業(yè)主查看物業(yè)合同范例

業(yè)主查看物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方購買位于__________的房產(chǎn)，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理與維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方購買的房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）安全保障與消防管理；

（4）物業(yè)維修與應(yīng)急處理；

（5）社區(qū)文化活動組織與開展；

（6）物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共能耗費(fèi)；

（3）維修基金；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）安全保障與消防管理；

（4）物業(yè)維修與應(yīng)急處理；

（5）社區(qū)文化活動組織與開展；

（6）物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用。

五、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，確保物業(yè)管理費(fèi)用的透明度；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益；

（4）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件；

（5）定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；

（3）因乙方原因?qū)е录追胶戏?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域平面圖；

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度；

6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防管理制度；

7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)管理制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“專業(yè)服務(wù)公司”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方購買位于__________的房產(chǎn)，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理與維護(hù)，丙方作為專業(yè)服務(wù)公司，承擔(dān)部分物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方購買的房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行基礎(chǔ)物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）安全保障與消防管理；

（4）物業(yè)維修與應(yīng)急處理；

（5）社區(qū)文化活動組織與開展。

1.2丙方作為專業(yè)服務(wù)公司，承擔(dān)以下專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施的專業(yè)維修與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)設(shè)備的維護(hù)與更新；

（3）專項(xiàng)物業(yè)維修資金的管理與使用；

（4）物業(yè)能源管理與節(jié)能服務(wù)。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)報告；

（3）有權(quán)要求乙方和丙方就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行解釋和說明；

（4）有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行以下責(zé)任：

（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）合理使用專項(xiàng)物業(yè)維修資金，確保資金使用的透明度和合法性。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方和乙方同意的情況下，調(diào)整部分物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，有權(quán)暫停服務(wù)并通知甲方。

3.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）確保丙方人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能；

（3）對甲方和乙方的隱私信息進(jìn)行保密。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行以下責(zé)任：

（1）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率；

（2）合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，確保物業(yè)管理費(fèi)用的透明度；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益；

（4）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方和丙方同意的情況下，調(diào)整部分物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，有權(quán)暫停服務(wù)并通知甲方。

4.3乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（2）對甲方和丙方的隱私信息進(jìn)行保密；

（3）確保乙方人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方或丙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

5.2乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（2）乙方和丙方不得泄露甲方隱私信息；

（3）乙方和丙方不得利用甲方資源謀取不正當(dāng)利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

本合同引入第三方專業(yè)服務(wù)公司，旨在優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過明確各方的責(zé)權(quán)利，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，使甲方在物業(yè)管理過程中擁有更多主動權(quán)。乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，維護(hù)了合同的嚴(yán)肅性和有效性。

第三方介入的意義在于，通過引入專業(yè)服務(wù)公司，可以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化、精細(xì)化，提高物業(yè)管理水平。同時，甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保甲方在物業(yè)管理過程中擁有更大的話語權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“售后服務(wù)公司”）：

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方開發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目即將完工，甲方計(jì)劃購買其中一套房產(chǎn)，為保障購房者權(quán)益，乙方委托丙方提供售后服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就售后服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、售后服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)銷售住宅項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2丙方作為售后服務(wù)公司，負(fù)責(zé)提供以下售后服務(wù)：

（1）住宅項(xiàng)目的保修服務(wù)；

（2）住宅項(xiàng)目的維修保養(yǎng)服務(wù)；

（3）住宅項(xiàng)目的客戶咨詢與投訴處理；

（4）住宅項(xiàng)目的社區(qū)配套設(shè)施維護(hù)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）監(jiān)督丙方提供售后服務(wù)的質(zhì)量，確保符合合同約定；

（2）在丙方提供售后服務(wù)過程中，有權(quán)提出合理意見和建議；

（3）在丙方未能履行合同義務(wù)時，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行以下責(zé)任：

（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；

（2）確保售后服務(wù)的及時性和有效性；

（3）對購房者的隱私信息進(jìn)行保密；

（4）在乙方和購房者同意的情況下，可調(diào)整部分售后服務(wù)內(nèi)容。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取售后服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方和購房者同意的情況下，可增加或減少部分售后服務(wù)項(xiàng)目；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，有權(quán)暫停服務(wù)并通知乙方和購房者。

3.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及售后服務(wù)相關(guān)規(guī)定；

（2）確保丙方人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能；

（3）對乙方和購房者的隱私信息進(jìn)行保密。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在住宅項(xiàng)目交付使用前，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）在住宅項(xiàng)目交付使用后，有權(quán)享受丙方提供的售后服務(wù)；

（3）在售后服務(wù)過程中，有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）乙方未按約定提供住宅項(xiàng)目或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）丙方未按約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

5.2甲方在購房過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓購房合同；

（2）甲方在購房過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（3）甲方不得利用購房合同謀取不正當(dāng)利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障開發(fā)商在銷售住