2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3預(yù)付款及尾款支付3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定3.1物業(yè)費(fèi)用概述3.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)主體3.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)比例及方式3.4物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋權(quán)屬變更登記5.1權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3登記時(shí)間及責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1附件9.2通知送達(dá)方式9.3合同份數(shù)及效力10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3物業(yè)合同10.4其他相關(guān)證明文件11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：物業(yè)合同13.4附件四：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署人簽字及蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字及蓋章14.2受讓方簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：________轉(zhuǎn)讓方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2受讓方基本信息受讓方名稱(chēng)：________受讓方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________1.3房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋權(quán)屬證明：________2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。2.2付款時(shí)間及方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)_______元；剩余________%的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款支付方式按照2.2條款執(zhí)行。3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定3.1物業(yè)費(fèi)用概述房屋自交付之日起產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等。3.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)主體物業(yè)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)比例及方式受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理處提供的費(fèi)用清單，按月支付物業(yè)費(fèi)用。3.4物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間受讓方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任受讓方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1權(quán)屬變更登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間及責(zé)任受讓方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記，如有延誤，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地為_(kāi)_______市________區(qū)人民法院，為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、物業(yè)合同、其他相關(guān)證明文件等。10.2通知送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件；5.雙方約定的其他方式。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：物業(yè)合同11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同自________年________月________日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)簽訂。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署人簽字及蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字及蓋章轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：________轉(zhuǎn)讓方蓋章：________14.2受讓方簽字及蓋章受讓方代表（簽字）：________受讓方蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的流程及責(zé)任16.1第三方介入流程1.甲乙雙方根據(jù)合同需要確定是否引入第三方；2.雙方共同選擇或協(xié)商確定第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方根據(jù)委托協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男袉?wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、合同金額等因素協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，享有委托協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2責(zé)任劃分1.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任；3.因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取相應(yīng)措施；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.2額外說(shuō)明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同修改20.1修改內(nèi)容本合同在第三方介入后，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知各方，經(jīng)各方同意后生效。20.2修改程序1.任何一方提出修改本合同的書(shū)面建議；2.雙方共同協(xié)商確定修改內(nèi)容；3.修改內(nèi)容經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，附件中需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便雙方核實(shí)房屋權(quán)屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，附件中需提供合同復(fù)印件，以便雙方核實(shí)合同內(nèi)容。3.物業(yè)合同詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：物業(yè)合同是雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，附件中需提供合同復(fù)印件，以便雙方了解物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款。4.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的證明文件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件可能根據(jù)合同的具體情況而有所不同，附件中需提供所有必要的證明文件復(fù)印件，以便雙方核實(shí)相關(guān)身份和情況。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)，并確保申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋權(quán)屬變更登記的重要文件，附件中需提供申請(qǐng)書(shū)，以便雙方了解辦理登記的具體流程。6.房屋權(quán)屬變更登記審批表詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記審批表的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋權(quán)屬變更登記審批表是房屋權(quán)屬變更登記的審批結(jié)果，附件中需提供審批表復(fù)印件，以便雙方了解登記審批情況。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并確保報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)房屋交付時(shí)狀態(tài)的記錄，附件中需提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以便雙方了解房屋驗(yàn)收結(jié)果。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并確保憑證內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的證明文件，附件中需提供付款憑證，以便雙方核實(shí)付款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和方式，甲乙雙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定房屋轉(zhuǎn)讓款分兩次支付，甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則視為違約。2.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方未按時(shí)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，但甲乙雙方未在該日期前交付房屋，則視為違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成房屋權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定，第三方未按時(shí)完成房屋權(quán)屬變更登記，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方約定在房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記，但實(shí)際完成時(shí)間為20個(gè)工作日，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定，第三方未履行合同約定的職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在合同履行過(guò)程中未進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)保持房屋的良好狀態(tài)，但一方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行破壞，則視為違約。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.房屋轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定4.1物業(yè)費(fèi)用種類(lèi)4.2物業(yè)費(fèi)用支付責(zé)任4.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間4.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及進(jìn)度7.交付房屋內(nèi)物品及附屬設(shè)施7.1物品清單7.2附屬設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金及賠償11.2通知及送達(dá)方式11.3合同變更及補(bǔ)充12.附件12.1房屋轉(zhuǎn)讓合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。1.3房屋面積：該房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為結(jié)構(gòu)，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，配備有品牌熱水器、品牌空調(diào)等。2.房屋轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為。2.2受讓方基本信息：姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式及時(shí)間：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。3.3付款憑證：受讓方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定4.1物業(yè)費(fèi)用種類(lèi)：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。4.2物業(yè)費(fèi)用支付責(zé)任：自合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：每月日前，受讓方應(yīng)向物業(yè)管理處繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。4.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行結(jié)算。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋交付。5.2房屋交付條件：房屋內(nèi)物品及附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)提出整改要求，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在日內(nèi)完成整改。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方協(xié)商一致，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及進(jìn)度：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。7.房屋交付內(nèi)物品及附屬設(shè)施7.1物品清單：詳見(jiàn)附件一。7.2附屬設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二。7.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件三。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用及其他因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除及違約責(zé)任1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金及賠償：如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。1.郵寄：通過(guò)快遞公司，以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方地址；2.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.3合同變更及補(bǔ)充：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.附件12.1房屋轉(zhuǎn)讓合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3合同簽署人：轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：____；受讓方（簽字/蓋章）：____14.合同附件清單14.1附件一：房屋物品清單14.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單14.3附件三：房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與授權(quán)：甲乙雙方可協(xié)商選擇合適的第三方，并授權(quán)其參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方案；2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；4.甲乙雙方與第三方就介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的界定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)該限額。1.固定金額：約定一個(gè)固定的金額作為第三方責(zé)任限額；2.比例金額：根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，約定一個(gè)比例金額作為責(zé)任限額；18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。18.2權(quán)利劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，能夠充分行使其權(quán)利。18.3溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.2第三方免責(zé)條款：在本合同中，如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不真實(shí)等原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果不理想，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方變更與終止：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方變更或終止介入服務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時(shí)作出調(diào)整。19.4第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。如協(xié)議未約定，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、爭(zhēng)議解決、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同為房屋轉(zhuǎn)讓的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品，包括家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：物品清單用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，避免交付后產(chǎn)生糾紛。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水表、電表、燃?xì)獗淼?，并注明設(shè)施狀態(tài)和讀數(shù)。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)，避免交付后產(chǎn)生糾紛。5.房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明要求：提供房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用說(shuō)明，包括操作方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明用于指導(dǎo)受讓方正確使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，確保設(shè)施安全運(yùn)行。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的文件。8.違約金及賠償協(xié)議要求：約定違約金的數(shù)額、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：違約金及賠償協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，用于處理違約責(zé)任的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%計(jì)算。示例：如轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬(wàn)元，違約金為萬(wàn)元。2.甲乙雙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的%計(jì)算。示例：如房屋每日價(jià)值為元，違約金為元/日。3.甲乙雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：如因延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生稅費(fèi)元，律師費(fèi)元，則違約方應(yīng)承擔(dān)元。4.甲乙雙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向物業(yè)管理處繳納逾期物業(yè)費(fèi)用，并支付滯納金。示例：如逾期物業(yè)費(fèi)用為元，滯納金按每日%計(jì)算。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：如第三方因未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失元，則第三方應(yīng)賠償元。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：含物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)規(guī)定2.房屋轉(zhuǎn)讓條件及流程2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓流程3.物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2計(jì)算方式4.物業(yè)費(fèi)用支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式5.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)期限5.1承擔(dān)期限5.2違約責(zé)任6.房屋交接事宜6.1交接時(shí)間6.2交接流程7.合同解除及終止條件7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及變更10.1生效條件10.2變更方式11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)規(guī)定乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋所在物業(yè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用。2.房屋轉(zhuǎn)讓條件及流程2.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方具有完全民事行為能力；（2）乙方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資金條件；（3）乙方已充分了解房屋及物業(yè)的相關(guān)情況。2.2轉(zhuǎn)讓流程（1）乙方與甲方簽訂本合同；（2）乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方將房屋及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方；（4）乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋所在物業(yè)小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用為每月_______元。3.2計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)用按月計(jì)算，從房屋交付之日起至合同終止之日止。4.物業(yè)費(fèi)用支付方式4.1支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)期限5.1承擔(dān)期限乙方自房屋交付之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日止，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。5.2違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。6.房屋交接事宜6.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2交接流程（1）甲乙雙方在約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接；（2）乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）甲乙雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)；（4）甲方將房屋及產(chǎn)權(quán)證等交付乙方。7.合同解除及終止條件7.1解除條件（1）乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方未按約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）若乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（4）其他違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用一裁終局的仲裁方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.合同生效及變更10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更方式本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單物業(yè)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明每月物業(yè)費(fèi)用及計(jì)算方式，并由雙方簽字確認(rèn)。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同自然終止。13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)備等。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款、物業(yè)費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)；（3）提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為本合同標(biāo)的金額的_______%；（2）第三方責(zé)任限額不得低于_______元人民幣。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方責(zé)任（1）甲方有義務(wù)在第三方介入前向乙方明確告知第三方的介入情況；（2）乙方有權(quán)利在第三方介入前對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)進(jìn)行審查。17.2第三方資質(zhì)審查（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并提供相關(guān)證明材料；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明，并在必要時(shí)自行進(jìn)行審查。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息；（3）在提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物或保證措施。19.第三方與