2024版二手住宅提前交房資金監(jiān)管及服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅提前交房資金監(jiān)管及服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.合同背景2.1交房時間2.2交易雙方基本信息2.3住宅基本情況3.提前交房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)提供方4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3逾期付款處理6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1附件一：提前交房資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）“提前交房”指乙方在合同約定的交房日期前要求甲方提前交房的行為。（2）“資金監(jiān)管”指由第三方機(jī)構(gòu)對乙方支付的提前交房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（3）“服務(wù)”指甲方為乙方提供的提前交房相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋交接、物業(yè)對接等。第二條合同背景2.1交房時間甲方原定于____年____月____日交房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意提前交房。2.2交易雙方基本信息甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋買受人，雙方已在____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》。2.3住宅基本情況房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。第三條提前交房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管銀行將為甲方設(shè)立專門的提前交房資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3資金監(jiān)管流程（1）乙方按照合同約定支付提前交房資金至監(jiān)管賬戶；（2）甲方收到監(jiān)管資金后，向乙方開具收據(jù)；（3）監(jiān)管銀行根據(jù)監(jiān)管協(xié)議對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（4）甲方在提前交房后，按照監(jiān)管協(xié)議將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)提供方甲方為乙方提供提前交房相關(guān)服務(wù)，服務(wù)提供方為甲方指定的____物業(yè)公司。4.2服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)；（3）提供物業(yè)對接服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。4.3服務(wù)期限本服務(wù)期限自乙方支付提前交房資金之日起至房屋交接完畢之日止。4.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方指定的物業(yè)公司應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用甲方為乙方提供的服務(wù)費用為____元，乙方應(yīng)在支付提前交房資金時一并支付。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將提前交房資金及服務(wù)費用支付至監(jiān)管賬戶。5.3逾期付款處理乙方逾期支付提前交房資金及服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付提前交房資金及服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供提前交房相關(guān)服務(wù)；（3）雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。6.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供提前交房相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付提前交房資金及服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第七條合同變更與解除7.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.2解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3解除程序（1）任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)；（3）解除本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供提前交房相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；（2）乙方未按照合同約定支付提前交房資金及服務(wù)費用，造成甲方損失的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3違約賠償（1）甲方未提供提前交房相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方未支付提前交房資金及服務(wù)費用的，應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)作出裁決；（3）裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致本合同無法履行。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同因違約或其他原因依法解除。11.4終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的資金和費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面解除合同證明。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)證明雙方應(yīng)在送達(dá)通知后____個工作日內(nèi)提供送達(dá)證明，以證明通知已送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：提前交房資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高交易效率，保障交易安全。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同金額等因素。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，確保甲方權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，確保乙方權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十九條第三方介入具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實性、合法性，不得隱瞞重要信息；（3）中介機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2監(jiān)管銀行（1）監(jiān)管銀行應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議，對提前交房資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）監(jiān)管銀行應(yīng)保證資金安全，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）監(jiān)管銀行違反上述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和及時性；（3）律師事務(wù)所違反上述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.5仲裁委員會（1）仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則，公正、及時地處理爭議；（2）仲裁委員會應(yīng)保證仲裁程序的合法性和保密性；（3）仲裁委員會違反上述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條合同變更與解除20.1第三方介入合同變更（1）因第三方介入需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的組成部分。20.2第三方介入合同解除（1）因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：提前交房資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等細(xì)節(jié)。說明：此附件為第三方介入下的資金監(jiān)管協(xié)議，確保資金安全。2.附件二：服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確服務(wù)提供方、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為甲乙雙方與服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價格、交房時間、違約責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，為本合同的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保第三方服務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決協(xié)議。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.附件七：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知和送達(dá)的證明材料，如郵寄單、電子郵件等。說明：此附件用于證明通知和送達(dá)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房，導(dǎo)致乙方遭受損失的。乙方未按約定支付提前交房資金及服務(wù)費用，造成甲方損失的。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。乙方違約：賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第三方違約：根據(jù)第三方合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時間交房，導(dǎo)致乙方裝修延誤，乙方經(jīng)濟(jì)損失為5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元，并支付違約金1000元。乙方未按約定支付提前交房資金，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，甲方經(jīng)濟(jì)損失為2000元，乙方應(yīng)賠償甲方2000元，并支付違約金500元。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方經(jīng)濟(jì)損失為3000元，第三方應(yīng)賠償甲方3000元。全文完。2024版二手住宅提前交房資金監(jiān)管及服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2相關(guān)術(shù)語的定義1.3合同適用的法律法規(guī)2.合同標(biāo)的2.1二手住宅的基本信息2.2提前交房的時間節(jié)點2.3交房資金的具體金額3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇3.2資金監(jiān)管的具體流程3.3資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理3.4資金使用的監(jiān)督與控制4.服務(wù)內(nèi)容4.1提前交房前的準(zhǔn)備工作4.2交房過程中的協(xié)助服務(wù)4.3交房后的售后服務(wù)5.費用與支付5.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付的時間與方式5.3逾期支付的違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保護(hù)措施6.3保密義務(wù)的期限7.違約責(zé)任7.1雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的具體規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決的法律適用9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的程序10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的程序10.2合同補(bǔ)充條款的效力11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址11.3送達(dá)的確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：二手住宅詳細(xì)信息12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同的翻譯與解釋13.3合同的份數(shù)與效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：指購買二手住宅的買方。（2）乙方：指提供提前交房資金監(jiān)管及服務(wù)的一方。1.2相關(guān)術(shù)語的定義（1）“提前交房”指甲方在合同約定交房日期之前，與乙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，將房屋交付給甲方。（2）“交房資金”指甲方提前支付的用于房屋交付后的裝修、維修、物業(yè)管理等費用的資金。（3）“資金監(jiān)管”指乙方對甲方提前交房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。1.3合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同標(biāo)的2.1二手住宅的基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2提前交房的時間節(jié)點提前交房時間為合同簽訂之日起____個月。2.3交房資金的具體金額提前交房資金總額為人民幣____元。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并簽訂監(jiān)管協(xié)議。3.2資金監(jiān)管的具體流程（1）甲方按照合同約定將交房資金支付至監(jiān)管賬戶；（2）乙方將甲方支付的交房資金存入監(jiān)管賬戶，并按照監(jiān)管協(xié)議進(jìn)行監(jiān)管；（3）交房后，甲方按照監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定使用監(jiān)管賬戶中的資金。3.3資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理資金監(jiān)管賬戶由乙方設(shè)立，并負(fù)責(zé)管理。3.4資金使用的監(jiān)督與控制乙方對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性。4.服務(wù)內(nèi)容4.1提前交房前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交接前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供房屋交接過程中的必要信息。4.2交房過程中的協(xié)助服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交房過程中的各項事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方驗收房屋；（2）協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理手續(xù)。4.3交房后的售后服務(wù)乙方應(yīng)提供交房后的售后服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方解決房屋交付后的相關(guān)問題；（2）提供房屋維修、保養(yǎng)等方面的咨詢服務(wù)。5.費用與支付5.1服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2費用支付的時間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.3逾期支付的違約責(zé)任甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、甲方個人信息等。6.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息的安全。6.3保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.違約責(zé)任7.1雙方的違約行為（1）甲方未按時支付交房資金的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金的具體規(guī)定違約金按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算，最高不超過實際損失的____%。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁委員會應(yīng)具有獨立、公正的仲裁能力，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會。8.3爭議解決的法律適用爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。9.3合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并明確解除日期。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)的地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達(dá)的確認(rèn)送達(dá)應(yīng)以收到回執(zhí)或確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：二手住宅詳細(xì)信息包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積等。12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息包括監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行等。12.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表列明各項服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)費用。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。13.2合同的翻譯與解釋本合同如需翻譯成其他語言，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同的份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)管的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、資金監(jiān)管、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的授權(quán)第三方在介入本合同時，應(yīng)獲得甲乙雙方的事先書面授權(quán)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量與安全性。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方在履行本合同時，對甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償額度。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同項下的服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2保密責(zé)任第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。20.第三方介入的流程與程序20.1第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方獲得甲乙雙方的書面授權(quán)；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。20.2第三方介入的程序（1）第三方提交服務(wù)方案和資質(zhì)證明；（2）甲乙雙方對第三方進(jìn)行審核；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。21.第三方介入的風(fēng)險管理21.1風(fēng)險識別甲乙雙方應(yīng)識別第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、保密性、合規(guī)性等。21.2風(fēng)險評估甲乙雙方應(yīng)對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級。21.3風(fēng)險控制第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手住宅詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件為合同簽訂前，甲乙雙方確認(rèn)房屋基本情況的重要依據(jù)。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息要求：包括監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行、監(jiān)管協(xié)議等。說明：此附件用于明確資金監(jiān)管的具體信息，確保資金安全。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)費用，包括但不限于前期準(zhǔn)備費、交房協(xié)助費、售后服務(wù)費等。說明：此附件為甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)費用和支付方式的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任與義務(wù)等。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為合同履行過程中，甲乙雙方處理違約問題的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭議解決的法律適用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方未按時支付提前交房資金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定提供交房過程中的協(xié)助服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。全文完。2024版二手住宅提前交房資金監(jiān)管及服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.交房資金監(jiān)管范圍2.1交房資金監(jiān)管定義2.2交房資金監(jiān)管對象2.3交房資金監(jiān)管金額3.交房資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管賬戶使用4.交房資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管起始時間4.2資金監(jiān)管終止時間4.3資金監(jiān)管期限變更5.交房資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管費用承擔(dān)方5.2資金監(jiān)管費用計算方式5.3資金監(jiān)管費用支付方式6.交房資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管申請6.2資金監(jiān)管審核6.3資金監(jiān)管執(zhí)行6.4資金監(jiān)管監(jiān)督7.交房條件及標(biāo)準(zhǔn)7.1交房條件7.2交房標(biāo)準(zhǔn)7.3交房驗收8.交房時間及延遲責(zé)任8.1交房時間約定8.2交房延遲原因8.3交房延遲責(zé)任9.交房資金監(jiān)管解除9.1資金監(jiān)管解除條件9.2資金監(jiān)管解除流程9.3資金監(jiān)管解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同生效12.3合同解除12.4合同附件13.協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議終止14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條交房資金監(jiān)管范圍2.1交房資金監(jiān)管定義本合同所指的交房資金監(jiān)管是指乙方在購買甲方房屋時，為保證房屋交付質(zhì)量及交付后權(quán)益的實現(xiàn)，將部分房款先行存入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，直至房屋交付完畢。2.2交房資金監(jiān)管對象監(jiān)管對象為乙方支付的房屋總價款中，經(jīng)雙方約定需監(jiān)管的部分。2.3交房資金監(jiān)管金額監(jiān)管金額為房屋總價款的________%，具體金額為人民幣________元。第三條交房資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立雙方應(yīng)共同選擇一家銀行作為監(jiān)管銀行，設(shè)立專門的交房資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管賬戶管理監(jiān)管賬戶由監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)管理，未經(jīng)甲方和乙方共同書面同意，監(jiān)管銀行不得擅自挪用或提取監(jiān)管資金。3.3資金監(jiān)管賬戶使用監(jiān)管資金僅用于支付房屋交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。第四條交房資金監(jiān)管期限4.1資金監(jiān)管起始時間自本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管終止時間資金監(jiān)管期限自監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋交付完畢之日止。4.3資金監(jiān)管期限變更如遇特殊情況需延長資金監(jiān)管期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第五條交房資金監(jiān)管費用5.1資金監(jiān)管費用承擔(dān)方資金監(jiān)管費用由乙方承擔(dān)。5.2資金監(jiān)管費用計算方式資金監(jiān)管費用按監(jiān)管銀行收費標(biāo)準(zhǔn)計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以監(jiān)管銀行規(guī)定為準(zhǔn)。5.3資金監(jiān)管費用支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付資金監(jiān)管費用。第六條交房條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件甲方應(yīng)保證房屋達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、環(huán)境綠化等。6.2交房標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3交房驗收乙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交房條件的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出書面整改要求。第七條交房時間及延遲責(zé)任7.1交房時間約定甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付房屋，具體交房時間為________年________月________日。7.2交房延遲原因如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)立即通知乙方，并盡快采取補(bǔ)救措施。7.3交房延遲責(zé)任如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項________%的違約金；如因不可抗力等原因?qū)е陆环垦舆t，甲方無需支付違約金。第八條交房資金監(jiān)管解除8.1資金監(jiān)管解除條件1.房屋交付完畢，乙方驗收合格；2.雙方約定的其他解除資金監(jiān)管的條件。8.2資金監(jiān)管解除流程1.甲方或乙方提出解除資金監(jiān)管的書面申請；2.雙方共同確認(rèn)房屋交付完畢且無爭議；3.雙方簽署資金監(jiān)管解除協(xié)議；4.監(jiān)管銀行根據(jù)協(xié)議解除資金監(jiān)管。8.3資金監(jiān)管解除后的處理資金監(jiān)管解除后，監(jiān)管銀行將剩余監(jiān)管資金退還給甲方或乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約定義本合同所指的違約是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.3違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；3.仲裁：爭議提交仲裁委員會仲裁；4.訴訟：爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.3爭議解決程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；2.調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起________個工作日內(nèi)組織調(diào)解；3.仲裁：仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起________個工作日內(nèi)受理仲裁；4.訴訟：人民法院應(yīng)在受理之日起________個工作日內(nèi)立案。第十一、十二、十三條其他約定11.1通知送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址；3.通知自實際送達(dá)或投遞之日起生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除1.本合同可以經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。11.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四、十五、十六條協(xié)議解除與終止、合同生效與附件14.1協(xié)議解除與終止1.本合同可以經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。14.2合同生效與附件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲方和乙方同意，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1介入條件1.甲方和乙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任3.1責(zé)任范圍1.對房屋交付質(zhì)量的監(jiān)督；2.對房屋交易過程的協(xié)助；3.對合同履行的法律咨詢和建議；4.對合同糾紛的調(diào)解和仲裁。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1權(quán)利范圍1.收取合同約定的服務(wù)費用；2.對甲方和乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定為甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定為乙方提供服務(wù)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助方，其職責(zé)的履行不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1介入申請1.甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.雙方共同確定第三方人選；3.簽訂第三方服務(wù)合同。6.2介入實施1.第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)；2.甲方和乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第七條第三方介入的終止7.1終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.合同雙方一致同意終止第三方介入；3.第三方完成合同約定的全部職責(zé)。7.2終止程序1.第三方根據(jù)合同約定完成工作；2.甲方和乙方共同簽署終止協(xié)議；3.第三方撤離現(xiàn)場，并結(jié)清所有費用。第八條第三方介入的爭議解