2024年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4貸款期限3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)維護(hù)與保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)要求8.通知與通訊8.1通知方式8.2通訊地址9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或金融機(jī)構(gòu)；1.1.2“借款人”指本合同項(xiàng)下從貸款人處借得款項(xiàng)的個(gè)人；1.1.3“抵押房產(chǎn)”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押給貸款人的房產(chǎn)；1.1.4“抵押權(quán)”指貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)；1.1.5“違約”指借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)或其他違約行為；1.1.6“通知”指根據(jù)本合同要求發(fā)送的書面或電子形式的通知。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中如未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.貸款信息2.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬(wàn)元整；2.2貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行；2.3還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款；2.4貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為年。3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)；3.2房產(chǎn)面積：平方米；3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)抵押權(quán)登記于貸款人名下；4.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立，具有法律效力。5.貸款發(fā)放5.1.1具有完全民事行為能力；5.1.2具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；5.1.3房產(chǎn)符合貸款人規(guī)定的抵押條件；5.2貸款發(fā)放程序：貸款人將在收到借款人提供的全部資料后，審核無(wú)誤后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；5.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款將在審核通過(guò)后，個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至借款人指定賬戶。6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間：借款人應(yīng)按本合同約定的還款時(shí)間，每月支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息；6.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向貸款人指定的賬戶還款；6.3違約責(zé)任：如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付當(dāng)期未還本金萬(wàn)分之五的違約金。8.通知與通訊8.1.1郵寄至雙方約定的通訊地址；8.1.2專人遞送；8.1.3電子郵件；8.1.4短信；8.2通訊地址：借款人通訊地址為省市區(qū)路號(hào)，貸款人通訊地址為省市區(qū)路號(hào)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方個(gè)工作日內(nèi)的答復(fù)期限。如逾期未答復(fù)或雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并構(gòu)成本合同的補(bǔ)充部分。11.合同終止11.1.1貸款全部還清；11.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款；11.2.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；11.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)。12.法律適用12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2管轄法院：本合同簽訂地為省市，合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；14.2.2合同約定的解除條件成就；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同項(xiàng)下所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人或抵押房產(chǎn)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣，超過(guò)該限額的部分，借款人、貸款人或抵押房產(chǎn)權(quán)益受損方有權(quán)另行追究。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人、貸款人提供真實(shí)、完整的資料，協(xié)助辦理貸款手續(xù)；15.3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密；15.3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：15.3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值；15.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向貸款人提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：15.3.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；15.3.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保。15.3.4律師事務(wù)所權(quán)利與義務(wù)：15.3.4.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；15.3.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保守借款人、貸款人的商業(yè)秘密。15.3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利與義務(wù)：15.3.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保借款人財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性；15.3.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)向貸款人提供審計(jì)報(bào)告，并對(duì)其審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任；15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害借款人、貸款人或抵押房產(chǎn)權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1借款人、貸款人需第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因；15.5.2第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，向借款人、貸款人提供相關(guān)服務(wù)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)；15.6.2借款人、貸款人應(yīng)在第三方介入前，預(yù)付第三方介入費(fèi)用。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知借款人、貸款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；15.7.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方責(zé)任追究15.8.1借款人、貸款人或抵押房產(chǎn)權(quán)益受損，有權(quán)向第三方追究責(zé)任；15.8.2第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。3.抵押權(quán)登記證明：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的，證明抵押權(quán)已登記的證明文件。4.合同簽訂確認(rèn)書：雙方簽署的，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤的書面文件。5.貸款發(fā)放憑證：貸款人出具的，證明貸款已發(fā)放的憑證。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄借款人每月還款金額、還款日期等。7.保險(xiǎn)合同：借款人購(gòu)買的，與抵押房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)合同。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄抵押房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：借款人、貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付當(dāng)期未還本金萬(wàn)分之五的違約金。示例：借款人應(yīng)于每月5日償還當(dāng)月貸款，若借款人于6日仍未還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，如未按約定使用，貸款人有權(quán)提前收回貸款。示例：借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人違約責(zé)任。3.違約行為：借款人未按約定維護(hù)抵押房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的良好狀態(tài)，如未按約定維護(hù)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：抵押房產(chǎn)因借款人未及時(shí)維修而損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：借款人提供虛假資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假資料，導(dǎo)致貸款人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人錯(cuò)誤評(píng)估其還款能力，借款人應(yīng)賠償貸款人損失。5.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。示例：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。6.違約行為：貸款人未按約定履行抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未在借款人違約后及時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式2.貸款條件2.1借款人資格2.2抵押物評(píng)估2.3貸款用途2.4貸款額度2.5貸款審批3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有權(quán)3.3抵押物的使用權(quán)3.4抵押物的保險(xiǎn)3.5抵押物的維護(hù)4.貸款金額4.1貸款金額的確定4.2貸款金額的調(diào)整4.3貸款金額的支付5.利率5.1利率的確定5.2利率的調(diào)整5.3利息的計(jì)算和支付6.貸款期限6.1貸款期限的確定6.2貸款期限的調(diào)整6.3貸款期限的延長(zhǎng)7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃的制定7.2還款計(jì)劃的調(diào)整7.3還款計(jì)劃的執(zhí)行8.還款方式8.1等額本息還款8.2等額本金還款8.3一次性還款9.抵押權(quán)9.1抵押權(quán)的設(shè)定9.2抵押權(quán)的登記9.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.保險(xiǎn)10.1抵押物的保險(xiǎn)10.2貸款的保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的法律后果14.其他14.1合同生效14.2合同的修改14.3合同的終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋2.貸款條件2.1借款人資格：借款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來(lái)源，無(wú)不良信用記錄。2.2抵押物評(píng)估：貸款人將對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值作為確定貸款金額的依據(jù)。2.3貸款用途：借款人須將貸款用于合法的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性用途。2.4貸款額度：貸款額度根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值及借款人信用狀況確定。2.5貸款審批：貸款人將對(duì)借款人提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。3.抵押物3.1抵押物的描述：抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積[具體面積]平方米。3.2抵押物的所有權(quán)：借款人保證抵押物為其合法所有，并有權(quán)將其設(shè)定抵押。3.3抵押物的使用權(quán)：借款人保留抵押物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4抵押物的保險(xiǎn)：借款人須對(duì)抵押物進(jìn)行足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為貸款人。3.5抵押物的維護(hù)：借款人應(yīng)保持抵押物完好，并承擔(dān)其日常維護(hù)費(fèi)用。4.貸款金額4.1貸款金額的確定：貸款金額根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值及借款人信用狀況確定，最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。4.2貸款金額的調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按國(guó)家規(guī)定調(diào)整貸款利率。4.3貸款金額的支付：貸款人將在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)將貸款金額支付給借款人。5.利率5.1利率的確定：本合同的利率為[具體利率]，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利率的調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按國(guó)家規(guī)定調(diào)整貸款利率。5.3利息的計(jì)算和支付：借款人須按月支付利息，利息計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]。6.貸款期限6.1貸款期限的確定：本合同貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2貸款期限的調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如借款人信用狀況發(fā)生變化，貸款人有權(quán)調(diào)整貸款期限。6.3貸款期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)貸款期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃的制定：借款人須在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)制定還款計(jì)劃，并提交貸款人審核。8.2還款計(jì)劃的調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如借款人收入狀況發(fā)生變化，可向貸款人提出調(diào)整還款計(jì)劃的申請(qǐng)。8.3還款計(jì)劃的執(zhí)行：借款人須嚴(yán)格按照還款計(jì)劃執(zhí)行還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。9.還款方式8.1等額本息還款：借款人每月償還相同金額的貸款本息。8.2等額本金還款：借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。8.3一次性還款：借款人在貸款到期日一次性償還全部貸款本息。10.抵押權(quán)10.1抵押權(quán)的設(shè)定：借款人將抵押物設(shè)定抵押，貸款人取得抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)的登記：借款人須在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。10.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.保險(xiǎn)11.1抵押物的保險(xiǎn)：借款人須對(duì)抵押物進(jìn)行足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為貸款人。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義：包括逾期還款、未按約定用途使用貸款、未及時(shí)辦理抵押權(quán)登記等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。12.3違約金的計(jì)算：違約金按逾期貸款金額的[具體比例]計(jì)算，自逾期之日起至還款日止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.2保險(xiǎn)公司：提供抵押物保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂和履行。1.2.4擔(dān)保公司：提供貸款擔(dān)保服務(wù)。1.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。1.2.6律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草法律文件服務(wù)。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和文件。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。4.第三方的介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。5.2第三方與抵押物的關(guān)系由抵押合同約定。5.3第三方與貸款人的關(guān)系由貸款合同約定。5.4第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系由擔(dān)保合同約定。5.5第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方的退出6.1第三方在完成其職責(zé)后，可向甲乙雙方提出退出請(qǐng)求。6.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明其完成工作的情況。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。7.附加條款7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的工作不受干擾。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.4本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為確定貸款金額的依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)書要求：借款人填寫，包括貸款用途、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：作為申請(qǐng)貸款的正式文件。4.貸款合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式貸款合同文本。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的抵押合同文本。說(shuō)明：明確抵押權(quán)的設(shè)定和實(shí)現(xiàn)。6.保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：確保抵押物在貸款期間的安全。7.還款計(jì)劃表要求：借款人制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：指導(dǎo)借款人按計(jì)劃償還貸款。8.信用報(bào)告要求：借款人的信用報(bào)告，包括信用歷史、負(fù)債情況等。說(shuō)明：評(píng)估借款人的信用狀況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定日期償還貸款本息，視為逾期還款。示例：借款人應(yīng)于每月[具體日期]償還貸款，若逾期一天，則按逾期貸款金額的[具體比例]支付違約金。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人將貸款用于非約定的用途，視為違約。示例：借款人擅自將貸款用于炒股，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.未及時(shí)辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：借款人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，視為違約。示例：借款人應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，若未按時(shí)辦理，則按[具體比例]支付違約金。4.未如實(shí)提供信息責(zé)任認(rèn)定：借款人未如實(shí)提供與貸款相關(guān)的信息，視為違約。示例：借款人未如實(shí)告知貸款人其負(fù)債情況，貸款人有權(quán)要求借款人補(bǔ)正信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值下降，影響貸款安全，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：抵押物價(jià)值下降至不足貸款金額的[具體比例]，借款人應(yīng)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。全文完。2024年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押人信息3.1抵押人姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系電話3.4住址4.貸款人信息4.1貸款人姓名4.2身份證號(hào)碼4.3聯(lián)系電話4.4住址5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放前需滿足的條件6.貸款償還6.1還款時(shí)間表6.2每期還款金額6.3逾期還款責(zé)任6.4提前還款條件及費(fèi)用7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押登記7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押權(quán)登記證明8.貸款保證8.1貸款保證人信息8.2保證范圍8.3保證期間8.4保證責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款方式：按月等額本息還款方式。1.5貸款用途：用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)購(gòu)買，具體用途詳見附件一。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________________。2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)______評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。3.抵押人信息3.1抵押人姓名：_______。3.2身份證號(hào)碼：_______。3.3聯(lián)系電話：_______。3.4住址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。4.貸款人信息4.1貸款人姓名：_______。4.2身份證號(hào)碼：_______。4.3聯(lián)系電話：_______。4.4住址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放時(shí)間：本合同簽訂后，貸款人于____年____月____日前將貸款金額一次性發(fā)放至抵押人指定賬戶。5.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。5.3貸款發(fā)放前需滿足的條件：（1）抵押人已提供符合要求的抵押房產(chǎn)；（2）抵押人已簽署本合同及附件；（3）貸款人已對(duì)抵押人進(jìn)行信用審查，并確認(rèn)其信用良好；（4）貸款人已收取抵押人提供的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。6.貸款償還6.1還款時(shí)間表：詳見附件二《還款計(jì)劃表》。6.2每期還款金額：根據(jù)還款時(shí)間表，每期還款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。6.3逾期還款責(zé)任：抵押人如逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之______計(jì)算。6.4提前還款條件及費(fèi)用：抵押人如需提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的______%。8.貸款保證8.1貸款保證人信息抵押人同意由_______作為貸款保證人，保證人為_______。8.2保證范圍保證人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的全部貸款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3保證期間保證期間自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。8.4保證責(zé)任保證人在保證期間內(nèi)，如抵押人未按時(shí)償還貸款，保證人應(yīng)立即履行保證責(zé)任，向貸款人償還相應(yīng)的貸款本金、利息、罰息、違約金等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）國(guó)家政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除條件（1）抵押人無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）貸款人無(wú)法繼續(xù)履行貸款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除的程序任何合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失。10.2貸款人違約責(zé)任（1）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押人或貸款人遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址抵押人：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室貸款人：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室12.3送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出之日起第____個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部清償；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一《貸款用途說(shuō)明》和附件二《還款計(jì)劃表》。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助貸款人和抵押人完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，確保合同的有效履行，提高貸款效率和安全性。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利16.1.1責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）協(xié)助貸款人和抵押人完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)；（3）對(duì)貸款人和抵押人提供必要的咨詢和服務(wù)。16.1.2權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)貸款人和抵押人的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2擔(dān)保公司責(zé)任與權(quán)利16.2.1責(zé)任：（1）在抵押人違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）監(jiān)督抵押人的還款行為，確保貸款安全。16.2.2權(quán)利：（1）根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）在貸款人要求下，有權(quán)要求抵押人提前還款。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利16.3.1責(zé)任：（1）對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行公正、合理的評(píng)估；（2）提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.3.2權(quán)利：（1）根據(jù)評(píng)估合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（2）對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.4律師事務(wù)所責(zé)任與權(quán)利16.4.1責(zé)任：（1）提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；（2）協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。16.4.2權(quán)利：（1）根據(jù)法律服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)提供的法律意見負(fù)責(zé)。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任與權(quán)利16.5.1責(zé)任：（1）對(duì)抵押人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（2）提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。16.5.2權(quán)利：（1）根據(jù)審計(jì)合同約定收取審計(jì)費(fèi)用；（2）對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于所有第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法為：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用乘以責(zé)任系數(shù)，責(zé)任系數(shù)由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的貸款人和抵押人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。18.3獨(dú)立性第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其地位或信息優(yōu)勢(shì)損害貸款人或抵押人的利益。18.4第三方變更如第三方需更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知貸款人和抵押人，并經(jīng)雙方同意后更換。19.合同變更與解除中的第三方