2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付方式5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3其他情況6.定金退還流程6.1買方違約退還流程6.2賣方違約退還流程6.3其他情況退還流程7.糾紛解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.3“房屋”指買賣雙方約定的交易標(biāo)的房屋。1.1.4“定金”指買賣雙方在合同簽訂后，買方向賣方支付的預(yù)付款。1.1.5“違約”指買賣雙方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)按照通常含義和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。5.定金退還條件5.1買方違約5.1.1買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同，并扣除定金。5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求返還定金。5.3其他情況5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.定金退還流程6.1買方違約退還流程6.1.1買方違約時(shí)，賣方應(yīng)在收到違約通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金扣除違約金后退還買方。6.2賣方違約退還流程6.2.1賣方違約時(shí)，買方應(yīng)在收到違約通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出退還定金的要求。6.3其他情況退還流程6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商退還定金，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方若違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。8.1.2買方若違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，除定金外，還應(yīng)賠償賣方因違約造成的實(shí)際損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方若違反本合同約定，未按期交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。8.2.2賣方若違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，除定金外，還應(yīng)賠償買方因違約造成的實(shí)際損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除合同協(xié)議。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的定金不再退還。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付、購(gòu)房款支付等事宜。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1買賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息10.2.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、房屋信息、交易價(jià)格等。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至買賣雙方所在地人民法院解決。12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年月日生效。12.3合同期限12.3.1本合同有效期為自生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送。14.2附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。15.2.2第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的百分之五十。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方在介入本合同過(guò)程中的實(shí)際責(zé)任和損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)買賣雙方的任何合同責(zé)任。15.5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.2.1第三方對(duì)買賣雙方因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.5.2.2第三方對(duì)買賣雙方因?qū)Ψ皆蛟斐傻膿p失不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1買賣雙方如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2介入同意16.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，明確是否同意介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1買賣雙方與第三方達(dá)成介入合意后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。17.1.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由介入方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款仍需買賣雙方共同履行。18.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1買賣雙方均可根據(jù)本合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，解除合同。20.2合同解除程序20.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。20.3合同解除后的處理20.3.1解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和糾紛解決機(jī)制。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、各方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：當(dāng)買賣雙方同意第三方介入時(shí)，本協(xié)議作為補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.《房屋權(quán)屬證書》詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。4.《房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書》詳細(xì)要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，符合過(guò)戶登記要求，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.《房屋評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效，評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.《房屋交接確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交接情況。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證真實(shí)有效，注明違約金金額和支付日期。說(shuō)明：本附件用于證明違約金支付情況。8.《爭(zhēng)議解決相關(guān)文件》詳細(xì)要求：相關(guān)文件真實(shí)有效，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按期支付購(gòu)房款。1.2賣方未按期交付房屋。1.3買賣雙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。1.4第三方未履行職責(zé)，造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，買賣雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約理由。2.2違約方應(yīng)在接到違約通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。3.2賣方未按期交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金兩倍的違約金。3.3買賣雙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方未履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還程序5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方式7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收不合格的處理9.履約擔(dān)保9.1履約擔(dān)保方式9.2履約擔(dān)保金額9.3履約擔(dān)保期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）：[買方全名]

乙方（賣方）：[賣方全名]1.2住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：甲方（買方）：[買方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所]

乙方（賣方）：[賣方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所]1.3聯(lián)系方式：甲方（買方）：[買方聯(lián)系方式]

乙方（賣方）：[賣方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.5合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)人]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積，套內(nèi)面積]2.4房產(chǎn)用途：[住宅、商用、辦公等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[電梯、車位、綠化、物業(yè)等]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：

享有房屋所有權(quán)

享有合同約定的其他權(quán)利3.2買方義務(wù)：

按合同約定支付房款

按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)

按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)3.3賣方權(quán)利：

收取房款

享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)：

按合同約定交付房屋

按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)

按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)4.定金支付與退還4.1定金金額：[定金金額]4.2定金支付時(shí)間：[定金支付具體日期]4.3定金退還條件：

買方因賣方違約解除合同

賣方因買方違約解除合同

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.4定金退還程序：

雙方協(xié)商一致后退還

通過(guò)法律途徑解決5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：

買方或賣方違約

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2違約責(zé)任承擔(dān)：

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算方式]5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算方式]6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]6.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]6.3雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式]7.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：[具體辦理時(shí)間]7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：[雙方責(zé)任劃分]第一部分：合同如下：8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]8.2房屋交付條件：

房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)

房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件齊全

無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

房屋外觀無(wú)破損

房屋結(jié)構(gòu)安全

供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施正常

衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全且可使用8.4驗(yàn)收不合格的處理：

賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)不合格部分

修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)

若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還定金及已付房款9.履約擔(dān)保9.1履約擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等]9.2履約擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]9.3履約擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)]10.3爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述，如仲裁流程]11.合同解除與終止11.1合同解除條件：

雙方協(xié)商一致

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行

一方違約且對(duì)方在合理期限內(nèi)未得到履行11.2合同終止條件：

合同約定的目的實(shí)現(xiàn)

合同解除

法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：

雙方協(xié)商一致

以書面形式進(jìn)行變更12.2合同補(bǔ)充條款：[如有，列出補(bǔ)充條款]13.通知與送達(dá)13.1通知方式：[書面通知、電子郵件、快遞等]13.2送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]13.3送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)有效期限]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊約定：[如有，列出特殊約定]14.2不可抗力條款：

不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等

發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方

不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延14.3合同附件：[如有，列出附件清單]14.4合同份數(shù)及保管：

本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份

合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：

甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。

第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。

第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告或服務(wù)結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：

第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：

第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。

第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。

第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中采取必要的措施。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：

第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。

第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：

第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。

第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：

第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。

第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。20.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：

第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。

第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方達(dá)成有損對(duì)方利益的協(xié)議。21.第三方變更與解除21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2第三方解除：如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。22.2第三方介入費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。23.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。

說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。

說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

詳細(xì)要求：提供買方和賣方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證。

說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

詳細(xì)要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀況。5.履約擔(dān)保文件

詳細(xì)要求：提供履約擔(dān)保的相關(guān)文件，如保證書、抵押合同等。

說(shuō)明：用于證明履約擔(dān)保的成立。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議

詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。

說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體程序。7.第三方合作協(xié)議

詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。

說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件

詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

甲方違約：

未按時(shí)支付房款

未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)

未按時(shí)交付房屋

乙方違約：

未按時(shí)交付房屋

房屋存在質(zhì)量問(wèn)題

未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

甲方違約責(zé)任：

未按時(shí)支付房款：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。

未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)賠償乙方因延遲過(guò)戶造成的損失。

未按時(shí)交付房屋：應(yīng)賠償乙方因延遲收房造成的損失。

乙方違約責(zé)任：

未按時(shí)交付房屋：應(yīng)賠償甲方因延遲收房造成的損失。

房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。

未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)賠償甲方因延遲過(guò)戶造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：

甲方違約示例：甲方未能在約定的房款支付日支付房款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。

乙方違約示例：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同糾紛解決機(jī)制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定金支付與收受1.1定金數(shù)額1.2定金支付方式1.3定金收受確認(rèn)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.定金退還條件4.1買方解除合同4.2賣方解除合同4.3不可抗力因素5.定金退還程序5.1退還定金通知5.2退還定金方式5.3退還定金時(shí)間6.定金罰則6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2附件份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定金支付與收受1.1定金數(shù)額本合同項(xiàng)下定金總額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向賣方支付定金。1.2定金支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，支付時(shí)需注明“房屋買賣定金”。1.3定金收受確認(rèn)賣方收到買方支付的定金后，應(yīng)及時(shí)通過(guò)書面形式向買方確認(rèn)收訖，并出具收據(jù)。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.定金退還條件4.1買方解除合同下列情況下，買方有權(quán)解除本合同并要求退還定金：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法修復(fù)；（3）賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2賣方解除合同下列情況下，賣方有權(quán)解除本合同并要求扣除定金：（1）買方未按約定支付購(gòu)房款；（2）買方存在惡意違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.3不可抗力因素本合同所指不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.定金退還程序5.1退還定金通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。5.2退還定金方式雙方協(xié)商一致后，賣方應(yīng)在收到買方書面解除合同通知之日起十五日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還買方已支付的定金。5.3退還定金時(shí)間退還定金的具體時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬到賬時(shí)間為準(zhǔn)。6.定金罰則6.1買方違約買方在合同履行過(guò)程中違約，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。6.2賣方違約賣方在合同履行過(guò)程中違約，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。8.合同解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（3）出現(xiàn)本合同第四條規(guī)定的定金退還條件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因不可抗力而終止。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均受市區(qū)人民法院的管轄。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款（1）當(dāng)面交付；（2）快遞郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋買賣定金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件份數(shù)本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋買賣定金收據(jù)14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)書面約定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；（2）買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向買賣雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同項(xiàng)下已支付定金數(shù)額的兩倍。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除；（2）因買賣雙方未按照約定提供必要的信息或材料導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除；（3）因買賣雙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）要求買賣雙方提供必要的信息和材料；（2）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和意見(jiàn)；（3）要求買賣雙方支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于為買方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不