2024年度二手房買賣合同市場行情分析報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同市場行情分析報告本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.交易價格及支付方式2.交易流程2.1.簽訂合同2.2.資料審核2.3.房屋實(shí)地查看2.4.簽訂房屋買賣合同2.5.辦理過戶手續(xù)2.6.房屋交付3.房屋權(quán)屬3.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.房屋抵押情況3.3.房屋租賃情況4.交易稅費(fèi)4.1.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3.稅費(fèi)繳納時間5.付款方式5.1.付款時間5.2.付款方式5.3.付款憑證6.交房條件6.1.交房時間6.2.交房條件6.3.交房費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1.解除合同的情形9.2.解除合同的通知9.3.解除合同的后果10.合同生效10.1.合同生效時間10.2.合同生效條件10.3.合同變更11.合同解除11.1.解除合同的情形11.2.解除合同的通知11.3.解除合同的后果12.合同終止12.1.合同終止情形12.2.合同終止通知12.3.合同終止后果13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.交易稅費(fèi)繳納證明13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.雙方基本信息1.1.1.出賣人：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址1.1.2.買受人：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址1.2.房屋基本情況1.2.1.房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、樓棟、樓層、房號1.2.2.房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混、框架等1.2.4.房屋用途：住宅、商業(yè)等1.3.交易價格及支付方式1.3.1.交易價格：人民幣（大寫）_______元整，小寫：_______元1.3.2.付款方式：分期付款、一次性付款等1.3.3.付款時間：具體到月、日2.交易流程2.1.簽訂合同2.1.1.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。2.1.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.2.資料審核2.2.1.出賣人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。2.2.2.買受人需提供身份證明、購房資格證明等相關(guān)資料。2.3.房屋實(shí)地查看2.3.1.雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.3.2.觀看房屋時，如有損壞，應(yīng)及時提出并由雙方簽字確認(rèn)。2.4.簽訂房屋買賣合同2.4.1.雙方在審核無誤后，簽訂房屋買賣合同。2.4.2.合同簽訂后，買受人支付首付款。2.5.辦理過戶手續(xù)2.5.1.出賣人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。2.5.2.過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.6.房屋交付2.6.1.出賣人應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給買受人。2.6.2.交房時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.房屋權(quán)屬3.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1.本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。3.1.2.出賣人承諾不存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.房屋抵押情況3.2.1.房屋不存在任何抵押情況。3.2.2.如存在抵押，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3.房屋租賃情況3.3.1.房屋不存在租賃情況。3.3.2.如存在租賃，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.交易稅費(fèi)4.1.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1.1.雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。4.1.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.2.稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家最新規(guī)定執(zhí)行。4.2.2.如有變動，雙方按最新規(guī)定執(zhí)行。4.3.稅費(fèi)繳納時間4.3.1.稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后繳納。4.3.2.繳納時間由雙方協(xié)商確定。5.付款方式5.1.付款時間5.1.1.首付款：_______日內(nèi)支付。5.1.2.尾款：_______日內(nèi)支付。5.2.付款方式5.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等。5.2.2.付款方式由雙方協(xié)商確定。5.3.付款憑證5.3.1.付款后，買受人應(yīng)取得付款憑證。5.3.2.出賣人應(yīng)出具收款憑證。6.交房條件6.1.交房時間6.1.1.出賣人應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給買受人。6.1.2.交房時間：_______年_______月_______日。6.2.交房條件6.2.1.房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞。6.2.2.房屋交付時，應(yīng)具備入住條件。6.3.交房費(fèi)用6.3.1.交房費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3.2.交房費(fèi)用應(yīng)在交房時支付。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如雙方約定通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。8.2.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3.爭議解決費(fèi)用8.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2.如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件的，視為違約。9.1.2.買受人未按約定時間付款的，視為違約。9.1.3.雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2.違約責(zé)任9.2.1.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。9.2.2.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。9.3.違約賠償9.3.1.除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3.2.違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同生效10.1.合同生效時間10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)不受本合同約束。10.2.合同生效條件10.2.1.合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且無違法情形。10.2.2.合同已履行完畢所有法定審批手續(xù)。10.3.合同變更10.3.1.合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。10.3.2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1.解除合同的情形11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.解除合同的通知11.2.1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2.解除合同的通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。11.3.解除合同的后果11.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。12.合同終止12.1.合同終止情形12.1.1.合同期限屆滿。12.1.2.合同解除。12.1.3.合同約定的其他終止情形。12.2.合同終止通知12.2.1.合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2.合同終止的通知應(yīng)在終止事由發(fā)生之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。12.3.合同終止后果12.3.1.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2.交易稅費(fèi)繳納證明13.2.1.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.2.2.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.房屋買賣合同復(fù)印件。13.3.2.雙方身份證明復(fù)印件。14.其他約定14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知方式14.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。14.2.2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3.合同解釋及法律適用14.3.1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.3.2.如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的任何參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、房屋測量等。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。16.2.第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1.第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的程序17.1.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。17.1.2.合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3.第三方的義務(wù)17.3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。17.4.第三方的責(zé)任17.4.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2.第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1.甲方的額外條款18.1.1.在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的盡職調(diào)查和工作。18.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方工作的順利進(jìn)行。18.2.乙方的額外條款18.2.1.在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的盡職調(diào)查和工作。18.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方工作的順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。19.1.2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。19.2.2.第三方對乙方的責(zé)任應(yīng)限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無土地糾紛。3.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同履行的主要依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。5.付款憑證說明：提供付款憑證，證明買受人已按照約定支付款項(xiàng)。6.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，記錄房屋交付時的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施。7.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。8.房屋評估報告說明：提供房屋評估報告，作為交易價格確定的依據(jù)。9.房屋測量報告說明：提供房屋測量報告，作為房屋面積確定的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1.未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但未能在約定時間內(nèi)交付，應(yīng)支付買受人違約金。1.2.房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)完畢，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.買受人違約行為2.1.未按約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但未能在約定時間內(nèi)支付，應(yīng)支付出賣人違約金。2.2.拖欠稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)拖欠稅費(fèi)的后果，包括滯納金和罰款。示例：買受人未按約定時間繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金和罰款。3.第三方違約行為3.1.未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易價格不公，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度二手房買賣合同市場行情分析報告1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物基本信息2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3付款保障措施5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及用途6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任計算方法8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計算8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件生效條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方法定代表人：____________________1.1.7賣方地址：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋規(guī)劃用途：____________________1.3.6房屋建筑年代：____________________1.3.7房屋裝修狀況：____________________2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)2.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款2.1.4買方應(yīng)承擔(dān)因房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)手續(xù)2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)2.2.4賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的交付條件3.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)3.1.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，可依法過戶3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)3.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為人民幣______萬元整（大寫：____________________）4.2支付方式及時間4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價款的______%4.2.2剩余房屋總價款的______%應(yīng)在房屋交付前支付4.3付款保障措施4.3.1買方支付房屋價款時，賣方應(yīng)提供收款收據(jù)4.3.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)作為付款保障5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件5.2.2房屋交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)交接單等相關(guān)手續(xù)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)進(jìn)行整改6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及用途6.1.1履約保證金為人民幣______萬元整（大寫：____________________）6.1.2保證金用于保證合同雙方履行合同義務(wù)6.2保證金退還條件及程序6.2.1合同履行完畢后，保證金無息退還買方6.2.2買方有權(quán)在合同履行完畢后______日內(nèi)向賣方申請退還保證金8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計算8.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)8.1.2契稅：按照成交價的_____%繳納8.1.3印花稅：按照合同價的_____%繳納8.1.4其他稅費(fèi)：按照國家規(guī)定另行計算8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付8.2.1契稅、印花稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.2.2其他費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止情形9.2.1合同約定的履行期限屆滿9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.3.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料9.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)決定11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3房屋買賣合同11.2附件生效條件11.2.1附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同義務(wù)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2合同解除或終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.1.2雙方簽字或蓋章后生效14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)與程序2.1買賣雙方可同意第三方介入合同關(guān)系，但需書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)，對房屋進(jìn)行評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣______萬元整（大寫：____________________）。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其服務(wù)對象為買賣雙方，不直接對任何一方承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與買方：第三方有義務(wù)為買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2第三方與賣方：第三方有義務(wù)為賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和服務(wù)，賣方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3.3第三方與買賣雙方：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對買賣雙方均有義務(wù)。6.第三方介入時的額外條款6.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以支持其履行職責(zé)。6.1.2買賣雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見，不得強(qiáng)迫第三方作出違背其專業(yè)判斷的行為。6.1.3買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2買賣雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過程中信息暢通。8.第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入合同關(guān)系后，買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入合同關(guān)系后，如需對合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入合同關(guān)系后，合同終止或解除，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說明：用于證明賣方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，便于買方了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確反映房屋建筑面積。說明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，作為合同標(biāo)的物的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，是合同履行的基礎(chǔ)。4.房屋交接單要求：由買賣雙方共同簽字確認(rèn)，詳細(xì)記錄房屋交接情況。說明：用于證明房屋已交付，雙方交接完成。5.房屋維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理公司出具，證明房屋維修基金已繳納。說明：房屋維修基金是物業(yè)管理費(fèi)用的一部分，保障房屋維修。6.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效證件，證明買賣雙方身份。說明：用于核實(shí)買賣雙方身份，確保合同履行主體合法。7.稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)是合同履行的重要組成部分，買方應(yīng)承擔(dān)。8.履約保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：保證金是合同履行的重要保障，確保雙方履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房屋價款；1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；1.4買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于房屋差價、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；2.3責(zé)任認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租金損失、律師費(fèi)等；3.2買方未按約定時間支付房屋價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同市場行情分析報告2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及付款方式1.4交付時間及條件1.5房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.6交付后房屋使用及維修責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同解除及違約責(zé)任1.9合同生效及期限1.10合同附件及補(bǔ)充條款1.11合同解除及終止條件1.12合同修改及補(bǔ)充條款1.13合同解除后的處理1.14合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋類型：____________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋面積：____________________平方米2.1.6房屋裝修情況：____________________第三條交易價格及付款方式3.1.1交易總價款：人民幣______元整。3.1.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的______%，即人民幣______元整。3.1.3余款支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付余款，即人民幣______元整。第四條交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：買方支付完全部房款后______個工作日內(nèi)。4.1.2房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且房屋內(nèi)無租賃關(guān)系或其他占用情況。第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方積極配合。5.1.2過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第六條交付后房屋使用及維修責(zé)任6.1.1交付后房屋使用：買方在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)。6.1.2房屋維修責(zé)任：交付后的房屋在正常使用情況下，由買方負(fù)責(zé)維修。第七條爭議解決方式7.1.1爭議解決：買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成：任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，未按時支付房款；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)；（3）房屋權(quán)屬存在瑕疵，無法辦理過戶手續(xù)；（4）一方故意隱瞞房屋重大瑕疵或債務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（1）向守約方支付合同總價款的______%作為違約金；（2）賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失；（3）支付解除合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同生效及期限9.1.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同期限：本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。10.1.2補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2合同終止條件：合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十二條合同修改及補(bǔ)充條款12.1.1修改程序：對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2補(bǔ)充條款：對本合同的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.1.2費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十四條合同解除后的爭議解決14.1.1爭議解決：合同解除后的爭議，應(yīng)按照第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.1.2訴訟管轄：因合同解除產(chǎn)生的爭議，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）買賣雙方根據(jù)交易需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或交易習(xí)慣要求引入第三方；（3）買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保證交易安全、公正。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方的職責(zé)：（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通，促成交易；（2）提供市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易安全、公正。15.3.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：（1）對房屋價值進(jìn)行評估；15.3.3律師事務(wù)所的職責(zé)：（1）提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理法律事宜；（2）起草、審查合同文本；（3）參與交易談判，確保交易合法、合規(guī)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)：（1）對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性；（2）監(jiān)督交易過程，保障交易雙方權(quán)益。15.3.5測繪機(jī)構(gòu)的職責(zé)：（1）對房屋進(jìn)行測繪，確保房屋面積準(zhǔn)確；15.4第三方權(quán)利（1）要求買賣雙方提供必要的資料和文件；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對買賣雙方進(jìn)行必要的詢問和調(diào)查；（3）在必要時，向法院或相關(guān)行政機(jī)關(guān)提出訴訟或申請。15.5第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)；（2）保守交