2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房購買意愿合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房購買意愿合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3購買意愿1.4合同金額1.5交付日期1.6過戶手續(xù)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同的生效、變更和解除2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋所有權(quán)證號(hào)3.購買意愿及價(jià)格3.1購買意愿3.2合同價(jià)格3.3定金3.4付款方式3.5貸款事宜4.房屋交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1戶口遷出8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.3水電煤氣結(jié)算8.4附屬設(shè)施8.5寵物處理9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片11.合同的簽署與保管11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同正本份數(shù)11.4合同副本份數(shù)及分發(fā)12.合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾14.2買方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】1.2二手房1.3購買意愿乙方愿意購買甲方擁有的上述二手房，并同意按照本合同的約定支付合同價(jià)格、履行相關(guān)義務(wù)。1.4合同金額本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫：【成交價(jià)格】元整（小寫：【成交價(jià)格】元）。1.5交付日期雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。1.6過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.7違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：【房屋現(xiàn)狀】。2.5房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條購買意愿及價(jià)格3.1購買意愿乙方愿意購買甲方擁有的上述二手房，并同意按照本合同的約定支付合同價(jià)格、履行相關(guān)義務(wù)。3.2合同價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫：【成交價(jià)格】元整（小寫：【成交價(jià)格】元）。3.3定金乙方在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整給甲方。定金支付后，乙方未按約定期限履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按約定期限履行出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。3.4付款方式（1）定金：【定金金額】元，已在本合同簽訂時(shí)支付；（2）首付款：【首付款金額】元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方；（3）尾款：【尾款金額】元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。3.5貸款事宜乙方自行解決貸款事宜，如因貸款問題導(dǎo)致不能購買房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1交付日期雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用項(xiàng)目】，費(fèi)用為：【過戶費(fèi)用金額】元。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條其他約定8.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂后【戶口遷出期限】?jī)?nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式如下：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方出示最近一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)憑證；（2）乙方應(yīng)按照上述收費(fèi)憑證支付物業(yè)費(fèi)。8.3水電煤氣結(jié)算自房屋交付之日起，水電煤氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方出示最近一個(gè)月的水電煤氣費(fèi)收費(fèi)憑證。8.4附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：【附屬設(shè)施列表】，設(shè)施狀況：【設(shè)施狀況描述】。8.5寵物處理甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的寵物移走，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片10.4其他重要文件第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.2合同簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】簽署。11.3合同正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.4合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本一式【份數(shù)】份，分發(fā)如下：（1）甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）送【其他接收方】一份。第十二條合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形。13.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形。第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾：本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2買方聲明及承諾乙方聲明并承諾：乙方具備購買房屋的能力，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易過程中的相關(guān)收費(fèi)憑證附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件七：水電煤氣費(fèi)結(jié)算單附件八：附屬設(shè)施清單及狀況說明附件九：寵物處理證明附件十：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件十一：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)附件十二：戶口遷出證明附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：合同解除和終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方法】。（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)購買的，甲方應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金。（3）甲方未按照約定履行過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為【違約金金額】元，自約定交付日期起計(jì)算至實(shí)際交付日期止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方法】。（2）乙方未按照約定履行過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為【違約金金額】元，自約定支付日期起計(jì)算至實(shí)際支付日期止。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.過戶：