2024年商場租賃合同（含品牌入駐審核流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場租賃合同（含品牌入駐審核流程）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃物的使用與維護2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護責任2.3租賃物的維修及費用承擔3.租金支付方式及違約責任3.1租金支付時間及方式3.2違約金的計算及支付3.3逾期支付的違約責任4.租賃物的轉讓與轉租4.1租賃物的轉讓條件4.2租賃物的轉租條件4.3轉讓或轉租的審批流程5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任的承擔6.3違約金及賠償金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的認定8.3免責條款及條件9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)及保管10.品牌入駐審核流程10.1入駐申請及資料提交10.2審核標準及流程10.3審核結果及反饋11.入駐品牌的基本要求11.1品牌資質及經營許可11.2商品質量及售后服務11.3商場形象及品牌定位12.入駐品牌的權利與義務12.1品牌在商場的權利12.2品牌在商場的義務12.3違反義務的處罰13.商場對入駐品牌的監(jiān)管13.1監(jiān)管方式及內容13.2監(jiān)管措施及處理13.3監(jiān)管過程中的爭議處理14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的退還押金14.2合同終止后的場地清理14.3合同解除或終止后的債權債務處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱、位置、面積、結構等。1.2.2租賃物的使用性質、功能及配套設施。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租金總額：人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當月租金。2.租賃物的使用與維護2.1租賃物的使用范圍2.1.1乙方應按照租賃物的使用性質和功能使用租賃物。2.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。2.2租賃物的維護責任2.2.1乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.2.2乙方應確保租賃物的安全使用，不得存放易燃、易爆等危險物品。2.3租賃物的維修及費用承擔2.3.1租賃物在使用過程中發(fā)生故障或損壞，乙方應及時報修。2.3.2因乙方使用不當或維護不當造成的維修費用由乙方承擔。3.租金支付方式及違約責任3.1租金支付時間及方式3.1.1租金支付時間：每月____日前。3.1.2租金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.2違約金的計算及支付3.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日____%的違約金。3.3逾期支付的違約責任3.3.1乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同。4.租賃物的轉讓與轉租4.1租賃物的轉讓條件4.1.1乙方需經甲方書面同意后方可轉讓租賃物。4.1.2轉讓方應保證租賃物的現(xiàn)狀，不得隱瞞或偽造事實。4.2租賃物的轉租條件4.2.1乙方需經甲方書面同意后方可轉租租賃物。4.2.2轉租方應保證租賃物的現(xiàn)狀，不得隱瞞或偽造事實。4.3轉讓或轉租的審批流程4.3.1乙方提出轉讓或轉租申請，甲方在____日內予以答復。4.3.2甲方同意轉讓或轉租的，乙方應與轉讓人或轉租方簽訂書面協(xié)議。5.合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。5.2.2一方提出解除合同，書面通知另一方，并給予對方____日的答復期限。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應將租賃物返還給甲方。5.3.2甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方應承擔的費用。6.違約責任6.1違約行為及認定6.1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未履行維護義務等。6.1.2違約行為的認定以合同約定為準。6.2違約責任的承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。6.3違約金及賠償金6.3.1違約金的計算標準：按照合同約定的違約金比例計算。6.3.2賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內向對方提出書面爭議通知。8.2.2雙方應自收到爭議通知之日起____日內進行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。8.3.2仲裁協(xié)議應包括仲裁機構、仲裁程序和仲裁裁決的效力等內容。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的認定9.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明材料。9.2.2甲方和乙方應共同認定不可抗力事件。9.3免責條款及條件9.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快采取措施減輕損失。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、品牌入駐審核標準等。10.3合同份數(shù)及保管10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并妥善保管。11.品牌入駐審核流程11.1入駐申請及資料提交11.1.1乙方需向甲方提交入駐申請及相關資料。11.1.2甲方在收到申請后____日內完成審核。11.2審核標準及流程11.2.1甲方根據入駐標準對乙方進行審核。11.2.2審核通過后，雙方簽訂入駐協(xié)議。11.3審核結果及反饋11.3.1甲方在審核結束后將審核結果通知乙方。11.3.2審核未通過，甲方應向乙方說明原因。12.入駐品牌的基本要求12.1品牌資質及經營許可12.1.1乙方應具備合法的經營資質。12.1.2乙方應取得相關的經營許可。12.2商品質量及售后服務12.2.1乙方提供的商品應保證質量。12.3商場形象及品牌定位12.3.1乙方應與商場的品牌定位相符。12.3.2乙方不得損害商場的形象。13.入駐品牌的權利與義務13.1品牌在商場的權利13.1.1乙方有權在商場內合法經營。13.1.2乙方有權使用商場的配套設施。13.2品牌在商場的義務13.2.1乙方應遵守商場的規(guī)章制度。13.2.2乙方應維護商場的正常經營秩序。13.3違反義務的處罰13.3.1乙方違反義務，商場有權采取必要的處罰措施。14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的退還押金14.1.1合同解除后，甲方應退還乙方已繳納的押金。14.1.2退還押金時，扣除乙方應承擔的費用。14.2合同終止后的場地清理14.2.1合同終止后，乙方應將場地清理干凈。14.2.2清理費用由乙方承擔。14.3合同解除或終止后的債權債務處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應結清債權債務。14.3.2雙方應相互出具債權債務證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系并提供相關服務的個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入的職責和權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應按照合同約定，履行其提供的服務的職責。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1第三方需向甲乙雙方提交介入申請，并說明介入的目的和理由。17.1.2甲乙雙方應在____日內對第三方介入申請進行審查并作出答復。17.2第三方介入的確定17.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議。17.2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和責任。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責。17.3.2如第三方未能履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.1.2第三方的責任限額不應超過其注冊資本或凈資產的一定比例。18.2第三方責任的承擔18.2.1第三方責任限額內損失由第三方承擔。18.2.2超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方根據合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系，以第三方介入協(xié)議為準。19.1.2第三方在履行合同過程中對甲方造成的損失，甲方有權根據協(xié)議向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系，以第三方介入協(xié)議為準。19.2.2第三方在履行合同過程中對乙方造成的損失，乙方有權根據協(xié)議向第三方追償。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與其他合同方的劃分，以合同約定為準。19.3.2第三方在履行合同過程中對其他合同方造成的損失，應根據合同約定承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其合同約定的服務后，甲乙雙方可終止第三方介入。20.1.2如第三方未能履行職責，甲乙雙方可提前終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到終止通知后____日內完成現(xiàn)有工作的交接。20.3第三方介入終止后的后續(xù)事宜20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。要求：清單需經甲乙雙方簽字確認。2.租金支付憑證包括租金支付的時間、金額、支付方式等。要求：支付憑證需保留原件，作為支付證明。3.品牌入駐審核標準明確入駐品牌的資質要求、商品質量標準、售后服務要求等。要求：審核標準需經甲乙雙方共同制定。4.入駐協(xié)議詳細規(guī)定入駐品牌在商場內的權利和義務。要求：協(xié)議需經甲乙雙方簽字確認。5.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的職責、權利、責任及費用等。要求：協(xié)議需經甲乙雙方及第三方簽字確認。6.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序及費用等。要求：協(xié)議需經甲乙雙方簽字確認。7.不可抗力證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。要求：證明需提供相關政府部門或權威機構的文件。8.合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內容、原因及雙方簽字確認等。要求：協(xié)議需經甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日____%的違約金。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但于6日才支付，則從6日起至實際支付日止，乙方需支付逾期違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責任：乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。示例：若乙方未經甲方同意，將租賃物用于非法活動，導致商場形象受損，乙方需賠償甲方因形象受損造成的損失。3.損壞租賃物違約責任：乙方損壞租賃物，應負責維修或賠償。示例：若乙方在使用過程中，因疏忽導致租賃物損壞，乙方需負責維修或賠償。4.未履行維護義務違約責任：乙方未履行維護義務，導致租賃物損壞的，乙方應負責維修或賠償。示例：若乙方未按時進行租賃物的清潔和維護，導致租賃物損壞，乙方需負責維修或賠償。5.未經同意轉讓或轉租違約責任：乙方未經甲方同意轉讓或轉租租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方未通知甲方，擅自將租賃物轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.違反商場規(guī)章制度違約責任：乙方違反商場規(guī)章制度，商場有權根據規(guī)定進行處罰。示例：若乙方在商場內大聲喧嘩，擾亂公共秩序，商場有權根據規(guī)定對其進行處罰。全文完。2024年商場租賃合同（含品牌入駐審核流程）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃場地2.1租賃場地位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地使用性質3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3承租方權利6.4承租方義務7.品牌入駐審核流程7.1入駐申請7.2審核標準7.3審核流程7.4審核結果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設施清單12.3附件三：品牌入駐申請表13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1違反規(guī)定的處理14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.3本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關系，確保雙方權益。第二條合同目的2.1甲方同意將商場部分場地出租給乙方使用。2.2乙方同意按照合同約定支付租金，并在商場內從事經營活動。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約____年。第四條租賃場地4.1租賃場地位于____市____區(qū)____商場____號。4.2租賃場地總面積為____平方米。4.3租賃場地使用性質為____（如：購物中心、服裝店等）。第五條租賃費用5.1租金金額為每月____元人民幣。5.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。5.3租金支付時間：租賃期限內的每個自然月。第六條租賃保證金6.1保證金金額為____元人民幣。6.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起____日內，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金。第七條品牌入駐審核流程7.1入駐申請：乙方需在簽訂本合同之日起____日內向甲方提交入駐申請，包括但不限于品牌介紹、經營計劃等。7.2審核標準：甲方將根據乙方提供的資料，結合商場整體規(guī)劃及市場情況，對乙方進行審核。7.3審核流程：甲方收到乙方入駐申請后，將在____日內完成審核，并將審核結果通知乙方。7.4審核結果：如乙方符合入駐條件，甲方將同意乙方入駐；如不符合，甲方有權拒絕乙方入駐。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方未按約定用途使用租賃場地。8.1.3乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。8.2.2乙方未按約定用途使用租賃場地的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的損失。8.2.3乙方違反合同約定的其他義務，應根據違約情況承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照我國相關法律規(guī)定進行訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。10.1.2如需變更合同，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改。10.2合同解除：10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理租賃場地的交接事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止前，雙方應進行租賃場地的清場和資產盤點。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理租賃保證金。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖。12.2附件二：租賃場地設施清單。12.3附件三：品牌入駐申請表。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂地的人民法院或仲裁機構備案。13.2合同備案：13.2.1雙方應在本合同簽訂之日起____日內，向合同簽訂地的人民法院或仲裁機構備案。13.3合同生效日期：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1違反規(guī)定的處理：14.1.1如任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。14.2不可抗力條款：14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。14.3合同未盡事宜：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照我國相關法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔保方等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同各方權益，提高合同履行的效率和質量，由合同當事人之外的第三方提供專業(yè)服務的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可涉及合同訂立、履行、監(jiān)督、評估、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同當事人根據實際情況在合同中約定。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務的性質、范圍、風險等因素確定。16.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經合同當事人認可。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。16.2.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和隱私。16.2.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同當事人存在違約行為，應及時通知合同當事人。17.第三方的權利17.1第三方在合同履行過程中的權利包括：17.1.1獲取合同當事人提供的相關資料和信息。17.1.2依法向合同當事人收取服務費用。17.1.3在合同當事人違約時，有權要求合同當事人承擔違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應獨立于甲方，不得接受甲方的指令或干預。18.1.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方溝通，應通過合同約定的方式進行。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應獨立于乙方，不得接受乙方的指令或干預。18.2.2第三方在提供服務過程中，如需與乙方溝通，應通過合同約定的方式進行。18.3第三方與合同其他各方的劃分說明18.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的引入19.1.2第三方介入的引入應經過合同當事人協(xié)商一致。19.2第三方介入的程序19.2.1合同當事人應在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：（1）第三方介入的引入條件；（2）第三方介入的選定方式；（3）第三方介入的服務內容；（4）第三方介入的報酬及支付方式；（5）第三方介入的期限。19.3第三方介入的監(jiān)督與評估19.3.1合同當事人應定期對第三方介入的服務進行監(jiān)督與評估。19.3.2第三方介入的服務質量應符合合同約定和相關規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的服務期限屆滿；20.1.2合同當事人協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3發(fā)生法律規(guī)定的終止第三方介入的情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應經合同當事人協(xié)商一致；20.2.2第三方介入的終止，合同當事人應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的尺寸、位置、出入口等詳細信息。說明：平面圖用于明確租賃場地的具體范圍和結構。2.附件二：租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內的所有設施，包括但不限于照明、空調、消防設備等。說明：清單用于明確租賃場地所提供的設施，確保租賃雙方對場地設施有明確的認識。3.附件三：品牌入駐申請表要求：申請表應包含品牌基本信息、經營計劃、租賃場地使用說明等。說明：申請表用于乙方提出入駐申請，甲方審核乙方是否符合入駐條件。4.附件四：租賃保證金收據要求：收據應載明保證金金額、繳納日期、收據編號等信息。說明：收據作為乙方繳納保證金的憑證。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：憑證作為乙方支付租金的憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確變更的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更內容合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確解除原因、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保解除行為合法有效。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體內容、期限、費用、責任等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。1.2乙方未按約定用途使用租賃場地。1.3乙方違反合同約定的其他義務。1.4甲方未按約定提供租賃場地或設施。1.5甲方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復原狀；2.2.3賠償損失；2.2.4承擔其他法律責任。3.違約責任示例：3.1乙方逾期支付租金，應支付每日租金____%的滯納金。3.2乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的損失。3.3甲方未按約定提供租賃場地或設施，應承擔乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商場租賃合同（含品牌入駐審核流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同租賃物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付4.租賃物使用范圍4.1使用性質4.2使用限制4.3使用變更5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2租賃物保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔6.商場管理及公共區(qū)域使用6.1商場管理規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3商場安全責任7.品牌入駐審核流程7.1入駐申請?zhí)峤?.2審核標準及程序7.3入駐審批結果8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：商場管理規(guī)定10.3附件三：品牌入駐審核標準11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同履行地14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2承租方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.3合同租賃物（1）租賃物名稱：___________（2）租賃物地址：___________（3）租賃物面積：___________平方米（4）租賃物用途：___________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更（1）租賃期限變更需經雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）租賃期限變更后，合同相應條款應作相應調整。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣___________元整。3.2支付方式：（1）承租方應于每月____日前向出租方支付當月租金。（2）租金支付方式為___________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.3逾期支付（1）如承租方逾期支付租金，應向出租方支付_____%的滯納金。（2）逾期支付超過____日，出租方有權解除合同。4.租賃物使用范圍4.1使用性質：商業(yè)用途。4.2使用限制：（1）承租方不得擅自改變租賃物的用途。（2）承租方不得擅自改變租賃物的結構。4.3使用變更（1）如需變更使用范圍，承租方應提前____日向出租方提出申請。（2）出租方應在____日內給予答復。5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維護責任（1）承租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。（2）承租方應確保租賃物的安全、整潔和完好。5.2租賃物保養(yǎng)責任（1）承租方應定期對租賃物進行檢查和保養(yǎng)。（2）如因承租方未及時保養(yǎng)導致租賃物損壞，由承租方承擔相應責任。5.3維修費用承擔（1）租賃物正常使用過程中的維修費用由承租方承擔。（2）因出租方原因造成的租賃物損壞，維修費用由出租方承擔。6.商場管理及公共區(qū)域使用6.1商場管理規(guī)定（1）承租方應遵守商場的各項管理規(guī)定。（2）承租方應協(xié)助商場維護公共秩序。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定（1）承租方在使用公共區(qū)域時應遵守相關規(guī)定。（2）公共區(qū)域的使用不得影響商場的正常運營。6.3商場安全責任（1）承租方應確保其在租賃物內經營活動的安全。（2）商場應負責整個商場的消防安全和治安安全。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。（3）逾期支付租金的違約金為每月租金的_____%。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，承租方應將租賃物恢復原狀，并辦理移交手續(xù)。（2）租賃物及附屬設施的權屬歸出租方所有。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構（1）___________仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則。9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后____日內提出。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱及型號。（2）租賃物數(shù)量及規(guī)格。10.2附件二：商場管理規(guī)定（1）商場開門及閉門時間。（2）消防安全規(guī)定。10.3附件三：品牌入駐審核標準（1）入駐品牌資質要求。（2）入駐品牌經營規(guī)范。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂前，雙方已完成租賃物的交付及驗收。11.2合同變更程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）合同變更部分作為合同附件。11.3合同解除程序（1）合同解除需經雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）合同各份具有同等法律效力。12.2合同效力（1）合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。（2）合同未盡事宜，按法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。13.其他約定事項13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同解釋以中文為準。13.2通知方式書面通知：以掛號信方式寄送至對方地址。傳真通知：以傳真確認接收人已收到傳真內容。13.3合同履行地（1）本合同履行地為___________。（2）合同履行地的變更需經雙方協(xié)商一致。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：___________14.3簽署人（1）出租方代表（簽字）：___________（2）承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，介入合同關系的獨立第三方。（2）第三方可以是中介方、擔保方、監(jiān)管方等，具體類型由雙方在合同中明確。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜。（2）第三方應在接到通知后____日內，書面回復是否接受介入。16.第三方責任16.1第三方責任范圍（1）第三方應在合同約定的范圍內承擔責任。（2）第三方責任包括但不限于中介服務、擔保、監(jiān)管等。16.2第