按揭房購買合同范例

按揭房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為____________________，土地使用權面積為____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋交易價格及付款方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____________________（大寫：____________________）。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣____________________（大寫：____________________）。

（2）乙方于本合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付首付款人民幣____________________（大寫：____________________）。

（3）乙方于支付首付款后，按揭貸款方式支付剩余房款，貸款期限為____________________年。

三、房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

3.1甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，稅費承擔方式如下：

（1）交易過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。

（2）房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供擔保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為____________________，土地使用權面積為____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋交易價格及付款方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____________________（大寫：____________________）。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣____________________（大寫：____________________）。

（2）乙方于本合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付首付款人民幣____________________（大寫：____________________）。

（3）乙方于支付首付款后，按揭貸款方式支付剩余房款，貸款期限為____________________年。

三、擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下的房屋交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________（大寫：____________________）。

3.2丙方應在乙方未能按約定支付房款時，立即承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還貸款本息。

3.3丙方有權要求乙方提供與擔保金額相當?shù)膿Ｎ?，乙方應積極配合。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益

4.1甲方有權在乙方未按約定支付房款時，要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方提供與交易價格相當?shù)膿Ｎ?，乙方應積極配合。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求解除合同并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照本合同約定的付款方式進行支付。

5.2乙方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實而導致的后果。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得將房屋用于非法用途。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的____________________%。

6.2丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

6.3乙方或丙方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求乙方或丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）擔保協(xié)議；

（5）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更堅實的保障，確保甲方權益不受侵害。

9.2第三方作為擔保方，能夠有效降低甲方在房屋交易過程中面臨的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為賣方，主導本合同，旨在確保交易安全、順利進行，并保障自身的合法權益。

10.2通過加強甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供擔保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為____________________，土地使用權面積為____________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、房屋交易價格及付款方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____________________（大寫：____________________）。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣____________________（大寫：____________________）。

（2）乙方于本合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付首付款人民幣____________________（大寫：____________________）。

（3）乙方于支付首付款后，按揭貸款方式支付剩余房款，貸款期限為____________________年。

三、擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下的房屋交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________（大寫：____________________）。

3.2丙方應在乙方未能按約定支付房款時，立即承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還貸款本息。

3.3丙方有權要求乙方提供與擔保金額相當?shù)膿Ｎ铮曳綉e極配合。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、乙方的權益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋的合法產(chǎn)權證明和權屬清晰證明。

4.3乙方有權要求丙方在擔保期間內(nèi)提供持續(xù)有效的擔保服務，確保乙方的貸款能夠按時償還。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。

5.2甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.3甲方應遵守合同約定，不得單方面變更合同條款或解除合同。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.2甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

6.3丙方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）擔保協(xié)