超市租賃裝修合同范例

超市租賃裝修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的超市（以下簡(jiǎn)稱“該超市”），乙方有意租賃該超市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的超市。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每__________月的前五日內(nèi)，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途及裝修

4.1乙方租賃該超市后，僅可用于經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)，不得從事其他任何與超市無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)該超市進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

六、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)__________日的；

（2）乙方擅自改變租賃用途，損害甲方權(quán)益的；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。

7.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物存在重大瑕疵的；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.裝修方案及效果圖；

4.銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的超市（以下簡(jiǎn)稱“該超市”），乙方有意租賃該超市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為保障甲方的權(quán)益，引入第三方主體作為該超市的經(jīng)營(yíng)管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的超市。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每__________月的前五日內(nèi)，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方主體職責(zé)

4.1第三方主體作為該超市的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)。

4.2第三方主體應(yīng)確保超市的正常營(yíng)業(yè)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，并對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有超市的出租權(quán)，租金收益歸甲方所有。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方主體的經(jīng)營(yíng)管理，并對(duì)第三方主體的經(jīng)營(yíng)管理提出合理意見(jiàn)或建議。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前__________個(gè)月通知乙方。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方作為承租方，享有超市的使用權(quán)，但不得擅自改變超市的用途。

6.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方主體的經(jīng)營(yíng)管理，并有權(quán)要求第三方主體按照約定提供相關(guān)服務(wù)。

6.3乙方在租賃期內(nèi)，若因第三方主體的經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題導(dǎo)致超市經(jīng)營(yíng)受損，有權(quán)向第三方主體提出索賠。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

7.2若乙方擅自改變超市用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3若第三方主體未能履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致超市經(jīng)營(yíng)受損，乙方有權(quán)向第三方主體提出索賠，甲方有權(quán)協(xié)助乙方維權(quán)。

八、合同解除及終止

8.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)__________日的；

（2）乙方擅自改變超市用途，損害甲方權(quán)益的；

（3）第三方主體違反合同約定，損害甲方權(quán)益的。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.第三方主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.裝修方案及效果圖；

5.銀行賬戶信息。

本合同引入第三方主體作為超市的經(jīng)營(yíng)管理方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。甲方作為出租方，享有租金收益，并對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)較小責(zé)任。乙方作為承租方，負(fù)責(zé)超市的使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督第三方主體的經(jīng)營(yíng)管理。第三方主體作為經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)，承擔(dān)超市的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方及第三方主體之間的權(quán)益平衡，為超市的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該餐飲場(chǎng)所”），乙方有意租賃該餐飲場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為提升餐飲品質(zhì)和顧客體驗(yàn)，引入第三方主體作為該餐飲場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的餐飲場(chǎng)所。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每__________月的前五日內(nèi)，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方主體職責(zé)

4.1第三方主體作為該餐飲場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)建議和策略。

4.2第三方主體應(yīng)定期對(duì)餐飲場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)方案。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有餐飲場(chǎng)所的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)決定餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)內(nèi)容。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方主體的建議調(diào)整經(jīng)營(yíng)模式，但需提前__________個(gè)月通知甲方。

5.3乙方有權(quán)獲取第三方主體提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)分析報(bào)告，用于決策。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方作為出租方，負(fù)責(zé)餐飲場(chǎng)所的物業(yè)維護(hù)和基本設(shè)施保養(yǎng)。

6.2甲方應(yīng)保證餐飲場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，但不得干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定提供必要的物業(yè)維護(hù)和設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.2若甲方違反合同約定，擅自改變餐飲場(chǎng)所的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、合同解除及終止

8.1下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；

（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的。

8.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)__________日的；

（2）乙方經(jīng)營(yíng)行為嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或社會(huì)公德，損害甲方聲譽(yù)的。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.第三方主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.餐飲場(chǎng)所裝修及設(shè)備清單；

5.銀行賬戶信息。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃的餐飲