2024年標(biāo)準(zhǔn)化土地租賃承包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化土地租賃承包合同模板版B版本合同目錄一覽1.土地租賃承包概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3租賃承包期限2.租賃承包費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用與維護(hù)3.1承包方的使用權(quán)利3.2承包方的維護(hù)責(zé)任3.3土地使用限制4.租賃承包的終止與解除4.1合同終止條件4.2合同解除條件4.3終止或解除合同后的處理5.違約責(zé)任5.1承包方的違約行為5.2出租方的違約行為5.3違約責(zé)任的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1土地交付時(shí)間11.2維修責(zé)任分配11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃承包平面圖13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承包方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.土地租賃承包概述1.1土地位置與面積本合同項(xiàng)下的土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為____，土地面積為____平方米。1.2土地用途土地租賃承包用途為____。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，承包方不得改變土地用途。1.3租賃承包期限本合同的租賃承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃承包費(fèi)用2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金支付期限為每季度末支付下一個(gè)季度的租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶銀行：____。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃承包期限內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__%。3.土地使用與維護(hù)3.1承包方的使用權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定的用途使用土地，并享有租賃期內(nèi)土地使用所產(chǎn)生的權(quán)益。3.2承包方的維護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，并確保土地的安全和環(huán)境友好。3.3土地使用限制承包方在使用土地時(shí)，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境，不得改變土地的規(guī)劃用途。4.租賃承包的終止與解除4.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（3）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)的；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。4.3終止或解除合同后的處理合同終止或解除后，承包方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。土地上的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)歸承包方所有，但需無條件拆除并恢復(fù)土地原狀。5.違約責(zé)任5.1承包方的違約行為承包方的違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用土地、未履行維護(hù)責(zé)任等。5.2出租方的違約行為出租方的違約行為包括但不限于：未按約定提供土地、未履行合同約定的義務(wù)等。5.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額__%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方已履行合同義務(wù)，且受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知出租方，并征得出租方同意。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（3）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容主要包括合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，向守約方支付合同金額__%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.其他條款11.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為本合同簽訂后__日內(nèi)。11.2維修責(zé)任分配（1）出租方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和管理；（2）承包方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施的日常維修和管理。11.3保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)為其在土地上進(jìn)行的各項(xiàng)活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃承包平面圖12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承包方簽字蓋章14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，承包方有權(quán)依據(jù)該土地使用權(quán)證使用土地。附件二：租賃承包平面圖附件要求：租賃承包平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映土地的位置、面積、邊界等信息，圖示應(yīng)清晰可見。附件說明：租賃承包平面圖用于明確土地的具體位置和范圍，以便雙方依據(jù)圖示履行合同義務(wù)。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于土地租賃合同、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同的合法性和有效性，雙方應(yīng)妥善保管并及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定支付租金；2.承包方未按約定使用土地，擅自改變土地用途；3.承包方未履行土地的維護(hù)和管理責(zé)任；4.出租方未按約定提供土地；5.出租方未履行合同約定的義務(wù)；6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按約定支付租金的，應(yīng)支付合同金額__%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.承包方未按約定使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付合同金額__%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.承包方未履行土地的維護(hù)和管理責(zé)任的，應(yīng)支付合同金額__%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；4.出租方未按約定提供土地的，應(yīng)支付合同金額__%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.出租方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付合同金額__%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承包方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)支付合同金額__%的違約金，并賠償因此給出租方造成的損失，如滯納金、訴訟費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利憑證，證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)。2.租賃承包：指承包方支付租金，取得土地使