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文檔簡介
預交購房首付合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為__________,以下簡稱“涉案房產(chǎn)”,乙方有意購買涉案房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路,面積為__________平方米,用途為__________。
2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
二、購房首付及付款方式
1.乙方同意向甲方支付購房首付,首付金額為__________元。
2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付購房首付。
3.付款方式:乙方可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的付款方式支付購房首付。
三、房屋交付及過戶
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方。
2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后,應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由乙方承擔。
四、違約責任
1.甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)的,應向乙方支付違約金,違約金為__________元。
2.乙方未按約定時間支付購房首付的,應向甲方支付違約金,違約金為__________元。
3.任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件;
(2)房屋買賣合同;
(3)付款憑證;
(4)其他雙方約定的文件。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為__________,以下簡稱“涉案房產(chǎn)”,乙方有意購買涉案房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,并同意引入丙方作為擔保方,達成如下協(xié)議:
一、涉案房產(chǎn)的基本情況
1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路,面積為__________平方米,用途為__________。
2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
二、購房首付及付款方式
1.乙方同意向甲方支付購房首付,首付金額為__________元。
2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付購房首付。
3.付款方式:乙方可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的付款方式支付購房首付。
三、第三方擔保責任
1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保,擔保金額為__________元。
2.丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔保金。
3.若乙方未按約定履行付款義務,丙方應承擔相應的擔保責任。
四、房屋交付及過戶
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付乙方。
2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后,應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由乙方承擔。
五、甲方的權(quán)益及利益條款
1.甲方享有涉案房產(chǎn)的出售權(quán),乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或進行其他任何形式的處分。
2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房首付及后續(xù)款項。
3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。
4.甲方在房屋交付前,有權(quán)對涉案房產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)或改善。
六、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按約定時間支付購房首付或后續(xù)款項的,應向甲方支付違約金,違約金為__________元。
2.乙方在未支付全部房款前,不得要求甲方交付涉案房產(chǎn)的鑰匙。
3.乙方在未支付全部房款前,不得要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或進行其他任何形式的處分涉案房產(chǎn)。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件;
(2)房屋買賣合同;
(3)付款憑證;
(4)擔保合同;
(5)其他雙方約定的文件。
九、第三方介入的意義和目的
1.引入丙方作為擔保方,有利于保障甲方的權(quán)益,降低交易風險。
2.丙方的擔保責任,有助于提高乙方的購房信心,促進交易的順利完成。
十、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為合同主導方,通過設定權(quán)益條款和利益保障,確保自身利益得到充分保障。
2.甲方的主導地位,有助于規(guī)范乙方的行為,降低違約風險,保障交易的順利進行。
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔保方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(房屋出租人):__________
乙方(房屋承租人):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________,以下簡稱“涉案房屋”,乙方有意租賃涉案房屋,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,并同意引入丙方作為擔保方,達成如下協(xié)議:
一、涉案房屋的基本情況
1.涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路,面積為__________平方米,用途為__________。
2.涉案房屋的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
二、租金及支付方式
1.乙方同意租賃涉案房屋,租金為每月__________元。
2.乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租金。
3.付款方式:乙方可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的付款方式支付租金。
三、第三方擔保責任
1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,擔保金額為__________元。
2.丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔保金。
3.若乙方未按約定支付租金,丙方應承擔相應的擔保責任。
四、房屋交付及使用
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房屋交付乙方使用。
2.乙方應合理使用涉案房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
五、乙方的權(quán)益及利益條款
1.乙方享有涉案房屋的居住使用權(quán),甲方不得隨意收回房屋。
2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對涉案房屋進行合理裝修,但應在租賃期滿前恢復原狀。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按約定時間交付涉案房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為__________元。
2.甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。
3.甲方未提供必要維修服務的,應承擔相應的責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復印件;
(2)房屋租賃合同;
(3)付款憑證;
(4)擔保合同;
(5)其他雙方約定的文件。
九、乙方為主導的目的和意義
1.通過設定權(quán)益條款和利益保障,乙方確保了在租賃期間的居住權(quán)益。
2.乙方的主導地位,有助于維護自身的合法權(quán)益,降低租賃風險。
十、弱化甲方為
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