2024年商品房銷售及回購金融服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售及回購金融服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱及地址2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3建筑面積及規(guī)劃用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.6施工許可證3.銷售及回購金融服務(wù)內(nèi)容3.1銷售金融服務(wù)3.1.1金融服務(wù)類型3.1.2貸款額度3.1.3貸款利率3.1.4貸款期限3.1.5還款方式3.1.6保險費用3.2回購金融服務(wù)3.2.1回購類型3.2.2回購價格3.2.3回購期限3.2.4回購條件3.2.5回購方式4.金融服務(wù)費用4.1金融服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式及期限4.3金融服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制5.金融服務(wù)合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.金融服務(wù)履行及變更6.1金融服務(wù)履行6.2金融服務(wù)變更6.3金融服務(wù)變更通知6.4金融服務(wù)變更生效日期7.金融服務(wù)終止及解除7.1金融服務(wù)終止7.2金融服務(wù)解除7.3金融服務(wù)解除通知7.4金融服務(wù)解除生效日期8.金融服務(wù)違約責(zé)任8.1金融服務(wù)違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除生效日期11.合同解除后的處理11.1金融服務(wù)費用結(jié)算11.2金融服務(wù)合同終止11.3金融服務(wù)合同解除12.合同附件12.1金融服務(wù)協(xié)議12.2金融服務(wù)合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同份數(shù)13.4合同法律適用13.5合同簽訂地點14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：金融服務(wù)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同于2024年3月15日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱及地址項目名稱：國際廣場項目地址：省市區(qū)路號2.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)2.3建筑面積及規(guī)劃用途建筑面積：50000平方米規(guī)劃用途：商業(yè)、辦公、居住綜合樓2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：待辦理2.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證：已取得2.6施工許可證施工許可證：已取得3.銷售及回購金融服務(wù)內(nèi)容3.1銷售金融服務(wù)3.1.1金融服務(wù)類型提供購房貸款服務(wù)。3.1.2貸款額度貸款額度最高不超過房屋成交價的80%。3.1.3貸款利率貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及市場利率執(zhí)行。3.1.4貸款期限貸款期限最長不超過30年。3.1.5還款方式等額本息或等額本金還款方式。3.1.6保險費用購買房屋保險，費用由甲方承擔(dān)。3.2回購金融服務(wù)3.2.1回購類型提供房屋回購服務(wù)。3.2.2回購價格回購價格按照合同約定執(zhí)行。3.2.3回購期限回購期限最長不超過5年。3.2.4回購條件符合合同約定的回購條件。3.2.5回購方式按照合同約定進(jìn)行回購。4.金融服務(wù)費用4.1金融服務(wù)費用構(gòu)成金融服務(wù)費用包括貸款利息、保險費、服務(wù)費等。4.2費用支付方式及期限費用支付方式為分期支付，具體期限按照合同約定執(zhí)行。4.3金融服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制金融服務(wù)費用根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及市場利率調(diào)整。5.金融服務(wù)合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.3合同生效日期本合同自2024年3月15日起生效。6.金融服務(wù)履行及變更6.1金融服務(wù)履行雙方應(yīng)按照合同約定履行金融服務(wù)。6.2金融服務(wù)變更如需變更金融服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3金融服務(wù)變更通知一方變更金融服務(wù)，應(yīng)提前通知對方。6.4金融服務(wù)變更生效日期變更后的金融服務(wù)自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.金融服務(wù)違約責(zé)任8.1金融服務(wù)違約若一方未按合同約定履行金融服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括協(xié)商、仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3合同解除生效日期合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同解除后的處理11.1金融服務(wù)費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算金融服務(wù)費用。11.2金融服務(wù)合同終止合同解除后，金融服務(wù)合同終止。11.3金融服務(wù)合同解除合同解除后，金融服務(wù)合同解除。12.合同附件12.1金融服務(wù)協(xié)議金融服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2金融服務(wù)合同附件（1）購房貸款合同；（2）房屋保險合同；（3）其他相關(guān)協(xié)議。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；（2）施工許可證復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件。13.合同其他約定13.1合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.5合同簽訂地點本合同簽訂地為省市區(qū)路號。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同自金融服務(wù)合同終止之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或者為合同履行提供擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理貸款、保險、房產(chǎn)登記等手續(xù)；（3）為合同履行提供擔(dān)保、保險等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的同意與通知16.1同意甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2通知第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降拿Q、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息，并取得對方的書面通知。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任范圍。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。18.2聯(lián)系與溝通第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行，第三方不得直接與對方進(jìn)行溝通。19.第三方責(zé)任限額19.1限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定。19.2限額執(zhí)行第三方在履行其責(zé)任時，如發(fā)生損害，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。20.2解除（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的權(quán)益；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除第三方介入的其他情形。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照甲乙雙方在合同中約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。22.第三方介入的合同附件22.1附件內(nèi)容（1）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同；（2）第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明文件；（3）第三方責(zé)任限額的約定。22.2附件效力第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方金融服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、還款方式等，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.購房貸款合同詳細(xì)要求：由貸款銀行提供，包含貸款額度、利率、期限、還款方式等，并由貸款銀行簽字或蓋章。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋保險合同詳細(xì)要求：由保險公司提供，包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等，并由保險公司簽字或蓋章。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明項目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目合法合規(guī)。5.施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明項目已取得施工許可證。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目合法合規(guī)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，提供相應(yīng)的證明文件，如資質(zhì)證書、服務(wù)記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.第三方責(zé)任限額的約定詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項下的責(zé)任限額，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元購房款，但未支付，則應(yīng)支付5000元違約金。（2）未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋成交價的千分之五計算。示例：若房屋成交價為200萬元，但甲方未提供房屋，則應(yīng)支付10000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款額度的千分之五計算。示例：若貸款額度為100萬元，但乙方未提供貸款，則應(yīng)支付5000元違約金。（2）未按合同約定辦理貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款額度的千分之五計算。示例：若貸款額度為100萬元，但乙方未辦理貸款手續(xù)，則應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費用的千分之五計算。示例：若服務(wù)費用為10萬元，但第三方未提供服務(wù)，則應(yīng)支付5000元違約金。（2）提供的服務(wù)存在重大缺陷責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，損失金額為5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年商品房銷售及回購金融服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4商品房基本情況2.銷售及回購條款2.1銷售價格及支付方式2.2回購價格及支付方式2.3銷售及回購期限2.4付款方式及違約責(zé)任3.金融服務(wù)內(nèi)容3.1金融服務(wù)類型3.2服務(wù)費用及支付方式3.3金融服務(wù)期限3.4服務(wù)內(nèi)容變更及解除4.產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險承擔(dān)4.1商品房產(chǎn)權(quán)歸屬4.2風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分4.3產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)5.交付及驗收5.1商品房交付時間5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.4返修及保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金的計算及支付6.3違約解除合同7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1通知方式及送達(dá)9.2合同附件9.3合同變更及補(bǔ)充10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行地點10.3合同履行期限11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力影響及處理11.3不可抗力解除合同12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2商品房產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)處理12.3合同解除后的其他事項13.合同附件13.1商品房買賣合同13.2金融服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式（1）出賣人：_______，聯(lián)系方式：_______（2）買受人：_______，聯(lián)系方式：_______1.4商品房基本情況（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋用途：_______（5）房屋權(quán)屬證書編號：_______第二條銷售及回購條款2.1銷售價格及支付方式（1）銷售價格：_______元/平方米，總價款：_______元（2）支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款_______元，余款_______元在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。2.2回購價格及支付方式（1）回購價格：_______元/平方米（2）支付方式：回購時，買受人應(yīng)在收到出賣人通知之日起_______個工作日內(nèi)支付回購價款_______元。2.3銷售及回購期限（1）銷售期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。（2）回購期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.4付款方式及違約責(zé)任（1）付款方式：按上述約定分批支付。（2）違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；出賣人逾期交房的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。第三條金融服務(wù)內(nèi)容3.1金融服務(wù)類型（1）金融服務(wù)類型：_______（2）服務(wù)內(nèi)容：_______3.2服務(wù)費用及支付方式（1）服務(wù)費用：_______元（2）支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用_______元。3.3金融服務(wù)期限（1）金融服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.4服務(wù)內(nèi)容變更及解除（1）服務(wù)內(nèi)容變更：在金融服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）服務(wù)解除：買受人有權(quán)在金融服務(wù)期限內(nèi)解除服務(wù)，但應(yīng)提前_______個工作日通知出賣人，并支付已提供服務(wù)費用的_______%作為違約金。第四條產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險承擔(dān)4.1商品房產(chǎn)權(quán)歸屬（1）出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受人名下。4.2風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分（1）出賣人承擔(dān)因房屋權(quán)屬不清、存在權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致的風(fēng)險。（2）買受人承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。4.3產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)（1）出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）買受人應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第五條交付及驗收5.1商品房交付時間（1）交付時間：_______年_______月_______日。5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋已具備交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部裝修完畢、水電氣設(shè)施齊全等。（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）驗收程序：買受人應(yīng)在收到交付通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合交付條件及標(biāo)準(zhǔn)。5.4返修及保修責(zé)任（1）返修：買受人有權(quán)在房屋交付之日起_______年內(nèi)對房屋進(jìn)行返修。（2）保修：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。（2）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。6.2違約金的計算及支付（1）違約金按上述約定比例計算，支付至出賣人指定賬戶。（2）違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)。6.3違約解除合同（1）買受人有權(quán)在出賣人違約情形下解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出賣人有權(quán)在買受人違約情形下解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違約致使合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的銷售及回購期限屆滿，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。7.3解除及終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算剩余款項、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。（2）仲裁費用預(yù)交：雙方應(yīng)在仲裁程序開始前預(yù)交仲裁費用_______元。第九條其他約定9.1通知方式及送達(dá)（1）通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知。（2）送達(dá)方式：通過雙方指定的聯(lián)系方式或郵寄至對方提供的地址。9.2合同附件（1）合同附件包括但不限于：商品房買賣合同、金融服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更及補(bǔ)充（1）合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方共同簽署。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十條合同生效及履行10.1合同生效條件（1）合同自雙方簽署之日起生效。（2）合同在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件下生效。10.2合同履行地點（1）合同履行地點：_______（2）與合同履行相關(guān)的法律文件、通知等，應(yīng)送至合同履行地點。10.3合同履行期限（1）合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的回購期限屆滿之日止。（2）如合同未約定回購期限，則合同履行期限為_______年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定（1）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）不可抗力事件的具體認(rèn)定，以國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策為準(zhǔn)。11.2不可抗力影響及處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。11.3不可抗力解除合同（1）如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方均有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用。（2）結(jié)算費用包括但不限于：已支付的購房款、服務(wù)費用等。12.2商品房產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)處理（1）合同解除后，商品房產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。（2）出賣人應(yīng)在合同解除之日起_______個工作日內(nèi)將商品房產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)交付買受人。12.3合同解除后的其他事項（1）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：歸還押金、注銷貸款等。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十三條合同附件13.1商品房買賣合同（1）附件一：商品房買賣合同（2）合同內(nèi)容包括：房屋基本信息、買賣雙方信息、價格及支付方式等。13.2金融服務(wù)協(xié)議（1）附件二：金融服務(wù)協(xié)議（2）協(xié)議內(nèi)容包括：金融服務(wù)類型、費用及支付方式等。13.3其他相關(guān)文件（1）附件三：其他相關(guān)文件（2）包括但不限于：付款憑證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十四條合同簽署14.1簽署人信息（1）出賣人簽署人：_______（2）買受人簽署人：_______14.2簽署日期（1）簽署日期：_______14.3簽署地點（1）簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的范圍、內(nèi)容、費用及責(zé)任等，應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，公正、公平、公開地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)益，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決相關(guān)爭議。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致其無法履行職責(zé)的，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并通知甲乙雙方。第六條第三方介入時的額外條款及說明（1）合同中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（2）合同中涉及第三方責(zé)任的部分，應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整；（3）合同中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的部分，應(yīng)根據(jù)第三方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、費用等，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。8.2第三方介入的變更，應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同中未涉及第三方介入事宜的，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、價格及支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一，為本合同的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的房屋買賣關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含金融服務(wù)類型、費用及支付方式、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、變更及解除條件等內(nèi)容。說明：本合同附件二，為本合同中金融服務(wù)的相關(guān)協(xié)議，明確了雙方在金融服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、付款方信息、收款方信息等內(nèi)容。說明：本合同附件三，為甲乙雙方在合同履行過程中的付款憑證，用于證明付款事實。4.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：本合同附件四，為商品房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、持續(xù)時間等內(nèi)容。說明：本合同附件五，為不可抗力事件的證明文件，用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)證書編號、有效期等內(nèi)容。說明：本合同附件六，為第三方資質(zhì)證明，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件七，為第三方服務(wù)合同，明確了第三方在履行職責(zé)過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。示例：出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：買受人未能在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。示例：第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元賠償金。4.不可抗力事件違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商品房銷售及回購金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.商品房銷售及回購服務(wù)內(nèi)容2.1商品房銷售2.1.1商品房基本信息2.1.2銷售價格及支付方式2.1.3銷售合同簽訂2.2商品房回購2.2.1回購條件2.2.2回購價格及支付方式2.2.3回購合同簽訂3.合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同終止條件4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3其他付款方式4.4逾期付款處理5.商品房交付及驗收5.1商品房交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收期限5.4驗收爭議處理6.商品房質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修期限6.4維修費用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.4產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]1.2.2購買方地址：[購買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2購買方聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人1.4.1出售方法定代表人：[法定代表人姓名及職務(wù)]1.4.2購買方法定代表人：[法定代表人姓名及職務(wù)]1.5雙方授權(quán)代表1.5.1出售方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名及職務(wù)]1.5.2購買方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名及職務(wù)]2.商品房銷售及回購服務(wù)內(nèi)容2.1商品房銷售2.1.1商品房基本信息2.1.1.1商品房名稱：[商品房名稱]2.1.1.2商品房位置：[商品房所在區(qū)域及具體地址]2.1.1.3商品房面積：[商品房建筑面積及套內(nèi)面積]2.1.1.4商品房結(jié)構(gòu)：[商品房建筑結(jié)構(gòu)及樓層]2.1.1.5商品房權(quán)屬：[商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.1.2銷售價格及支付方式2.1.2.1銷售價格：[商品房銷售價格]2.1.2.2支付方式：[首付比例及分期付款方式]2.1.3銷售合同簽訂2.1.3.1合同簽訂時間：[合同簽訂日期]2.1.3.2合同簽訂地點：[合同簽訂地點]2.2商品房回購2.2.1回購條件2.2.1.1回購原因：[回購原因]2.2.1.2回購時間：[回購時間]2.2.2回購價格及支付方式2.2.2.1回購價格：[回購價格]2.2.2.2支付方式：[回購支付方式]2.2.3回購合同簽訂2.2.3.1合同簽訂時間：[回購合同簽訂日期]2.2.3.2合同簽訂地點：[回購合同簽訂地點]3.合同期限及生效3.1合同期限3.1.1銷售合同期限：[銷售合同期限]3.1.2回購合同期限：[回購合同期限]3.2合同生效條件3.2.1合同雙方簽署3.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)3.3合同終止條件3.3.1合同履行完畢3.3.2合同解除3.3.3合同期限屆滿4.付款方式及期限4.1首付款支付4.1.1首付款金額：[首付款金額]4.1.2首付款支付時間：[首付款支付日期]4.2按揭貸款支付4.2.1按揭貸款金額：[按揭貸款金額]4.2.2貸款期限：[貸款期限]4.2.3貸款利率：[貸款利率]4.3其他付款方式4.3.1其他付款方式：[其他付款方式]4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任]4.4.2逾期付款利息：[逾期付款利息]5.商品房交付及驗收5.1商品房交付5.1.1交付時間：[商品房交付日期]5.1.2交付地點：[商品房交付地點]5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗收期限5.3.1驗收期限：[商品房驗收期限]5.4驗收爭議處理5.4.1驗收爭議處理：[驗收爭議處理方式]6.商品房質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]6.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：[質(zhì)量保證內(nèi)容]6.2維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任范圍及標(biāo)準(zhǔn)]6.3維修期限6.3.1維修期限：[維修期限]6.4維修費用承擔(dān)6.4.1維修費用承擔(dān)：[維修費用承擔(dān)方式]7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期]7.2登記手續(xù)7.2.1登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)]7.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理：[產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)]7.4產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記7.4.1產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1購買方違約：包括但不限于未按時支付款項、提供虛假信息、違反合同約定的使用條件等。8.1.2出售方違約：包括但不限于未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按合同約定提供售后服務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購買方違約責(zé)任：購買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未付款項的百分比計算，具體比例在合同附件中明確。8.2.2出售方違約責(zé)任：出售方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按房屋銷售價格的一定比例計算，具體比例在合同附件中明確。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的實際影響計算，具體計算方法在合同附件中詳細(xì)說明。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。9.1.2爭議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式。9.2.3訴訟：如仲裁不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。9.3.2仲裁或訴訟解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方。10.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)簽署解除合同書。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已收取的款項。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密內(nèi)容11.2.1合同內(nèi)容11.2.2雙方商業(yè)信息11.2.3合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等信息11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至[法院名稱]解決。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供商品銷售、回購服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商品房銷售、回購合同的簽訂；提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方在合作協(xié)議簽訂后正式介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的所有