2024年房地產(chǎn)綜合開發(fā)工程承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)綜合開發(fā)工程承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程合同價格3.1工程總價3.2價格構成3.3價格調(diào)整機制3.4支付方式第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付標準4.3工程延期交付的處理4.4工程提前交付的處理第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制與檢查5.3工程保修期限5.4保修責任及處理第六條合同的履行與變更6.1合同的履行6.2合同的變更6.3變更后的合同價的調(diào)整第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力對合同履行的影響第十三條稅收條款13.1稅費承擔13.2稅收優(yōu)惠政策13.3稅務申報及繳納第十四條其他條款14.1合同的效力14.2合同的修改和補充14.3合同的送達14.4附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于年，注冊地為，具備資質(zhì)，具備房地產(chǎn)開發(fā)等相關業(yè)務經(jīng)營范圍。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：X建筑工程有限公司，成立于年，注冊地為，具備資質(zhì)，具備建筑工程等相關業(yè)務經(jīng)營范圍。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為：X設計咨詢有限公司，成立于年，注冊地為，具備資質(zhì)，具備設計咨詢等相關業(yè)務經(jīng)營范圍。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目。2.2工程地點工程地點位于。2.3工程規(guī)模工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土地開發(fā)、房屋建筑、基礎設施建設、園林綠化等。第三條工程合同價格3.1工程總價工程總價為人民幣萬元整。3.2價格構成價格構成包括：土建工程費、安裝工程費、裝修工程費、材料設備費、稅費等。3.3價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制包括：原材料價格波動、政策調(diào)整、匯率變動等。3.4支付方式支付方式分為三個階段：預付款、進度款、驗收合格款。具體支付方式和時間由雙方另行商定。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃工程進度計劃由乙方制定，并提交給甲方審批。4.2工程交付標準工程交付標準按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3工程延期交付的處理工程延期交付的違約責任按照雙方約定及法律法規(guī)執(zhí)行。4.4工程提前交付的處理工程提前交付的獎勵及處理辦法由雙方另行商定。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及設計文件要求執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制與檢查乙方負責工程質(zhì)量控制與檢查，甲方有權進行監(jiān)督和檢查。5.3工程保修期限工程保修期限為年，自工程交付之日起計算。5.4保修責任及處理乙方對工程質(zhì)量問題負責修復或更換，并承擔相應費用。第六條合同的履行與變更6.1合同的履行各方按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同的變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更后的合同價的調(diào)整合同價款的調(diào)整按照雙方約定及實際情況進行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為乙方所在地人民法院。8.3訴訟時效雙方在合同爭議發(fā)生后，應在一年內(nèi)提起訴訟，超過一年則喪失訴訟權。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等。9.2合同解除的程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。10.2合同終止的程序合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的商務、技術、市場等方面的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢后五年。11.3保密信息的泄露處理如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的通知一方遇到不可抗力事件時，應及時通知對方，并提供相關證明文件。12.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。第十三條稅收條款13.1稅費承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。13.2稅收優(yōu)惠政策雙方應依法享受稅收優(yōu)惠政策，如有優(yōu)惠政策，應及時告知對方。13.3稅務申報及繳納各方應按照稅務法律法規(guī)進行稅務申報及繳納，保證稅務合規(guī)。第十四條其他條款14.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的送達各方可以通過郵寄、電子郵件等方式送達合同及相關文件，以對方確認收到的日期為準。14.4附件及附錄本合同附件及附錄包括：工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范、材料設備清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、細部設計圖等，須符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。附件二：施工圖紙詳細要求：包括施工總圖、施工細圖、施工節(jié)點圖等，須明確施工要求、材料要求、工藝流程等。附件三：技術規(guī)范詳細要求：包括材料規(guī)范、施工工藝規(guī)范、質(zhì)量驗收規(guī)范等，須符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。附件四：材料設備清單詳細要求：列明工程所需材料、設備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件五：工程進度計劃詳細要求：明確工程各階段施工時間、工程量、完成標準等。附件六：工程質(zhì)量保修書詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細要求：包括變更協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告、結算報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程。4.丙方未按約定提供設計咨詢等服務。5.任意一方泄露保密信息。6.一方遇到不可抗力事件未及時通知對方。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。3.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度及給對方造成的損失確定。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期違約金；如乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權要求乙方修復或重新施工，并承擔相應費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指X建筑工程有限公司。3.丙方：指X設計咨詢有限公司。4.工程：指房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目。5.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的權利和義務。6.違約：指一方未履行合同約定的義務。7.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的商務、技術、市場等方面的信息。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.合同解除：指合同終止履行，雙方權利義務關系消滅。10.合同終止：指合同約定的權利義務關系消滅。本合同中，甲方、乙方、丙方均為合同主體，各自承擔相應的權利和義務。工程指