2024年版房地產(chǎn)交易墊資貸款合同協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)交易墊資貸款合同協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及步驟第三條墊資貸款金額及用途3.1墊資貸款金額3.2墊資貸款用途第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式及期限第五條擔(dān)保措施5.1甲方提供的擔(dān)保5.2乙方提供的擔(dān)保5.3丙方提供的擔(dān)保第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及分發(fā)第十二條其他約定12.1甲方其他義務(wù)和責(zé)任12.2乙方其他義務(wù)和責(zé)任12.3丙方其他義務(wù)和責(zé)任第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除和終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)，同意將房地產(chǎn)出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房地產(chǎn)，并按約定支付交易價(jià)款的個(gè)人或單位。1.3丙方（墊資方）：指同意為乙方提供墊資貸款，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。（2）房地產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。（3）房地產(chǎn)面積：_______平方米。（4）房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。2.3交易時(shí)間及步驟（1）交易時(shí)間：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。（2）交易步驟：_______（具體描述交易步驟，如簽約、付款、過(guò)戶等）。第三條墊資貸款金額及用途3.1墊資貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2墊資貸款用途：用于支付房地產(chǎn)交易價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率：_______%。4.2還款方式及期限：_______（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。第五條擔(dān)保措施5.1甲方提供的擔(dān)保（1）甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保：_______（具體描述抵押房產(chǎn)信息）。（2）甲方提供的保證人擔(dān)保：_______（具體描述保證人信息）。5.2乙方提供的擔(dān)保（1）乙方提供的個(gè)人信用擔(dān)保。（2）乙方提供的其他擔(dān)保：_______（具體描述）。5.3丙方提供的擔(dān)保（1）丙方提供的保證人擔(dān)保：_______（具體描述保證人信息）。（2）丙方提供的其他擔(dān)保：_______（具體描述）。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期：_______年_______月_______日。11.2生效日期：自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方其他義務(wù)和責(zé)任：_______（具體描述）。12.2乙方其他義務(wù)和責(zé)任：_______（具體描述）。12.3丙方其他義務(wù)和責(zé)任：_______（具體描述）。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的任何條款可以根據(jù)甲乙丙三方的協(xié)商進(jìn)行修訂。13.2修訂程序：修訂協(xié)議需經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除和終止后的處理：_______（具體描述合同解除或終止后的處理事項(xiàng)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙丙三方之外的，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙丙三方的約定，享受合同約定的權(quán)利。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙丙三方的責(zé)任限額，按照甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方與甲乙丙三方為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙丙三方的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙丙三方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)合同責(zé)任。甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決：如第三方作為被告，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止和解除7.1合同終止和解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同終止或解除，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，履行合同解除后的相關(guān)事宜。7.2第三方介入的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同解除后的責(zé)任承擔(dān)和權(quán)益處理。7.3第三方作為被告的合同解除：如第三方作為被告導(dǎo)致合同解除，甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同解除后的責(zé)任承擔(dān)和權(quán)益處理。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：如因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙丙三方與第三方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議，分擔(dān)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2第三方作為被告的費(fèi)用承擔(dān)：如第三方作為被告產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙丙三方與第三方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議，分擔(dān)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方介入后的權(quán)益處理9.1第三方權(quán)益處理：如因第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益處理，甲乙丙三方與第三方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議，處理相應(yīng)權(quán)益。9.2第三方作為被告的權(quán)益處理：如第三方作為被告產(chǎn)生的權(quán)益處理，甲乙丙三方與第三方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議，處理相應(yīng)權(quán)益。第十條第三方介入后的合同修訂10.1合同修訂：如因第三方介入需要修訂合同，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同修訂的生效：合同修訂協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：買方支付能力證明附件三：賣方所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件四：墊資貸款協(xié)議附件五：貸款還款計(jì)劃表附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同修訂協(xié)議附件十：合同解除和終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.買方支付能力證明：證明乙方具有支付交易價(jià)款的能力。3.賣方所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明甲方同意將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.墊資貸款協(xié)議：詳細(xì)記錄墊資貸款的金額、利率、還款方式等信息。5.貸款還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出乙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。6.擔(dān)保協(xié)議：記錄擔(dān)保人的信息及擔(dān)保方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式及程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的范圍、程序及責(zé)任。9.合同修訂協(xié)議：記錄合同修訂的內(nèi)容及生效條件。10.合同解除和終止協(xié)議：明確合同解除和終止的條件及后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。3.丙方未按約定提供墊資貸款或違反貸款協(xié)議。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。2.違約方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。具體違約金金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。