2024版養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)定向開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)定向開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2投資方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.項目投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來源4.4資金使用計劃5.項目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)進度安排5.2建設(shè)標準5.3施工單位5.4質(zhì)量保證6.項目運營與管理6.1運營模式6.2管理團隊6.3運營費用6.4服務(wù)內(nèi)容7.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2權(quán)益分配7.3產(chǎn)權(quán)登記8.合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)”指專門為老年人提供養(yǎng)生、休閑、居住等綜合性服務(wù)的房地產(chǎn)項目。1.1.2“定向開發(fā)”指開發(fā)方針對特定投資方進行的項目開發(fā)。1.1.3“合同”指本《2024版養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)定向開發(fā)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照本條款的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.1.1開發(fā)方名稱：[開發(fā)方全稱]2.1.2開發(fā)方地址：[開發(fā)方詳細地址]2.1.3開發(fā)方法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]2.2投資方信息2.2.1投資方名稱：[投資方全稱]2.2.2投資方地址：[投資方詳細地址]2.2.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]3.項目概況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：[項目全稱]3.2項目地點3.2.1項目所在地：[項目具體地點]3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積：[項目占地面積]3.3.2項目總建筑面積：[項目總建筑面積]3.4項目性質(zhì)3.4.1項目性質(zhì)：養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)4.項目投資與資金4.1投資總額4.1.1投資總額：人民幣[投資總額金額]萬元整4.2投資方式4.2.1投資方式：現(xiàn)金投資4.3資金來源4.3.1資金來源：投資方自有資金4.4資金使用計劃4.4.1資金使用計劃：[詳細資金使用計劃]5.項目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)進度安排5.1.1項目開發(fā)周期：[項目開發(fā)周期]5.2建設(shè)標準5.2.1建設(shè)標準：按照國家相關(guān)養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)建設(shè)標準執(zhí)行5.3施工單位5.3.1施工單位：[施工單位名稱]5.4質(zhì)量保證5.4.1質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照國家相關(guān)標準進行施工。6.項目運營與管理6.1運營模式6.1.1運營模式：委托專業(yè)運營管理公司進行運營管理6.2管理團隊6.2.1管理團隊：由運營管理公司組建專業(yè)管理團隊6.3運營費用6.3.1運營費用：[詳細運營費用預(yù)算]6.4服務(wù)內(nèi)容6.4.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)、健康管理、休閑娛樂等。8.合作期限與終止8.1合作期限8.1.1本合同合作期限為[合作期限年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。8.1.2合作期滿后，雙方可根據(jù)項目運營情況和市場環(huán)境協(xié)商續(xù)簽合同。8.2終止條件8.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3本合同約定的合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；8.3終止程序8.3.1一方提出終止合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)在協(xié)商一致后[協(xié)商期限]內(nèi)簽訂終止協(xié)議。9.違約責任9.1違約行為9.1.1違約行為包括但不限于：未按約定時間提供資金、未按約定標準建設(shè)、未按約定提供服務(wù)等；9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等；9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息；11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年；11.3保密責任11.3.1雙方對本合同及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；12.2解除條件12.2.1本合同解除條件應(yīng)符合法律、法規(guī)及本合同約定的條件；12.3變更程序12.3.1變更程序應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行；12.4解除程序12.4.1解除程序應(yīng)按照本合同約定的終止程序執(zhí)行。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他事項13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃方案、資金使用計劃、運營管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、運營管理方等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。1.2介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、運營管理、資金管理、咨詢服務(wù)等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而應(yīng)承擔的最高賠償限額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.第三方責任劃分3.1責任劃分原則3.1.1第三方責任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。3.2責任劃分具體規(guī)定3.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；3.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定分擔責任；3.2.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1介入申請5.2介入審批5.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同審批；5.3介入?yún)f(xié)議5.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整原則6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行調(diào)整；6.2合同調(diào)整內(nèi)容6.2.1合同調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方權(quán)利義務(wù)、責任劃分、責任限額等；6.2.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決原則7.1.1第三方介入后的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；7.2.2爭議解決的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；8.2解除程序8.2.1解除程序應(yīng)按照本合同約定的終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案要求：詳細描述項目總體規(guī)劃、功能分區(qū)、建筑設(shè)計等。說明：本附件作為項目開發(fā)的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.資金使用計劃要求：列出項目開發(fā)各階段所需資金及使用計劃。說明：本附件用于確保項目資金合理分配，避免資金浪費。3.運營管理方案要求：明確項目運營管理策略、服務(wù)內(nèi)容、管理團隊構(gòu)成等。說明：本附件用于指導(dǎo)項目運營管理，確保項目服務(wù)質(zhì)量。4.施工單位資質(zhì)證明要求：提供施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于確認施工單位具備相應(yīng)施工能力。5.監(jiān)理單位資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)理單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于確認監(jiān)理單位具備相應(yīng)監(jiān)理能力。6.保險合同要求：列出項目涉及的各類保險，如建筑安裝工程一切險、意外傷害險等。說明：本附件用于保障項目施工及運營過程中的風險。7.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責任劃分等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：列出合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：本條款用于明確違約行為的定義，便于雙方處理違約問題。2.違約責任認定標準要求：制定違約責任認定標準，明確違約責任的承擔方式。說明：本條款用于規(guī)范違約責任的承擔，確保雙方權(quán)益。示例：（1）違約行為：甲乙雙方未按約定時間提供資金。違約責任認定：若甲方未按約定時間提供資金，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若乙方未按約定時間提供資金，導(dǎo)致項目進度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。違約責任認定：若第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項目受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。（3）違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成項目交付。違約責任認定：若甲方未按約定時間完成項目交付，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等；若乙方未按約定時間完成項目交付，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。全文完。2024版養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)定向開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義1.3適用范圍2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2投資方2.3合作方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目用途4.合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作變更與解除5.投資金額與資金到位5.1投資金額5.2資金到位時間5.3資金使用計劃5.4資金監(jiān)管6.項目開發(fā)與建設(shè)6.1項目開發(fā)階段6.2項目建設(shè)標準6.3項目建設(shè)進度6.4項目驗收7.銷售與運營7.1銷售方式7.2銷售價格7.3運營模式7.4運營費用8.利潤分配與風險承擔8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3風險承擔8.4風險處理9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責任10.解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他條款12.1合同生效12.2合同附件12.3合同變更與補充12.4合同解除與終止12.5通知與送達12.6不可抗力12.7適用法律與爭議解決13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)定向開發(fā)合同》。1.1.2“開發(fā)方”指負責養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)的乙方。1.1.3“投資方”指對養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項目進行投資的甲方。1.1.4“合作方”指與甲方和乙方共同參與項目開發(fā)的第三方。1.2釋義1.2.1“養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)”指專為老年人提供居住、養(yǎng)老、養(yǎng)生等服務(wù)的房地產(chǎn)項目。1.2.2“項目”指本合同約定的養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項目。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于甲方、乙方及合作方之間就養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等事宜的約定。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1乙方全稱：_________________________2.1.2乙方地址：_________________________2.1.3乙方法定代表人：___________________2.2投資方2.2.1甲方全稱：_________________________2.2.2甲方地址：_________________________2.2.3甲方法定代表人：___________________2.3合作方2.3.1合作方全稱：_________________________2.3.2合作方地址：_________________________2.3.3合作方法定代表人：___________________3.項目概況3.1項目名稱：_________________________3.2項目位置：_________________________3.3項目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米。3.4項目性質(zhì)：養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項目。3.5項目用途：提供老年人居住、養(yǎng)老、養(yǎng)生等綜合服務(wù)。4.合作方式與期限4.1合作方式：甲方提供資金支持，乙方負責項目開發(fā)建設(shè)，合作方提供相關(guān)資源。4.2合作期限：自本合同簽訂之日起______年。4.3合作變更與解除4.3.1合作方式變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合作方式進行變更。4.3.2合作期限變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合作期限進行變更。a)任何一方嚴重違約；b)項目無法按期完成；c)不可抗力因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。5.投資金額與資金到位5.1投資金額：甲方投資人民幣______萬元。5.2資金到位時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。5.3資金使用計劃：詳見附件《資金使用計劃表》。5.4資金監(jiān)管：甲方委派代表對乙方資金使用進行監(jiān)督。6.項目開發(fā)與建設(shè)6.1項目開發(fā)階段：分為前期準備、施工建設(shè)、竣工驗收三個階段。6.2項目建設(shè)標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。6.3項目建設(shè)進度：詳見附件《項目建設(shè)進度表》。6.4項目驗收：項目完工后，由甲乙雙方共同組織驗收。8.銷售與運營8.1銷售方式8.1.1乙方負責項目銷售，采用多種銷售渠道，包括但不限于直接銷售、代理銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。8.1.2甲方提供銷售支持，包括市場推廣、廣告宣傳等。8.1.2銷售價格8.1.2.1銷售價格由乙方根據(jù)市場行情和項目成本制定，并報甲方備案。8.1.2.2銷售價格包括房屋本體價格、公共配套設(shè)施費用等。8.1.3運營模式8.1.3.1乙方負責項目運營管理，包括物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)生服務(wù)等。8.1.3.2乙方制定運營管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.4運營費用8.1.4.1運營費用包括物業(yè)管理費、養(yǎng)老服務(wù)費、養(yǎng)生服務(wù)費等。8.1.4.2運營費用由居住者按實際使用情況支付。9.利潤分配與風險承擔9.1利潤分配比例9.1.1甲方、乙方、合作方利潤分配比例為______：______：______。9.1.2利潤分配時間為每個財務(wù)年度結(jié)束后______個月內(nèi)。9.1.2利潤分配方式9.1.2.1利潤分配以現(xiàn)金形式進行。9.1.2.2利潤分配需扣除項目運營成本、稅費等。9.1.3風險承擔9.1.3.1甲方承擔因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致的風險。9.1.3.2乙方承擔項目開發(fā)建設(shè)過程中的風險。9.1.3.3合作方承擔因自身原因?qū)е碌娘L險。9.1.4風險處理9.1.4.1發(fā)生風險時，各方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對。9.1.4.2風險處理方案由各方協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。10.1.2保密信息范圍10.1.2.1包括但不限于項目計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.1.3違約責任10.1.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.解除與終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生本合同約定的解除條件；11.1.2任何一方嚴重違約；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2合同終止條件11.1.2.1合同期限屆滿；11.1.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.2.3合同解除后，合同終止。11.1.3解除與終止的程序11.1.3.1提前______個工作日書面通知對方；11.1.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.1.2爭議解決機構(gòu)12.1.2.1仲裁委員會：_________________________12.1.3爭議解決程序12.1.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行；12.1.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同附件13.1.2.1《資金使用計劃表》；13.1.2.2《項目建設(shè)進度表》；13.1.2.3其他附件。13.1.3合同變更與補充13.1.3.1合同的變更或補充需經(jīng)雙方書面同意；13.1.3.2變更或補充后的合同文本與本合同具有同等法律效力。13.1.4合同解除與終止13.1.4.1發(fā)生合同解除或終止情形，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.1.5通知與送達13.1.5.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.5.2送達方式包括郵寄、專人遞送等。13.1.6不可抗力13.1.6.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.6.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.1.7適用法律與爭議解決13.1.7.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.7.2爭議解決方式按照本合同第十二條約定執(zhí)行。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在甲方、乙方合作開發(fā)的項目中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.1.2概念15.1.2.1第三方可能包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢公司、融資機構(gòu)等。15.1.3責權(quán)利15.1.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.1.3.2第三方享有合同約定的報酬和權(quán)益。15.1.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的審批16.1甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能的風險進行評估。17.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.3第三方的責任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，如______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：18.1.1第三方對甲方、乙方的責任應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2甲方、乙方對第三方的責任應(yīng)限于其委托事項的范圍內(nèi)。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方與其他合作方（如合作開發(fā)的其他股東）之間的責任劃分應(yīng)另行約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守與項目相關(guān)的所有法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)，確保其符合項目要求。19.1.2第三方合同簽訂：第三方合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方費用結(jié)算：第三方費用應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方費用的合理性和合規(guī)性。19.2第三方介入時的額外條款：19.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供項目進展報告和財務(wù)報告。19.2.2第三方應(yīng)參加甲乙雙方組織的項目會議，并及時反饋項目信息。19.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行項目驗收和交付。20.第三方介入的風險管理20.1甲乙雙方應(yīng)共同制定風險管理計劃，以應(yīng)對第三方介入可能帶來的風險。20.2.1風險識別：識別第三方介入可能帶來的風險。20.2.2風險評估：評估風險的可能性和影響。20.2.3風險應(yīng)對：制定應(yīng)對風險的措施。20.2.4風險監(jiān)控：監(jiān)控風險的發(fā)生和變化。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金使用計劃表詳細要求：列出項目各階段所需資金、資金來源、使用時間及用途。說明：該表用于監(jiān)控資金使用情況，確保資金合理分配。2.項目建設(shè)進度表詳細要求：按階段列出項目關(guān)鍵節(jié)點、完成時間及驗收標準。說明：該表用于跟蹤項目進度，確保項目按時完成。3.第三方資質(zhì)審查報告詳細要求：列出第三方的基本信息、資質(zhì)證明及審查結(jié)果。說明：該報告用于評估第三方是否具備提供服務(wù)的資格。4.第三方合同詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：該合同用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確責任。5.項目驗收報告詳細要求：列出項目驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施。說明：該報告用于確認項目質(zhì)量，確保項目滿足使用要求。6.財務(wù)報告詳細要求：包括項目收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明：該報告用于監(jiān)控項目財務(wù)狀況，確保財務(wù)合規(guī)。7.項目進展報告詳細要求：定期報告項目進展情況，包括進度、問題及解決方案。說明：該報告用于溝通項目信息，確保各方了解項目動態(tài)。8.風險管理計劃詳細要求：列出項目可能面臨的風險、應(yīng)對措施及監(jiān)控方法。說明：該計劃用于識別、評估和應(yīng)對項目風險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付資金責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔項目延期造成的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付資金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成項目建設(shè)責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔項目延期造成的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔因服務(wù)延誤造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方泄露保密信息責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若任何一方泄露保密信息，應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024版養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)定向開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途2.5項目開發(fā)周期3.項目投資3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資回報4.項目規(guī)劃4.1項目規(guī)劃原則4.2項目規(guī)劃內(nèi)容4.3項目規(guī)劃調(diào)整5.項目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標準5.3建設(shè)進度5.4建設(shè)質(zhì)量6.項目銷售6.1銷售方式6.2銷售價格6.3銷售期限6.4銷售政策7.項目運營7.1運營模式7.2運營標準7.3運營費用7.4運營效果8.項目風險8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制9.項目資金管理9.1資金來源9.2資金使用9.3資金監(jiān)管10.合同履行10.1履行期限10.2履行方式10.3履行責任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：X養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：X養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)投資有限責任公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱X養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目面積200000平方米2.4項目用途養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假、健康醫(yī)療等2.5項目開發(fā)周期自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成3.項目投資3.1投資總額100000萬元人民幣3.2投資比例甲方占60%，乙方占40%3.3投資方式甲方以自有資金投入，乙方以融資方式投入3.4投資回報甲方在項目運營期間享有固定回報，乙方享有項目收益分成4.項目規(guī)劃4.1項目規(guī)劃原則遵循可持續(xù)發(fā)展和以人為本的原則4.2項目規(guī)劃內(nèi)容包括住宅、公寓、酒店、醫(yī)療設(shè)施、休閑設(shè)施等4.3項目規(guī)劃調(diào)整如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認5.項目建設(shè)5.1建設(shè)內(nèi)容按照規(guī)劃內(nèi)容進行建設(shè)5.2建設(shè)標準符合國家相關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范5.3建設(shè)進度自合同簽訂之日起一年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，三年內(nèi)完成全部建設(shè)5.4建設(shè)質(zhì)量確保工程質(zhì)量達到國家優(yōu)質(zhì)工程標準6.項目銷售6.1銷售方式通過公開銷售、團購等方式進行6.2銷售價格根據(jù)市場行情和項目定位確定6.3銷售期限自項目開盤之日起三年內(nèi)完成銷售6.4銷售政策提供優(yōu)惠購房政策，如折扣、分期付款等8.項目風險8.1風險識別（1）市場風險：如政策調(diào)整、市場波動等（2）財務(wù)風險：如資金鏈斷裂、成本超支等（3）建設(shè)風險：如工程延誤、質(zhì)量事故等（4）運營風險：如運營不善、客戶投訴等8.2風險評估對識別出的風險進行定量和定性評估，確定風險等級8.3風險控制（1）市場風險：密切關(guān)注政策動態(tài)，制定應(yīng)對策略（2）財務(wù)風險：加強資金管理，確保資金鏈穩(wěn)定（3）建設(shè)風險：加強工程管理，確保工程質(zhì)量（4）運營風險：提高服務(wù)質(zhì)量，降低客戶投訴率9.項目資金管理9.1資金來源（1）甲方自有資金（2）乙方融資資金9.2資金使用（1）項目建設(shè)（2）運營費用（3）其他必要支出9.3資金監(jiān)管設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，雙方共同監(jiān)管資金使用情況10.合同履行10.1履行期限自合同簽訂之日起至項目運營期滿10.2履行方式（1）甲方負責項目的投資、建設(shè)和運營（2）乙方負責項目的投資和收益分成10.3履行責任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項目順利實施11.合同變更與解除11.1變更條件（1）法律法規(guī)變更（2）雙方協(xié)商一致11.2變更程序（1）書面提出變更申請（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容（3）簽訂變更協(xié)議11.3解除條件（1）合同約定的解除條件（2）不可抗力11.4解除程序（1）書面提出解除申請（2）雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容（3）簽訂解除協(xié)議12.違約責任12.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)（2）造成對方損失的12.2違約責任（1）賠償對方損失（2）支付違約金12.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁13.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會13.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行14.合同生效與終止14.1生效條件合同雙方簽字蓋章后生效14.2生效日期自合同生效之日起14.3終止條件（1）合同約定的終止條件（2）項目運營期滿14.4終止程序（1）書面通知對方（2）辦理合同終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、顧問公司等。15.2第三方介入方式第三方介入合同項目，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)（1）協(xié)助合同雙方進行項目洽談和簽約（2）提供市場信息、政策咨詢等（3）監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同爭議15.3.2監(jiān)理單位（1）對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查（2）確保工程質(zhì)量、進度和安全（3）提出整改意見，督促施工單位整改15.3.3設(shè)計單位（1）根據(jù)合同要求進行項目設(shè)計（2）確保設(shè)計符合國家相關(guān)標準和規(guī)范（3）提供設(shè)計變更和咨詢服務(wù)15.3.4施工單位（1）按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工（2）確保施工質(zhì)量、進度和安全（3）接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查15.3