2024年度購(gòu)物中心兒童玩具店租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心兒童玩具店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)6.2.公共事業(yè)費(fèi)6.3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4.支付方式7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除程序7.4.合同終止程序8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.2.合同附件12.合同解除后的處理12.1.租金退還12.2.財(cái)產(chǎn)返還12.3.合同解除通知13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同變更13.3.通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置：位于__________購(gòu)物中心__________區(qū)，編號(hào)為_(kāi)_________。2.2店鋪面積：__________平方米。2.3店鋪設(shè)施：包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元。4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間：如遇節(jié)假日，付款時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，租金可進(jìn)行年度調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的____%。第六條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月按實(shí)際使用面積計(jì)算，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。6.2公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。6.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：參照購(gòu)物中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.4支付方式：與租金同期支付。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。7.4合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）承租方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施完好地返還給出租方；（3）雙方簽訂書面終止協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。（2）如承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付____%的違約金。（2）如出租方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)安排仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方協(xié)商一致同意的附件。第十二條合同解除后的處理12.1租金退還合同解除后，如租金已支付至解除日期，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。12.2財(cái)產(chǎn)返還承租方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物及配套設(shè)施完好地返還給出租方。12.3合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)互相書面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。13.2合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章出租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、技術(shù)支持等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）能夠履行合同約定的義務(wù)；（3）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為中介方，應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并履行合同約定的中介服務(wù)。3.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方作為咨詢方，應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。3.4第三方作為技術(shù)支持方，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位平等，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不構(gòu)成對(duì)合同本身的修改。4.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額；（3）咨詢方：賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用；（4）技術(shù)支持方：賠償金額不超過(guò)技術(shù)支持費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況與第三方進(jìn)行溝通，確保合同履行順利。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響第三方在合同關(guān)系中的獨(dú)立地位。第八條第三方的退出8.1第三方介入后，如不再履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況與退出方進(jìn)行溝通，確保合同履行順利。第九條本合同修正條款的效力9.1本合同修正條款是對(duì)原有合同的補(bǔ)充，與原有合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解本合同修正條款的內(nèi)容，并同意接受其約束。10.2本合同修正條款的未盡事宜，仍按照原有合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。確保租賃物與清單一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證收集所有租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。保留支付憑證以備日后核對(duì)。3.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力證明文件在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。確保證明文件的真實(shí)性和有效性。5.第三方協(xié)議第三方介入時(shí)，提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。6.合同變更協(xié)議在合同內(nèi)容變更時(shí)，提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款。7.合同解除協(xié)議在合同解除時(shí)，提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。明確解除原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件如有其他需要提供的文件，應(yīng)在附件中列出。確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。出租方未按約定提供租賃物。出租方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。第三方未按約定履行協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。