2024年度城市軌道交通土地征收補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市軌道交通土地征收補償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.征收土地的基本情況2.1征收土地的地理位置2.2征收土地的面積2.3征收土地的性質(zhì)3.征收土地的目的和用途3.1征收土地的目的3.2征收土地的用途4.征收土地的補償方式4.1土地補償費4.2安置補償費4.3其他補償費用5.征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)5.1土地補償費的計算方法5.2安置補償費的計算方法5.3其他補償費用的計算方法6.補償費用的支付方式和時間6.1土地補償費的支付方式6.2安置補償費的支付方式6.3其他補償費用的支付方式6.4補償費用的支付時間7.補償費用的支付責(zé)任7.1甲方支付責(zé)任7.2乙方支付責(zé)任8.征收土地的程序8.1征收土地的前期準(zhǔn)備工作8.2征收土地的審批程序8.3征收土地的實施程序9.土地征收過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.土地征收過程中爭議的解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的期限11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.合同的附件和補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市軌道交通集團有限公司乙方：市鎮(zhèn)人民政府1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市鎮(zhèn)人民政府辦公樓1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx電子郵箱：第二條征收土地的基本情況2.1征收土地的地理位置征收土地位于市區(qū)街道，地理坐標(biāo)為（N°'."E,N°'."E）。2.2征收土地的面積征收土地總面積為平方米，其中耕地平方米，林地平方米，其他用地平方米。2.3征收土地的性質(zhì)征收土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，用于建設(shè)市軌道交通號線。第三條征收土地的目的和用途3.1征收土地的目的征收土地的目的是為了支持市軌道交通建設(shè)，優(yōu)化城市交通網(wǎng)絡(luò)，提高市民出行便利。3.2征收土地的用途征收土地將用于建設(shè)市軌道交通號線，包括車站、隧道、線路等設(shè)施。第四條征收土地的補償方式4.1土地補償費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)支付乙方土地補償費。4.2安置補償費甲方應(yīng)支付乙方因征收土地造成的房屋、附屬物、青苗等損失及搬遷費用。4.3其他補償費用甲方應(yīng)支付乙方因征收土地造成的其他損失，包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費、臨時安置費等。第五條征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)5.1土地補償費的計算方法土地補償費按征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6倍計算。5.2安置補償費的計算方法安置補償費按征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6倍計算，并根據(jù)實際搬遷情況予以調(diào)整。5.3其他補償費用的計算方法其他補償費用按國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第六條補償費用的支付方式和時間6.1土地補償費的支付方式土地補償費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2安置補償費的支付方式安置補償費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3其他補償費用的支付方式其他補償費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4補償費用的支付時間土地補償費、安置補償費及其他補償費用在征收土地完成后60日內(nèi)支付完畢。第七條補償費用的支付責(zé)任7.1甲方支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按合同約定的時間和方式支付乙方土地征收補償費用。7.2乙方支付責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理征收土地相關(guān)手續(xù)，確保征收土地的順利進行。第八條征收土地的程序8.1征收土地的前期準(zhǔn)備工作8.1.1甲方負(fù)責(zé)編制征收土地的方案，包括征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。8.1.2乙方負(fù)責(zé)提供征收土地的相關(guān)資料，包括土地利用現(xiàn)狀、權(quán)屬證明等。8.2征收土地的審批程序8.2.1甲方將征收土地方案報請相關(guān)部門審批。8.2.2乙方配合甲方完成征收土地的審批工作。8.3征收土地的實施程序8.3.1甲方發(fā)布征收土地公告，告知征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。8.3.2乙方負(fù)責(zé)組織被征收人進行實地調(diào)查，核實土地權(quán)屬和補償情況。8.3.3甲方與被征收人簽訂補償協(xié)議。第九條土地征收過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，確保征收土地的順利進行。9.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付補償費用。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付補償費用。9.2.2乙方有義務(wù)配合甲方完成征收土地的相關(guān)工作。第十條土地征收過程中爭議的解決方式10.1爭議解決的原則10.1.1尊重事實，依法依規(guī)解決爭議。10.1.2平等協(xié)商，合理調(diào)解。10.2爭議解決的方式10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2爭議無法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的期限10.3.1爭議應(yīng)在征收土地公告發(fā)布之日起60日內(nèi)解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2經(jīng)相關(guān)部門審批同意。11.2合同的變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的解除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)支付違約金或賠償損失。12.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1違約金按合同約定的比例計算。12.2.2損失賠償按實際損失計算。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。13.2.2不可抗力事件解除合同或變更合同內(nèi)容。第十四條合同的附件和補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：征收土地公告、補償協(xié)議、審批文件等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而參與合同活動的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍第三方的介入范圍限于合同執(zhí)行過程中的評估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等輔助性服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方指定。16.1.2乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)和信譽進行審查。16.2第三方的介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)能力。16.2.2第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2限額標(biāo)準(zhǔn)19.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和專業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費用的一定比例。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入過程中的爭議，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.2爭議解決方式20.2.1雙方協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)嚴(yán)重不符合合同約定或出現(xiàn)重大違約行為時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。22.2解除程序解除合同需提前通知第三方，并給予其合理期限以解決爭議或完成剩余服務(wù)。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，第三方介入合同終止。23.2終止程序合同終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收土地公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案、征收程序、聯(lián)系方式等。說明：公告應(yīng)在征收土地前進行，確保被征收人充分了解征收信息。2.補償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明土地補償費、安置補償費、其他補償費用等。說明：補償協(xié)議是甲乙雙方就補償事宜達成的一致意見，具有法律效力。3.土地權(quán)屬證明要求：證明文件應(yīng)包括土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等。說明：土地權(quán)屬證明是確認(rèn)土地歸屬的依據(jù)，確保征收合法合規(guī)。4.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，包括土地類型、面積、用途等。說明：調(diào)查報告為征收土地提供依據(jù)，確保征收的準(zhǔn)確性和合理性。5.土地征收審批文件要求：文件應(yīng)包括征收土地的批準(zhǔn)文件、備案文件等。說明：審批文件是征收土地的法律依據(jù)，確保征收程序的合法性。6.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議保障合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露。8.第三方服務(wù)報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、結(jié)果、結(jié)論等。說明：服務(wù)報告是第三方服務(wù)效果的體現(xiàn)，為合同履行提供依據(jù)。9.違約行為處理報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、處理過程、處理結(jié)果等。說明：違約行為處理報告是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約行為的妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付補償費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付土地補償費，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地權(quán)屬證明或相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致征收土地?zé)o法按時完成，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。全文完。2024年度城市軌道交通土地征收補償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地征收范圍及面積2.1征收土地的具體位置2.2征收土地的面積2.3征收土地的用途3.征收補償方式3.1補償方式的選擇3.2補償款的支付方式3.3補償款的支付時間4.征收補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)4.2補償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容4.3補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整機制5.補償款計算方法5.1補償款計算的公式5.2補償款計算的依據(jù)5.3補償款計算的步驟6.補償款支付流程6.1補償款支付的時間節(jié)點6.2補償款支付的具體操作6.3補償款支付的監(jiān)管措施7.征地補償安置方案7.1安置方式的選擇7.2安置方案的具體內(nèi)容7.3安置方案的調(diào)整機制8.征地補償安置費用的支付8.1安置費用支付的方式8.2安置費用支付的時間8.3安置費用支付的監(jiān)管9.征收補償爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體程序9.3爭議解決的時間限制10.合同生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的計算方法11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)13.1不可抗力的定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3風(fēng)險承擔(dān)的責(zé)任分配14.合同附件及補充條款14.1合同附件的名稱及內(nèi)容14.2補充條款的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：城市軌道交通集團有限公司（2）乙方：村村民委員會1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地征收范圍及面積2.1征收土地的具體位置甲方計劃在市區(qū)街道路以北、路以南、路以東、路以西范圍內(nèi)進行土地征收。2.2征收土地的面積征收土地總面積為畝。2.3征收土地的用途征收土地將用于城市軌道交通建設(shè)。3.征收補償方式3.1補償方式的選擇雙方同意選擇貨幣補償方式。3.2補償款的支付方式補償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。3.3補償款的支付時間甲方在土地征收批準(zhǔn)后個工作日內(nèi)支付補償款。4.征收補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)將參照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。4.2補償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。4.3補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整機制若國家或地方政策調(diào)整，補償標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)調(diào)整。5.補償款計算方法5.1補償款計算的公式補償款總額=土地補償費+安置補助費+地上附著物和青苗補償費5.2補償款計算的依據(jù)補償款計算依據(jù)包括土地征收面積、補償標(biāo)準(zhǔn)等。5.3補償款計算的步驟（1）確定征收土地面積；（2）根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)計算各項補償費用；（3）匯總各項補償費用，得出補償款總額。6.補償款支付流程6.1補償款支付的時間節(jié)點（1）土地征收批準(zhǔn)后個工作日內(nèi)支付；（2）土地征收完成后個工作日內(nèi)支付剩余補償款。6.2補償款支付的具體操作甲方將補償款支付至乙方指定的賬戶。6.3補償款支付的監(jiān)管措施雙方委托第三方機構(gòu)對補償款支付進行監(jiān)督，確保補償款及時、足額支付給乙方。8.征地補償安置方案8.1安置方式的選擇乙方同意選擇貨幣補償安置方式，甲方將一次性支付乙方土地征收補償款。8.2安置方案的具體內(nèi)容（1）甲方將按照征收土地面積和補償標(biāo)準(zhǔn)計算補償款；（2）甲方將支付乙方土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費；（3）甲方將提供乙方房屋拆遷補償和搬遷安置服務(wù)。8.3安置方案的調(diào)整機制若乙方因特殊情況需要調(diào)整安置方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面記錄調(diào)整內(nèi)容。9.征地補償安置費用的支付9.1安置費用支付的方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付征地補償安置費用。9.2安置費用支付的時間甲方在土地征收批準(zhǔn)后個工作日內(nèi)支付征地補償安置費用。9.3安置費用支付的監(jiān)管雙方委托第三方機構(gòu)對安置費用支付進行監(jiān)督，確保費用及時、足額支付。10.征收補償爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的具體程序若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)達成解決方案或提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.3合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任的計算方法違約金按照合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的%。12.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。13.合同的變更與終止13.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更的程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同終止的條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.4合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件及補充條款14.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）土地征收批準(zhǔn)文件；（2）征收土地現(xiàn)狀調(diào)查報告；（3）補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；（4）安置方案明細(xì)表。14.2補充條款的具體內(nèi)容（1）雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)；（2）合同的解釋與爭議解決方式；（3）合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)督審計、法律代理等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）不違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定。2.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督和審計；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.2權(quán)限（1）查閱合同相關(guān)資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方甲乙雙方是合同的主體，對合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方第三方是合同的第三方介入方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。4.3其他方其他方指與合同履行相關(guān)的第三方，如政府機構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等，其權(quán)利義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.2責(zé)任限額的類型（1）違約責(zé)任限額；（2）損害賠償責(zé)任限額；（3）其他責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的調(diào)整若因法律法規(guī)調(diào)整或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，調(diào)整合同履行方式。6.2合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。6.3合同履行爭議第三方介入后，若發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件若合同約定的履行期限屆滿或合同解除，合同終止。8.2合同終止的程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供政府相關(guān)部門出具的正式批準(zhǔn)文件，證明土地征收的合法性和有效性。附件說明：此文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保土地征收的合法性。2.征收土地現(xiàn)狀調(diào)查報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄征收土地的面積、用途、地上附著物等情況。附件說明：此報告用于確定補償標(biāo)準(zhǔn)，確保補償款的合理性。3.補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項補償費用的計算依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及金額。附件說明：此表格用于明確補償款的構(gòu)成，方便雙方核對。4.安置方案明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安置方式、安置地點、安置期限等。附件說明：此表格用于明確安置方案的具體內(nèi)容，確保安置工作的順利進行。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議是第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)，確保咨詢服務(wù)的效果。7.第三方監(jiān)督審計報告詳細(xì)要求：由第三方機構(gòu)出具，對合同履行情況進行監(jiān)督和審計。附件說明：此報告用于確保合同履行過程的合規(guī)性和公正性。8.第三方法律代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方法律代理的具體內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議是第三方提供法律支持的基礎(chǔ)，確保合同履行的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付補償款；（2）乙方未按時提供相關(guān)資料；（3）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失；（4）其他違約行為：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時支付補償款，逾期天，應(yīng)向乙方支付違約金元；（2）乙方未按時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲方支付違約金元；（3）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失元。全文完。2024年度城市軌道交通土地征收補償合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同訂立的目的與意義2.土地征收范圍與面積2.1征收土地的具體位置2.2征收土地的面積計算方法2.3征收土地的邊界線劃分3.征收土地的權(quán)屬確認(rèn)3.1土地權(quán)屬證書的審查3.2土地權(quán)屬爭議的處理3.3土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)4.征收土地的補償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補償方式的選擇4.2補償標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)4.3補償金額的計算方法5.補償費用的支付與結(jié)算5.1補償費用的支付方式5.2支付時間及期限5.3結(jié)算方式與程序6.征收土地的安置與補償方案6.1安置方案的選擇6.2補償方案的具體內(nèi)容6.3安置與補償?shù)膶嵤┎襟E7.環(huán)境保護與生態(tài)補償7.1環(huán)境保護措施的要求7.2生態(tài)補償?shù)慕痤~與方式7.3環(huán)境監(jiān)測與評估8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行的時間節(jié)點8.2監(jiān)督管理的職責(zé)與權(quán)限8.3違約責(zé)任與處理方式9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的情形與后果9.3合同變更或解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決機構(gòu)的選定11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的情形11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地征收范圍示意圖12.2附件二：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.3附件三：補償費用支付憑證13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.1.3《城市軌道交通條例》1.1.4國家及地方相關(guān)土地征收補償政策1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確土地征收范圍與補償標(biāo)準(zhǔn)1.2.2確保項目順利進行，保障社會穩(wěn)定1.2.3促進城市軌道交通建設(shè)與發(fā)展2.土地征收范圍與面積2.1征收土地的具體位置2.1.1項目所在地的詳細(xì)地址2.1.2征收土地的具體范圍2.2征收土地的面積計算方法2.2.1按照實際測量面積計算2.2.2土地面積計算的具體公式2.3征收土地的邊界線劃分2.3.1土地邊界線的具體位置2.3.2邊界線確認(rèn)的程序與方式3.征收土地的權(quán)屬確認(rèn)3.1土地權(quán)屬證書的審查3.1.1審查土地權(quán)屬證書的真實性與有效性3.1.2核實土地權(quán)屬證書的登記信息3.2土地權(quán)屬爭議的處理3.2.1爭議處理的原則與方法3.2.2爭議解決的組織與程序3.3土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體流程3.3.2相關(guān)手續(xù)的辦理與報送4.征收土地的補償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補償方式的選擇4.1.1貨幣補償4.1.2產(chǎn)權(quán)置換4.1.3其他補償方式4.2補償標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)4.2.1土地征收補償政策4.2.2市場評估價格4.2.3土地用途與等級4.3補償金額的計算方法4.3.1補償金額的計算公式4.3.2各項補償費用的具體計算方法5.補償費用的支付與結(jié)算5.1補償費用的支付方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2支付時間及期限5.2.1補償費用支付的時間節(jié)點5.2.2支付期限的具體規(guī)定5.3結(jié)算方式與程序5.3.1結(jié)算方式的選擇5.3.2結(jié)算程序的具體步驟6.征收土地的安置與補償方案6.1安置方案的選擇6.1.1轉(zhuǎn)移安置6.1.2原地安置6.1.3其他安置方式6.2補償方案的具體內(nèi)容6.2.1安置方式的確定6.2.2補償費用的構(gòu)成6.2.3補償費用的分配6.3安置與補償?shù)膶嵤┎襟E6.3.1安置與補償?shù)膶嵤┏绦?.3.2各階段的具體任務(wù)與要求7.環(huán)境保護與生態(tài)補償7.1環(huán)境保護措施的要求7.1.1環(huán)境保護的目標(biāo)與原則7.1.2環(huán)境保護的具體措施7.2生態(tài)補償?shù)慕痤~與方式7.2.1生態(tài)補償?shù)慕痤~確定依據(jù)7.2.2生態(tài)補償?shù)木唧w方式7.3環(huán)境監(jiān)測與評估7.3.1環(huán)境監(jiān)測的內(nèi)容與方法7.3.2環(huán)境評估的報告與整改8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行的時間節(jié)點8.1.1各階段工作的時間安排8.1.2關(guān)鍵節(jié)點的具體日期8.2監(jiān)督管理的職責(zé)與權(quán)限8.2.1監(jiān)督管理機構(gòu)的設(shè)置8.2.2監(jiān)督管理人員的職責(zé)8.2.3監(jiān)督管理的權(quán)限范圍8.3違約責(zé)任與處理方式8.3.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.3違約處理的具體程序9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更合同的條件9.1.2變更合同的程序9.2合同解除的情形與后果9.2.1解除合同的情形9.2.2解除合同的法律后果9.3合同變更或解除后的處理9.3.1合同變更或解除的通知9.3.2合同變更或解除后的善后工作10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.1.1公平、公正原則10.1.2誠實信用原則10.2爭議解決的方式10.2.1協(xié)商解決10.2.2仲裁解決10.2.3司法解決10.3爭議解決機構(gòu)的選定10.3.1爭議解決機構(gòu)的類型10.3.2機構(gòu)的選定程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1合同簽訂11.1.2合同生效的具體時間11.2合同終止的情形11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同被宣告無效11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止的通知11.3.2終止后的財產(chǎn)處理11.3.3終止后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：土地征收范圍示意圖12.2附件二：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.3附件三：補償費用支付憑證12.4附件四：環(huán)境保護與生態(tài)補償方案12.5附件五：合同履行與監(jiān)督管理方案13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1保密信息的范圍13.1.2保密期限13.1.3保密義務(wù)的違反及處理13.2通知與送達方式13.2.1通知的發(fā)送方式13.2.2送達的地址與方式13.3合同解釋13.3.1合同解釋的原則13.3.2合同解釋的優(yōu)先順序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署合同的人員資格14.1.2簽署合同的具體日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效的時間14.2.2合同生效的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同甲乙雙方的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入合同履行的具體范圍，包括但不限于：土地權(quán)屬確認(rèn)、補償評估、環(huán)境保護、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同中明確約定第三方介入的條款。16.1.2雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方提交介入申請及相關(guān)資質(zhì)證明。16.2.3甲乙雙方共同審核第三方的資質(zhì)和條件。16.2.4雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額，根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定執(zhí)行。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。17.2.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)服從甲方在合同履行過程中的領(lǐng)導(dǎo)和管理。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的渠道。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)服從乙方在合同履行過程中的領(lǐng)導(dǎo)和管理。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的渠道。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三