2024年度特色小鎮(zhèn)商品房代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)商品房代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋1.3術(shù)語(yǔ)優(yōu)先級(jí)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限4.銷(xiāo)售目標(biāo)與指標(biāo)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定4.2銷(xiāo)售指標(biāo)分解4.3目標(biāo)考核與調(diào)整5.價(jià)格與費(fèi)用5.1商品房?jī)r(jià)格體系5.2代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)6.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷(xiāo)6.1推廣方案6.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)安排6.3媒體資源與投放6.4推廣效果評(píng)估7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密條款7.3保密責(zé)任8.合同履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任與義務(wù)8.2監(jiān)督機(jī)制與方式8.3履行進(jìn)度與報(bào)告9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)11.合同解除與賠償11.1解除合同的情形11.2解除合同的程序11.3解除合同的賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋與適用法律14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指本合同中委托商品房代理銷(xiāo)售的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指接受委托，代理銷(xiāo)售甲方商品房的當(dāng)事人。1.1.3“商品房”指甲方擁有的，擬委托乙方代理銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)等建筑物。1.1.4“代理銷(xiāo)售服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行商品房銷(xiāo)售的行為。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“銷(xiāo)售目標(biāo)”指甲方和乙方共同設(shè)定的，在一定期限內(nèi)達(dá)到的商品房銷(xiāo)售數(shù)量。1.2.2“銷(xiāo)售指標(biāo)”指在銷(xiāo)售目標(biāo)基礎(chǔ)上，乙方需完成的分階段銷(xiāo)售任務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)優(yōu)先級(jí)本合同中，如同一術(shù)語(yǔ)在不同章節(jié)有不同的定義，以最新章節(jié)的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施銷(xiāo)售策略。3.1.2乙方負(fù)責(zé)組織并參與商品房的推廣活動(dòng)。3.1.3乙方負(fù)責(zé)收集客戶(hù)信息，進(jìn)行客戶(hù)關(guān)系管理。3.1.4乙方負(fù)責(zé)簽訂商品房銷(xiāo)售合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1代理銷(xiāo)售服務(wù)范圍僅限于本合同約定的商品房。3.2.2乙方不得超出服務(wù)范圍，擅自進(jìn)行商品房銷(xiāo)售活動(dòng)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.銷(xiāo)售目標(biāo)與指標(biāo)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定4.1.1甲方和乙方共同設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)為_(kāi)___套商品房。4.2銷(xiāo)售指標(biāo)分解4.2.1乙方分階段完成的銷(xiāo)售指標(biāo)為：第一個(gè)季度____套，第二個(gè)季度____套，第三個(gè)季度____套，第四個(gè)季度____套。4.3目標(biāo)考核與調(diào)整4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方未達(dá)到的銷(xiāo)售指標(biāo)進(jìn)行考核。4.3.2乙方未達(dá)到銷(xiāo)售指標(biāo)，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并制定改進(jìn)措施。5.價(jià)格與費(fèi)用5.1商品房?jī)r(jià)格體系5.1.1商品房?jī)r(jià)格按照甲方制定的售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方代理銷(xiāo)售成功后，按銷(xiāo)售總價(jià)的____%向甲方支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1代理費(fèi)用在商品房交付后，甲方收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)5.4.1乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的銷(xiāo)售費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括但不限于廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用等。5.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。6.市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷(xiāo)6.1推廣方案6.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣方案，包括推廣時(shí)間、推廣方式、推廣預(yù)算等。6.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)安排6.2.1乙方應(yīng)定期舉辦營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提高商品房的知名度和銷(xiāo)售量。6.3媒體資源與投放6.3.1乙方負(fù)責(zé)選擇合適的媒體資源，進(jìn)行商品房廣告投放。6.4推廣效果評(píng)估6.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣效果，包括廣告投放效果、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)效果等。8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與商品房相關(guān)的信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、施工進(jìn)度、價(jià)格變動(dòng)等。8.1.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展、客戶(hù)反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。8.3保密責(zé)任8.3.1如因一方泄露信息導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行責(zé)任與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供商品房，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷(xiāo)售服務(wù)，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。9.2監(jiān)督機(jī)制與方式9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。9.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)問(wèn)題。9.3履行進(jìn)度與報(bào)告9.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)量、客戶(hù)信息、推廣活動(dòng)等。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形與責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。12.合同解除與賠償12.1解除合同的情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.2解除合同的程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3解除合同的賠償12.3.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同。13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商品房銷(xiāo)售方案、推廣方案、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單如下：附件一：商品房銷(xiāo)售方案附件二：推廣方案附件三：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.1.2甲乙雙方共同決定引入第三方作為合作方，共同參與項(xiàng)目的某些環(huán)節(jié)。2.1.3第三方基于自身專(zhuān)業(yè)能力，主動(dòng)提出介入合同履行的相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和甲方乙方的需求確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍和所承擔(dān)的義務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同并行不悖。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。7.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)問(wèn)題。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入的變更應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的補(bǔ)充條款14.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.第三方介入的適用法律15.1第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。16.第三方介入的爭(zhēng)議解決法院16.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷(xiāo)售方案要求：詳細(xì)描述銷(xiāo)售策略、目標(biāo)客戶(hù)群體、銷(xiāo)售渠道、推廣活動(dòng)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行商品房銷(xiāo)售工作。2.推廣方案要求：包括推廣目標(biāo)、推廣方式、媒體選擇、預(yù)算分配等。說(shuō)明：本附件用于確保推廣活動(dòng)的有效性和針對(duì)性。3.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生、支付及余額情況。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用支付情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任及保密條款等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。5.銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告銷(xiāo)售數(shù)量、客戶(hù)信息、推廣活動(dòng)效果等。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方了解銷(xiāo)售進(jìn)展情況。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序及雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于確保合同解除的合法性和有效性。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的范圍、計(jì)算方式及雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于明確第三方責(zé)任限額，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供商品房信息或資料。1.2乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。1.3乙方未按約定支付代理費(fèi)用。1.4第三方泄露甲乙雙方信息。1.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)提供商品房信息或資料，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。2.2乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元。2.3乙方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元。2.4第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。2.5任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供商品房信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)支付乙方違約金____元。3.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)支付甲方違約金____元。3.3乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。3.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失____元。3.5任何一方泄露合同內(nèi)容，給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商品房代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3協(xié)議的期限及終止條件1.4協(xié)議的適用范圍2.1代理銷(xiāo)售的商品2.2商品銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.3商品銷(xiāo)售數(shù)量及銷(xiāo)售目標(biāo)2.4商品交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算及支付3.2代理銷(xiāo)售傭金的比例及支付時(shí)間3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用的結(jié)算方式3.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用的爭(zhēng)議解決4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2協(xié)議雙方的保密義務(wù)4.3協(xié)議雙方的違約責(zé)任4.4協(xié)議雙方的爭(zhēng)議解決方式5.1代理銷(xiāo)售的推廣宣傳5.2代理銷(xiāo)售的廣告及宣傳材料5.3代理銷(xiāo)售的市場(chǎng)調(diào)研與分析5.4代理銷(xiāo)售的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略6.1代理銷(xiāo)售合同的簽訂與備案6.2代理銷(xiāo)售合同的履行與變更6.3代理銷(xiāo)售合同的解除與終止6.4代理銷(xiāo)售合同的爭(zhēng)議解決7.1代理銷(xiāo)售的售后服務(wù)7.2售后服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3售后服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)7.4售后服務(wù)的爭(zhēng)議解決8.1代理銷(xiāo)售合同的相關(guān)法律法規(guī)8.2協(xié)議雙方的合規(guī)義務(wù)8.3合同的修改與補(bǔ)充8.4合同的生效與備案9.1代理銷(xiāo)售合同的執(zhí)行監(jiān)督9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.3監(jiān)督程序及措施9.4監(jiān)督結(jié)果的反饋與處理10.1代理銷(xiāo)售合同的信息披露10.2信息披露的內(nèi)容及方式10.3信息披露的時(shí)限10.4信息披露的爭(zhēng)議解決11.1代理銷(xiāo)售合同的解除與終止11.2解除與終止的條件11.3解除與終止的程序11.4解除與終止的后果12.1代理銷(xiāo)售合同的附件12.2附件的內(nèi)容及作用12.3附件的簽訂與生效12.4附件的修改與補(bǔ)充13.1合同的簽署及生效13.2合同的生效條件13.3合同的生效時(shí)間13.4合同的生效證明14.1合同的附件14.2附件的名稱(chēng)及內(nèi)容14.3附件的簽訂與生效14.4附件的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：______有限公司1.1.2甲方（賣(mài)方）法定代表人：______先生/女士1.1.3甲方（賣(mài)方）住所：______省______市______區(qū)______路______號(hào)1.1.4乙方（代理方）：全稱(chēng)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.5乙方（代理方）法定代表人：______先生/女士1.1.6乙方（代理方）住所：______省______市______區(qū)______路______號(hào)1.2協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：______年______月______日1.2.2簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______路______號(hào)1.3協(xié)議的期限及終止條件1.3.1協(xié)議期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.3.2終止條件：1.3.2.1協(xié)議期限屆滿(mǎn)；1.3.2.2雙方協(xié)商一致解除；1.3.2.3甲方違約；1.3.2.4乙方違約。1.4協(xié)議的適用范圍1.4.1本協(xié)議適用于甲方位于______省______市______區(qū)的特色小鎮(zhèn)商品房的銷(xiāo)售代理。2.1代理銷(xiāo)售的商品2.1.1商品名稱(chēng)：______小鎮(zhèn)商品房2.1.2商品類(lèi)型：______（如：住宅、商業(yè)等）2.1.3商品面積：______平方米2.1.4商品數(shù)量：______套2.2商品銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.2.1商品銷(xiāo)售價(jià)格：______元/平方米2.2.2支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3商品銷(xiāo)售數(shù)量及銷(xiāo)售目標(biāo)2.3.1商品銷(xiāo)售數(shù)量：______套2.3.2銷(xiāo)售目標(biāo)：在協(xié)議期限內(nèi)完成______套商品的銷(xiāo)售。2.4商品交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.1商品交付時(shí)間：自商品房竣工之日起______日內(nèi)2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算及支付3.1.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用：按實(shí)際銷(xiāo)售金額的______%計(jì)算3.1.2支付時(shí)間：在每月______日前支付上一個(gè)月的銷(xiāo)售傭金。3.2代理銷(xiāo)售傭金的比例及支付時(shí)間3.2.1傭金比例：按實(shí)際銷(xiāo)售金額的______%計(jì)算3.2.2支付時(shí)間：在每月______日前支付上一個(gè)月的銷(xiāo)售傭金。3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用的結(jié)算方式3.3.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用的爭(zhēng)議解決3.4.1若對(duì)傭金計(jì)算有異議，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：4.1.1.1接受乙方的代理銷(xiāo)售服務(wù)；4.1.1.2監(jiān)督乙方履行代理銷(xiāo)售義務(wù)；4.1.1.3收取乙方代理銷(xiāo)售傭金。4.1.2甲方義務(wù)：4.1.2.1按時(shí)提供商品房資料；4.1.2.2配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣；4.1.2.3支付乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用。4.1.3乙方權(quán)利：4.1.3.1代理銷(xiāo)售甲方商品房；4.1.3.2收取代理銷(xiāo)售傭金；4.1.3.3要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持。4.1.4乙方義務(wù)：4.1.4.1依法進(jìn)行代理銷(xiāo)售活動(dòng)；4.1.4.2完成約定的銷(xiāo)售目標(biāo)；4.1.4.3按時(shí)提交銷(xiāo)售報(bào)告。8.1代理銷(xiāo)售的推廣宣傳8.1.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施商品房的推廣宣傳計(jì)劃；8.1.2推廣宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者；8.1.3甲方應(yīng)提供必要的宣傳材料及資料；8.1.4乙方應(yīng)在推廣宣傳中突出商品房的特色及優(yōu)勢(shì)。8.2代理銷(xiāo)售的廣告及宣傳材料8.2.1廣告及宣傳材料需經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布；8.2.2廣告及宣傳材料的版權(quán)歸甲方所有；8.2.3乙方不得擅自更改廣告及宣傳材料的內(nèi)容。8.3代理銷(xiāo)售的市場(chǎng)調(diào)研與分析8.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及消費(fèi)者需求；8.3.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)提交甲方，并作為調(diào)整銷(xiāo)售策略的依據(jù)。8.4代理銷(xiāo)售的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略8.4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定競(jìng)爭(zhēng)策略；8.4.2甲方對(duì)乙方制定的競(jìng)爭(zhēng)策略有建議權(quán)。9.1代理銷(xiāo)售合同的簽訂與備案9.1.1乙方應(yīng)與購(gòu)房客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并及時(shí)向甲方備案；9.1.2合同備案應(yīng)在購(gòu)房客戶(hù)支付定金后______日內(nèi)完成。9.2代理銷(xiāo)售合同的履行與變更9.2.1代理銷(xiāo)售合同的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；9.2.2合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3代理銷(xiāo)售合同的解除與終止9.3.1合同解除條件：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除；9.3.1.2甲方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.3.1.3乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方在______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.3.2合同終止程序：9.3.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行終止前的義務(wù)；9.3.2.2乙方應(yīng)向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)告及銷(xiāo)售款項(xiàng)。9.4代理銷(xiāo)售合同的爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1代理銷(xiāo)售合同的相關(guān)法律法規(guī)10.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄；10.1.2合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2協(xié)議雙方的合規(guī)義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)商品房銷(xiāo)售的相關(guān)法律法規(guī)；10.2.2雙方應(yīng)配合政府部門(mén)的相關(guān)檢查。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂；10.3.2修改與補(bǔ)充的合同內(nèi)容具有同等法律效力。10.4合同的生效與備案10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.4.2合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。11.1合同的簽署及生效11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件11.2.1雙方代表簽字蓋章；11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.3合同的生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。11.4合同的生效證明11.4.1合同生效后，雙方應(yīng)提供合同生效證明文件。12.1合同的附件12.1.1附件一：商品房銷(xiāo)售明細(xì)表12.1.2附件二：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表12.1.3附件三：推廣宣傳方案12.1.4附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告12.2附件的內(nèi)容及作用12.2.1附件一用于記錄商品房的銷(xiāo)售情況；12.2.2附件二用于記錄代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支出情況；12.2.3附件三用于說(shuō)明推廣宣傳的具體方案；12.2.4附件四用于展示市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果。12.3附件的簽訂與生效12.3.1附件與合同同時(shí)簽訂，具有同等法律效力；12.3.2附件生效條件同合同生效條件。12.4附件的修改與補(bǔ)充12.4.1附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂；12.4.2修改與補(bǔ)充的附件內(nèi)容具有同等法律效力。13.1合同的簽署及生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)提供合同生效證明文件。13.2合同的生效條件13.2.1雙方代表簽字蓋章；13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.3合同的生效時(shí)間13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。13.4合同的生效證明13.4.1合同生效后，雙方應(yīng)提供合同生效證明文件。14.1合同的附件14.1.1附件一：商品房銷(xiāo)售明細(xì)表14.1.2附件二：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表14.1.3附件三：推廣宣傳方案14.1.4附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告14.2附件的內(nèi)容及作用14.2.1附件一用于記錄商品房的銷(xiāo)售情況；14.2.2附件二用于記錄代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支出情況；14.2.3附件三用于說(shuō)明推廣宣傳的具體方案；14.2.4附件四用于展示市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果。14.3附件的簽訂與生效14.3.1附件與合同同時(shí)簽訂，具有同等法律效力；14.3.2附件生效條件同合同生效條件。14.4附件的修改與補(bǔ)充14.4.1附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂；14.4.2修改與補(bǔ)充的附件內(nèi)容具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)；15.2.3第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務(wù)；16.1.3甲乙雙方有權(quán)在第三方違反協(xié)議時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓；16.2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元；18.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失；18.1.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.1第三方違約責(zé)任19.1.1第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元；19.1.2第三方因違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；20.1.2第三方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，僅代表甲乙雙方行使權(quán)利，不承擔(dān)任何獨(dú)立責(zé)任；20.1.3第三方與其他無(wú)關(guān)方的糾紛，由第三方自行解決。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；20.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力的影響，由各方合理分擔(dān)責(zé)任。21.1第三方的退出機(jī)制21.1.1第