2024年度深圳二手房屋轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房屋轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修情況2.5房屋權屬證書3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶程序5.3過戶費用5.4過戶時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及副本14.1合同份數14.2合同副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋產權證號：________________房屋所有權人：________________房屋所有權性質：________________2.2房屋坐落位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.3房屋面積及結構建筑面積：____________________使用面積：____________________房屋結構：____________________2.4房屋裝修情況裝修標準：____________________裝修時間：____________________裝修公司名稱：________________2.5房屋權屬證書房屋所有權證復印件（甲方）：________________房屋所有權證復印件（乙方）：________________3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格轉讓總價：人民幣____________萬元整3.2付款時間節(jié)點首付款：簽訂合同后____日內支付尾款：房屋交付后____日內支付3.3付款方式付款方式：銀行轉賬轉賬賬號：____________________3.4付款憑證付款憑證：銀行轉賬回單4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件房屋產權清晰無爭議房屋結構安全房屋設備齊全4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家標準執(zhí)行4.4驗收程序甲方、乙方共同驗收驗收合格后，雙方簽字確認5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶所需資料房屋所有權證房屋買賣合同買賣雙方的身份證明房屋權屬查詢證明5.2過戶程序甲方提供過戶所需資料乙方辦理過戶手續(xù)甲方配合辦理過戶手續(xù)5.3過戶費用過戶稅費：按照國家規(guī)定執(zhí)行5.4過戶時間房屋交付后____日內完成過戶手續(xù)6.房屋稅費承擔6.1稅費種類契稅土地增值稅個人所得稅6.2稅費承擔方式甲方承擔契稅、土地增值稅乙方承擔個人所得稅6.3稅費支付時間與房屋交付時間一致8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件甲方或乙方有嚴重違約行為，經另一方書面通知后____日內未予糾正；不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行；8.2違約責任甲方或乙方未按時支付款項，應向守約方支付_____%的違約金；甲方或乙方未按時交付房屋，應向守約方支付_____%的違約金；甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任；8.3違約金的計算與支付違約金以人民幣計算；違約金支付方式：銀行轉賬；違約金支付期限：違約之日起____日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交深圳仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構深圳仲裁委員會；9.3爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后____日內提交仲裁申請；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；甲方提供房屋產權證；乙方支付首付款；10.2合同終止條件合同約定的目的實現(xiàn)；合同解除；法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行；10.3合同解除后的處理雙方應立即終止合同履行；退還已收款項；清理房屋內物品。11.合同附件11.1房屋產權證復印件（甲方）：________________11.2房屋買賣合同：________________11.3其他相關文件：________________12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；不可抗力事件發(fā)生后____日內，一方應及時通知另一方；12.2合同修改合同的修改需雙方書面同意；修改后的合同具有同等法律效力；12.3合同附件合同附件是合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1簽署時間：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.合同份數及副本14.1合同份數：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2合同副本甲方副本：________________乙方副本：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入的目的保障交易的安全、公正和效率；提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；16.2雙方協(xié)商確定第三方機構及服務內容；16.3第三方機構出具相關服務報告或意見；16.4雙方根據第三方機構的服務報告或意見，履行合同約定的義務。17.第三方機構的選擇17.1第三方機構的選擇需經甲乙雙方協(xié)商一致；17.2第三方機構應具備相應的資質和經驗；17.3第三方機構的服務費用由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方機構的責任18.1第三方機構應嚴格按照合同約定提供服務；18.2第三方機構對其出具的服務報告或意見承擔相應的法律責任；18.3第三方機構在提供專業(yè)服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1第三方機構因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.2第三方責任限額為人民幣____________萬元；19.3若第三方機構責任超出限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方機構僅對甲乙雙方承擔法律責任，不涉及合同之外的第三方；20.2甲方或乙方與第三方機構之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；20.3第三方機構在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；21.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等；21.3第三方介入的費用支付方式：銀行轉賬。22.第三方介入的保密22.1第三方機構在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.2甲方或乙方有權要求第三方機構對其提供的保密信息進行保密。23.第三方介入的變更23.1若第三方機構在合同履行過程中需要變更，需經甲乙雙方協(xié)商一致；23.2第三方機構的變更不影響合同其他條款的效力。24.第三方介入的終止24.1若第三方機構在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其服務；24.2第三方機構終止服務后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件（甲方）要求：清晰復印，包括封面、扉頁、房屋登記頁、附圖頁等。說明：用于證明甲方對房屋的產權。2.房屋所有權證復印件（乙方）要求：清晰復印，包括封面、扉頁、房屋登記頁、附圖頁等。說明：用于證明乙方對房屋的產權。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.房屋權屬查詢證明要求：由房產管理部門出具，證明房屋權屬情況。說明：用于確認房屋產權清晰無爭議。5.房屋產權證復印件（第三方）要求：清晰復印，包括封面、扉頁、房屋登記頁、附圖頁等。說明：如有第三方介入，需提供第三方機構的房屋產權證明。6.第三方機構服務報告或意見要求：報告或意見內容詳實，由第三方機構出具。說明：用于證明第三方機構提供的服務及意見。7.第三方機構資質證明要求：由第三方機構出具，證明其具備相應的資質和經驗。說明：用于確認第三方機構的合法性和專業(yè)性。8.付款憑證要求：銀行轉賬回單或其他合法的付款憑證。說明：用于證明付款行為的真實性。9.房屋交付確認書要求：雙方簽字蓋章，確認房屋交付完成。說明：作為房屋交付的證明文件。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除的原因及后續(xù)處理。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔相應的利息損失。示例：若合同約定首付款應在簽訂合同后____日內支付，甲方逾期支付，則應支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的租金損失。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后____日內，乙方逾期交付，則應支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在合同中隱瞞房屋權屬存在爭議，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.違約行為：第三方機構未按時出具服務報告或意見責任認定：第三方機構應承擔相應的違約責任，并賠償因延遲出具報告或意見而給甲乙雙方造成的損失。示例：若合同約定第三方機構應在簽訂合同后____日內出具報告，但未按時出具，則應承擔違約責任。全文完。2024年度深圳二手房屋轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.交易稅費及承擔5.1交易稅費清單5.2稅費承擔方6.房屋產權變更及過戶手續(xù)6.1產權變更時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3手續(xù)費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構或法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：深圳市房地產開發(fā)有限公司甲方地址：深圳市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：深圳市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：深圳市區(qū)街道號2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋產權房屋產權證號：市房權證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式（1）乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應于甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)后5個工作日內支付；（3）支付方式為銀行轉賬，乙方應提供收款賬戶信息。4.房屋交付及使用4.1交付時間甲方應于合同簽訂之日起60個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋已辦理完畢產權過戶手續(xù)；（2）房屋內部設施齊全，符合交付條件；（3）房屋外立面及公共區(qū)域整潔。4.3使用條件乙方在交付后，應按照房屋用途及設計用途合理使用房屋。5.交易稅費及承擔5.1交易稅費清單（1）契稅：根據深圳市相關規(guī)定，乙方應繳納契稅；（2）個人所得稅：根據深圳市相關規(guī)定，乙方應繳納個人所得稅；（3）營業(yè)稅及附加：根據深圳市相關規(guī)定，乙方應繳納營業(yè)稅及附加；（4）印花稅：根據深圳市相關規(guī)定，乙方應繳納印花稅。5.2稅費承擔方除上述交易稅費外，其他相關稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.房屋產權變更及過戶手續(xù)6.1產權變更時間甲方應于合同簽訂之日起30個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權變更手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理（1）甲方應配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關證明材料；（2）乙方應按照法律規(guī)定及相關部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)費用由雙方各自承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的10%；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構或法院如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市區(qū)人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并使用完畢；（2）合同約定的義務全部履行完畢；（3）合同因違約而被解除；（4）根據法律法規(guī)或雙方約定，合同應當終止的其他情形。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況協(xié)商調整合同條款。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整合同。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年3月15日。11.2簽署地點本合同簽署地點為深圳市區(qū)街道號。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件及相關附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并補辦。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，確保交易順利進行，包括但不限于提供信息、咨詢、評估、中介、資金監(jiān)管等服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同交易價格的1%。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與房屋交易相關的真實、完整的信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋狀況說明等。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、咨詢等服務，并收取相應的服務費用。4.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應確保提供的服務真實、準確、及時，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入方式6.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。6.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時向雙方通報房屋交易進展情況。7.第三方責任劃分7.1第三方在介入本合同時，其行為僅代表甲乙雙方之間的協(xié)議，不承擔甲乙雙方與第三方之間的直接法律責任。7.2第三方在介入本合同時，其行為不構成甲乙雙方之間的任何承諾或保證。8.第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，需書面通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議。9.第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，應提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜的交接。10.第三方責任追究10.1如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。11.第三方保密義務11.1第三方在介入本合同時，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方服務費用12.1第三方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。13.第三方服務期限13.1第三方服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。14.第三方服務協(xié)議14.1第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.第三方爭議解決15.1第三方在介入本合同時，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方責任限制16.1第三方在履行本合同時，其行為僅限于提供輔助服務，對房屋交易本身不承擔任何責任。17.第三方責任免除17.1如因不可抗力因素導致第三方無法履行本合同義務，第三方不承擔任何責任。18.第三方變更及退出18.1如第三方需要變更或退出本合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜的交接。19.第三方服務協(xié)議的生效19.1第三方服務協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方服務協(xié)議的終止（1）本合同終止；（2）第三方退出本合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖頁等全部內容。說明：此附件用于證明房屋產權的真實性，是房屋交易的重要依據。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方