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文檔簡介
商鋪續(xù)簽合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)鑒于甲方擁有位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)的所有權(quán),乙方同意租賃該商鋪從事商業(yè)活動,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪續(xù)簽租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪位于__________,商鋪編號為__________。
2.商鋪面積:__________平方米。
3.商鋪用途:__________。
二、租賃期限
1.乙方租賃商鋪的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃期限屆滿后,如雙方無異議,可自動續(xù)簽。
三、租金及支付方式
1.本合同約定的租金為每月__________元人民幣。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前,將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。
四、押金及退還
1.乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。
2.租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將商鋪交還甲方,甲方在核實無損壞、欠款等情況后,無息退還押金。
五、物業(yè)管理費用
1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費用。
2.物業(yè)管理費用的具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定。
六、違約責(zé)任
1.乙方如未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。
2.乙方如未按約定繳納物業(yè)管理費用,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費用__________%的違約金。
3.乙方如有損害商鋪的行為,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.乙方在使用商鋪期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。
2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途,如需改動,應(yīng)事先征得甲方同意。
3.乙方在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。
4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.商鋪租賃合同
2.商鋪平面圖
3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.乙方身份證復(fù)印件
(以下無正文)
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為商鋪的所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)為商鋪的承租方,丙方(以下簡稱“丙方”)為商鋪的物業(yè)管理方。鑒于甲乙雙方及丙方在商鋪租賃及物業(yè)管理方面的合作關(guān)系,為明確各方權(quán)利義務(wù),確保商鋪的正常運營,經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪位于__________,商鋪編號為__________。
2.商鋪面積:__________平方米。
3.商鋪用途:__________。
二、租賃期限
1.乙方租賃商鋪的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃期限屆滿后,如乙方同意續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前三十日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
1.本合同約定的租金為每月__________元人民幣。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前,將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。
3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,調(diào)整幅度不超過__________%,并提前__________個月通知乙方。
四、第三方丙方責(zé)任
1.丙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的正常運行。
2.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),保障乙方及甲方權(quán)益。
3.丙方有權(quán)對乙方違規(guī)行為進行處罰,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、甲方權(quán)益保障
1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán),乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。
2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。
3.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,包括但不限于逾期付款、損壞商鋪設(shè)施等。
六、乙方責(zé)任
1.乙方應(yīng)按約定支付租金,不得拖欠。
2.乙方應(yīng)遵守商鋪租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定,不得從事違法活動。
3.乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。
七、違約責(zé)任
1.乙方如未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。
2.乙方如有損壞商鋪的行為,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方如有違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。
2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
3.乙方在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)將商鋪交還甲方,并保證商鋪設(shè)施完好。
十、第三方介入的意義和目的
1.丙方作為第三方介入,旨在保障商鋪的物業(yè)管理規(guī)范,維護甲乙雙方的合法權(quán)益。
2.丙方參與合同,有助于解決甲乙雙方在商鋪租賃及物業(yè)管理過程中的糾紛,提高合同履行效率。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人,主導(dǎo)合同簽訂,旨在確保商鋪的正常運營,維護自身權(quán)益。
2.甲方主導(dǎo)合同,有利于加強對乙方租賃行為的監(jiān)管,防止乙方違規(guī)操作,保障商鋪利益。
(以下無正文)
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為商鋪的所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)為商鋪的承租方,丙方(以下簡稱“丙方”)為商鋪的物業(yè)管理及運營服務(wù)提供方。鑒于甲乙雙方及丙方在商鋪租賃及運營服務(wù)方面的合作關(guān)系,為明確各方權(quán)利義務(wù),確保商鋪的持續(xù)運營和乙方商業(yè)利益的實現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪位于__________,商鋪編號為__________。
2.商鋪面積:__________平方米。
3.商鋪用途:__________。
二、租賃期限
1.乙方租賃商鋪的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿后,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),續(xù)租條件與原租賃條件相同。
三、租金及支付方式
1.本合同約定的租金為每月__________元人民幣。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前,將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。
四、第三方丙方責(zé)任
1.丙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理、日常運營服務(wù)及市場營銷推廣。
2.丙方應(yīng)確保商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的正常運行,提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。
3.丙方應(yīng)定期向甲方匯報商鋪運營情況,包括但不限于財務(wù)報表、客戶反饋等。
五、乙方權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪,開展商業(yè)活動。
2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運營支持,包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳等。
3.乙方有權(quán)要求丙方維護商鋪的形象和聲譽,確保商鋪的正常運營。
六、甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)按時收取租金,不得無故拖欠。
2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益,不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。
3.甲方應(yīng)協(xié)助丙方解決運營過程中遇到的問題,包括但不限于與政府部門溝通等。
七、違約責(zé)任
1.甲方如未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。
2.甲方如有損害乙方權(quán)益的行為,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.丙方如未履行合同義務(wù),甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。
2.乙方在租賃期間,有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商業(yè)策略,無需征得甲方同意。
3.乙方在租賃期滿或合同解除后,應(yīng)將商鋪交還甲方,并保證商鋪設(shè)施完好。
十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為承租方,主導(dǎo)合同簽訂,旨在確保商鋪的持續(xù)運營,實現(xiàn)商業(yè)利益最大化。
2.乙方主導(dǎo)合同,有利于保護自身權(quán)益,確保在租賃期間獲得充分的運營支持。
十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
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