2024版二手房買賣居間合同-專業(yè)房地產經(jīng)紀人服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣居間合同專業(yè)房地產經(jīng)紀人服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3居間服務方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產權屬2.4房地產用途2.5房地產現(xiàn)狀3.合同標的及價格3.1合同標的3.2交易價格3.3付款方式3.4付款時間4.居間服務內容及費用4.1居間服務內容4.2居間服務費用4.3居間服務費用支付方式5.履約期限及條件5.1履約期限5.2履約條件5.3履約違約責任6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證金7.3履約保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.3居間服務方基本信息1.3.1公司名稱：______1.3.2法定代表人：______1.3.3營業(yè)執(zhí)照號碼：______1.3.4聯(lián)系電話：______第二條房地產基本信息2.1房地產位置：______市______區(qū)______街道______號2.2房地產面積：______平方米2.3房地產權屬：______（產權證號：______）2.4房地產用途：______2.5房地產現(xiàn)狀：______第三條合同標的及價格3.1合同標的：位于______市______區(qū)______街道______號的房地產，建筑面積______平方米。3.2交易價格：人民幣______元整（大寫：______）3.3付款方式：______3.4付款時間：______第四條居間服務內容及費用4.1居間服務內容：4.1.1協(xié)助買賣雙方進行房地產交易；4.1.2提供房地產市場信息及政策解讀；4.1.3協(xié)調買賣雙方簽訂買賣合同；4.1.4協(xié)助辦理房地產過戶手續(xù)；4.2居間服務費用：人民幣______元整（大寫：______）4.3居間服務費用支付方式：______第五條履約期限及條件5.1履約期限：自合同簽訂之日起至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履約條件：5.2.1買賣雙方按照合同約定履行各自的權利和義務；5.2.2居間服務方按照合同約定提供居間服務；5.3履約違約責任：______第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房地產過戶手續(xù)。6.2過戶費用：______6.3過戶時間：______第七條履約保證7.1履約保證書：買賣雙方應向居間服務方提供履約保證書，保證按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2履約保證金：人民幣______元整（大寫：______），用于擔保買賣雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。7.3履約保證金退還：在房地產過戶手續(xù)辦理完畢后，居間服務方應將履約保證金退還給買賣雙方。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間、地點交付房地產；8.1.2買受人未按約定時間、金額支付房款；8.1.3居間服務方未按約定提供居間服務；8.1.4買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；8.2違約責任：8.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，金額為______元；8.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，金額為______元；8.2.3居間服務方違約，應向買賣雙方退還已收取的居間服務費用；8.2.4買賣雙方未辦理過戶手續(xù)，應各自承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2履行合同解除后的善后處理；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；10.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房地產權屬證明；11.1.2房地產買賣合同；11.1.3居間服務合同；11.2合同附件內容：11.2.1房地產權屬證明應真實有效；11.2.2房地產買賣合同應符合法律法規(guī)要求；11.2.3居間服務合同應符合雙方協(xié)商一致的內容。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：合同經(jīng)買賣雙方、居間服務方簽字蓋章后生效；12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對各方具有同等約束力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項：______13.2其他約定事項說明：______第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，買賣雙方、居間服務方各執(zhí)______份，自各方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于金融機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入情形2.1出賣方或買受方要求第三方介入，以提供資金、評估、法律、財務等支持；2.2居間服務方推薦或引入第三方，以提供專業(yè)服務或解決交易過程中的特定問題；2.3因交易特殊性，合同雙方一致同意引入第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容、合同約定等因素確定；3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以體現(xiàn)；3.3如第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由合同雙方按照約定分擔。第四條第三方介入程序4.1合同雙方同意引入第三方時，應書面通知居間服務方；4.2居間服務方應在收到通知后______日內，協(xié)助合同雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；4.3合同雙方應確保第三方服務協(xié)議的內容與合同約定相符。第五條第三方權利與義務5.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；5.2第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相應的服務義務，確保服務的專業(yè)性和合法性；5.3第三方在提供服務過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與合同雙方的關系：第三方是合同雙方的輔助方，不承擔合同本身的義務，但需對自身提供的服務承擔責任；6.2第三方與居間服務方的關系：第三方應接受居間服務方的協(xié)調和管理，確保服務的一致性和規(guī)范性；6.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間無直接合同關系，但應相互配合，共同完成交易。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的履行義務應符合合同約定，并受第三方服務協(xié)議的約束；7.2第三方介入后，合同雙方應確保第三方提供的服務不影響合同履行；7.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，合同雙方應協(xié)商解決，并可要求第三方承擔相應責任。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行完畢或服務協(xié)議終止后，應退出合同履行過程；8.2第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；8.3第三方退出后，如因第三方原因導致合同無法履行，合同雙方應協(xié)商解決，并可要求第三方承擔相應責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決；9.3第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應的法律責任。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力；10.2本合同修正條款的簽訂，應遵循合同雙方的自愿原則；10.3本合同修正條款的變更，應經(jīng)合同雙方書面同意，并重新簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：真實有效，能夠證明房地產的權屬清晰；說明：包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.房地產買賣合同要求：符合法律法規(guī)要求，明確買賣雙方的權責；說明：合同內容應包括房產位置、面積、價格、付款方式、交付時間、違約責任等。3.居間服務合同要求：明確居間服務方提供的服務內容、費用、期限等；說明：合同內容應包括服務范圍、服務方式、費用計算、違約責任等。4.履約保證書要求：保證書應載明保證人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；說明：保證書內容應包括保證人對買賣雙方履行合同義務的承諾。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應載明保證金金額、支付時間、收據(jù)人等信息；說明：收據(jù)是買賣雙方交付和接收保證金的憑證。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方服務的內容、費用、期限等；說明：協(xié)議內容應包括服務范圍、服務方式、違約責任等。7.房地產過戶手續(xù)文件要求：文件應包括房產證、身份證、戶口簿等；說明：文件是辦理過戶手續(xù)的必備材料。8.房地產交易稅費繳納憑證要求：憑證應載明稅費種類、金額、繳納時間等；說明：憑證是證明稅費已繳納的證明。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決的方式、機構等；說明：協(xié)議內容應包括爭議解決的程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間、地點交付房地產責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，金額為______元；示例：出賣人應于2024年12月31日前將房產交付買受人，如未按時交付，則應支付違約金人民幣10,000元。2.買受人未按約定時間、金額支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，金額為______元；示例：買受人應于2024年12月31日前支付房款人民幣500,000元，如未按時支付，則應支付違約金人民幣10,000元。3.居間服務方未按約定提供居間服務責任認定：居間服務方應向買賣雙方退還已收取的居間服務費用；示例：居間服務方未按約定提供居間服務，應退還買賣雙方已支付的服務費用人民幣5,000元。4.買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買賣雙方應各自承擔相應的法律責任；示例：因買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按期完成，雙方應承擔相應的法律責任。5.第三方未按服務協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失；示例：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，導致合同無法履行，應賠償合同雙方因此造成的損失人民幣10,000元。全文完。2024版二手房買賣居間合同專業(yè)房地產經(jīng)紀人服務1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息1.4合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.居間服務費用4.1居間服務費用金額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間4.4居間服務費用付款憑證5.居間服務內容5.1居間方提供的服務項目5.2居間方服務期限5.3居間方服務責任5.4居間方服務標準6.房屋權屬變更及過戶手續(xù)6.1房屋權屬變更6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶手續(xù)費用6.4過戶手續(xù)辦理時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收流程7.4房屋驗收報告8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容12.3合同附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：____年____月____日第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2詳細地址：___________2.2房屋產權證號2.2.1產權證號：___________2.3房屋建筑面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.4房屋戶型2.4.1戶型：___________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況：___________2.6房屋配套設施2.6.1配套設施：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格：___________元整3.2支付方式3.2.1首付款：___________元整，于____年____月____日前支付；3.2.2尾款：___________元整，于____年____月____日前支付；3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：____年____月____日前；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日前；3.4付款憑證3.4.1付款憑證：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，付款后買受人應提供相應付款憑證。第四條居間服務費用4.1居間服務費用金額4.1.1居間服務費用：___________元整4.2居間服務費用支付方式4.2.1支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3居間服務費用支付時間4.3.1居間服務費用支付時間：____年____月____日前4.4居間服務費用付款憑證4.4.1付款憑證：提供相應付款憑證第五條居間服務內容5.1居間方提供的服務項目5.1.1協(xié)助買賣雙方進行房屋交易；5.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋權屬變更及過戶手續(xù)；5.1.3提供相關法律法規(guī)咨詢；5.2居間服務期限5.2.1居間服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.3居間方服務責任5.3.1居間方應按照合同約定提供居間服務，確保交易順利進行；5.3.2居間方應對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方；5.3.3居間方應協(xié)助買賣雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。5.4居間服務標準5.4.1居間服務標準：按照《中華人民共和國房地產經(jīng)紀管理辦法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條房屋權屬變更及過戶手續(xù)6.1房屋權屬變更6.1.1出賣人應確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；6.1.2出賣人應在合同約定的過戶時間內辦理房屋權屬變更手續(xù)；6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.2過戶手續(xù)辦理費用由買受人承擔；6.3過戶手續(xù)費用6.3.1過戶手續(xù)費用：___________元整6.4過戶手續(xù)辦理時間6.4.1過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日前第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：____年____月____日前7.2房屋驗收標準7.2.1買受人應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收；7.2.2驗收標準：按照《商品房買賣合同》約定及房屋實際情況進行驗收；7.3房屋驗收流程7.3.1買受人應在驗收前通知居間方及出賣人；7.3.2買受人、居間方及出賣人共同參與房屋驗收；7.3.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人整改；7.4房屋驗收報告7.4.1買受人應在驗收結束后____個工作日內提交房屋驗收報告；7.4.2驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況及存在問題。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按約定時間辦理房屋權屬變更及過戶手續(xù)，應向買受人支付____元整的違約金；8.1.2如出賣人提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失；8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按約定時間支付購房款，應向出賣人支付____元整的違約金；8.2.2如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付____元整的違約金；8.3居間方違約責任8.3.1如居間方未按約定提供居間服務，應向買賣雙方支付____元整的違約金；8.3.2如居間方泄露買賣雙方信息，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同；10.1.3買受人未按約定支付購房款，出賣人有權解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2居間方應協(xié)助雙方辦理合同解除后的相關手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任；10.3.2居間方應協(xié)助雙方辦理合同解除后的房屋過戶手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2出賣人已取得房屋所有權；11.1.3買受人已支付首付款；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同生效法律效力11.3.1本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.1.1附件一：房屋產權證復印件；12.1.2附件二：房屋測繪報告復印件；12.1.3附件三：房屋買賣合同復印件；12.2合同附件內容12.2.1附件一：房屋產權證復印件，用于證明房屋權屬；12.2.2附件二：房屋測繪報告復印件，用于證明房屋面積；12.2.3附件三：房屋買賣合同復印件，用于證明房屋交易情況；12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項二13.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行；13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次房屋買賣居間合同中，除甲、乙雙方及居間方外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、貸款機構、保險機構等。第二條第三方介入條件2.1在合同履行過程中，如甲、乙雙方或居間方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務，可書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由居間方負責引入。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供相應的服務，包括但不限于：3.1.1律師：提供法律咨詢、起草或審核相關法律文件；3.1.2評估機構：對房屋價值進行評估；3.1.3鑒定機構：對房屋質量、結構等進行鑒定；3.1.4貸款機構：協(xié)助買受人辦理貸款事宜；3.1.5保險機構：為房屋或交易提供保險服務。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于：4.1.1甲方有權要求第三方提供房屋權屬、質量、結構等方面的信息；4.1.2乙方有權要求第三方提供貸款、保險等方面的信息。第五條第三方義務5.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供服務，并對所提供的信息和服務的真實性、準確性負責。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.2第三方責任限額由甲、乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確；6.3第三方責任限額最高不超過合同總價的____%。第七條第三方變更7.1如甲、乙雙方或居間方認為第三方無法滿足服務需求，可書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換第三方；7.2更換第三方時，原有第三方的職責、權利和義務自動終止，新引入的第三方應遵守本合同的相關規(guī)定。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲、乙雙方及居間方之間的關系由本合同約定，第三方應獨立承擔其職責；8.2第三方與甲、乙雙方及居間方之間的權利義務關系不因本合同的簽訂而改變；8.3第三方在履行職責過程中，如需與甲、乙雙方或居間方進行溝通，應通過居間方進行。第九條第三方服務費用9.1第三方服務費用由甲、乙雙方按照實際發(fā)生費用另行支付；9.2第三方服務費用支付方式、時間及金額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲、乙雙方及居間方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；10.2第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方及居間方應按照本合同約定履行各自的權利義務。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲、乙雙方或居間方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中關于第三方介入后的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準；12.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：復印件上應加蓋房產管理部門公章，并注明復印日期。說明：用于證明房屋權屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋測繪報告復印件要求：報告應加蓋測繪機構公章，并注明測繪日期。說明：用于證明房屋面積，確保買賣雙方對房屋面積有明確的認識。3.附件三：房屋買賣合同復印件要求：合同應加蓋買賣雙方及居間方公章。說明：用于證明房屋交易情況，作為后續(xù)履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：房屋權屬變更及過戶手續(xù)辦理證明要求：證明上應加蓋房產管理部門公章。說明：用于證明房屋權屬變更及過戶手續(xù)已辦理完成。5.附件五：房屋驗收報告要求：報告應由買受人、居間方及出賣人共同簽字確認。說明：用于記錄房屋驗收情況及存在問題，作為后續(xù)處理的依據(jù)。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應加蓋第三方公章，并注明協(xié)議簽訂日期。說明：用于明確第三方服務內容、費用、責任等，確保第三方履行職責。7.附件七：付款憑證要求：憑證應加蓋付款方公章，并注明付款日期。說明：用于證明付款已實際發(fā)生，確保交易資金的安全。8.附件八：違約金支付證明要求：證明應加蓋付款方公章，并注明付款日期。說明：用于證明違約金已實際支付，確保違約責任得到履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：未按約定時間辦理房屋權屬變更及過戶手續(xù)。提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題。違約責任認定：支付違約金，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為：未按約定時間支付購房款。單方面解除合同。違約責任認定：支付違約金，賠償出賣人因此遭受的損失。3.居間方違約行為：未按約定提供居間服務。泄露買賣雙方信息。違約責任認定：支付違約金，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為：提供的信息和服務的真實性、準確性存在問題。故意或重大過失造成甲、乙雙方損失。違約責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方（買受人）與乙方（出賣人）簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價為100萬元，首付款50萬元，尾款50萬元。甲方如未按約定時間支付首付款，則應向乙方支付10萬元的違約金。乙方如未按約定時間辦理房屋權屬變更及過戶手續(xù)，則應向甲方支付5萬元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣居間合同專業(yè)房地產經(jīng)紀人服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產配套3.居間服務內容與范圍3.1居間方提供的服務項目3.2居間方服務的具體內容3.3居間方服務的期限4.居間費用及支付方式4.1居間費用標準4.2居間費用支付方式4.3居間費用支付時間5.居間費用扣除條件及退還5.1居間費用扣除條件5.2居間費用退還條件5.3居間費用退還方式6.合同履行與變更6.1合同履行原則6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.居間方責任與義務7.1居間方提供真實信息的義務7.2居間方保密義務7.3居間方協(xié)助義務8.買受人責任與義務8.1買受人提供真實信息的義務8.2買受人遵守合同義務8.3買受人支付居間費用的義務9.出賣人責任與義務9.1出賣人提供真實信息的義務9.2出賣人配合居間方義務9.3出賣人遵守合同義務10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任與賠償11.1違約責任承擔11.2違約賠償標準11.3違約賠償方式12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3居間方聯(lián)系方式：第二條房地產基本信息2.1房產位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4詳細地址：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產用途2.3.1用途類別：2.3.2使用年限：2.4房產權屬2.4.1房產所有權人：2.4.2房產所有權證號：2.4.3房產所有權證發(fā)證日期：2.5房產配套2.5.1周邊設施：2.5.2公共設施：2.5.3周邊環(huán)境：第三條居間服務內容與范圍3.1居間方提供的服務項目3.1.1搜集房源信息3.1.2協(xié)助談判及簽訂合同3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2居間方服務的具體內容3.2.1提供房產市場行情分析3.2.2協(xié)助雙方進行實地看房3.2.3協(xié)助雙方進行價格談判3.2.4協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.2.5協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)3.3居間方服務的期限3.3.1居間服務開始日期：3.3.2居間服務結束日期：第四條居間費用及支付方式4.1居間費用標準4.1.1居間費用金額：4.1.2居間費用比例：4.2居間費用支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付時間：4.3居間費用支付時間4.3.1首次支付時間：4.3.2結算支付時間：第五條居間費用扣除條件及退還5.1居間費用扣除條件5.1.2居間方提供虛假信息：5.2居間費用退還條件5.2.1居間服務未達成：5.2.2居間方未履行居間義務：5.3居間費用退還方式5.3.1退還金額：5.3.2退還方式：第六條合同履行與變更6.1合同履行原則6.1.1誠信原則：6.1.2公平原則：6.2合同變更條件6.2.1雙方協(xié)商一致：6.2.2法律法規(guī)變更：6.3合同變更程序6.3.1變更通知：6.3.2變更文件：第七條居間方責任與義務7.1居間方提供真實信息的義務7.1.1居間方保證所提供房源信息的真實性、準確性；7.1.2居間方保證所提供房源權屬清晰、無爭議；7.2居間方保密義務7.2.1居間方對買賣雙方提供的信息負有保密義務；7.2.2居間方未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露其個人信息；7.3居間方協(xié)助義務7.3.1居間方在合同約定的范圍內，協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易；7.3.2居間方在交易過程中，積極協(xié)調解決買賣雙方出現(xiàn)的爭議。第八條買受人責任與義務8.1買受人提供真實信息的義務8.1.1買受人保證所提供個人信息及購房需求的真實性；8.1.2買受人保證在簽訂合同時已充分了解房產信息；8.2買受人遵守合同義務8.2.1買受人應按照合同約定的時間、方式支付購房款；8.2.2買受人應配合居間方完成交易過程中的各項手續(xù)；8.3買受人支付居間費用的義務8.3.1買受人應按照合同約定的居間費用標準支付居間費用；8.3.2買受人應在合同約定的支付時間內完成居間費用的支付。第九條出賣人責任與義務9.1出賣人提供真實信息的義務9.1.1出賣人保證所提供房產信息的真實性、準確性；9.1.2出賣人保證房產權屬清晰、無爭議；9.2出賣人配合居間方義務9.2.1出賣人應配合居間方完成交易過程中的各項手續(xù)；9.2.2出賣人應按照合同約定的時間、方式交付房產；9.3出賣人遵守合同義務9.3.1出賣人應按照合同約定的時間、方式收取購房款；9.3.2出賣人應保證房產在交付時符合合同約定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1買賣雙方完成房屋買賣交易；10.2.2居間方完成居間服務，合同目的實現(xiàn)；10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同前，應提前通知對方；10.3.2雙方應就解除或終止合同達成一致意見；10.3.3居間方應在解除或終止合同后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。第十一節(jié)違約責任與賠償11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔相應的違約責任；11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2違約賠償標準11.2.1違約金按合同約定比例計算；11.2.2賠償損失按實際損失計算；11.3違約賠償方式11.3.1違約金及賠償損失以現(xiàn)金支付；11.3.2支付時間及方式按合同約定執(zhí)行。第十二節(jié)爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1堅持公平、公正、公開的原則；12.1.2遵循合同約定及法律法規(guī)；12.2爭議解決途徑12.2.1雙方協(xié)商解決；12.2.2仲裁；12.2.3訴訟；12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；12.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十三節(jié)合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2居間方提交合同至相關政府部門備案；13.2合同解除條件13.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；13.2.2不可抗力導致合同無法履行；13.3合同生效與解除程序13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3.2合同解除程序參照第十條。第十四節(jié)其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于房產信息表、付款憑證等；14.2.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產買賣居間合同中，除買賣雙方和居間方之外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方一致同意；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入的目的是為了提高交易效率、降低交易成本或解決交易中的特定問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；3.1.1第三方介入合同履行前，雙方可約定第三方責任限額；3.1.2若未約定責任限額，第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例。第四條第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方在介入合同履行過程中，應盡到合理注意義務，確保其行為不會對合同履行造成不利影響；4.1.2第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，買賣雙方和居間方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任限額；5.2第三方介入后，買賣雙方和居間方應保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題；5.3第三方介入結束后，買賣雙方和居間方應根據(jù)實際情況，對第三方介入的效果進行評估。第