2024年度房產(chǎn)拍賣成交協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)拍賣成交協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)拍賣成交協(xié)議1.2拍賣人1.3買受人1.4房產(chǎn)1.5交易價(jià)格1.6付款方式1.7交房時(shí)間1.8交房地點(diǎn)1.9交房手續(xù)1.10產(chǎn)權(quán)過戶1.11爭(zhēng)議解決1.12違約責(zé)任1.13合同生效1.14合同解除1.15合同變更1.16通知和送達(dá)1.17不可抗力1.18保密條款1.19合同附件1.20其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中所稱“房產(chǎn)拍賣成交協(xié)議”是指本合同雙方就房產(chǎn)拍賣成交事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2拍賣人是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行拍賣的單位或個(gè)人。1.3買受人是指通過拍賣取得房產(chǎn)所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.4房產(chǎn)是指拍賣人擁有的位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。1.5交易價(jià)格是指買受人支付的購(gòu)買房產(chǎn)的總金額。1.6付款方式是指買受人支付交易價(jià)格的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。1.7交房時(shí)間是指買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)的具體日期。1.8交房地點(diǎn)是指買受人接收房產(chǎn)的具體地點(diǎn)。1.9交房手續(xù)是指買受人完成房產(chǎn)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證等法律手續(xù)。1.10產(chǎn)權(quán)過戶是指買受人依法取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律程序。1.11爭(zhēng)議解決是指本合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。1.12違約責(zé)任是指本合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.13合同生效是指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同解除是指本合同在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除。1.15合同變更是指本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法變更。1.16通知和送達(dá)是指本合同雙方在履行合同過程中，通知對(duì)方的方式和送達(dá)地址。1.17不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。1.18保密條款是指本合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。1.19合同附件是指本合同簽訂時(shí)附帶的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、拍賣公告等。1.20其他約定是指本合同雙方在履行合同過程中，約定的其他事項(xiàng)。2.交易價(jià)格與付款2.1交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整，該價(jià)格為不含稅價(jià)格。2.2買受人應(yīng)在拍賣成交后[具體時(shí)間]，按照拍賣公告中約定的付款方式進(jìn)行付款。2.3如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，拍賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交房時(shí)間與地點(diǎn)3.1交房時(shí)間為拍賣成交后[具體時(shí)間]，買受人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。3.2交房地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的實(shí)際位置。3.3買受人應(yīng)在交房時(shí)提供身份證明文件，并簽署交房確認(rèn)書。4.交房手續(xù)4.1買受人應(yīng)在交房時(shí)，按照拍賣人的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2拍賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。4.3買受人應(yīng)在交房后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成房產(chǎn)證的領(lǐng)取。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)的日期，以房產(chǎn)證登記的日期為準(zhǔn)。5.2拍賣人保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，買受人取得房產(chǎn)后，任何第三方不得對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利。5.3買受人應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后[具體時(shí)間]內(nèi)，向拍賣人支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1如買受人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。7.2如拍賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。7.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同變更9.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.通知和送達(dá)10.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。11.不可抗力11.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并盡力減少損失。12.保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍和賠償上限。3.第三方介入的條款3.1.1明確第三方介入的事由和目的；3.1.2約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；3.1.3明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用；3.1.4規(guī)定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲方、乙方之間的任何合同關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1甲方、乙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入；6.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入的事由發(fā)生變更或消失，甲方、乙方可協(xié)商一致解除第三方介入；8.2第三方介入的解除，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方的責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2第三方責(zé)任限額不得超過合同附件中約定的金額。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)拍賣成交的基本信息，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買受人支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.交房確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：買受人接收房產(chǎn)并確認(rèn)交房完成的文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：買受人完成房產(chǎn)過戶所需提交的文件和辦理的手續(xù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行變更的書面文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致的書面文件。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的書面協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買受人應(yīng)在拍賣成交后30日內(nèi)支付交易價(jià)格，未按時(shí)支付則視為違約。2.拍賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：拍賣人應(yīng)在拍賣成交后60日內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付則視為違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，未按時(shí)完成則視為違約。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了甲方商業(yè)計(jì)劃，則視為違約。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方違反保密協(xié)議，向第三方泄露了乙方商業(yè)計(jì)劃，則視為違約。全文完。2024年度房產(chǎn)拍賣成交協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2拍賣的定義1.3成交的定義2.雙方當(dāng)事人2.1拍賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.拍賣流程4.1拍賣公告4.2拍賣時(shí)間4.3拍賣地點(diǎn)4.4拍賣方式5.成交價(jià)格5.1成交價(jià)格確定5.2成交價(jià)格支付方式5.3成交價(jià)格調(diào)整6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款處理7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付條件8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)過戶登記9.1登記機(jī)關(guān)9.2登記時(shí)間9.3登記費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、附屬建筑物等。1.2拍賣的定義：本合同中“拍賣”指通過公開競(jìng)價(jià)的方式出售房產(chǎn)的行為。1.3成交的定義：本合同中“成交”指買受人按照拍賣規(guī)則成功競(jìng)得房產(chǎn)并支付成交價(jià)格的行為。2.雙方當(dāng)事人2.1拍賣人信息：甲方（拍賣人）名稱：[拍賣人名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[拍賣人地址]。2.2買受人信息：乙方（買受人）名稱：[買受人名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，詳細(xì)描述房產(chǎn)所在區(qū)域、街道、門牌號(hào)等信息。3.2房產(chǎn)面積：[總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，土地面積[土地面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[用途描述]，如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)情況描述]，如房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人等信息。4.拍賣流程4.1拍賣公告：甲方應(yīng)在[公告時(shí)間]前，通過[公告方式]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)等。4.2拍賣時(shí)間：[具體日期]上午[具體時(shí)間]，如上午9:00至11:00。4.3拍賣地點(diǎn)：[具體地址]，如拍賣公司會(huì)議室。4.4拍賣方式：公開競(jìng)價(jià)，由拍賣師主持。5.成交價(jià)格5.1成交價(jià)格確定：成交價(jià)格以拍賣過程中的最高有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。5.2成交價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)在成交后[具體時(shí)間]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付成交價(jià)格。5.3成交價(jià)格調(diào)整：如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等不可抗力因素導(dǎo)致成交價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整成交價(jià)格。6.付款方式6.1付款期限：乙方應(yīng)在成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部成交價(jià)格。6.2付款方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3逾期付款處理：如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的[具體百分比]%作為違約金。7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：成交后[具體時(shí)間]內(nèi)，由甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。7.2交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件直接交付給乙方。7.3交付條件：甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，交付時(shí)房屋結(jié)構(gòu)完好，滿足乙方使用要求。8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、契稅發(fā)票等。8.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由乙方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)過戶登記9.1登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]，地址：[登記機(jī)關(guān)地址]。9.2登記時(shí)間：自雙方完成過戶手續(xù)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。9.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由乙方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按約定辦理過戶手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方法]。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減少損失，并通知對(duì)方。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可免除相應(yīng)的責(zé)任。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、拍賣公告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在甲方拍賣房產(chǎn)過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入條件：甲方在拍賣房產(chǎn)時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向乙方告知，并獲得乙方的書面同意。15.3第三方選擇：乙方有權(quán)參與選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)進(jìn)行審查。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方有權(quán)拒絕第三方的服務(wù)，并要求甲方更換第三方。16.2.3乙方有權(quán)向第三方提出建議或要求，以改善服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，免除其相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方或乙方原因：如甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同效力19.1本合同在第三方介入的情況下，對(duì)甲方、乙方和第三方均具有約束力。19.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.第三方變更與替換20.1如第三方需要更換，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并獲得乙方的書面同意。20.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供已完成服務(wù)的證明文件。24.第三方介入的其他條款24.1本合同未盡事宜，由甲、乙、第三方協(xié)商解決。24.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況。2.拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：拍賣公告是合同附件，用于告知潛在買受人拍賣的相關(guān)信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是合同附件，用于證明乙方已支付成交價(jià)格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、契稅發(fā)票、登記申請(qǐng)表等。說(shuō)明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶登記。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：不可抗力證明是合同附件，用于證明發(fā)生不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的[具體百分比]%作為違約金。2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]作為違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方，并要求乙方支付更換費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，例如：每逾期一日，乙方應(yīng)支付成交價(jià)格的0.5%作為違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：甲方應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)拍賣成交協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1拍賣標(biāo)的物概述1.2拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.3拍賣標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明1.4拍賣標(biāo)的物競(jìng)買條件1.5拍賣標(biāo)的物拍賣保證金1.6拍賣標(biāo)的物拍賣傭金1.7拍賣標(biāo)的物拍賣時(shí)間及地點(diǎn)1.8拍賣標(biāo)的物成交價(jià)格及支付方式1.9拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間及方式1.10拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理1.11拍賣標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.12拍賣標(biāo)的物違約責(zé)任1.13合同解除與終止1.14爭(zhēng)議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拍賣標(biāo)的物概述1.1拍賣標(biāo)的物基本情況1.1.1拍賣標(biāo)的物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]1.1.2拍賣標(biāo)的物位置：[具體地理位置]1.1.3拍賣標(biāo)的物用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]1.1.4拍賣標(biāo)的物面積：[建筑面積、使用面積等]1.1.5拍賣標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]第二條拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.1拍賣標(biāo)的物所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名或名稱]2.2拍賣標(biāo)的物所有權(quán)證書編號(hào)：[所有權(quán)證書編號(hào)]2.3拍賣標(biāo)的物是否存在共有、抵押、查封等情況：[具體說(shuō)明]2.4拍賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第三條拍賣標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明3.1拍賣標(biāo)的物已存在的瑕疵：[具體說(shuō)明]3.2拍賣人已盡合理注意義務(wù)，對(duì)拍賣標(biāo)的物的瑕疵已盡告知義務(wù)。3.3拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的物的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。第四條拍賣標(biāo)的物競(jìng)買條件4.1競(jìng)買人須具備完全民事行為能力，并具備合法身份證明。4.2競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣保證金。4.3競(jìng)買人須按照拍賣規(guī)則參與競(jìng)拍。4.4競(jìng)買人不得以任何形式串通抬價(jià)，違反者將取消競(jìng)買資格。第五條拍賣標(biāo)的物拍賣保證金5.1拍賣保證金金額：[具體金額]5.2保證金繳納方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還條件：[成交后、未成交等]5.4保證金不計(jì)利息。第六條拍賣標(biāo)的物拍賣傭金6.1拍賣傭金比例：[具體比例]6.2傭金支付時(shí)間：[成交后一定期限內(nèi)]6.3傭金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.4傭金計(jì)算方式：[按成交價(jià)格或固定金額計(jì)算]第七條拍賣標(biāo)的物拍賣時(shí)間及地點(diǎn)7.1拍賣時(shí)間：[具體日期和時(shí)間]7.2拍賣地點(diǎn)：[具體地址]7.3拍賣方式：[公開拍賣、定向拍賣等]7.4拍賣公告：[公告內(nèi)容、公告期限等]第八條拍賣標(biāo)的物成交價(jià)格及支付方式8.1成交價(jià)格確定：拍賣成交價(jià)格為最高競(jìng)買報(bào)價(jià)。8.2支付期限：競(jìng)買人須在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付成交款。8.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見合同附件。8.4逾期付款：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于成交款千分之五的違約金。第九條拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間及方式9.1交付時(shí)間：競(jìng)買人支付全部成交款后[具體天數(shù)]內(nèi)。9.2交付方式：拍賣標(biāo)的物交付地點(diǎn)為[具體地址]，由賣方負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的物交付給競(jìng)買人。9.3交付條件：競(jìng)買人須按照拍賣規(guī)則完成拍賣標(biāo)的物的接收手續(xù)。9.4交付責(zé)任：賣方保證交付的拍賣標(biāo)的物符合合同約定，無(wú)權(quán)利瑕疵。第十條拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理10.1過戶手續(xù)：競(jìng)買人須在交付拍賣標(biāo)的物后[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。10.2辦理地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，包括但不限于房管局、稅務(wù)局等相關(guān)部門。10.3辦理費(fèi)用：競(jìng)買人承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.4辦理責(zé)任：賣方協(xié)助競(jìng)買人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第十一條拍賣標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家法律規(guī)定由買方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及拍賣標(biāo)的物實(shí)際情況。11.3稅費(fèi)繳納：競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十二條拍賣標(biāo)的物違約責(zé)任12.1競(jìng)買人違約：競(jìng)買人未按時(shí)支付成交款或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付拍賣標(biāo)的物或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于成交款一定比例的違約金。第十三條合同解除與終止13.1合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了解決合同糾紛、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)，由雙方同意引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估方：對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢、起草法律文件的專業(yè)律師。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方介入的條件3.1雙方同意：合同雙方須就引入第三方達(dá)成一致意見。3.2第三方資質(zhì)：第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同成本。第四條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。4.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.1.3法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件。4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.2權(quán)利：4.2.1中介方：有權(quán)要求雙方遵守合同約定，有權(quán)收取中介費(fèi)用。4.2.2評(píng)估方：有權(quán)獲取拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。4.2.3法律顧問：有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)資料，有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)獲取合同履行過程中的財(cái)務(wù)資料，有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同成本。5.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由評(píng)估方收取，并計(jì)入合同成本。5.3法律顧問費(fèi)用：法律顧問費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同成本。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用：會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用由會(huì)計(jì)師事務(wù)所收取，并計(jì)入合同成本。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同成本。6.2超出責(zé)任限額的責(zé)任：如第三方介入因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更：如需變更第三方介入，雙方須協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除：如第三方介入無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除其介入，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入與其