2024年二手房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權2.3房屋面積2.4房屋結構3.房屋配套設施3.1基礎設施3.2公共設施3.3社區(qū)配套服務4.房屋權屬證明文件5.房屋買賣價格5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋接收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項說明13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2社區(qū)配套服務協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細地址：2.2房屋所有權2.2.1房屋權屬證明：2.2.2房屋所有權人：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結構類型：2.4房屋結構2.4.1結構類型：2.4.2建筑年代：2.4.3建筑等級：3.房屋配套設施3.1基礎設施3.1.1供水：3.1.2供電：3.1.3供氣：3.1.4供暖：3.2公共設施3.2.1電梯：3.2.2電梯數(shù)量：3.2.3電梯品牌：3.2.4電梯運行時間：3.3社區(qū)配套服務3.3.1社區(qū)綠化：3.3.2社區(qū)服務：3.3.3社區(qū)設施：4.房屋權屬證明文件4.1房屋權屬證書：4.2房屋所有權證：4.3土地使用權證：5.房屋買賣價格5.1買賣價格：5.1.1總價：5.1.2單價：5.2付款方式：5.2.1首付款：5.2.2首付款比例：5.2.3首付款支付時間：5.2.4尾款：5.2.5尾款支付方式：5.2.6尾款支付時間：6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間：6.2房屋交付條件：6.3房屋接收程序：6.3.1接收時間：6.3.2接收地點：6.3.3接收手續(xù)：7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：7.1.1辦理機構：7.1.2辦理時間：7.2過戶稅費承擔：7.2.1稅費種類：7.2.2稅費計算方式：7.2.3稅費承擔方：7.3過戶時間：7.3.1預計過戶時間：7.3.2實際過戶時間：8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出賣方未按約定交付房屋；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；8.1.4買受方逾期接收房屋；8.2違約責任承擔8.2.1買受方未按約定支付房款的違約責任：8.2.1.1按日向出賣方支付逾期房款的千分之五違約金；8.2.1.2買受方未在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付已收房款的本金加利息；8.2.2出賣方未按約定交付房屋的違約責任：8.2.2.1出賣方應向買受方支付逾期交付房屋期間的租金；8.2.2.2買受方有權解除合同，并要求出賣方支付已收房款的本金加利息；8.2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的違約責任：8.2.3.1出賣方應向買受方支付相當于已收房款百分之十的賠償金；8.2.3.2買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已收房款；8.2.4買受方逾期接收房屋的違約責任：8.2.4.1買受方應向出賣方支付逾期接收房屋期間的租金；8.2.4.2買受方未在規(guī)定期限內(nèi)接收房屋，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付已收房款的本金加利息；8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算依據(jù)合同約定；8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交合同約定的爭議解決機構；9.2爭議解決機構9.2.1若雙方未約定爭議解決機構，則提交合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應誠信協(xié)商，爭取達成一致；9.3.2如協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機構；9.3.3爭議解決機構應依法進行調(diào)解或裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方在合理期限內(nèi)未接收；10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方在合理期限內(nèi)未催告；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構申請解除合同；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付和房款結算；10.3.2解除合同后，雙方應退還各自已收款項。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已簽訂并履行完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付和房款結算；11.3.2合同終止后，雙方應退還各自已收款項。12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項說明12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件復印件；13.1.2房屋買賣合同附件二：房屋配套設施清單；13.2社區(qū)配套服務協(xié)議13.2.1社區(qū)配套服務協(xié)議；13.3其他附件13.3.1其他相關文件：14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由雙方同意，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構或個人參與合同履行、服務提供或爭議解決等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務：提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等；1.2.2評估服務：對房屋價值進行評估；1.2.3咨詢服務：提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢；1.2.4爭議解決：作為仲裁人或調(diào)解人，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.甲乙方的額外條款及說明2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的相關條款，包括：2.1.1第三方機構的資質(zhì)要求；2.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；2.1.3第三方介入的費用及支付方式；2.1.4第三方介入的期限及終止條件；2.1.5第三方介入的保密義務。2.2甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的履行，并就第三方介入的具體事宜達成一致。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保其服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；3.2.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責。4.第三方責任限額4.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，約定第三方責任限額，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的_____%；4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任由第三方自行承擔，但不超過合同總金額的_____%。4.2若第三方責任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的房屋買賣合同中，甲方、乙方和第三方之間應明確各自的權利和義務，避免責任不清。5.2甲方和乙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，約定第三方介入的具體內(nèi)容和責任；5.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，不得超越其職責范圍；5.4第三方在提供中介服務、評估服務、咨詢服務或爭議解決服務時，應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的合同到期或終止條件成就時，第三方應立即停止介入；6.2第三方介入的合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：6.2.1第三方退還已收取的費用；6.2.2第三方返還甲乙雙方提供的信息和資料；6.2.3第三方承擔其合同終止后的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等復印件，確保文件真實有效。說明：用于證明房屋所有權及土地使用權歸屬。2.房屋配套設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施，包括但不限于家具、電器、裝飾等。說明：作為房屋交付時雙方核對房屋配套設施的依據(jù)。3.社區(qū)配套服務協(xié)議要求：明確社區(qū)提供的配套服務內(nèi)容及服務質(zhì)量標準。說明：作為雙方享受社區(qū)配套服務的依據(jù)。4.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件復印件要求：與上述第1項相同。說明：用于補充房屋買賣合同的附件。5.房屋買賣合同附件二：房屋配套設施清單要求：與上述第2項相同。說明：用于補充房屋買賣合同的附件。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、期限及責任等。說明：作為雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：作為雙方解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：作為證明付款事實的依據(jù)。9.房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時雙方確認的房屋狀況、設施等。說明：作為房屋交接的依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如評估報告、法律意見書等。說明：作為合同履行過程中可能涉及的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付房款；1.2甲乙雙方未按約定交付房屋；1.3甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；1.4買受方逾期接收房屋；1.5第三方未按約定履行職責；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；2.2責任認定標準如下：2.2.1甲乙雙方未按約定支付房款：若買受方未按約定支付房款，按日向出賣方支付逾期房款的千分之五違約金；若出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付已收房款的本金加利息。2.2.2甲乙雙方未按約定交付房屋：出賣方應向買受方支付逾期交付房屋期間的租金；買受方有權解除合同，并要求出賣方支付已收房款的本金加利息。2.2.3甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況：出賣方應向買受方支付相當于已收房款百分之十的賠償金；買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已收房款。2.2.4買受方逾期接收房屋：買受方應向出賣方支付逾期接收房屋期間的租金；買受方未在規(guī)定期限內(nèi)接收房屋，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付已收房款的本金加利息。2.2.5第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金；第三方泄露信息造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同，并要求出賣方支付已收房款的本金加利息。例如，房屋總價款為100萬元，出賣方未按約定交付房屋，買受方有權要求出賣方退還已收房款100萬元，并支付利息（具體利息計算方式根據(jù)合同約定）。全文完。2024年二手房屋買賣合同（含社區(qū)配套服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.社區(qū)配套服務4.1社區(qū)配套設施4.2社區(qū)配套服務內(nèi)容4.3社區(qū)配套服務費用4.4社區(qū)配套服務期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.房屋產(chǎn)權過戶6.1房屋產(chǎn)權過戶時間6.2房屋產(chǎn)權過戶費用6.3房屋產(chǎn)權過戶程序6.4房屋產(chǎn)權過戶風險7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理及責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權過戶相關材料11.3附件三：社區(qū)配套服務協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：a.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：____________________；b.尾款支付時間：____________________；3.4付款違約責任：a.買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付_____%的違約金；b.賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。4.社區(qū)配套服務4.1社區(qū)配套設施：____________________4.2社區(qū)配套服務內(nèi)容：____________________4.3社區(qū)配套服務費用：人民幣____________________元/年4.4社區(qū)配套服務期限：自房屋交付之日起____年5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：a.賣方須提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證件；b.房屋及相關配套設施齊全，符合合同約定；5.3房屋驗收標準：a.房屋結構安全、無質(zhì)量問題；b.水電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用；5.4驗收爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1房屋產(chǎn)權過戶時間：____________________6.2房屋產(chǎn)權過戶費用：人民幣____________________元6.3房屋產(chǎn)權過戶程序：a.雙方持合同及相關證件到房地產(chǎn)登記機構申請過戶；b.房地產(chǎn)登記機構審核后，辦理過戶手續(xù)；6.4房屋產(chǎn)權過戶風險：因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е逻^戶失敗，雙方各自承擔相應風險。8.違約責任8.1買方違約責任a.買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金；b.買方單方面解除合同，應向賣方支付房款總額的5%作為違約金；8.2賣方違約責任a.賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房款總額的0.1%作為違約金；b.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付房款及支付相應違約金；8.3違約金計算及支付a.違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付；b.違約金支付方式：______。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a.爭議解決機構為房屋所在地的人民法院；9.3爭議解決程序a.爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽署并簽署日期；b.買方支付首付款；10.2合同終止條件a.合同約定的各項條款履行完畢；b.合同解除或終止的其他情形。10.3合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權過戶相關材料11.3附件三：社區(qū)配套服務協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同修改a.合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽署；12.3合同解除a.合同解除應書面通知對方，并說明解除原因；b.合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。12.4合同解釋a.本合同條款的解釋以中文為準。13.合同簽署13.1合同簽署時間：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人a.賣方代表（簽字）：____________________b.買方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共____份，其中賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份；14.2合同保管責任a.賣方負責保管合同原件；b.買方負責保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a.本合同中的第三方，是指為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保機構等。15.2第三方介入的條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。15.3第三方介入的方式a.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；b.第三方作為評估機構，對房屋價值進行評估；c.第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務；d.第三方作為擔保機構，提供擔保服務。15.4第三方的責任a.第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責；b.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；b.甲方應承擔第三方提供服務的費用；c.甲方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并提出合理要求。16.2乙方的額外條款a.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付相關費用；c.乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，其賠償總額不超過合同總金額的_____%；b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償；b.第三方對甲方的損害賠償，甲方有權直接向第三方主張。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償；b.第三方對乙方的損害賠償，乙方有權直接向第三方主張。18.3第三方與合同其他方的劃分a.第三方對合同其他方承擔的責任，合同其他方應向第三方追償；b.第三方對合同其他方的損害賠償，合同其他方有權直接向第三方主張。19.第三方介入的合同變更19.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同條款進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。20.