預轉(zhuǎn)讓合同預售合同模板

預轉(zhuǎn)讓合同預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

一、賣方合法擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為__________，房屋所有權人為賣方。

二、賣方同意將其對涉案房產(chǎn)的合法權益轉(zhuǎn)讓給買方。

三、買方同意按照本合同約定的條件購買涉案房產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，房屋所有權人為賣方。

第二條轉(zhuǎn)讓價款

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：

2.2.1本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，買方應向賣方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2買方支付首付款后，賣方應向買方提供涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

2.2.3余款__________萬元整，買方應在__________年__________月__________日前一次性支付給賣方。

第三條交付與過戶

3.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，賣方應在收到首付款后__________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應在取得涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應承擔相應責任。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

4.2違約金的計算方式為：違約金=違約金額×__________%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

5.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

第六條合同解除

6.1下列情況下，任何一方均有權解除本合同：

6.1.1任何一方嚴重違反本合同約定，致使合同無法履行；

6.1.2因不可抗力導致合同無法履行；

6.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

6.2合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.涉案房產(chǎn)的權屬證明；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

一、賣方合法擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為__________，房屋所有權人為賣方。

二、賣方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將其對涉案房產(chǎn)的合法權益轉(zhuǎn)讓給買方。

三、為保障賣方權益，丙方同意為本合同提供擔保。

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，房屋所有權人為賣方。

第二條轉(zhuǎn)讓價款

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：

2.2.1本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，買方應向賣方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2買方支付首付款后，賣方應向買方提供涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

2.2.3余款__________萬元整，買方應在__________年__________月__________日前一次性支付給賣方。

第三條交付與過戶

3.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，賣方應在收到首付款后__________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應在取得涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應承擔相應責任。

第四條擔保方責任

4.1擔保方對本合同項下買方應支付的轉(zhuǎn)讓價款承擔連帶保證責任。

4.2擔保期間為自本合同生效之日起至買方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日止。

4.3擔保方保證在買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，有權要求買方立即支付欠款，或由擔保方代為支付。

第五條甲方權利

5.1甲方有權要求買方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在買方未按時支付的情況下，要求擔保方履行保證責任。

5.2甲方有權要求買方在辦理過戶手續(xù)前，將涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權轉(zhuǎn)移至買方名下。

5.3甲方有權在買方未履行本合同約定的義務時，終止本合同，并要求買方賠償因此造成的損失。

第六條乙方違約及限制條款

6.1買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向賣方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價款的__________%計算。

6.2買方在未取得涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權前，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

6.3買方不得將涉案房產(chǎn)用于非法活動。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

第八條合同解除

8.1下列情況下，任何一方均有權解除本合同：

8.1.1任何一方嚴重違反本合同約定，致使合同無法履行；

8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；

8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.涉案房產(chǎn)的權屬證明；

3.雙方身份證復印件；

4.擔保合同；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保買方按時履行支付轉(zhuǎn)讓價款的義務。甲方為主導的目的和意義在于通過加強對買方的約束，確保甲方在合同履行過程中獲得最大的利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

一、買方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為__________，房屋所有權人為賣方。

二、賣方同意出售涉案房產(chǎn)給買方，但買方因資金緊張，需要丙方提供擔保以降低交易風險。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，房屋所有權人為賣方。

第二條轉(zhuǎn)讓價款

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式：

2.2.1本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，買方應向賣方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2買方支付首付款后，賣方應向買方提供涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

2.2.3余款__________萬元整，買方應在__________年__________月__________日前一次性支付給賣方。

第三條交付與過戶

3.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，賣方應在收到首付款后__________個工作日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應在取得涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應承擔相應責任。

第四條擔保方責任

4.1擔保方對本合同項下買方應支付的轉(zhuǎn)讓價款承擔連帶保證責任。

4.2擔保期間為自本合同生效之日起至買方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日止。

4.3擔保方保證在買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，有權要求賣方履行交付義務，或由擔保方代為支付。

第五條乙方權利

5.1買方有權要求賣方按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)，并在賣方未按時交付的情況下，要求擔保方履行保證責任。

5.2買方有權在交付前，對涉案房產(chǎn)進行實地查看，確保房屋狀況符合合同約定。

5.3買方有權在辦理過戶手續(xù)前，要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明和合規(guī)性文件。

第六條甲方違約及限制條款

6.1賣方未按時交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價款的__________%計算。

6.2賣方不得在買方未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，擅自處分涉案房產(chǎn)或設定他項權利。

6.3賣方不得向第三方泄露買方的個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

第八條合同解除

8.1下列情況下，任何一方均有權解除本合同：

8.1.1任何一方嚴重違反本合同約定，致使合同無法履行；

8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；

8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.涉