閩侯縣商品房買賣合同范例

閩侯縣商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的物用途為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為__________，使用年限自__________起至__________止。

1.4標(biāo)的物房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用證號(hào)為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋交付給第三方進(jìn)行裝修。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的物給乙方，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)標(biāo)的物的保修責(zé)任。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。

2.3.2乙方有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)標(biāo)的物的保修責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.4.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.4.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

三、標(biāo)的物交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、購(gòu)房款支付

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：__________萬元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）余款：__________萬元，于標(biāo)的物交付前__________日內(nèi)支付。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將購(gòu)房款收訖。

五、產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

5.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納標(biāo)的物交易涉及的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________萬元。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致滅失的；

（2）因標(biāo)的物質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決的；

（3）本合同約定的其他解除情形。

八、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物買賣合同備案證明；

4.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該商品房事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的物用途為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為__________，使用年限自__________起至__________止。

1.4標(biāo)的物房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用證號(hào)為__________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋交付給第三方進(jìn)行裝修。

2.1.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

2.1.5甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的信息和協(xié)助。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的物給乙方，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)標(biāo)的物的保修責(zé)任。

2.2.4甲方應(yīng)與丙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)標(biāo)的物的保修責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

3.2.4乙方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

4.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

4.1.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2丙方義務(wù)：

4.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，確保乙方的付款和過戶義務(wù)得到履行。

4.2.2丙方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________萬元。

5.3乙方違約，導(dǎo)致標(biāo)的物無法過戶或甲方無法收回購(gòu)房款的，丙方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致滅失的；

（2）因標(biāo)的物質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決的；

（3）本合同約定的其他解除情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的物買賣合同備案證明；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于通過擔(dān)保方的參與，為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。丙方的加入使得交易更加安全可靠，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的物的所有者，擁有對(duì)標(biāo)的物的處置權(quán)，并通過合同明確其權(quán)利和義務(wù)，確保在交易過程中處于主導(dǎo)地位。同時(shí)，甲方通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該商品房事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的物用途為__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為__________，使用年限自__________起至__________止。

1.4標(biāo)的物房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用證號(hào)為__________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)標(biāo)的物的保修責(zé)任。

2.1.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助。

2.1.5乙方有權(quán)要求在標(biāo)的物交付后一定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

2.2.4乙方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

3.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

3.1.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2丙方義務(wù)：

3.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，確保乙方的付款和過戶義務(wù)得到履行。

3.2.2丙方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1甲方可要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。

4.1.2甲方可要求乙方按時(shí)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1甲甲應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2.2甲甲應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的物給乙方，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

4.2.3甲甲應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)標(biāo)的物的保修責(zé)任。

4.2.4甲甲應(yīng)與丙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________萬元。

5.3乙方違約，導(dǎo)致標(biāo)的物無法過戶或甲方無法收回購(gòu)房款的，丙方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致滅失的；

（2）因標(biāo)的物質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決的；

（3）本合同約定的其他解除情形。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)