2024年二手房交易定金變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2支付時間3.3支付方式4.定金變更原因及依據(jù)4.1變更原因4.2變更依據(jù)5.定金變更金額及支付方式5.1變更后定金總額5.2支付時間5.3支付方式6.定金退還條件及方式6.1退還條件6.2退還方式7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2買賣雙方身份證明復印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系電話：_______賣方身份證號碼：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系電話：_______買方身份證號碼：_______2.二手房基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______房屋樓層：_______層2.4房屋用途房屋用途：_______3.定金金額及支付方式3.1定金總額定金總額：_______元3.2支付時間首次支付時間：_______最終支付時間：_______3.3支付方式支付賬戶：_______支付方式：_______4.定金變更原因及依據(jù)4.1變更原因變更原因：_______4.2變更依據(jù)依據(jù)法規(guī)：_______依據(jù)政策：_______5.定金變更金額及支付方式5.1變更后定金總額變更后定金總額：_______元5.2支付時間首次支付時間：_______最終支付時間：_______5.3支付方式支付賬戶：_______支付方式：_______6.定金退還條件及方式6.1退還條件條件一：_______條件二：_______6.2退還方式退還賬戶：_______退還方式：_______7.合同解除條件及程序7.1解除條件條件一：_______條件二：_______7.2解除程序程序一：_______程序二：_______8.違約責任8.1賣方違約責任賣方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。賣方違反合同約定，擅自處分房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。8.2買方違約責任買方未能按約定時間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。買方未按約定時間履行支付房款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。買方違反合同約定，擅自撤銷交易，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決方式仲裁庭應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國仲裁法》進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.其他約定事項11.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件買賣雙方身份證明復印件其他相關(guān)證明文件11.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期______年_______月_______日12.2合同簽署地點______省_______市_______區(qū)（縣）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件一式兩份，賣方持一份，買方持一份。13.2買賣雙方身份證明復印件買賣雙方身份證復印件各一份，作為本合同的附件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。14.2合同保管方式賣方、買方各自妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方一致認可的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入原因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律規(guī)定或合同約定必須由第三方介入；因合同履行過程中的特殊需要。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方職責16.1第三方職責提供專業(yè)咨詢、評估、公證等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；在合同履行過程中進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額為_______元。第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。17.2責任免除因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。19.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況及時通知對方。19.3費用承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定承擔。20.第三方介入的終止20.1終止條件當合同履行完畢或第三方服務(wù)協(xié)議到期，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)確認第三方已完成其職責，并按照服務(wù)協(xié)議辦理終止手續(xù)。21.第三方介入的特殊條款21.1中介方的特殊條款若第三方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。21.2律師事務(wù)所的特殊條款若第三方為律師事務(wù)所，應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)。21.3評估機構(gòu)、公證機構(gòu)的特殊條款若第三方為評估機構(gòu)或公證機構(gòu)，應(yīng)按照相關(guān)標準進行評估或公證，確保評估或公證結(jié)果的公正性和準確性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復印件，清晰、完整。說明：證明買賣雙方身份真實，具有交易主體資格。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。4.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：確保房屋面積準確無誤。5.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)物品清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：確保房屋交接過程中的物品完整性。6.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說明：證明已履行付款義務(wù)。7.房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶所需的各項文件，包括申請表、合同、身份證等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。8.合同補充條款要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：對合同內(nèi)容進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，向買方支付_______元違約金。賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導致買方遭受損失的，賠償買方實際損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付定金，每逾期一日，向賣方支付_______元違約金。買方未按約定時間履行支付房款義務(wù)，每逾期一日，向賣方支付_______元違約金。買方違反合同約定，擅自撤銷交易，向賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額為_______元。第三方故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，逾期三天，應(yīng)向買方支付3×_______元違約金。買方支付房款時，發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同約定不符，賣方應(yīng)賠償買方實際損失。全文完。2024年二手房交易定金變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1雙方基本信息1.2交易標的概述1.3協(xié)議變更原因2.定金支付與退還2.1定金支付方式2.2定金金額2.3定金退還條件2.4退還流程及時間3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.2登記手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準與程序4.3驗收結(jié)果處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔比例6.3稅費繳納時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：交易稅費明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景與目的本協(xié)議簽訂于2024年，旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中，就原定金支付方式及金額進行變更的相關(guān)事宜，確保交易順利進行。1.2雙方基本信息甲方（買方）：姓名/公司名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（賣方）：姓名/公司名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3交易標的概述交易標的為位于市區(qū)路號房產(chǎn)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號：。2.1定金支付方式甲乙雙方同意，原定金支付方式為現(xiàn)金支付，現(xiàn)變更為由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.2定金金額原定金金額為人民幣萬元，現(xiàn)變更后定金金額為人民幣萬元。2.3定金退還條件1.若甲方在協(xié)議簽訂后日內(nèi)未按約定支付定金，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方在協(xié)議簽訂后日內(nèi)未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付定金。2.4退還流程及時間1.定金退還流程：甲方提出退還定金申請，乙方在收到申請后日內(nèi)辦理退還手續(xù)。2.定金退還時間：自甲方提出退還申請之日起個工作日內(nèi)退還至甲方指定賬戶。3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2登記手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方予以配合。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔。2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔。4.1房屋交付時間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后個月內(nèi)完成房屋交付。4.2驗收標準與程序1.甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進行驗收。2.驗收標準：以房屋交付時的實際狀況為準，符合合同約定及房屋現(xiàn)狀。4.3驗收結(jié)果處理1.若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在日內(nèi)予以修復。2.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未修復，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付定金。5.1保證金金額甲乙雙方同意，在合同履行過程中，甲方需向乙方支付人民幣萬元的履約保證金。5.2保證金用途1.作為甲方履行合同義務(wù)的擔保；2.用于處理因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。5.3保證金退還條件1.合同履行完畢，甲方按照約定履行了各項義務(wù)；2.雙方無爭議，且無違約行為。6.1稅費種類1.契稅；2.印花稅；3.其他相關(guān)稅費。6.2承擔比例1.甲乙雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔相應(yīng)稅費；2.若雙方對稅費承擔比例有爭議，由雙方協(xié)商解決。6.3稅費繳納時間1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，各自繳納應(yīng)承擔的稅費；2.若因特殊情況導致稅費繳納時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1違約情形1.甲方未按約定時間支付定金；2.乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方未按約定時間完成房屋驗收；4.乙方未按約定時間完成房屋交付；5.甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔1.甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。2.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。3.甲方未按約定時間完成房屋驗收，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付定金。4.乙方未按約定時間完成房屋交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付定金。5.甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算標準違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.1解除條件1.甲方或乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方在接到解除通知后日內(nèi)，予以確認；3.合同自雙方確認解除之日起終止履行。9.3合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本協(xié)議自生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。10.3終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同終止。11.1附件一：房屋信息清單1.房產(chǎn)證號；2.房屋地址；3.房屋面積；4.房屋結(jié)構(gòu)；5.房屋用途；6.房屋裝修情況；7.其他需要說明的信息。11.2附件二：交易稅費明細1.契稅；2.印花稅；3.其他相關(guān)稅費；4.稅費金額；5.稅費繳納時間。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋買賣合同；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.1簽署時間本協(xié)議于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。12.3生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.1通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.當面遞交。a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.當面遞交。14.2不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責任。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本協(xié)議的條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，如有爭議，應(yīng)按本協(xié)議的約定進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)。15.2介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶代理服務(wù)；3.法律、財務(wù)、評估等專業(yè)咨詢與服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。16.2責任限額確定a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；b.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風險；c.第三方提供服務(wù)的歷史記錄；d.甲乙雙方協(xié)商確定的金額。2.第三方責任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔；3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。18.2權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)范圍；2.甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響；3.第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方變更與退出19.1變更1.若第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式或服務(wù)人員，應(yīng)提前日通知甲乙雙方；2.甲乙雙方有權(quán)在接到通知后日內(nèi)，書面同意或拒絕變更。19.2退出1.第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得退出本合同關(guān)系；2.第三方退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的責任；3.甲乙雙方在接到第三方退出通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。20.2費用結(jié)算1.第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定進行結(jié)算；2.若合同未約定費用結(jié)算方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：該清單為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.附件二：交易稅費明細要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅等，并注明金額和繳納時間。說明：稅費明細是合同履行的重要部分，有助于雙方了解實際負擔的稅負。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、貸款合同、評估報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補充，有助于保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，應(yīng)簽訂詳細的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。5.附件五：違約金計算標準要求：詳細列出違約金的計算方法、標準及適用范圍。說明：違約金計算標準是違約責任認定的重要依據(jù)，有助于雙方明確違約責任。6.附件六：爭議解決方式及程序要求：明確爭議解決的方式、程序及機構(gòu)。說明：爭議解決方式及程序是合同履行中的重要保障，有助于解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付定金責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。示例：若甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)支付定金，但逾期15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍。示例：若乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后6個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但逾期2個月仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定時間完成房屋驗收責任認定標準：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付定金。示例：若甲方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)完成驗收，但逾期3日仍未驗收，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金。4.違約行為：乙方未按約定時間完成房屋交付責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付定金。示例：若乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3個月內(nèi)完成房屋交付，但逾期1個月仍未交付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方在房屋交付過程中，因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，則甲方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償乙方損失。全文完。2024年二手房交易定金變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.原定金情況3.1原定金金額3.2原定金支付時間3.3原定金收付款方式4.定金變更原因4.1甲方變更原因4.2乙方變更原因5.新定金金額5.1新定金金額確定5.2新定金支付時間5.3新定金收付款方式6.定金退還及支付6.1退還原定金6.2支價新定金6.3退還及支付時間7.定金用途及監(jiān)管7.1定金用途說明7.2定金監(jiān)管方式8.房屋買賣合同條款8.1房屋買賣合同主要內(nèi)容8.2合同簽訂時間8.3合同生效條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.其他約定事項11.1通知方式及送達11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1不可抗力條款14.2合同簽署及日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.二手房基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：____________________；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：____________________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.原定金情況3.1原定金金額：人民幣____________________元3.2原定金支付時間：____________________3.3原定金收付款方式：甲方收到乙方支付的原定金后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)出具收款憑證。4.定金變更原因4.1甲方變更原因：____________________4.2乙方變更原因：____________________5.新定金金額5.1新定金金額確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，新定金金額為人民幣____________________元。5.2新定金支付時間：乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)向甲方支付新定金。5.3新定金收付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付新定金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________6.定金退還及支付6.1退還原定金：如雙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未能完成房屋買賣交易，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)退還原定金。6.2支價新定金：乙方支付新定金后，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)出具收款憑證。7.定金用途及監(jiān)管7.1定金用途說明：本定金用于保證雙方履行房屋買賣合同的義務(wù)，在房屋買賣交易過程中，定金作為雙方合作信任的保障。7.2定金監(jiān)管方式：本定金由____________________（銀行/第三方機構(gòu)）進行監(jiān)管，確保定金的安全。8.房屋買賣合同條款8.1房屋買賣合同主要內(nèi)容8.1.1買賣雙方確認房屋買賣合同的主要內(nèi)容已在本協(xié)議中體現(xiàn)，包括但不限于房屋價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。8.1.2雙方同意在定金支付后____________________個工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。8.1.3正式合同中的條款與本協(xié)議不一致的，以正式合同為準。8.2合同簽訂時間：____________________8.3合同生效條件：房屋買賣合同在雙方簽字或蓋章后生效。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。9.1.2如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____________________%。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按約定時間支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。9.2.2如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的____________________%。9.3違約金計算方式：違約金按照實際應(yīng)付款項或成交價計算，以實際損失為準。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向____________________（法院/仲裁委員會）提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：____________________（法院/仲裁委員會）。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________個月內(nèi)解決。11.其他約定事項11.1.1直接送達：送達至對方指定的地址。11.1.2傳真送達：送達至對方指定的傳真號碼。11.2合同附件及補充協(xié)議：本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項及房屋交付事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效時間：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或其他原因終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項及房屋交付事宜。14.其他14.1不可抗力條款：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同簽署及日期：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管：本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實體。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方一經(jīng)選定，其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為本合同總金額的____________________%，且最高不超過人民幣____________________元。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取約定的服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合甲方，確保甲方權(quán)益不受損害。17.1.2第三方對甲方提供的信息和資料應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合乙方，確保乙方權(quán)益不受損害。17.2.2第三方對乙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與甲乙雙方共同責任：17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行其義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)