2024年度企業(yè)租賃經(jīng)營合同（含經(jīng)營管理權(quán)和收益分配）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)租賃經(jīng)營合同（含經(jīng)營管理權(quán)和收益分配）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2經(jīng)營管理方信息1.3出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1物理描述2.2法律狀態(tài)2.3使用性質(zhì)3.租賃期限與起止時間3.1租賃期限3.2租賃起始時間3.3租賃終止時間4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3逾期支付罰則5.經(jīng)營管理權(quán)限與義務(wù)5.1經(jīng)營管理權(quán)范圍5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.3經(jīng)營管理方義務(wù)6.收益分配比例與方式6.1收益定義6.2分配比例6.3分配方式7.經(jīng)營管理費用承擔(dān)7.1費用種類7.2承擔(dān)主體7.3費用支付方式8.合同變更與解除條件8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：經(jīng)營管理細(xì)則12.3附件三：收益分配明細(xì)表13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2經(jīng)營管理方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________1.3出租方信息1.3.1名稱：_________________1.3.2法定代表人：____________1.3.3注冊地址：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________1.3.5電子郵箱：________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1物理描述2.1.1標(biāo)的物名稱：________________2.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號：________________2.1.3標(biāo)的物數(shù)量：________________2.1.4標(biāo)的物產(chǎn)地：________________2.1.5標(biāo)的物狀況：________________2.2法律狀態(tài)2.2.1所有權(quán)證明文件：________________2.2.2使用權(quán)證明文件：________________2.2.3有關(guān)證照：________________2.3使用性質(zhì)2.3.1經(jīng)營范圍：________________2.3.2經(jīng)營方式：________________2.3.3經(jīng)營時間：________________3.租賃期限與起止時間3.1租賃期限3.1.1租賃起始時間：________________3.1.2租賃終止時間：________________3.1.3租賃期限：________________3.2租賃起始時間3.2.1實際租賃起始時間：________________3.3租賃終止時間3.3.1實際租賃終止時間：________________4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：________________4.1.2每期租金：________________4.1.3人民幣或外幣：________________4.2支付頻率4.2.1每期支付：________________4.2.2支付日期：________________4.3逾期支付罰則4.3.1逾期支付利息：________________4.3.2逾期支付違約金：________________5.經(jīng)營管理權(quán)限與義務(wù)5.1經(jīng)營管理權(quán)范圍5.1.1經(jīng)營決策權(quán)：________________5.1.2人員聘用權(quán)：________________5.1.3財務(wù)管理權(quán)：________________5.1.4資產(chǎn)處置權(quán)：________________5.2經(jīng)營管理責(zé)任5.2.1經(jīng)營安全責(zé)任：________________5.2.2稅收繳納責(zé)任：________________5.2.3合同履行責(zé)任：________________5.3經(jīng)營管理方義務(wù)5.3.1依照合同規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理：________________5.3.2維護(hù)租賃標(biāo)的物完好：________________5.3.3遵守國家法律法規(guī)：________________6.收益分配比例與方式6.1收益定義6.1.1收益范圍：________________6.1.2收益計算方法：________________6.2分配比例6.2.1租賃方收益比例：________________6.2.2經(jīng)營管理方收益比例：________________6.2.3出租方收益比例：________________6.3分配方式6.3.1分配時間：________________6.3.2分配方式：________________7.經(jīng)營管理費用承擔(dān)7.1費用種類7.1.1日常運營費用：________________7.1.2修繕維護(hù)費用：________________7.1.3稅收費用：________________7.1.4其他費用：________________7.2承擔(dān)主體7.2.1日常運營費用：________________7.2.2修繕維護(hù)費用：________________7.2.3稅收費用：________________7.2.4其他費用：________________7.3費用支付方式7.3.1支付頻率：________________7.3.2支付日期：________________7.3.3逾期支付罰則：________________8.合同變更與解除條件8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2國家法律法規(guī)、政策調(diào)整8.1.3租賃標(biāo)的物發(fā)生不可抗力情況8.2解除條件8.2.1合同期滿8.2.2一方違約8.2.3雙方協(xié)商一致8.2.4國家法律法規(guī)、政策調(diào)整8.3變更或解除程序8.3.1提前通知8.3.2書面形式8.3.3通知送達(dá)8.3.4合同變更或解除的生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時支付租金9.1.2未履行經(jīng)營管理義務(wù)9.1.3違反國家法律法規(guī)9.1.4損壞租賃標(biāo)的物9.2違約責(zé)任9.2.1支付違約金9.2.2恢復(fù)原狀9.2.3賠償損失9.2.4解除合同9.3違約賠償9.3.1違約金比例9.3.2損失賠償范圍9.3.3賠償計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.1.1仲裁委員會10.1.2人民法院10.2爭議解決程序10.2.1申請仲裁或起訴10.2.2仲裁或訴訟程序10.2.3爭議解決結(jié)果10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費10.3.2訴訟費10.3.3其他相關(guān)費用11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款完備11.1.3相關(guān)手續(xù)齊全11.2生效時間11.2.1簽字蓋章日期11.3終止條件11.3.1合同期滿11.3.2一方違約11.3.3雙方協(xié)商一致11.3.4國家法律法規(guī)、政策調(diào)整11.4終止程序11.4.1提前通知11.4.2書面形式11.4.3終止生效12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.1.1標(biāo)的物名稱12.1.2規(guī)格型號12.1.3數(shù)量12.1.4產(chǎn)地12.1.5狀況12.2附件二：經(jīng)營管理細(xì)則12.2.1經(jīng)營管理權(quán)范圍12.2.2經(jīng)營管理責(zé)任12.2.3經(jīng)營管理方義務(wù)12.3附件三：收益分配明細(xì)表12.3.1收益種類12.3.2分配比例12.3.3分配時間13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2法律適用13.2.1適用法律13.2.2法律變更影響13.3通知與送達(dá)13.3.1通知方式13.3.2送達(dá)地址13.3.3送達(dá)時間14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1雙方代表簽字日期14.2生效日期14.2.1合同簽署日期14.3合同份數(shù)14.3.1正本份數(shù)14.3.2副本份數(shù)14.3.3份數(shù)效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告或文件。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1介入目的17.1.1明確第三方介入的具體目的，如評估、調(diào)解、監(jiān)督等。17.2介入方式17.2.1第三方介入的具體方式，如現(xiàn)場評估、書面報告、定期監(jiān)督等。17.3介入期限17.3.1第三方介入的起始和終止時間。17.4介入費用17.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方承擔(dān)或按合同約定分擔(dān)。17.4.2費用支付方式及時間。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任定義18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，如合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。18.3責(zé)任免除18.3.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1明確第三方、甲乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)范圍，避免責(zé)任重疊或遺漏。19.2權(quán)利劃分19.2.1明確第三方、甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利范圍，確保各方權(quán)益得到保障。19.3信息共享19.3.1明確第三方、甲乙雙方及其他相關(guān)方在信息共享方面的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。20.2變更內(nèi)容20.2.1明確第三方介入的具體內(nèi)容，如職責(zé)、權(quán)利、費用等。20.3生效時間20.3.1合同變更生效時間。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，可參照本合同的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1明確爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.1.1第三方介入合同終止的條件，如合同目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。22.2終止程序22.2.1明確第三方介入合同的終止程序，如通知、確認(rèn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、產(chǎn)地、狀況等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：經(jīng)營管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定經(jīng)營管理方在租賃期間的經(jīng)營管理權(quán)限、責(zé)任和義務(wù)。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)經(jīng)營管理方在租賃期間的經(jīng)營活動。3.附件三：收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：列明收益種類、分配比例、分配時間等信息。說明：作為合同附件，用于明確收益分配的具體規(guī)則。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、期限、費用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式和比例。說明：作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計算和支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付逾期未按時支付租金違反經(jīng)營管理規(guī)定損壞租賃標(biāo)的物未經(jīng)允許擅自改變租賃標(biāo)的物用途未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時間、地點、情節(jié)違約行為的嚴(yán)重程度甲乙雙方在合同中的約定相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定3.違約責(zé)任示例違約金支付逾期：如逾期支付租金，按每日租金的1%支付違約金。未按時支付租金：如未按時支付租金，需立即支付租金及相應(yīng)的違約金。損壞租賃標(biāo)的物：如損壞租賃標(biāo)的物，需賠償損失并承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年度企業(yè)租賃經(jīng)營合同（含經(jīng)營管理權(quán)和收益分配）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.經(jīng)營管理權(quán)6.1經(jīng)營管理權(quán)的授予6.2經(jīng)營管理權(quán)的行使6.3經(jīng)營管理權(quán)的限制7.收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.費用及支出8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費支付10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同，取得租賃標(biāo)的物使用權(quán)的企業(yè)；（3）“租賃標(biāo)的”指出租方同意提供給承租方使用的特定物品；（4）“經(jīng)營管理權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物的使用權(quán)、處置權(quán)及收益權(quán)；（5）“收益分配”指租賃標(biāo)的在使用過程中產(chǎn)生的收益按照約定比例分配給出租方和承租方。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方承租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為位于____________________的____________________，租賃標(biāo)的物編號為____________________。3.2租賃標(biāo)的詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的具體描述如下：（1）租賃標(biāo)的物的名稱：____________________；（2）租賃標(biāo)的物的型號：____________________；（3）租賃標(biāo)的物的規(guī)格：____________________；（4）租賃標(biāo)的物的數(shù)量：____________________；（5）租賃標(biāo)的物的生產(chǎn)日期：____________________；（6）租賃標(biāo)的物的使用狀況：____________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長，但每次延長期限不得超過____個月。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付時間：每月____日為租金支付日。5.3租金支付方式：承租方應(yīng)于租金支付日前，將租金匯入出租方指定的賬戶。5.4逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.經(jīng)營管理權(quán)6.1經(jīng)營管理權(quán)的授予出租方同意將租賃標(biāo)的的經(jīng)營權(quán)授予承租方，承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的的經(jīng)營權(quán)。6.2經(jīng)營管理權(quán)的行使承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營租賃標(biāo)的，不得損害出租方的合法權(quán)益。6.3經(jīng)營管理權(quán)的限制承租方在行使經(jīng)營管理權(quán)時，不得損害租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生和環(huán)保要求。7.收益分配7.1收益分配比例（1）出租方獲得____%；（2）承租方獲得____%；（3）其他相關(guān)費用及支出按照實際發(fā)生情況扣除。7.2收益分配方式收益分配采取按月結(jié)算、按年支付的方式，具體結(jié)算時間為每年的____月____日。7.3收益分配時間收益分配時間為每年的____月____日，雙方應(yīng)在此時間內(nèi)完成收益分配事宜。篇如下：8.費用及支出8.1水電費承租方負(fù)責(zé)支付租賃標(biāo)的在使用過程中產(chǎn)生的水電費，每月結(jié)算一次，于次月____日支付。8.2物業(yè)管理費租賃標(biāo)的所在地的物業(yè)管理費由承租方支付，每月結(jié)算一次，于次月____日支付。8.3其他相關(guān)費用租賃標(biāo)的在使用過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如維修、保養(yǎng)、稅費等，由承租方承擔(dān)。9.保險9.1保險種類租賃標(biāo)的須投保財產(chǎn)險、責(zé)任險等必要保險，保險金額由雙方協(xié)商確定。9.2保險金額保險金額不得低于租賃標(biāo)的的實際價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險期限保險期限為租賃期限，保險費由承租方支付。9.4保險費支付保險費應(yīng)于每年____月____日支付，支付方式同租金支付方式。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃標(biāo)的的用途；（3）損壞租賃標(biāo)的或未盡到合理保養(yǎng)義務(wù)；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未付款項的____%；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。10.3違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費、訴訟費等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)將租賃標(biāo)的返還給承租方；（2）承租方應(yīng)支付至合同解除日止的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已產(chǎn)生的費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因解除后終止。13.3合同終止后的處理（1）出租方應(yīng)將租賃標(biāo)的返還給承租方；（2）承租方應(yīng)支付至合同終止日止的租金；（3）雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已產(chǎn)生的費用。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租賃標(biāo)的物使用說明書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中，第三方指非合同雙方的主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍（1）提供租賃標(biāo)的物的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）提供擔(dān)保、監(jiān)管等保障措施；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的或雙方約定的情形。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款（1）甲方在第三方介入過程中，應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）甲方對第三方的工作成果承擔(dān)法律責(zé)任。17.2乙方的額外條款（1）乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）乙方對第三方的工作成果承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商一致，第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)或協(xié)助合同金額的____%。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對合同雙方的責(zé)任，由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）第三方對合同一方或雙方的責(zé)任，由該一方或雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2權(quán)利劃分（1）第三方對合同雙方的權(quán)利，由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）第三方對合同一方或雙方的權(quán)利，由該一方或雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3義務(wù)劃分（1）第三方對合同雙方或一方的義務(wù)，由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）第三方對合同一方或雙方或一方的義務(wù)，由該一方或雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更20.1生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.1解除條件（1）第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）合同一方或雙方認(rèn)為繼續(xù)履行協(xié)議已無必要；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2解除程序一方提出解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方和第三方，并說明理由。21.3解除后的處理（1）第三方應(yīng)退還已收取的費用；（2）合同雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已產(chǎn)生的費用；（3）合同雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、使用狀況等信息。2.租賃標(biāo)的物使用說明書提供租賃標(biāo)的物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項等說明。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.保險單證明租賃標(biāo)的物已投保的保險種類、保險金額、保險期限等信息。5.費用結(jié)算清單記錄租賃標(biāo)的物使用過程中產(chǎn)生的費用，如水電費、物業(yè)管理費等。6.違約記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。7.爭議解決協(xié)議如雙方通過仲裁或訴訟解決爭議，相關(guān)協(xié)議、判決書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，支付滯納金；如逾期支付超過____日，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方應(yīng)于每月____日支付租金，若逾期支付超過____日，則應(yīng)支付____%的滯納金。（2）擅自改變租賃標(biāo)的用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃標(biāo)的用于其他用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。（3）損壞租賃標(biāo)的或未盡到合理保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因損壞或未盡保養(yǎng)義務(wù)造成的損失。示例：承租方在使用過程中造成租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)賠償維修費用或按市場價值賠償。（4）違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）未按照約定提供信息或資料責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)未提供信息或資料對合同履行造成的影響，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未按約定提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息，導(dǎo)致出租方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）第三方介入?yún)f(xié)議的違約責(zé)任認(rèn)定：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度企業(yè)租賃經(jīng)營合同（含經(jīng)營管理權(quán)和收益分配）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的具體描述2.2.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明2.3.租賃物的使用年限3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時間3.2.租賃期限的提前終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約金及滯納金5.經(jīng)營管理權(quán)5.1.經(jīng)營管理權(quán)的范圍5.2.經(jīng)營管理權(quán)的行使5.3.經(jīng)營管理權(quán)的限制6.收益分配6.1.收益分配比例6.2.收益分配方式6.3.收益分配時間7.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.1.租賃物的日常維護(hù)7.2.維修責(zé)任與費用7.3.維修通知與實施8.違約責(zé)任8.1.違約行為的界定8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.違約金的計算與支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同變更11.1.合同變更的條件11.2.合同變更的程序11.3.合同變更的效力12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同生效后的效力13.合同附件13.1.合同附件的內(nèi)容13.2.合同附件的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的具體描述租賃物名稱：________型號規(guī)格：________數(shù)量：________產(chǎn)地：________2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件編號：________發(fā)證機(jī)關(guān)：________2.3租賃物的使用年限租賃物使用年限：________第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的提前終止條件租賃期限提前終止的條件包括但不限于：（1）出租方或承租方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致同意提前終止合同；（3）租賃物發(fā)生不可修復(fù)的損壞或因非承租方原因?qū)е碌陌踩鹿?；?）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式租金支付方式為________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時間租金每月________日支付，支付期限為________天。4.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的________%，自逾期之日起計算，直至租金支付完畢。第五條經(jīng)營管理權(quán)5.1經(jīng)營管理權(quán)的范圍承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于：（1）租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）租賃物的經(jīng)營決策；（3）租賃物的收益分配。5.2經(jīng)營管理權(quán)的行使承租方在行使經(jīng)營管理權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、租賃合同約定以及租賃物的相關(guān)規(guī)定。5.3經(jīng)營管理權(quán)的限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)。第六條收益分配6.1收益分配比例租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的收益，雙方按________比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式收益分配方式為________（例如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.3收益分配時間收益分配時間為每個________結(jié)束后________日內(nèi)。第七條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常使用。7.2維修責(zé)任與費用租賃物的維修責(zé)任及費用由________方承擔(dān)。7.3維修通知與實施承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在________日內(nèi)安排維修，維修費用由________方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞；（3）出租方未按合同約定提供租賃物；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)合同解除后的善后處理責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金總額=違約金額×違約金比例。違約金比例由雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序協(xié)商、調(diào)解或仲裁應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）出現(xiàn)不可抗力，使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于：（1）退還租賃物；（2）結(jié)算租金；（3）處理違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。11.3合同變更的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，原合同條款與變更后的條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效后的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十三條合同附件13.1合同附件的內(nèi)容（1）租賃物清單；（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的附件。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估或提供其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的成立；（2）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)意見；（3）進(jìn)行租賃物的評估，確保租賃物符合合同約定；（4）提供合同履行的監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的________%。17.2義務(wù)（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。第十八條第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。18.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的結(jié)算方式進(jìn)行支付。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。1