2024年土地居間代理服務(wù)規(guī)范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地居間代理服務(wù)規(guī)范文本本合同目錄一覽1.代理服務(wù)范圍1.1土地信息收集與整理1.2土地市場(chǎng)調(diào)研與分析1.3土地交易撮合與促成1.4土地交易合同簽訂2.代理服務(wù)期限2.1代理服務(wù)起止時(shí)間2.2代理服務(wù)延期及終止條件3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.代理服務(wù)成果4.1土地交易成功標(biāo)準(zhǔn)4.2土地交易成功后的后續(xù)服務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1代理方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用與管轄10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1土地信息收集與整理報(bào)告12.2土地市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告12.3土地交易合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同附件清單14.1土地信息收集與整理報(bào)告14.2土地市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告14.3土地交易合同第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)范圍1.1土地信息收集與整理1.1.1代理方負(fù)責(zé)收集目標(biāo)土地的相關(guān)信息，包括土地產(chǎn)權(quán)、地理位置、土地用途、土地面積等。1.1.2代理方需對(duì)收集到的信息進(jìn)行整理，確保信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。1.2土地市場(chǎng)調(diào)研與分析1.2.1代理方需對(duì)目標(biāo)土地所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，包括土地供應(yīng)、需求、價(jià)格趨勢(shì)等。1.2.2代理方需對(duì)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行分析，為甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及趨勢(shì)預(yù)測(cè)。1.3土地交易撮合與促成1.3.1代理方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在的買家或賣家，促成土地交易。1.3.2代理方需協(xié)助雙方進(jìn)行談判，確保交易條件公平合理。1.4土地交易合同簽訂1.4.1代理方協(xié)助甲方與買家或賣家簽訂土地交易合同。1.4.2代理方需確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方意愿。第二條代理服務(wù)期限2.1代理服務(wù)起止時(shí)間2.1.1本合同代理服務(wù)期限自甲方與代理方簽訂本合同之日起生效。2.1.2代理服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2代理服務(wù)延期及終止條件2.2.1甲方可在合同到期前一個(gè)月向代理方提出延期申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)代理服務(wù)期限。（1）甲方與代理方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方在收到違約通知后十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第三條代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同代理服務(wù)費(fèi)用為交易額的2%，以人民幣計(jì)價(jià)。3.1.2代理服務(wù)費(fèi)用在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.2.2代理方在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具收據(jù)。3.3代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.3.1代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。第四條代理服務(wù)成果4.1土地交易成功標(biāo)準(zhǔn)4.1.1土地交易合同已簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.1.2交易款項(xiàng)已全部支付，土地產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方名下。4.2土地交易成功后的后續(xù)服務(wù)4.2.2代理方在交易成功后，提供相關(guān)文件的存檔及查詢服務(wù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。5.2保密期限5.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后五年止。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1代理方違約責(zé)任6.1.1若代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求代理方支付違約金。6.1.2違約金按代理服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算，但最高不超過代理服務(wù)費(fèi)用總額。6.2甲方違約責(zé)任6.2.1若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，代理方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2.2違約金按未支付代理服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理已履行合同義務(wù)的剩余部分。8.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.3.2雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十條其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同。11.1.2合同簽署應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同簽署日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第十二條合同附件12.1土地信息收集與整理報(bào)告12.2土地市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告12.3土地交易合同第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2合同變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1土地信息收集與整理報(bào)告14.2土地市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告14.3土地交易合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體定義和范圍由合同雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和代理方協(xié)商一致，并書面通知乙方。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由合同雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過失或疏忽導(dǎo)致的甲方或乙方損失。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、代理方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者之間的關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不得代表任何一方參與合同爭(zhēng)議的解決。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)由甲方或代理方向乙方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入提出意見。6.3若乙方對(duì)第三方介入無異議，或經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，第三方可介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方在合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前或介入過程中支付。7.3第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，合理分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)由合同雙方共同確認(rèn)第三方職責(zé)的完成情況。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在本合同項(xiàng)下，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或代理方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)本合同項(xiàng)下的所有第三方均具有約束力。12.2第三方介入不影響本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)分配。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。13.2若本合同項(xiàng)下的第三方介入涉及國(guó)際法律問題，應(yīng)按照國(guó)際慣例或相關(guān)國(guó)際條約處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地信息收集與整理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄土地產(chǎn)權(quán)、地理位置、土地用途、土地面積等信息。說明：報(bào)告應(yīng)包括土地現(xiàn)狀描述、歷史沿革、周邊環(huán)境分析等。2.土地市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告要求：對(duì)目標(biāo)土地所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，包括土地供應(yīng)、需求、價(jià)格趨勢(shì)等。說明：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)供需分析、價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)、競(jìng)爭(zhēng)分析等內(nèi)容。3.土地交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方的基本信息、土地信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：合同應(yīng)遵循法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。6.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：憑證應(yīng)由付款方出具，作為支付違約金的證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方違約行為未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易撮合違約責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，要求代理方支付違約金。2.甲方違約行為未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.乙方違約行為未按約定履行合同義務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)第三方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或第三方損失。4.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或代理方損失。示例說明：若代理方在合同履行期間，故意隱瞞土地存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，則代理方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的代理方損失。全文完。2024年土地居間代理服務(wù)規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)流程4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：保密協(xié)議12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除后的資料返還第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年土地居間代理服務(wù)規(guī)范文本”。1.2合同雙方：甲方（委托方）為________，乙方（代理方）為________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義：在本合同中，“土地”、“居間代理”、“傭金”等術(shù)語的含義如下：2.1.1土地：指甲方擁有的土地使用權(quán)。2.1.2居間代理：指乙方根據(jù)甲方的委托，在土地交易過程中提供信息、咨詢、洽談等中介服務(wù)。2.1.3傭金：指乙方根據(jù)合同約定，從成交土地交易金額中提取的報(bào)酬。2.2.1成交土地交易金額：指甲方將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易方式所獲得的全部交易金額。2.2.2交易成功：指甲方與第三方達(dá)成土地交易協(xié)議，并完成交易手續(xù)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1.1收集、整理土地相關(guān)信息。3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易洽談。3.1.3協(xié)助甲方完成土地交易手續(xù)。3.1.4提供交易過程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢。3.2.1通過電話、郵件、短信等方式與甲方保持溝通。3.2.2定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。3.2.3參與交易洽談，協(xié)助甲方達(dá)成交易協(xié)議。3.3.1接受甲方委托，明確服務(wù)內(nèi)容。3.3.2收集整理土地相關(guān)信息。3.3.3與甲方溝通，確定交易意向。3.3.4協(xié)助甲方進(jìn)行交易洽談。3.3.5協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方委托提供居間代理服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)周期的服務(wù)費(fèi)用。第六條信息保密6.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3因一方違約，另一方要求終止合同。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。9.1.3一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第十條其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：保密協(xié)議第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即告成立。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除程序：同第八條合同解除程序。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按已提供的服務(wù)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2合同解除后的資料返還：合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料返還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地居間代理服務(wù)過程中，由甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，根據(jù)甲乙雙方的要求或約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助性服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)服務(wù)。2.1.2交易過程中涉及復(fù)雜的法律、財(cái)務(wù)問題，需要第三方提供專業(yè)意見。2.1.3雙方同意的其他第三方介入情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為____元。3.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為____元。3.1.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但結(jié)果未達(dá)到預(yù)期。4.1.2第三方提供的意見或建議未被甲乙雙方采納。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。5.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有最終決定權(quán)。6.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有最終評(píng)價(jià)權(quán)。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有最終決定權(quán)。6.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有最終評(píng)價(jià)權(quán)。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有共同評(píng)價(jià)權(quán)。6.3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入后的資料保密10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方應(yīng)在附件中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：保密協(xié)議是合同的重要組成部分，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：傭金支付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)傭金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：傭金支付確認(rèn)書用于記錄傭金支付的詳細(xì)信息。5.附件五：違約金支付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)違約金的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：違約金支付確認(rèn)書用于記錄違約金支付的詳細(xì)信息。6.附件六：服務(wù)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，包括已完成的工作、存在的問題等。說明：服務(wù)進(jìn)度報(bào)告用于跟蹤服務(wù)進(jìn)展，確保服務(wù)按時(shí)完成。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。一方違反保密義務(wù)。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年土地居間代理服務(wù)規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)具體事項(xiàng)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)成果與交付4.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)成果交付方式4.3服務(wù)成果驗(yàn)收5.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密要求5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同附件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同解釋11.3合同解除與終止的效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的資料移交13.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.合同解除與終止后的法律效力14.1合同解除與終止后的法律效力14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方為甲方提供土地居間代理服務(wù)，包括但不限于：土地信息搜集、整理與分析；土地市場(chǎng)調(diào)研與行情分析；土地交易咨詢與談判；土地交易合同的起草與審核；土地交易過戶手續(xù)辦理。2.2服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍限于甲方指定的土地項(xiàng)目；服務(wù)范圍不包括土地交易中的稅費(fèi)支付、貸款融資等。2.3服務(wù)具體事項(xiàng)乙方需在約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)；乙方需按照甲方要求提供相關(guān)報(bào)告、文件。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自雙方簽署之日起至甲方土地交易完成之日止。3.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元；服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于服務(wù)期限開始前支付50%的服務(wù)費(fèi)用；乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)成果與交付4.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；服務(wù)成果應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。4.2服務(wù)成果交付方式乙方應(yīng)以電子文檔形式將服務(wù)成果交付甲方；乙方應(yīng)確保服務(wù)成果的保密性。4.3服務(wù)成果驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；如甲方對(duì)服務(wù)成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1信息保密要求雙方對(duì)本合同內(nèi)容及服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)；如第三方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無法履行的；本合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止程序一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.3合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、成果交付等。10.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。10.3附件三：服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)成果的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.其他約定11.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響已履行部分的效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。13.2合同解除與終止后的資料移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的資料移交給甲方。13.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.合同解除與終止后的法律效力14.1合同解除與終止后的法律效力合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響已履行部分的效力。14.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與界定15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行的其他個(gè)人或組織。15.2第三方的類型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，不違反法律法規(guī)及社會(huì)公德。16.2介入程序雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商確定合作細(xì)節(jié)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1第三方合作協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。17.2第三方職責(zé)說明雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)和任務(wù)。17.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的專業(yè)能力、業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行合同過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（如其他中介機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第6.2節(jié)的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第6.3節(jié)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、成果交付等。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰列出各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確了解。3.附件三：服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)成果的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可操作，便于雙方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.附件四：第三方合作協(xié)議約定第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在合同履行中的合規(guī)性。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更事項(xiàng)有明確共識(shí)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；乙方提供的服務(wù)成果不符合合同約定；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按約定支付費(fèi)用；甲方未按約定驗(yàn)收服務(wù)成果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；乙方提供的服務(wù)成果不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金；甲方未按約定驗(yàn)收服務(wù)成果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，逾期三天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；乙方提供的服務(wù)成果不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方______元；甲方未按約定支付費(fèi)用，逾期五天，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。全文完。2024年土地居間代理服務(wù)規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地居間代理服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間4.代理服務(wù)責(zé)任4.1代理方責(zé)任4.2被代理方責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地居間代理服務(wù)范圍2.1.1乙方作為甲方指定土地居間代理人，負(fù)責(zé)甲方土地交易過程中的信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、交易撮合等居間代理服務(wù)。2.1.2.1協(xié)助甲方發(fā)布土地出售或租賃信息；2.1.2.2對(duì)潛在買家或承租人進(jìn)行初步篩選；2.1.2.3協(xié)調(diào)交易雙方就土地交易價(jià)格、交易條件等進(jìn)行談判；2.1.2.4協(xié)助辦理土地交易相關(guān)手續(xù)；2.1.2.5提供交易過程中的法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至___________止。2.3服務(wù)方式2.3.1乙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)拜訪等方式與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋土地交易信息。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方提供居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)__________元。3.1.2服務(wù)費(fèi)用按交易完成后的實(shí)際交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行約定。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在交易完成后___________日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。4.代理服務(wù)責(zé)任4.1代理方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地交易信息。4.1.2乙方應(yīng)盡力促成交易，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。4.2被代理方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。4.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬本合同約定的保密內(nèi)容。5.2保密期限5.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1.1_________仲裁委員會(huì)；6.2.1.2_________仲裁委員會(huì)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后___________日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.1.2如發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢，本合同自行終止。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2合同變更程序8.2.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，或違反本合同約定的保密條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方另行約定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.1.1服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1.1土地交易信息清單；11.2.1.2交易雙方確認(rèn)書；11.2.1.3交易相關(guān)手續(xù)辦理文件。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為___________。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1第三方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；15.2.1.2第三方作為監(jiān)督人或?qū)徲?jì)人參與合同履行；15.2.1.3第三方作為技術(shù)支持或?qū)I(yè)顧問提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.4第三方作為資金托管人管理交易資金；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并納入本合同附件或單獨(dú)協(xié)議中。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1按照約定履行其職責(zé)；15.3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.3.2.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議中明確；17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方與甲方簽訂的單獨(dú)協(xié)議；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)情況。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的劃分應(yīng)基于其在合同關(guān)系中的角色和職責(zé)；18.3.2第三方不得干預(yù)合同其他方的權(quán)利義務(wù)；18.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方；19.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出合同關(guān)系應(yīng)滿足合同約定或單獨(dú)協(xié)議中的條件；20.1.2第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或單獨(dú)協(xié)議中的程序進(jìn)行；20.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定或單獨(dú)協(xié)議中的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地交易信息清單詳細(xì)要求：包括土地的基本信息、交易條件、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等。說明：信息清單用于記錄土地交易過程中的關(guān)鍵信息，以便雙方查閱。3.交易雙方確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括交易雙方對(duì)交易條件、價(jià)格、付款方式等的確認(rèn)。說明：確認(rèn)書是交易雙方達(dá)成交易意向的書面證明。4.交易相關(guān)手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括土地交易過程中所需的各類證明文件、合同、許可證等。說明：辦理文件是完成土地交易所必需的，應(yīng)確保文件真實(shí)有效。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律文件。9.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的數(shù)額、有效期等。說明：責(zé)任限額證明是第三方責(zé)任限額的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；違約方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；違約方故意隱瞞或虛假陳述土地交易信息；違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或交易款項(xiàng)；違約方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同其他方造成的損失進(jìn)行賠償；違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定；乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明示例一：乙方未按約定時(shí)間提供土地交易信息，導(dǎo)致甲方失去交易機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方因未成交而產(chǎn)生的損失。示例二：甲方故意隱瞞土地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。示例三：第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的交易信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地居間代理服務(wù)規(guī)范文本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1土地居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求與規(guī)范5.信息保密與責(zé)任5.1信息保密義務(wù)5.2違約責(zé)任6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理權(quán)利6.2代理義務(wù)7.約定事項(xiàng)7.1合同簽訂與生效7.2合同變更與解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地居間代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托土地居間代理服務(wù)的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.1.2“乙方”指提供土地居間代理服務(wù)的土地居間代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“土地居間代理服務(wù)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供土地買賣、租賃、抵押等事宜的中介服務(wù)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供土地居間代理服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的土地居間代理服務(wù)費(fèi)用。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，若合同中有特別解釋，應(yīng)按照該解釋執(zhí)行；若無特別解釋，應(yīng)按照行業(yè)通用含義解釋。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1土地居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的土地買賣、租賃、抵押等交易對(duì)象。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，提供交易過程中的法律、政策咨詢。2.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查、交易文件起草等工作。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1本合同約定的服務(wù)范圍為甲方委托范圍內(nèi)的土地居間代理事宜。2.2.2乙方在服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方滿意完成交易或本合同終止之日止。3.1.2服務(wù)期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定及乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在服務(wù)期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2服務(wù)要求與規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、周到的土地居間代理服務(wù)。4.2.2乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.信息保密與責(zé)任5.1信息保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1代理權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，代表甲方與其他交易方進(jìn)行協(xié)商。6.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，簽署相關(guān)交易文件。6.2代理義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的土地居間代理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未履行保密義務(wù)、未按約定提供服務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同附件11.1附件一：土地居間代理服務(wù)協(xié)議11.1.1附件一為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.2.1附件二為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同份數(shù)與效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于：獲取必要信息、提出專業(yè)意見、收取合理費(fèi)用等。15.3.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議范圍內(nèi)。15.4.3第三方對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)自行承擔(dān)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響本合同的效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件說明：本附件旨在確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同關(guān)系中的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的必要文件，確保第三方行為的規(guī)范。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式。說明：本清單旨在明確甲乙雙方在服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度等。說明：本記錄有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供證據(jù)支持。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的經(jīng)過、雙方協(xié)商過程、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說明：本記錄有助于雙方在爭(zhēng)議解決過程中，了解爭(zhēng)議處理的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的百分比計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)支付乙方第一筆服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用5%的違約金。2.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失。示例說明：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)而給對(duì)方造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成土地權(quán)屬調(diào)查，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延誤期間的合理費(fèi)用。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方因乙方嚴(yán)重違約而解除合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于已提供服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。全文完。2024年土地居間代理服務(wù)規(guī)范文本5本合同目錄一覽1.代理服務(wù)范圍1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理1.2土地使用權(quán)租賃代理1.3土地使用權(quán)抵押代理1.4土地使用權(quán)評(píng)估代理1.5土地使用權(quán)登記代理2.代理服務(wù)期限2.1代理服務(wù)起始日期2.2代理服務(wù)終止日期2.3代理服務(wù)期限變更3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用總額3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理4.2土地使用權(quán)租賃代理4.3土地使用權(quán)抵押代理4.4土地使用權(quán)評(píng)估代理4.5土地使用權(quán)登記代理5.代理服務(wù)成果5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理5.2土地使用權(quán)租賃代理5.3土地使用權(quán)抵押代理5.4土地使用權(quán)評(píng)估代理5.5土地使用權(quán)登記代理6.代理服務(wù)責(zé)任6.1代理服務(wù)方責(zé)任6.2客戶責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.代理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)7.2土地使用權(quán)租賃風(fēng)險(xiǎn)7.3土地使用權(quán)抵押風(fēng)險(xiǎn)7.4土地使用權(quán)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)7.5土地使用權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)8.代理服務(wù)違約責(zé)任8.1代理服務(wù)方違約責(zé)任8.2客戶違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.代理服務(wù)范圍1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理代理服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：與轉(zhuǎn)讓方溝通、簽訂轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.2土地使用權(quán)租賃代理代理服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶完成土地使用權(quán)租賃手續(xù)，包括但不限于：與出租方溝通、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃登記等。1.3土地使用權(quán)抵押代理代理服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶完成土地使用權(quán)抵押手續(xù)，包括但不限于：與抵押權(quán)人溝通、簽訂抵押合同、協(xié)助辦理抵押登記等。1.4土地使用權(quán)評(píng)估代理代理服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶完成土地使用權(quán)評(píng)估，包括但不限于：收集評(píng)估所需資料、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、出具評(píng)估報(bào)告等。1.5土地使用權(quán)登記代理代理服務(wù)方應(yīng)協(xié)助客戶完成土地使用權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于：提交登記申請(qǐng)、辦理登記手續(xù)、領(lǐng)取登記證書等。2.代理服務(wù)期限2.1代理服務(wù)起始日期本合同代理服務(wù)期限自雙方簽署之日起開始計(jì)算。2.2代理服務(wù)終止日期本合同代理服務(wù)期限至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、評(píng)估或登記手