2024年度新型房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放前的準備工作4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更6.房產(chǎn)保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.貸款使用范圍7.1貸款使用條件7.2貸款使用監(jiān)控7.3違規(guī)使用處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1貸款逾期違約9.2房產(chǎn)信息不符違約9.3抵押權(quán)變更違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：貸款發(fā)放憑證12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同簽署人13.合同修改與補充13.1合同修改條件13.2合同補充條件13.3合同修改及補充的生效條件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸14.3本合同附件及副本效力第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年內(nèi)。1.3貸款利率：本貸款年利率為人民幣叁%（3%），按月計息，每月支付利息，具體利率調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及銀行規(guī)定執(zhí)行。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為室。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為150平方米。2.3房產(chǎn)估值：經(jīng)雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估，房產(chǎn)估值為人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間：本貸款自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)發(fā)放。3.2貸款發(fā)放方式：甲方指定的銀行賬戶，貸款金額一次性發(fā)放。3.3貸款發(fā)放前的準備工作：甲方需提供完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、收入證明等。4.還款方式及期限4.1還款方式：本貸款采用等額本息還款方式。4.2還款期限：每月支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00），共計貳拾四年（24）個月。4.3逾期還款處理：逾期還款的，每日按逾期本金金額的0.1%計收滯納金。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍：甲方提供的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押權(quán)范圍為貸款本金及利息。5.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明提交乙方。5.3抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)需要變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。6.房產(chǎn)保險6.1保險種類：本貸款要求甲方購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物估值的120%。6.2保險金額：保險金額為人民幣貳佰四十萬元整（￥240,000.00）。6.3保險期限：保險期限為貸款期限，保險費由甲方承擔。7.貸款使用范圍7.1貸款使用條件：本貸款僅用于甲方合法經(jīng)營或個人消費，不得用于非法用途。7.2貸款使用監(jiān)控：乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。7.3違規(guī)使用處理：如發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追究其違約責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：貸款全部歸還、合同約定的終止條件成就、或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責任9.1貸款逾期違約：如甲方未能按時還款，除支付逾期利息外，還需承擔每日0.1%的違約金。9.2房產(chǎn)信息不符違約：如房產(chǎn)信息與實際不符，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.3抵押權(quán)變更違約：如甲方未按約定辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用按仲裁規(guī)則另行計算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：貸款發(fā)放憑證11.4附件四：本合同副本12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：______，乙方代表（簽字）：______。13.合同修改與補充13.1合同修改條件：本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條件：本合同如有補充，必須與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補充的生效條件：修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同解釋權(quán)歸：本合同解釋權(quán)歸乙方所有。14.3本合同附件及副本效力：本合同附件及副本與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等，也可能是為了促成合同的履行或解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。15.3.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責任，第三方不承擔責任。16.2責任限額：16.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同標的金額的5%。16.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同標的金額的10%。16.2.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受上述限制。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責。17.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并按照乙方的要求提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并協(xié)商更換第三方。20.2第三方退出：第三方退出本合同，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出后的責任：第三方退出后，仍應(yīng)承擔其在合同履行期間產(chǎn)生的責任。21.其他21.1本條款的目的是為了明確第三方在本合同中的地位和責任，確保合同的有效履行。21.2本條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.3本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的估值。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的有效性。3.貸款發(fā)放憑證要求：由銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已成功發(fā)放至甲方指定賬戶。說明：貸款發(fā)放憑證作為合同附件，用于證明貸款的發(fā)放情況。4.合同副本要求：合同的正本一份，副本若干份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：合同副本作為合同附件，用于保留合同的有效文本。5.甲方身份證明要求：甲方有效身份證件的復(fù)印件。說明：甲方身份證明作為合同附件，用于證明甲方的身份。6.乙方身份證明要求：乙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：乙方身份證明作為合同附件，用于證明乙方的身份。7.貸款申請材料要求：包括但不限于收入證明、工作證明、房產(chǎn)證等。說明：貸款申請材料作為合同附件，用于證明甲方的還款能力。8.房產(chǎn)保險單要求：由保險公司出具的房產(chǎn)保險單，保險金額不低于抵押物估值的120%。說明：房產(chǎn)保險單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已購買保險。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款逾期違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本金及利息。責任認定：每日按逾期本金金額的0.1%計收滯納金，逾期超過90天，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方應(yīng)于每月X日償還貸款，若逾期至X日仍未償還，則構(gòu)成違約。2.房產(chǎn)信息不符違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符。責任認定：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于違約金、訴訟費用等。示例：甲方提供的房產(chǎn)證顯示房產(chǎn)面積為150平方米，實際面積為130平方米，構(gòu)成違約。3.抵押權(quán)變更違約行為：甲方未按約定辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、辦理變更手續(xù)等。示例：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，若未按期辦理，構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意的抵押權(quán)變更行為：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更抵押權(quán)。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：甲方未告知乙方擅自將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。全文完。2024年度新型房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計劃2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)價值評估2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款雙方基本信息3.1借款人信息3.2貸款人信息3.3擔保人信息（如有）4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記情況4.3抵押權(quán)解除條件5.貸款資金用途5.1貸款資金用途說明5.2貸款資金使用監(jiān)管6.貸款利息及費用6.1利息計算方式6.2貸款費用明細6.3延遲還款罰息7.貸款違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任7.3擔保人違約責任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同解除后的處理11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一。1.5還款計劃：借款人應(yīng)于每月____日向貸款人支付當月應(yīng)還本金及利息。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)價值評估：經(jīng)雙方認可的房產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣____元整（￥____元）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為借款人所有，具有完全產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定任何抵押權(quán)。第三條貸款雙方基本信息3.1借款人信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____3.2貸款人信息：名稱：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____住址：____3.3擔保人信息（如有）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____住址：____第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____年____月____日。4.2抵押權(quán)登記情況：借款人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立之日起____個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記簿上。4.3抵押權(quán)解除條件：在貸款本金及利息全部清償后，抵押權(quán)自動解除。第五條貸款資金用途5.1貸款資金用途說明：借款人承諾將貸款用于____用途。5.2貸款資金使用監(jiān)管：貸款人有權(quán)對借款人使用貸款資金的情況進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。第六條貸款利息及費用6.1利息計算方式：按月計息，利息按實際占用天數(shù)計算，按年利率除以12計算每月利息。6.2貸款費用明細：貸款手續(xù)費用：人民幣____元整（￥____元）。保險費用：人民幣____元整（￥____元）。6.3延遲還款罰息：如借款人未按時還款，按逾期金額的____%計收罰息。第七條貸款違約責任7.1借款人違約責任：如借款人未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金。如借款人擅自改變貸款資金用途，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。7.2貸款人違約責任：如貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。如貸款人違反合同約定，擅自提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。7.3擔保人違約責任（如有）：如借款人無力償還貸款，擔保人應(yīng)承擔償還責任，擔保人履行償還責任后，有權(quán)向借款人追償。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九部分：合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：貸款本金及利息全部清償完畢；本合同約定的其他終止條件成就。第十部分：其他約定事項10.1合同附件：本合同附件一為還款計劃表，附件二為房產(chǎn)評估報告，附件三為借款人承諾書。10.2合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款本金及利息、抵押權(quán)解除等。第十一部分：法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：本合同爭議由借款人所在地或貸款人所在地人民法院管轄。第十二部分：通知及送達書面通知：通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送。電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱。12.2送達地址：借款人地址為____，貸款人地址為____。第十三部分：合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四部分：合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高效率，降低風險，并可能包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、中介服務(wù)等。16.第三方介入的類型16.1評估機構(gòu)：負責對抵押房產(chǎn)進行價值評估的第三方。16.2保險公司：為抵押房產(chǎn)或貸款提供保險保障的第三方。16.3擔保公司：提供擔保服務(wù)的第三方。16.4中介機構(gòu)：提供信息匹配、撮合等服務(wù)的第三方。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方的責任應(yīng)限于其在合同中的具體職責和范圍，不得超出其能力或合同約定的責任范圍。17.2責任限額：第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及市場慣例確定。具體限額應(yīng)在合同中明確，并作為附件。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費用。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。對甲乙雙方的信息保密。在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的協(xié)議，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。19.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的協(xié)議，并按照乙方的指示執(zhí)行相關(guān)操作。19.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時遵守與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，并在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構(gòu)：甲方應(yīng)委托評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估。評估機構(gòu)應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成評估工作，并向甲方提供評估報告。評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，對抵押房產(chǎn)的價值作出合理判斷。20.2保險公司：乙方應(yīng)購買必要的保險，以保障抵押房產(chǎn)的安全和貸款的本金及利息。保險公司應(yīng)在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔賠償責任。20.3擔保公司：擔保公司應(yīng)按照合同約定，在借款人無法償還貸款時，承擔相應(yīng)的擔保責任。20.4中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，提供信息匹配、撮合等服務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得違反雙方的隱私權(quán)。21.第三方介入的變更和解除21.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除：如第三方無法履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期及累計還款金額。說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確雙方每月的還款責任。2.房產(chǎn)評估報告要求：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)進行價值評估。說明：房產(chǎn)評估報告作為合同附件，用于確定抵押房產(chǎn)的價值。3.借款人承諾書要求：借款人簽字確認，承諾遵守合同約定，按時還款。說明：借款人承諾書作為合同附件，用于明確借款人的還款承諾。4.保險合同要求：乙方與保險公司簽訂的保險合同，明確保險范圍、保險金額等。說明：保險合同作為合同附件，用于保障抵押房產(chǎn)的安全。5.擔保合同要求：甲方或乙方向擔保公司簽訂的擔保合同，明確擔保責任和范圍。說明：擔保合同作為合同附件，用于明確擔保公司的擔保責任。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：甲方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機構(gòu)的職責。7.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定合同相關(guān)事項。說明：第三方評估報告作為合同附件，用于提高合同內(nèi)容的可信度。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按時償還貸款本金及利息。擅自改變貸款資金用途。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按照合同約定支付相關(guān)費用。2.貸款人違約行為：未按時發(fā)放貸款。違反合同約定，擅自提前收回貸款。未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私權(quán)。未履行其合同義務(wù)。違約責任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計算方式根據(jù)合同約定或市場慣例確定。示例說明：1.借款人未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違反合同約定，擅自提前收回貸款，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔____%的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度新型房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物描述4.1抵押物概述4.2抵押物具體信息5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.2評估結(jié)果6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍7.抵押登記與保管7.1抵押登記7.2抵押物保管8.逾期與違約責任8.1逾期貸款8.2違約責任9.貸款償還與提前還款9.1貸款償還9.2提前還款10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款”一詞是指借款人向貸款人借入的貨幣資金。1.1.2本合同中“抵押物”一詞是指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向貸款人提供的擔保。1.1.3本合同中“貸款人”一詞是指向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.4本合同中“借款人”一詞是指向貸款人借款的房產(chǎn)購買者。1.1.5本合同中“貸款期限”一詞是指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本金及利息的期間。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)按照本合同的上下文進行解釋。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本貸款合同項下，借款人可申請的貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1本貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止，共計壹拾年。3.利率與還款方式3.1利率3.1.1本貸款的利率為年利率百分之叁（3%），按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款日為每月的一日。4.抵押物描述4.1抵押物概述4.1.1抵押物為借款人名下的位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。4.2抵押物具體信息4.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.2.2建筑面積：150平方米4.2.3房產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.抵押物評估5.1評估機構(gòu)5.1.1本抵押物的評估由貸款人指定的評估機構(gòu)進行。5.2評估結(jié)果5.2.1評估機構(gòu)出具的報告顯示，抵押物的評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人須在貸款人指定的賬戶中存入貸款金額，貸款人收到款項后五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款使用范圍6.2.1借款人須將貸款用于購買抵押物所述房產(chǎn)。7.抵押登記與保管7.1抵押登記7.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后七個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保管7.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，并保證抵押物的完整和有效。8.逾期與違約責任8.1逾期貸款8.1.1借款人未按約定的還款日期償還貸款本息的，視為逾期貸款。8.1.2逾期貸款的借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計算，逾期利息的利率為貸款利率的兩倍。8.2違約責任8.2.1借款人如違反本合同任何條款，貸款人有權(quán)采取法律手段追索欠款，并要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。9.貸款償還與提前還款9.1貸款償還9.1.1借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。9.2提前還款9.2.1借款人有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款本金，但需提前三十日通知貸款人。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除10.2.1在下列情況下，本合同可由任何一方解除：10.2.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不改正；10.2.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或市場風險等原因，決定提前收回貸款；10.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交貸款人所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為貸款人所在地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同在貸款本息全部還清，且抵押物解除抵押登記后終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同的解釋、履行、爭議解決等一切事宜，均受貸款人所在地人民法院的管轄。14.其他條款14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物評估報告、抵押物登記證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方范圍15.2.1第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中明確。16.2.2第三方的責任限額不得超過合同約定的金額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請，并說明介入的具體原因和目的。17.2第三方介入同意17.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方，同意或拒絕介入。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂18.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.2協(xié)議內(nèi)容18.2.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標準；18.2.1.2第三方的責任范圍和責任限額；18.2.1.3第三方的報酬和支付方式；18.2.1.4第三方的保密義務(wù)；18.2.1.5第三方的責任解除條件。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責，甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付報酬。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責，乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付報酬。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔其在本合同項下的責任，第三方不因此免除甲乙雙方的責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1當?shù)谌酵瓿善浞?wù)或達到協(xié)議約定的終止條件時，介入終止