2024年度住宅專項(xiàng)維修資金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅專項(xiàng)維修資金合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1甲方名稱1.5.2甲方法定代表人1.5.3乙方名稱1.5.4乙方法定代表人2.維修資金籌集和使用范圍2.1維修資金籌集2.1.1資金籌集方式2.1.2資金籌集標(biāo)準(zhǔn)2.1.3資金籌集時(shí)間2.2維修資金使用范圍2.2.1住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修2.2.2住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備更新、改造2.2.3住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)使用3.維修資金管理3.1維修資金管理機(jī)構(gòu)3.1.1管理機(jī)構(gòu)名稱3.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.3管理機(jī)構(gòu)人員3.2維修資金賬戶管理3.2.1賬戶設(shè)立3.2.2賬戶使用3.2.3賬戶監(jiān)督4.維修資金使用流程4.1維修項(xiàng)目申請4.1.1申請人資格4.1.2申請人提交材料4.1.3申請人簽字確認(rèn)4.2維修項(xiàng)目審核4.2.1審核機(jī)構(gòu)4.2.2審核流程4.2.3審核結(jié)果4.3維修項(xiàng)目實(shí)施4.3.1施工單位選擇4.3.2施工單位資質(zhì)4.3.3施工合同簽訂4.3.4施工進(jìn)度4.3.5施工質(zhì)量4.3.6施工驗(yàn)收5.維修資金結(jié)算5.1結(jié)算申請5.1.1結(jié)算申請材料5.1.2結(jié)算申請流程5.1.3結(jié)算申請審核5.2結(jié)算審核5.2.1審核機(jī)構(gòu)5.2.2審核流程5.2.3審核結(jié)果5.3結(jié)算支付5.3.1付款方式5.3.2付款時(shí)間5.3.3付款監(jiān)督6.維修資金監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱6.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員6.2監(jiān)督內(nèi)容6.2.1維修資金籌集和使用6.2.2維修資金管理6.2.3維修資金結(jié)算7.合同履行與變更7.1合同履行7.1.1甲方履行義務(wù)7.1.2乙方履行義務(wù)7.1.3雙方權(quán)利義務(wù)7.2合同變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序7.2.3變更內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.2乙方違約8.1.3其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約金8.2.2損害賠償8.2.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1談判9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序9.2.1談判程序9.2.2仲裁程序9.2.3訴訟程序10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3合同到期10.2合同終止程序10.2.1通知10.2.2驗(yàn)收10.2.3費(fèi)用結(jié)算11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不可抗力11.1.3違約解除11.2解除程序11.2.1提前通知11.2.2驗(yàn)收11.2.3費(fèi)用結(jié)算12.合同生效與失效12.1合同生效12.1.1簽字蓋章12.1.2法律效力12.1.3生效日期12.2合同失效12.2.1合同終止12.2.2合同解除12.2.3其他失效情形13.其他約定13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3其他通知方式13.2合同附件13.2.1附件一：維修資金籌集協(xié)議13.2.2附件二：維修資金使用申請表13.2.3附件三：維修資金結(jié)算申請表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度住宅專項(xiàng)維修資金合同”。1.2合同編號本合同編號為X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)。1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1甲方名稱甲方名稱為物業(yè)管理公司。1.5.2甲方法定代表人甲方法定代表人為X。1.5.3乙方名稱乙方名稱為業(yè)主大會(huì)。1.5.4乙方法定代表人乙方法定代表人為X。第二條維修資金籌集和使用范圍2.1維修資金籌集2.1.1資金籌集方式維修資金籌集采用業(yè)主分?jǐn)偡绞?，按照住宅建筑面積計(jì)算，每平方米元。2.1.2資金籌集標(biāo)準(zhǔn)維修資金籌集標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.3資金籌集時(shí)間維修資金籌集時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。2.2維修資金使用范圍2.2.1住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修2.2.1.1共用部位維修，如外墻、屋頂、樓梯間等；2.2.1.2共用設(shè)施設(shè)備維修，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。2.2.2住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備更新、改造2.2.2.1共用部位更新、改造，如外墻保溫層、屋頂防水層等；2.2.2.2共用設(shè)施設(shè)備更新、改造，如電梯更新、消防設(shè)施改造等。2.2.3住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)使用2.2.3.1專項(xiàng)維修資金用于維修項(xiàng)目的前期籌備、施工、驗(yàn)收等費(fèi)用；2.2.3.2專項(xiàng)維修資金不得用于業(yè)主個(gè)人住宅維修。第三條維修資金管理3.1維修資金管理機(jī)構(gòu)3.1.1管理機(jī)構(gòu)名稱維修資金管理機(jī)構(gòu)名稱為市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心。3.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.2.1負(fù)責(zé)維修資金籌集、管理和使用；3.1.2.2負(fù)責(zé)維修資金的監(jiān)督和檢查；3.1.2.3負(fù)責(zé)維修資金使用情況的公示和公告。3.1.3管理機(jī)構(gòu)人員維修資金管理機(jī)構(gòu)人員由市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心指派。3.2維修資金賬戶管理3.2.1賬戶設(shè)立維修資金賬戶由市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心設(shè)立，賬戶名稱為“住宅專項(xiàng)維修資金”。3.2.2賬戶使用維修資金賬戶僅用于維修資金籌集、使用和結(jié)算。3.2.3賬戶監(jiān)督維修資金賬戶由市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心進(jìn)行監(jiān)督。第四條維修資金使用流程4.1維修項(xiàng)目申請4.1.1申請人資格申請人應(yīng)為具有維修資金使用權(quán)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。4.1.2申請人提交材料4.1.2.1維修項(xiàng)目申請表；4.1.2.2維修項(xiàng)目預(yù)算；4.1.2.3相關(guān)證明材料。4.1.3申請人簽字確認(rèn)申請人應(yīng)在申請表上簽字確認(rèn)。4.2維修項(xiàng)目審核4.2.1審核機(jī)構(gòu)審核機(jī)構(gòu)為市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心。4.2.2審核流程審核機(jī)構(gòu)在收到申請材料后個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.2.3審核結(jié)果審核機(jī)構(gòu)將審核結(jié)果通知申請人。4.3維修項(xiàng)目實(shí)施4.3.1施工單位選擇施工單位由申請人根據(jù)審核結(jié)果自行選擇。4.3.2施工單位資質(zhì)施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。4.3.3施工合同簽訂申請人應(yīng)與施工單位簽訂施工合同。4.3.4施工進(jìn)度施工進(jìn)度按照施工合同約定執(zhí)行。4.3.5施工質(zhì)量施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.6施工驗(yàn)收施工驗(yàn)收由申請人組織進(jìn)行。第五條維修資金結(jié)算5.1結(jié)算申請5.1.1結(jié)算申請材料5.1.1.1維修資金結(jié)算申請表；5.1.1.2維修項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告；5.1.1.3施工合同；5.1.1.4付款申請。5.1.2結(jié)算申請流程申請人應(yīng)在施工項(xiàng)目驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)提交結(jié)算申請。5.1.3結(jié)算申請審核審核機(jī)構(gòu)在收到結(jié)算申請后個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.2結(jié)算審核5.2.1審核機(jī)構(gòu)審核機(jī)構(gòu)為市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心。5.2.2審核流程審核機(jī)構(gòu)在收到結(jié)算申請后個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.2.3審核結(jié)果審核機(jī)構(gòu)將審核結(jié)果通知申請人。5.3結(jié)算支付5.3.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2付款時(shí)間付款時(shí)間為審核通過后的個(gè)工作日內(nèi)。5.3.3付款監(jiān)督付款監(jiān)督由市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心進(jìn)行監(jiān)督。第六條維修資金監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱為市住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督委員會(huì)。6.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1.2.1負(fù)責(zé)維修資金的監(jiān)督和檢查；6.1.2.2負(fù)責(zé)維修資金使用情況的公示和公告；6.1.2.3負(fù)責(zé)處理維修資金使用中的違規(guī)行為。6.1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員由市住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督委員會(huì)指派。6.2監(jiān)督內(nèi)容6.2.1維修資金籌集和使用6.2.1.1維修資金籌集的合規(guī)性；6.2.1.2維修資金使用的合規(guī)性；6.2.1.3維修資金結(jié)算的合規(guī)性。6.2.2維修資金管理6.2.2.1維修資金管理的規(guī)范性；6.2.2.2維修資金管理的透明度；6.2.2.3維修資金管理的效率。6.2.3維修資金結(jié)算6.2.3.1維修資金結(jié)算的及時(shí)性；6.2.3.2維修資金結(jié)算的準(zhǔn)確性；6.2.3.3維修資金結(jié)算的合規(guī)性。第七條合同履行與變更7.1合同履行7.1.1甲方履行義務(wù)7.1.1.1甲方負(fù)責(zé)維修資金的籌集、管理和使用；7.1.1.2甲方負(fù)責(zé)維修資金的監(jiān)督和檢查；7.1.1.3甲方負(fù)責(zé)維修資金使用情況的公示和公告。7.1.2乙方履行義務(wù)7.1.2.1乙方負(fù)責(zé)繳納維修資金；7.1.2.2乙方負(fù)責(zé)維修資金的申請和使用；7.1.2.3乙方負(fù)責(zé)維修資金的監(jiān)督和檢查。7.1.3雙方權(quán)利義務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。7.2合同變更7.2.1變更條件7.2.1.1雙方協(xié)商一致；7.2.1.2不可抗力；7.2.1.3法律法規(guī)變更。7.2.2變更程序7.2.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；7.2.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2.2.3變更協(xié)議報(bào)送市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心備案。7.2.3變更內(nèi)容7.2.3.1維修資金籌集和使用范圍的變更；7.2.3.2維修資金管理機(jī)構(gòu)的變更；7.2.3.3其他變更內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.1.1甲方未按時(shí)繳納維修資金的；8.1.1.2甲方未按規(guī)定使用維修資金的；8.1.1.3甲方未履行維修資金管理職責(zé)的。8.1.2乙方違約8.1.2.1乙方未按時(shí)提交維修資金使用申請的；8.1.2.2乙方未按規(guī)定使用維修資金的；8.1.2.3乙方未履行維修資金監(jiān)督職責(zé)的。8.1.3其他違約情形8.1.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致維修資金使用不當(dāng)或損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金8.2.1.1甲方未按時(shí)繳納維修資金的，應(yīng)按未繳納金額的%支付違約金；8.2.1.2乙方未按時(shí)提交維修資金使用申請的，應(yīng)按申請金額的%支付違約金。8.2.2損害賠償8.2.2.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致維修資金使用不當(dāng)或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3爭議解決8.2.3.1爭議解決方式按照本合同第十條約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1談判9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序9.2.1談判程序9.2.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.1.2談判期限不超過天。9.2.2仲裁程序9.2.2.1爭議雙方應(yīng)提交仲裁申請書；9.2.2.2仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請書后天內(nèi)決定是否受理；9.2.2.3仲裁裁決為終局裁決。9.2.3訴訟程序9.2.3.1爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向人民法院提起訴訟；9.2.3.2訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同到期。10.2合同終止程序10.2.1通知10.2.1.1合同終止前，雙方應(yīng)提前天通知對方；10.2.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2驗(yàn)收10.2.2.1合同終止前，雙方應(yīng)對維修資金使用情況進(jìn)行驗(yàn)收；10.2.2.2驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告。10.2.3費(fèi)用結(jié)算10.2.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不可抗力；11.1.3違約解除。11.2解除程序11.2.1提前通知11.2.1.1解除合同前，雙方應(yīng)提前天通知對方；11.2.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2驗(yàn)收11.2.2.1解除合同前，雙方應(yīng)對維修資金使用情況進(jìn)行驗(yàn)收；11.2.2.2驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告。11.2.3費(fèi)用結(jié)算11.2.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條合同生效與失效12.1合同生效12.1.1簽字蓋章12.1.2法律效力12.1.3生效日期12.1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.3.2本合同的法律效力按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同失效12.2.1合同終止12.2.2合同解除12.2.3其他失效情形12.2.3.1合同約定的其他失效情形。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3其他通知方式13.1.3.1通知方式應(yīng)按照雙方約定執(zhí)行；13.1.3.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.2合同附件13.2.1附件一：維修資金籌集協(xié)議13.2.2附件二：維修資金使用申請表13.2.3附件三：維修資金結(jié)算申請表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的個(gè)人或組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高維修資金管理的效率和效果，確保維修資金的使用符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.3.1維修資金籌集、使用和結(jié)算的咨詢和監(jiān)督；15.3.2維修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的咨詢和監(jiān)督；15.3.3維修資金賬戶的審計(jì)和監(jiān)督；15.3.4爭議解決過程中的調(diào)解和仲裁。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，另一方同意。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的執(zhí)業(yè)資格或資質(zhì)證書；16.2.2從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績；16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定第三方責(zé)任，包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方提供的服務(wù)范圍；17.1.3第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1第三方根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；17.2.2第三方對甲乙雙方提供的信息和資料保密的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：18.1.1第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償限額；18.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成損失的賠償限額。18.2責(zé)任限額類型責(zé)任限額類型包括：18.2.1絕對責(zé)任限額；18.2.2相對責(zé)任限額；18.2.3限額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。19.3第三方與維修資金管理機(jī)構(gòu)的劃分19.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)接受維修資金管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查；19.3.2第三方應(yīng)向維修資金管理機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。20.第三方介入的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：20.1.1增加第三方介入的相關(guān)條款；20.1.2調(diào)整第三方責(zé)任限額；20.1.3明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修資金籌集協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修資金的籌集方式、籌集標(biāo)準(zhǔn)、籌集時(shí)間、資金來源等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確維修資金籌集的相關(guān)事宜。附件二：維修資金使用申請表詳細(xì)要求：本表應(yīng)包含維修項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、預(yù)算、施工單位等信息，并由申請人簽字確認(rèn)。說明：本表格用于申請維修資金的使用，需在申請時(shí)填寫并提交。附件三：維修資金結(jié)算申請表詳細(xì)要求：本表應(yīng)包含維修項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、預(yù)算、施工單位、結(jié)算金額等信息，并由申請人簽字確認(rèn)。說明：本表格用于申請維修資金的結(jié)算，需在項(xiàng)目完成后填寫并提交。附件四：維修資金賬戶管理協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確維修資金賬戶的設(shè)立、使用、監(jiān)督等事項(xiàng)，并由甲乙雙方及維修資金管理機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確維修資金賬戶的管理事宜。附件五：維修資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：本報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明維修資金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、實(shí)際支出等，并由維修資金管理機(jī)構(gòu)審核后簽字蓋章。說明：本報(bào)告用于向甲乙雙方及相關(guān)部門報(bào)告維修資金的使用情況。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)繳納維修資金；1.2乙方未按時(shí)提交維修資金使用申請；1.3乙方未按規(guī)定使用維修資金；1.4甲方未履行維修資金管理職責(zé)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)繳納維修資金的，應(yīng)按未繳納金額的%支付違約金；2.2乙方未按時(shí)提交維修資金使用申請的，應(yīng)按申請金額的%支付違約金；2.3乙方未按規(guī)定使用維修資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲方未履行維修資金管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按實(shí)際損失賠償；2.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)繳納維修資金萬元，應(yīng)支付違約金萬元；3.2乙方未按時(shí)提交維修資金使用申請，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，應(yīng)支付違約金萬元；3.3乙方使用維修資金萬元用于個(gè)人住宅維修，應(yīng)賠償甲方萬元；3.4甲方未履行維修資金管理職責(zé)，導(dǎo)致維修資金賬戶被挪用，應(yīng)賠償維修資金管理機(jī)構(gòu)及乙方損失；3.5第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失萬元，應(yīng)退還咨詢費(fèi)用萬元，并賠償損失萬元；3.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失萬元，應(yīng)賠償損失萬元。全文完。2024年度住宅專項(xiàng)維修資金合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.住宅專項(xiàng)維修資金的籌集與管理2.1資金籌集方式2.2資金管理主體2.3資金使用范圍2.4資金籌集額度3.資金籌集流程3.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的表決程序3.2資金籌集的具體時(shí)間與方式3.3資金籌集的公示與公告4.資金管理4.1資金管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)4.2資金管理制度的制定與執(zhí)行4.3資金使用的審批程序4.4資金管理信息的公開與查詢5.資金使用5.1資金使用計(jì)劃5.2資金使用項(xiàng)目的審批5.3資金使用過程中的監(jiān)督與檢查5.4資金使用效果的評估6.資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式6.2資金結(jié)算時(shí)間6.3資金結(jié)算程序6.4資金結(jié)算的公示與公告7.資金監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)7.2監(jiān)督程序的制定與執(zhí)行7.3監(jiān)督結(jié)果的公示與公告8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除的效力9.違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式的協(xié)商10.2爭議解決方式的仲裁10.3爭議解決方式的訴訟11.合同附件11.1附件一：住宅專項(xiàng)維修資金籌集方案11.2附件二：住宅專項(xiàng)維修資金管理細(xì)則11.3附件三：住宅專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃12.合同生效日期13.合同份數(shù)與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主委員會(huì)）名稱：1.1.2甲方住所地：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方住所地1.3合同生效條件1.3.1雙方代表簽字蓋章1.3.2甲方籌集資金達(dá)到約定比例2.住宅專項(xiàng)維修資金的籌集與管理2.1資金籌集方式2.1.1業(yè)主按住宅建筑面積繳納2.1.2資金籌集標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積人民幣元2.2資金管理主體2.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金管理賬戶2.2.2乙方（物業(yè)管理公司）負(fù)責(zé)資金日常管理2.3資金使用范圍2.3.1住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造2.3.2電梯等共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造2.4資金籌集額度2.4.1住宅專項(xiàng)維修資金籌集總額為人民幣萬元3.資金籌集流程3.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的表決程序3.1.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)召開會(huì)議，表決籌集資金方案3.1.2表決通過籌集資金方案后，由甲方組織實(shí)施3.2資金籌集的具體時(shí)間與方式3.2.1資金籌集時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2.2資金籌集方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等3.3資金籌集的公示與公告3.3.1甲方在小區(qū)公告欄公示資金籌集方案3.3.2甲方在小區(qū)網(wǎng)站發(fā)布資金籌集公告4.資金管理4.1資金管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立與職責(zé)4.1.1甲方設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金管理小組4.1.2管理小組負(fù)責(zé)制定資金管理制度，監(jiān)督資金使用4.2資金管理制度的制定與執(zhí)行4.2.1制定資金管理制度，明確資金籌集、使用、管理等環(huán)節(jié)的職責(zé)4.2.2嚴(yán)格執(zhí)行資金管理制度，確保資金安全4.3資金使用的審批程序4.3.1資金使用申請由乙方提出，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施4.3.2甲方對資金使用進(jìn)行定期檢查，確保資金使用合理4.4資金管理信息的公開與查詢4.4.1甲方定期公布資金籌集、使用等情況4.4.2業(yè)主可向甲方查詢資金管理信息5.資金使用5.1資金使用計(jì)劃5.1.1甲方根據(jù)資金籌集情況，制定資金使用計(jì)劃5.1.2資金使用計(jì)劃應(yīng)包括資金使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間等5.2資金使用項(xiàng)目的審批5.2.1乙方提出資金使用申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)5.2.2甲方對資金使用項(xiàng)目進(jìn)行可行性評估5.3資金使用過程中的監(jiān)督與檢查5.3.1甲方對資金使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)5.3.2乙方定期向甲方報(bào)告資金使用情況5.4資金使用效果的評估6.資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式6.1.1乙方根據(jù)資金使用情況，向甲方提出結(jié)算申請6.1.2甲方在收到結(jié)算申請后，及時(shí)進(jìn)行審核6.2資金結(jié)算時(shí)間6.2.1甲方在收到結(jié)算申請后5個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算6.2.2特殊情況可延長至10個(gè)工作日6.3資金結(jié)算程序6.3.1乙方提交結(jié)算申請及相關(guān)資料6.3.2甲方審核結(jié)算申請，確認(rèn)資金使用情況6.3.3甲方支付結(jié)算款項(xiàng)6.4資金結(jié)算的公示與公告6.4.1甲方在小區(qū)公告欄公示資金結(jié)算情況6.4.2甲方在小區(qū)網(wǎng)站發(fā)布資金結(jié)算公告8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)8.1.3變更內(nèi)容涉及資金籌集或使用的，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2合同解除涉及的資金使用應(yīng)已按照規(guī)定完成8.2.3合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效8.3合同變更或解除的效力8.3.1合同變更或解除不影響已發(fā)生權(quán)利義務(wù)的履行8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的內(nèi)容履行合同9.違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定9.3違約責(zé)任的追究程序9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施9.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3.3雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式的協(xié)商10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決10.2爭議解決方式的仲裁10.2.1爭議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.3爭議解決方式的訴訟10.3.1爭議提交人民法院訴訟解決10.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行11.合同附件11.1附件一：住宅專項(xiàng)維修資金籌集方案11.1.1籌集方案應(yīng)包括資金籌集標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間等內(nèi)容11.1.2籌集方案應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過11.2附件二：住宅專項(xiàng)維修資金管理細(xì)則11.2.1管理細(xì)則應(yīng)包括資金管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、資金使用審批程序等內(nèi)容11.2.2管理細(xì)則應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)11.3附件三：住宅專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃11.3.1使用計(jì)劃應(yīng)包括資金使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間等內(nèi)容11.3.2使用計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)12.合同生效日期12.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同自簽訂之日起，雙方各自行使合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、維修施工單位等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方介入需有利于合同履行，提高資金使用效率。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或第三方合作協(xié)議確定。16.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同金額的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)程序按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方合作協(xié)議執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同履行過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方權(quán)利保障17.2.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。17.2.2第三方權(quán)利保障措施包括但不限于提供必要的工作條件、及時(shí)支付報(bào)酬等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不得影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不得影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的爭議，由各方自行解決。18.3.2若第三方與其他各方之間的爭議涉及本合同，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估。19.1.1若第三方工作符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬。19.1.2若第三方工作不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方介入事項(xiàng)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅專項(xiàng)維修資金籌集方案詳細(xì)要求：包括資金籌集標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間、用途、預(yù)計(jì)籌集金額等，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過。附件說明：此方案為資金籌集的依據(jù)，確保資金使用的透明度和合法性。2.附件二：住宅專項(xiàng)維修資金管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括資金管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、資金使用審批程序、資金監(jiān)督機(jī)制、信息公示要求等。附件說明：此細(xì)則為資金管理的具體操作指南，確保資金使用的規(guī)范性和高效性。3.附件三：住宅專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間、維修改造內(nèi)容、預(yù)計(jì)效果等，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。附件說明：此計(jì)劃為資金使用的具體安排，確保資金使用的合理性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬、爭議解決方式等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求：包括決議內(nèi)容、表決結(jié)果、通過時(shí)間等。附件說明：此決議為業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)對重大事項(xiàng)的決策，確保決策的合法性和有效性。6.附件六：資金結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括結(jié)算時(shí)間、金額、項(xiàng)目、原因等。附件說明：此報(bào)告為資金結(jié)算的記錄，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)籌集資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成資金籌集，如未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在2024年1月31日前籌集到約定金額的資金，應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修改造項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修改造項(xiàng)目，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未能在2024年6月30日前完成約定項(xiàng)目的維修改造，應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在合同履行過程中未按約定提供審計(jì)報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣元的違約金。4.違約行為：甲方未按規(guī)定公開資金使用情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)公開資金使用情況，如未公開，應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)說明情況。示例說明：若甲方未能在2024年12月31日前公開資金使用情況，應(yīng)向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提交書面說明。全文完。2024年度住宅專項(xiàng)維修資金合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.住宅專項(xiàng)維修資金用途2.1資金籌集方式2.2資金使用范圍2.3資金使用程序2.4資金管理方式3.維修資金籌集3.1資金籌集比例3.2資金籌集方式3.3資金籌集時(shí)間3.4資金籌集程序4.維修資金使用4.1維修項(xiàng)目立項(xiàng)4.2維修項(xiàng)目招標(biāo)4.3維修項(xiàng)目施工4.4維修項(xiàng)目驗(yàn)收4.5維修資金結(jié)算5.維修資金管理5.1資金管理職責(zé)5.2資金管理方式5.3資金管理費(fèi)用5.4資金管理期限6.維修資金監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督方式6.4監(jiān)督期限7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：住宅專項(xiàng)維修資金籌集辦法11.2附件二：維修資金使用申請表11.3附件三：維修資金結(jié)算單12.合同其他約定12.1合同保密12.2合同通知12.3合同解釋13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)）：[業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)全稱]乙方（維修資金管理機(jī)構(gòu)）：[維修資金管理機(jī)構(gòu)全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同終止日期：[終止日期]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條住宅專項(xiàng)維修資金用途2.1資金籌集方式2.1.1業(yè)主按照房屋建筑面積分?jǐn)偟姆绞交I集；2.1.2專項(xiàng)維修資金由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納；2.2資金使用范圍2.2.1住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；2.2.2因不可抗力導(dǎo)致的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞修復(fù)；2.3資金使用程序2.3.1業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)提出維修資金使用計(jì)劃；2.3.2經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施；2.3.3專項(xiàng)維修資金使用情況定期向業(yè)主公布；2.4資金管理方式2.4.1專項(xiàng)維修資金由維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理；2.4.2維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶，確保資金安全。第三條維修資金籌集3.1資金籌集比例3.1.1業(yè)主按照房屋建筑面積每平方米[籌集比例]元繳納；3.2資金籌集方式3.2.1業(yè)主繳納維修資金時(shí)，按照繳納規(guī)定繳納；3.2.2業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助收??；3.3資金籌集時(shí)間3.3.1業(yè)主在房屋交付之日起[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納；3.3.2逾期繳納的，按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金；3.4資金籌集程序3.4.1業(yè)主繳納維修資金時(shí)，填寫繳納憑證；3.4.2業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)將繳納憑證存檔。第四條維修資金使用4.1維修項(xiàng)目立項(xiàng)4.1.1業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況提出維修項(xiàng)目；4.1.2業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)同意后立項(xiàng)；4.2維修項(xiàng)目招標(biāo)4.2.1業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)組織維修項(xiàng)目招標(biāo)；4.2.2招標(biāo)程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.3維修項(xiàng)目施工4.3.1業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果選擇施工單位；4.3.2施工單位按照合同約定進(jìn)行施工；4.4維修項(xiàng)目驗(yàn)收4.4.1業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)組織驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收合格后，按照合同約定結(jié)算；4.5維修資金結(jié)算4.5.1業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行結(jié)算；4.5.2結(jié)算后，將剩余資金退還業(yè)主。第五條維修資金管理5.1資金管理職責(zé)5.1.1業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修資金的日常管理；5.1.2維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維修資金的專戶管理；5.2資金管理方式5.2.1專項(xiàng)維修資金實(shí)行專戶管理，不得挪作他用；5.2.2專項(xiàng)維修資金收支情況定期向業(yè)主公布；5.3資金管理費(fèi)用5.3.1專項(xiàng)維修資金管理費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定收?。?.3.2管理費(fèi)用支出情況定期向業(yè)主公布；5.4資金管理期限5.4.1專項(xiàng)維修資金管理期限至合同終止日期為止。第六條維修資金監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置6.1.1業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理企業(yè)設(shè)立監(jiān)督小組；6.1.2監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對維修資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；6.2監(jiān)督內(nèi)容6.2.1專項(xiàng)維修資金使用是否符合合同約定；6.2.2維修資金收支情況是否真實(shí)、合法；6.3監(jiān)督方式6.3.1定期檢查維修資金使用情況；6.3.2對維修資金使用情況進(jìn)行審計(jì)；6.4監(jiān)督期限6.4.1監(jiān)督期限至合同終止日期為止。第七條合同變更7.1變更條件7.1.1業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)同意；7.1.2合同雙方協(xié)商一致；7.2變更程序7.2.1任何一方提出變更要求，書面通知對方；7.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；7.3變更通知7.3.1變更協(xié)議簽訂后，及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1合同到期；8.1.2業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定；8.1.3合同雙方協(xié)商一致；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，書面通知對方；8.2.2對方收到通知后，在[通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；8.2.3雙方在[通知期限]內(nèi)未能達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟解決；8.3解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)明確解除的原因和日期。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方挪用或?yàn)E用維修資金；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約行為給對方造成的損失；9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)損失程度確定；9.3.2賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；10.2.2[人民法院名稱]；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢觯?0.3.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；10.3.3若協(xié)商不成，按照上述爭議解決方式執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：住宅專項(xiàng)維修資金籌集辦法11.2附件二：維修資金使用申請表11.3附件三：維修資金結(jié)算單11.4附件四：維修資金管理協(xié)議第十二條合同其他約定12.1合同保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；12.2合同通知12.2.1通知以書面形式發(fā)出，送達(dá)對方地址；12.2.2通知送達(dá)之日起[通知期限]內(nèi)生效；12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)善意相對方的原則解釋。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽署；13.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同生效程序13.2.1合同雙方簽署合同；13.2.2合同報(bào)相關(guān)政府主管部門備案。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同雙方代表簽署本合同；14.1.2簽署代表須有授權(quán)；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形16.1.1合同執(zhí)行過程中，因需要專業(yè)評估、審計(jì)或監(jiān)理等，經(jīng)合同雙方同意，可引入第三方；16.1.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定引入第三方進(jìn)行專項(xiàng)工作；16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方參與合同執(zhí)行，并按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任定義17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任和連帶責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，如[具體比例]%；17.2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同雙方因此遭受的其他損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)理等工作；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或報(bào)告。18.2第三方權(quán)利保障18.2.1合同雙方應(yīng)保障第三方權(quán)利的行使，不得無故干涉；18.2.2第三方權(quán)利受到侵害的，有權(quán)向合同雙方提出申訴。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；19.1.2第三方不參與合同雙方之間的爭議解決；19.2第三方與業(yè)主的關(guān)系19.2.1第三方在執(zhí)行合