商鋪買斷合同范例

商鋪買斷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方愿意購買乙方名下位于________________商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨家使用權(quán)。

2.乙方同意將商鋪的獨家使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：________________，建筑面積：________________平方米。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同標的

1.本合同標的為商鋪的獨家使用權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、轉(zhuǎn)租、出售等權(quán)利。

2.買方享有在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動的權(quán)利。

三、合同期限

1.本合同期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為________________年。

四、權(quán)利義務

1.乙方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利合法、有效，并承擔因商鋪權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責任。

2.買方在合同期限內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

3.買方應按照約定支付商鋪租金，租金支付方式為________________。

4.乙方應在合同期限內(nèi)，保證商鋪的正常使用，并對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)。

五、違約責任

1.如乙方未按約定提供商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同

3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于________________商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨家使用權(quán)，并引入第三方共同參與投資和運營。

2.賣方同意將商鋪的獨家使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并同意第三方作為投資方參與商鋪的運營。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：________________，建筑面積：________________平方米。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同標的

1.本合同標的為商鋪的獨家使用權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、轉(zhuǎn)租、出售等權(quán)利。

2.買方享有在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動的權(quán)利，并享有商鋪的投資收益。

3.第三方作為投資方，享有商鋪的運營收益權(quán)，并承擔相應的投資風險。

三、合同期限

1.本合同期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為________________年。

四、各方權(quán)利義務

1.買方權(quán)利：

a.排他性使用商鋪，享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。

b.享有商鋪的租金收益，并負責商鋪的日常運營和管理。

c.在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.買方義務：

a.按時支付商鋪租金及相關(guān)費用。

b.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護商鋪的正常運營。

c.在合同期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途。

3.賣方權(quán)利：

a.接受買方支付的租金，并協(xié)助買方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

b.在合同期限內(nèi)，享有商鋪的收益權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督商鋪的運營。

4.賣方義務：

a.保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。

b.協(xié)助買方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.在合同期限內(nèi)，不得干涉買方的經(jīng)營活動。

5.第三方權(quán)利：

a.享有商鋪的運營收益權(quán)，并有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理決策。

b.在合同期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督商鋪的運營情況。

6.第三方義務：

a.按時支付投資款項，并承擔相應的投資風險。

b.遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的用途。

五、違約責任

1.如賣方未按約定提供商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如甲方未按約定支付租金，賣方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于共同投資和運營商鋪，實現(xiàn)資源共享和風險共擔。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保商鋪的正常運營，并實現(xiàn)投資收益的最大化。通過引入第三方，甲方可以在保持對商鋪經(jīng)營管理控制的同時，降低投資風險，并實現(xiàn)投資收益的多元化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.賣方擁有位于________________商鋪（以下簡稱“商鋪”）的獨家使用權(quán)，希望引入第三方參與商鋪的運營，以提高商鋪的市場競爭力和盈利能力。

2.買方有意向購買商鋪的獨家使用權(quán)，并同意與第三方合作，共同參與商鋪的運營。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：________________，建筑面積：________________平方米。

2.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同標的

1.本合同標的為商鋪的獨家使用權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、轉(zhuǎn)租、出售等權(quán)利。

2.買方享有在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動的權(quán)利，并享有商鋪的投資收益。

3.第三方作為運營方，負責商鋪的日常運營和管理，并享有商鋪的運營收益權(quán)。

三、合同期限

1.本合同期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為________________年。

四、各方權(quán)利義務

1.賣方權(quán)利：

a.接受買方支付的商鋪購買價格，并協(xié)助買方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

b.在合同期限內(nèi)，享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入。

c.對商鋪的運營有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方提供運營報告。

2.賣方義務：

a.保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。

b.協(xié)助買方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.在合同期限內(nèi)，不得干涉買方或第三方的經(jīng)營活動。

3.買方權(quán)利：

a.排他性使用商鋪，享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。

b.在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

c.享有商鋪的租金收益，并負責商鋪的日常運營和管理。

4.買方義務：

a.按時支付商鋪購買價格及相關(guān)費用。

b.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護商鋪的正常運營。

c.在合同期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途。

5.第三方權(quán)利：

a.負責商鋪的日常運營和管理，享有商鋪的運營收益權(quán)。

b.參與商鋪的經(jīng)營管理決策，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工等。

c.在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供必要的運營支持。

6.第三方義務：

a.按照合同約定，負責商鋪的日常運營和管理。

b.按時支付運營費用，并承擔相應的運營風險。

c.遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的用途。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付商鋪購買價格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如第三方未按約定履行運營義務，賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同