2024版不動產抵押貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動產抵押貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明2.4抵押物現(xiàn)狀描述2.5抵押物評估價值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權設立4.1抵押權設立日期4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記機關4.4抵押權登記費用5.抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保險5.4抵押物損失賠償6.貸款支付與使用6.1貸款支付方式6.2貸款支付時間6.3貸款使用監(jiān)管6.4貸款使用違規(guī)責任7.還款責任7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式7.4逾期還款責任8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)程序8.3抵押權實現(xiàn)期限8.4抵押權實現(xiàn)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點：[具體地址]。1.3合同生效條件：雙方當事人就合同主要條款達成一致，并簽署本合同。1.4合同生效日期：[具體日期]。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：[具體名稱]。2.2抵押物地址：[具體地址]。2.3抵押物權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]。2.4抵押物現(xiàn)狀描述：[抵押物現(xiàn)狀詳細描述]。2.5抵押物評估價值：[評估機構名稱]于[評估日期]對抵押物進行評估，評估價值為人民幣[評估金額]元。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限：[貸款期限]年。3.3貸款利率：[貸款利率]。3.4還款方式：[還款方式]。3.5貸款用途：[貸款用途描述]。4.抵押權設立4.1抵押權設立日期：[抵押權設立日期]。4.2抵押權登記手續(xù)：抵押權人應辦理抵押權登記手續(xù)。4.3抵押權登記機關：[抵押權登記機關名稱]。4.4抵押權登記費用：[抵押權登記費用]。5.抵押物保管5.1抵押物保管責任：抵押權人負責抵押物的保管。5.2抵押物保管措施：[具體保管措施]。5.3抵押物保險：抵押權人應對抵押物進行保險，保險金額不低于抵押物評估價值。5.4抵押物損失賠償：抵押物在抵押期間發(fā)生損失，抵押權人應按保險賠償或實際損失進行賠償。6.貸款支付與使用6.1貸款支付方式：[貸款支付方式]。6.2貸款支付時間：[貸款支付時間]。6.3貸款使用監(jiān)管：貸款人應對貸款使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用途符合約定。6.4貸款使用違規(guī)責任：貸款人使用貸款違規(guī)，應承擔相應的法律責任。7.還款責任7.1還款期限：[還款期限]。7.2還款金額：[還款金額]。7.3還款方式：[還款方式]。7.4逾期還款責任：逾期還款的，應按[逾期利率]計收逾期利息，并承擔其他違約責任。8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權實現(xiàn)條件：借款人未按約定償還貸款本金、利息或實現(xiàn)其他違約責任時，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權。8.2抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人可采取拍賣、變賣或其他法律允許的方式實現(xiàn)抵押權，并通知借款人。8.3抵押權實現(xiàn)期限：抵押權人應在[抵押權實現(xiàn)期限]內實現(xiàn)抵押權。8.4抵押權實現(xiàn)費用：抵押權實現(xiàn)過程中產生的費用由借款人承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[人民法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更。10.2合同變更程序：變更內容應以書面形式確認，并經雙方簽字（或蓋章）。10.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力等情形時，合同可解除。10.4合同解除程序：合同解除應以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約責任類型：包括但不限于逾期還款、抵押物損壞、擅自改變抵押物用途等。11.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償標準：根據(jù)違約情況，賠償標準由雙方協(xié)商確定或參照相關法律法規(guī)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿且借款人全部償還貸款本息，或因其他原因導致合同解除。12.2合同終止程序：合同終止應以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應相互返還各自所得，并解除所有權利義務。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同附件：[合同附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。14.2合同簽署地點：[合同簽署地點]。14.3合同簽署人簽字蓋章：借款人代表[姓名]，抵押權人代表[姓名]，雙方簽字（或蓋章）確認本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責，并對甲乙雙方提供必要的服務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務，不得以第三方介入為由免除或減輕責任。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。17.第三方責任17.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責。17.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額：17.3.1第三方應按照合作協(xié)議約定，對因履行職責造成的損失設定責任限額。17.3.2若合作協(xié)議未設定責任限額，第三方對因履行職責造成的損失，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的責任限額承擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方與抵押物的關系：第三方在履行職責過程中，對抵押物不享有所有權或使用權，其權利義務僅限于合作協(xié)議的約定。18.3第三方與貸款人的關系：第三方在履行職責過程中，對貸款人不負有任何責任，貸款人的權利義務由貸款人自行維護。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入事項進行變更，并相應修改合作協(xié)議。19.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責；19.2.2第三方違反合作協(xié)議，經甲乙雙方催告后仍不改正；19.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構]仲裁或向[人民法院]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地證、他項權證等，用于證明抵押物的權屬狀況。2.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具，用于確定抵押物的價值。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細規(guī)定貸款的金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押權登記申請表：甲乙雙方提交給抵押權登記機關的申請表，用于辦理抵押權登記手續(xù)。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于解決因第三方介入引發(fā)的爭議。7.通知函：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，用于傳達重要信息。8.違約金計算表：用于計算違約金的具體數(shù)額。9.財務報表：甲乙雙方提供的財務報表，用于證明貸款使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；1.2抵押權人未按約定保管抵押物；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定或參照相關法律法規(guī)。3.示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本金：借款人應向貸款人支付未償還貸款本金及相應逾期利息，并承擔違約金。3.2抵押權人未按約定保管抵押物：抵押權人應承擔由此造成的損失，并支付違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責：第三方應承擔由此造成的損失，并支付違約金。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務：雙方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。全文完。2024版不動產抵押貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用地域及對象1.3合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權屬狀況2.3抵押物的評估價值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率及計息方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃及分期還款金額5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立條件5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權登記費用6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護責任7.貸款利息及罰息7.1利息計算及支付7.2逾期利息及罰息計算7.3利息支付方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同附件13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本數(shù)量及保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策a)《中華人民共和國民法典》b)《中華人民共和國擔保法》c)《中華人民共和國物權法》d)相關地方性法規(guī)及政策文件1.2合同適用地域及對象a)本合同適用于中華人民共和國境內b)本合同適用于合同雙方主體1.3合同生效條件a)合同雙方均具備完全民事行為能力b)合同內容符合法律法規(guī)及政策要求c)合同經雙方簽字蓋章后生效2.抵押物概述2.1抵押物的基本情況a)抵押物名稱：[具體名稱]b)抵押物地址：[具體地址]c)抵押物類型：[具體類型，如房產、土地等]2.2抵押物的權屬狀況a)抵押物所有權人：[具體姓名或單位名稱]b)抵押物權屬證書：[具體證書名稱及編號]2.3抵押物的評估價值a)抵押物評估機構：[具體評估機構名稱]b)抵押物評估價值：[具體評估金額]c)評估日期：[具體日期]3.貸款金額及利率3.1貸款金額a)貸款本金：[具體金額]3.2貸款期限a)貸款期限：[具體年數(shù)]3.3貸款利率及計息方式a)貸款利率：[具體利率]b)計息方式：[具體計息方式，如按月計息、按年計息等]4.還款方式及期限4.1還款方式a)等額本息還款法b)等額本金還款法c)其他還款方式（如有）4.2還款期限a)還款期限：[具體年數(shù)]4.3還款計劃及分期還款金額a)每期還款金額：[具體金額]b)還款計劃表：[具體還款計劃表格]5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立條件a)合同雙方簽訂本合同b)抵押物權屬清晰c)抵押物符合抵押條件5.2抵押權登記手續(xù)a)向不動產登記機構申請抵押權登記b)提交相關證明材料c)支付抵押權登記費用5.3抵押權登記費用a)登記費用：[具體金額]6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責任a)抵押物由抵押人保管b)抵押人負責抵押物的安全及維護6.2抵押物使用限制a)抵押物不得擅自抵押、出租、出售等b)抵押物用途不得違反法律法規(guī)6.3抵押物維護責任a)抵押人負責抵押物的日常維護b)維護費用由抵押人承擔7.貸款利息及罰息7.1利息計算及支付a)按合同約定的利率計算利息b)利息支付方式：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]7.2逾期利息及罰息計算a)逾期利息：[具體逾期利率]b)罰息計算：[具體罰息計算方式]7.3利息支付方式a)利息支付日期：[具體日期]b)利息支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]8.合同變更及解除8.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致b)變更內容不違反法律法規(guī)及政策c)變更內容不影響合同目的實現(xiàn)8.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就b)因不可抗力導致合同無法履行c)違約行為導致合同無法履行8.3合同變更及解除的程序a)雙方書面通知對方b)簽訂變更或解除合同書c)履行變更或解除合同的相關手續(xù)9.違約責任及處理9.1違約情形a)未按時還款b)抵押物權屬變更未及時通知c)抵押物損壞、滅失未及時修復或賠償9.2違約責任承擔a)支付違約金b)賠償損失c)解除合同9.3違約處理方式a)雙方協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a)友好協(xié)商b)仲裁c)訴訟10.2爭議解決機構a)仲裁委員會b)人民法院10.3爭議解決期限a)仲裁或訴訟應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提出11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章b)抵押權設立登記完成11.2合同終止條件a)貸款本息全部結清b)抵押權消滅c)合同約定的終止條件成就11.3合同終止后的處理a)還款證明b)抵押權注銷c)合同文本歸檔12.其他約定事項12.1保密條款a)雙方對本合同內容負有保密義務b)未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式a)以書面形式進行通知b)通知送達地址：[具體地址]12.3不可抗力條款a)不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等b)發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方c)不可抗力事件導致合同無法履行，可部分或全部免除責任13.合同附件13.1抵押物清單a)抵押物名稱、地址、權屬狀況等詳細信息13.2貸款合同附件a)貸款合同主要條款13.3其他附件a)雙方認為必要的其他文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期a)[具體日期]14.2合同生效日期a)合同簽署之日起生效14.3合同副本數(shù)量及保管責任a)合同一式[具體數(shù)量]份b)雙方各執(zhí)[具體數(shù)量]份c)合同副本保管責任：[具體責任說明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。b)第三方不包括合同雙方及其代理人。1.2第三方介入的范圍a)第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。b)第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請a)合同雙方均可向第三方提出介入申請。b)申請應包括介入的目的、范圍、期限等信息。2.2第三方介入的批準a)第三方介入需經合同雙方書面同意。b)第三方介入的批準應在合同中明確約定。3.第三方介入的責權利3.1第三方的權利a)第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。b)第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。c)第三方有權要求合同雙方支付相關費用。3.2第三方的義務a)第三方應嚴格按照合同約定履行職責。b)第三方應確保其工作不損害合同雙方的合法權益。c)第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責任a)第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。b)第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的設定a)合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的責任限額。b)責任限額應明確約定為絕對數(shù)額或賠償比例。4.2超過責任限額的處理a)超過責任限額部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系a)第三方與合同雙方是獨立的合同關系，雙方之間無直接的權利義務關系。b)第三方的工作成果歸合同雙方共有，除非合同另有約定。5.2第三方與其他方的責任劃分a)第三方對合同雙方承擔的責任，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔。b)第三方對其他方的責任，由其他方根據(jù)相關法律法規(guī)承擔。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更a)合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入后的合同變更程序。b)變更內容應包括第三方介入的范圍、期限、費用等。6.2合同變更的生效a)合同變更經合同雙方書面同意后生效。b)合同變更應通知第三方，并取得其書面確認。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入后的合同終止a)合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入后的合同終止程序。b)終止原因包括合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。7.2合同終止的生效a)合同終止經合同雙方書面同意后生效。b)合同終止應通知第三方，并取得其書面確認。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議a)合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的管轄a)第三方介入爭議的管轄，由合同約定的爭議解決機構確定。b)如合同未約定，則由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：a)清單應包括抵押物的名稱、地址、權屬狀況、評估價值等詳細信息。b)清單應由抵押人簽字確認，并加蓋抵押人公章。c)清單應與合同一并歸檔。2.貸款合同附件詳細要求和說明：a)附件應包括貸款合同的主要條款，如貸款金額、期限、利率、還款方式等。b)附件應由貸款銀行蓋章確認，并加蓋合同雙方公章。c)附件應與合同一并歸檔。3.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：a)協(xié)議應明確第三方的介入范圍、期限、費用等。b)協(xié)議應由合同雙方和第三方共同簽字蓋章。c)協(xié)議應與合同一并歸檔。4.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a)協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構、期限等。b)協(xié)議應由合同雙方共同簽字蓋章。c)協(xié)議應與合同一并歸檔。5.其他附件詳細要求和說明：a)其他附件包括雙方認為必要的文件，如委托書、授權書等。b)附件應由相關當事人簽字蓋章。c)附件應與合同一并歸檔。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時還款違約行為：a)貸款人未按照約定的還款日期和金額還款。責任認定標準：a)貸款人應支付逾期利息。b)如逾期時間較長，貸款人可能被追究違約責任。示例說明：a)貸款人未在約定的還款日期支付當期本息，應支付逾期利息。2.抵押物權屬變更未及時通知違約行為：a)抵押物權屬發(fā)生變更，抵押人未在規(guī)定時間內通知貸款人。責任認定標準：a)抵押人應承擔相應的賠償責任。b)如因抵押物權屬變更導致貸款人權益受損，抵押人應予以賠償。示例說明：a)抵押人將抵押物出售，未在規(guī)定時間內通知貸款人，貸款人權益受損，抵押人應賠償損失。3.抵押物損壞、滅失未及時修復或賠償違約行為：a)抵押物損壞或滅失，抵押人未在規(guī)定時間內修復或賠償。責任認定標準：a)抵押人應承擔修復或賠償責任。b)如因抵押物損壞、滅失導致貸款人權益受損，抵押人應予以賠償。示例說明：a)抵押物因火災損壞，抵押人未在規(guī)定時間內修復或賠償，貸款人權益受損，抵押人應賠償損失。4.違約金及賠償損失違約行為：a)合同雙方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：a)違約方應支付違約金。b)如違約行為導致對方損失，違約方應賠償損失。示例說明：a)貸款人未按時還款，應支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024版不動產抵押貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物的設定3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物價值評估4.抵押貸款的基本條件4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付方式5.3貸款支付期限6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的檢查7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.抵押物的轉讓8.1抵押物轉讓的條件8.2抵押物轉讓的程序8.3抵押物轉讓的效力9.抵押物的保險9.1抵押物保險的類型9.2抵押物保險的期限9.3抵押物保險的保險金額10.抵押物的權利變更10.1抵押物權利變更的條件10.2抵押物權利變更的程序10.3抵押物權利變更的效力11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約責任的處理12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同的生效與失效14.4合同的修改與補充14.5合同的終止與解除14.6合同的附件14.7合同的爭議解決14.8合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于不動產抵押貸款業(yè)務，適用于借款人向貸款人申請的不動產抵押貸款。2.定義和解釋2.1定義“借款人”指與貸款人簽訂本合同并從貸款人處獲得貸款的自然人、法人或其他組織?！百J款人”指提供貸款并簽訂本合同的金融機構或其授權機構。“抵押物”指借款人提供的，用以擔保貸款債務的不動產?！百J款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。“貸款期限”指借款人應向貸款人還款的期限。“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息率。“違約金”指借款人未按合同約定償還貸款時，應向貸款人支付的費用。2.2解釋對本合同條款的解釋，應按照本合同文義進行。如果文義不清或存在歧義，則應按照有利于維護貸款人權益的原則進行解釋。3.抵押物的設定3.1抵押物概述借款人同意以其擁有的位于[抵押物所在地]的不動產作為抵押物，用于擔保本合同的貸款債務。3.2抵押物清單[抵押物清單附后]3.3抵押物價值評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估結果作為本合同抵押物的價值依據(jù)。4.抵押貸款的基本條件4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為[貸款利率]%，按年利率計算，按月計息。4.4貸款用途借款人應將本貸款用于[貸款用途]。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放貸款人應在[貸款發(fā)放日期]前將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款支付方式借款人應按月償還貸款本息，具體還款日期和金額見本合同附件。5.3貸款支付期限借款人應在本合同約定的貸款期限內，按照約定的還款方式和還款日期償還貸款本息。6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物的保管方式借款人應將抵押物保持原狀，不得擅自改變抵押物的用途或結構。6.3抵押物的檢查貸款人有權隨時對抵押物進行檢查，借款人應予以配合。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權依法處置抵押物。8.2抵押物的處置程序1.通知借款人；2.公開拍賣或協(xié)議轉讓抵押物；3.將處置所得優(yōu)先用于償還借款人的貸款債務。8.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益，在優(yōu)先償還借款人的貸款債務及相關費用后，剩余部分歸借款人所有。9.抵押物的轉讓9.1抵押物轉讓的條件未經貸款人書面同意，借款人不得轉讓抵押物。9.2抵押物轉讓的程序1.通知貸款人；2.貸款人有權要求對抵押物價值進行重新評估；3.貸款人同意后，方可進行抵押物轉讓。9.3抵押物轉讓的效力抵押物轉讓后，原抵押權人對抵押物的權利不因轉讓而受影響。10.抵押物的保險10.1抵押物保險的類型借款人應為本合同項下的抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物價值。10.2抵押物保險的期限抵押物保險期限應覆蓋貸款期限，并在貸款期限內保持有效。10.3抵押物保險的保險金額抵押物保險金額應確保在保險期限內能夠覆蓋抵押物的實際價值。11.抵押物的權利變更11.1抵押物權利變更的條件在借款人發(fā)生權利變更時，如不影響貸款人的權益，借款人應提前通知貸款人。11.2抵押物權利變更的程序1.通知貸款人；2.貸款人有權要求對抵押物價值進行重新評估；3.貸款人同意后，方可進行權利變更。11.3抵押物權利變更的效力抵押物權利變更后，原抵押權人對抵押物的權利不因變更而受影響。12.違約責任12.1違約行為的認定1.未按合同約定償還貸款本息；2.擅自改變抵押物用途或結構；3.未按合同約定投保抵押物保險；4.違反合同約定的其他義務。12.2違約責任的承擔1.支付違約金；2.按照貸款人要求重新設定抵押物；3.貸款人有權采取法律手段追償債務。12.3違約責任的處理違約責任的處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同通知和送達方式以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應相互理解，并按照相關法律法規(guī)處理。14.3合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人全部償還貸款本息及利息后失效。14.4合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.5合同的終止與解除本合同的終止與解除，應按照合同約定的條件和程序進行。14.6合同的附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.7合同的爭議解決本合同的爭議解決方式，除本合同另有約定外，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：評估機構：負責對抵押物進行價值評估的第三方機構；保險機構：負責為抵押物投保的第三方保險公司；中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、抵押物轉讓等服務的第三方機構；法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方機構；監(jiān)理機構：對工程建設過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構；其他為履行本合同所需介入的第三方。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利獲得合同約定的工作報酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；對甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務的行為提出異議。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的同意3.2第三方的選擇和變更甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.3第三方的責任限額3.1第三方的責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方的責任保險第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行本合同過程中的責任風險。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔其責任，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔其責任，不得損害乙方的合法權益。4.3第三方與貸款人的劃分第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔其責任，不得損害貸款人的合法權益。4.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔其責任，與其他第三方之間不得互相推諉責任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的必要性在第三方介入后，如合同內容需進行變更，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行變更。5.2合同變更的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.以書面形式通知對方；3.將變更后的合同內容通知第三方；4.第三方確認變更內容。5.3合同