2024年度物業(yè)公司合同管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司合同管理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同有效期1.4合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5服務(wù)質(zhì)量保證3.付款方式3.1付款時(shí)間3.2付款方式3.3付款憑證3.4付款糾紛解決4.權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利4.2物業(yè)公司的義務(wù)4.3業(yè)主的權(quán)利4.4業(yè)主的義務(wù)5.違約責(zé)任5.1物業(yè)公司違約責(zé)任5.2業(yè)主違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算5.4違約糾紛解決6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的處理13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂主體第二條合同簽訂時(shí)間2.1本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。第三條合同有效期3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。第四條合同目的4.1本合同旨在明確物業(yè)公司為業(yè)主委員會(huì)提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范和有效。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。5.3服務(wù)期限為合同簽訂之日起至2025年1月1日。5.4服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，按季度支付。第六條付款方式6.1付款時(shí)間為每個(gè)季度末的一天。6.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受益方賬戶信息詳見附件二。6.3付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單，物業(yè)公司應(yīng)在收到付款后3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。6.4付款糾紛解決：如發(fā)生付款糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)公司的權(quán)利：7.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2按照合同約定提供服務(wù)。7.1.3在業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督下進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理。7.2物業(yè)公司的義務(wù)：7.2.1按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。7.2.2定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告小區(qū)物業(yè)管理情況。7.2.3維護(hù)小區(qū)公共秩序和安全。7.3業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利：7.3.1監(jiān)督物業(yè)公司履行合同義務(wù)。7.3.2要求物業(yè)公司改善服務(wù)質(zhì)量。7.3.3對(duì)物業(yè)公司違反合同的行為提出整改要求。7.4業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)：7.4.1協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理。7.4.2及時(shí)向物業(yè)公司提供必要的資料和協(xié)助。7.4.3對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方承擔(dān)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)移交所有管理資料和設(shè)施。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商。第十條合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)移交所有管理資料和設(shè)施。11.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3保密義務(wù)：雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)地址：業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)；物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1.1爭(zhēng)議解決：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方可作為調(diào)解人介入。2.1.2技術(shù)支持：在合同履行過程中，如需專業(yè)技術(shù)支持，可邀請(qǐng)第三方提供。2.1.3項(xiàng)目監(jiān)督：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，第三方可作為監(jiān)理單位監(jiān)督工程質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件之一。3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行完畢后，根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。5.3第三方在介入合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。7.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件之一。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。8.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式與主合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決期限為主合同爭(zhēng)議解決期限。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件與主合同終止條件相同。10.2第三方介入合同終止程序與主合同終止程序相同。第十一條第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括：11.1.1第三方資質(zhì)證明文件。11.1.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)。11.1.3第三方介入合同具體條款。第十二條第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安保等，以及對(duì)應(yīng)的執(zhí)行規(guī)范和檢查方法。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：付款憑證示例詳細(xì)要求：提供付款憑證的模板，包括付款日期、金額、收款人信息等。說明：本附件用于規(guī)范付款憑證的格式，便于雙方核對(duì)和存檔。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：本附件用于驗(yàn)證第三方是否具備提供服務(wù)的資格和能力。4.附件四：第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。說明：本附件用于明確第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照規(guī)定處理。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。說明：本附件用于跟蹤和記錄合同變更的歷史，便于雙方了解合同變更的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行小區(qū)清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主委員會(huì)可要求物業(yè)公司支付違約金并賠償損失。示例二：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司可要求業(yè)主委員會(huì)支付滯納金，并有權(quán)暫停部分服務(wù)。示例三：第三方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司合同管理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方當(dāng)事人2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.服務(wù)質(zhì)量與考核4.1質(zhì)量要求4.2考核標(biāo)準(zhǔn)4.3考核結(jié)果5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充內(nèi)容11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同簽署與見證13.1簽署程序13.2見證要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)公司合同管理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同雙方當(dāng)事人（1）甲方：物業(yè)公司（2）乙方：業(yè)主委員會(huì)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容：乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、安全等。2.2服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)范圍，具體包括但不限于小區(qū)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)明細(xì)，在每月的固定日期前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算：甲方每月向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付。4.服務(wù)質(zhì)量與考核4.1質(zhì)量要求：甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)：乙方將根據(jù)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面進(jìn)行考核。4.3考核結(jié)果：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的考核結(jié)果，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。5.保密條款5.1保密信息：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方業(yè)主隱私等均為保密信息。5.2保密義務(wù)：雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、乙方未按時(shí)支付費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。7.合同解除與終止7.1解除條件：包括但不限于一方違反合同約定、不可抗力等原因。7.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。7.3終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。7.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可約定提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.合同附件9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)9.4附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件：合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式如前所述。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。12.4終止日期：本合同終止日期為2024年12月31日。13.合同簽署與見證13.1簽署程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2見證要求：本合同簽署時(shí)，雙方可選擇見證人進(jìn)行見證。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知地址：本合同雙方的通信地址如附件所示，如地址變更，一方應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他支持的個(gè)人或組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的基本履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，并享有甲乙雙方提供的相關(guān)支持和服務(wù)。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的指示開展工作。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。6.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。6.3第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以完成介入事項(xiàng)所需時(shí)間為準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行情況，必要時(shí)可對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，如合同履行完畢，合同自行終止。9.2如合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.3如合同解除，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的資料交接10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料交接清楚。10.2第三方應(yīng)將介入期間產(chǎn)生的資料、文件等移交給甲乙雙方。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入期間，應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入期間，如涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同。12.2第三方介入期間，如涉及不可抗力，甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率等。附件說明：此附件為合同履行過程中的服務(wù)指南，甲方應(yīng)根據(jù)此附件提供服務(wù)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定甲方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件為服務(wù)質(zhì)量控制依據(jù)，甲方應(yīng)確保服務(wù)符合或超過此標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、計(jì)費(fèi)依據(jù)、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：此附件為費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)此附件支付相應(yīng)費(fèi)用。4.附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此附件為物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理依據(jù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和管理。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此附件為第三方介入的合同補(bǔ)充，需甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過、結(jié)果及雙方協(xié)商的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)收取或收取錯(cuò)誤的費(fèi)用；未履行保密義務(wù)等。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未配合甲方提供服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方責(zé)任認(rèn)定：如甲方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方責(zé)任認(rèn)定：如乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給甲方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方業(yè)主投訴，甲方應(yīng)賠償乙方的投訴處理費(fèi)用。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。2024年度物業(yè)公司合同管理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2特殊服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.3費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則14.3附件三：費(fèi)用繳納方式說明第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：X202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.3物業(yè)公司法定代表人：1.4.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)1.4.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.1.2安全服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安保工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.1.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。2.1.4環(huán)境綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.2.1本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)街道小區(qū)。2.2.2服務(wù)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)：按照國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.1.2其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月2元。3.2.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米每月3元。3.3付款方式3.3.1業(yè)主應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)繳納上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3.2業(yè)主可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納費(fèi)用。3.4付款時(shí)間3.4.1業(yè)主應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)繳納上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4.2繳費(fèi)截止時(shí)間為每月的10日24時(shí)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.124小時(shí)值班制度，確保小區(qū)安全。4.1.2定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。4.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。4.2特殊服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1針對(duì)重大活動(dòng)，提前做好安全、清潔等準(zhǔn)備工作。4.2.2針對(duì)突發(fā)事件，及時(shí)響應(yīng)并采取措施。4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作情況。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。5.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。5.2.2業(yè)主應(yīng)合理使用公共設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。5.3第三方責(zé)任5.3.1對(duì)于因第三方原因造成小區(qū)公共設(shè)施損壞的，物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行維修。第六條合同變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可變更合同。6.2解除條件6.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自動(dòng)解除。6.3變更或解除程序6.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明變更或解除原因。6.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的。8.1.2物業(yè)公司擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用的。8.1.4業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)公司未履行服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主賠償相應(yīng)損失。8.2.2業(yè)主未按時(shí)繳納費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)采取催收措施，并加收滯納金。8.3違約賠償8.3.1物業(yè)公司違約，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2業(yè)主違約，賠償金額最高不超過合同總金額的10%。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。9.3.2物業(yè)公司應(yīng)將剩余服務(wù)期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退還給業(yè)主。第十條保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密例外10.3.1法律法規(guī)要求公開的保密信息。10.3.2雙方書面同意公開的保密信息。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)則等。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件清單12.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則12.3附件三：費(fèi)用繳納方式說明第十三條合同簽署13.1簽署方式13.1.1本合同采用書面形式簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署日期13.3.1合同簽署日期為2024年1月1日。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則14.3附件三：費(fèi)用繳納方式說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述第三方，指除合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2雙方應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)限、責(zé)任和期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。3.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確，則按照本合同中相關(guān)條款執(zhí)行。第四條甲乙方的額外條款及說明4.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供服務(wù)的能力進(jìn)行審核。4.2第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，造成合同雙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。