2024年個(gè)人抵押擔(dān)保投資合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物基本情況1.2抵押物權(quán)屬證明1.3抵押物評估報(bào)告2.投資雙方基本信息2.1投資人信息2.2抵押權(quán)人信息3.投資金額及期限3.1投資金額3.2投資期限3.3利息計(jì)算方式4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押物保管責(zé)任5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算5.2收益分配方式5.3收益支付時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1投資人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1抵押物處置12.2投資款返還12.3利息處理13.合同解除后的責(zé)任13.1投資人責(zé)任13.2抵押權(quán)人責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物基本情況本合同項(xiàng)下的抵押物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，土地使用性質(zhì)為。1.2抵押物權(quán)屬證明抵押權(quán)人已取得抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3抵押物評估報(bào)告抵押物已由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣萬元。2.投資雙方基本信息2.1投資人信息投資人名稱：有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣萬元2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行法定代表人：注冊資本：人民幣億元3.投資金額及期限3.1投資金額投資人同意向抵押權(quán)人投資人民幣萬元。3.2投資期限投資期限為自本合同生效之日起年。3.3利息計(jì)算方式投資期間，抵押權(quán)人按照年利率%向投資人支付利息，利息計(jì)算周期為一年，每年支付一次。4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定取得抵押物的抵押權(quán)，并在債務(wù)人違約時(shí)依法處置抵押物。4.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損失。4.3抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)抵押物的保管工作，確保抵押物安全。5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算投資收益按年計(jì)算，自投資之日起至合同終止之日止。5.2收益分配方式投資收益按年度計(jì)算，投資人每年可從抵押權(quán)人處獲得投資收益。5.3收益支付時(shí)間每年投資收益支付時(shí)間為次年月日。6.違約責(zé)任及處理6.1投資人違約責(zé)任如投資人未按約定履行投資義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求投資人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按約定履行義務(wù)，投資人有權(quán)解除本合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同投資金額的%。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）投資期限屆滿且投資款及利息已全部支付；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址投資人送達(dá)地址：市區(qū)街道號抵押權(quán)人送達(dá)地址：市區(qū)街道號11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：抵押物評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1抵押物處置合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還投資款及利息。12.2投資款返還合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)將剩余投資款及已支付利息返還給投資人。12.3利息處理合同解除后，已支付的利息不予退還，但應(yīng)按實(shí)際支付時(shí)間計(jì)算利息。13.合同解除后的責(zé)任13.1投資人責(zé)任如投資人違約導(dǎo)致合同解除，投資人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2抵押權(quán)人責(zé)任如抵押權(quán)人違約導(dǎo)致合同解除，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供投資信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)按照其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求；（2）乙方應(yīng)確保第三方在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行服務(wù)義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的需求履行服務(wù)義務(wù)。4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接后果。對于合同其他方因第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第七條約定執(zhí)行。6.2第三方爭議處理第三方介入后，如發(fā)生爭議，第三方應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第八條約定執(zhí)行。7.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物不存在法律糾紛。2.附件二：抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估價(jià)值、評估方法等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確定抵押物的評估價(jià)值，作為雙方確定投資金額和抵押權(quán)人權(quán)利的依據(jù)。3.附件三：投資協(xié)議要求：雙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資金額、期限、利率、收益分配等條款。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)列出了投資的具體條款。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的完整性。5.附件五：違約通知書要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知書，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。說明：此附件用于通知違約方其違約行為，并要求其履行合同義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方如何解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付投資款；未按約定時(shí)間償還投資款及利息。責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同投資金額的%。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付投資收益；未妥善保管抵押物；擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同投資金額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假評估報(bào)告；違反行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：投資人A未按合同約定時(shí)間支付投資款，抵押權(quán)人B可發(fā)出違約通知書，要求A支付違約金人民幣萬元。抵押權(quán)人B未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，投資人A可要求B賠償損失，并支付違約金人民幣萬元。評估機(jī)構(gòu)C提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致投資款金額不準(zhǔn)確，雙方均可要求C承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.抵押物描述3.投資資金及用途4.投資期限及利率5.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)6.抵押物登記手續(xù)7.抵押權(quán)行使條件及程序8.投資收益分配9.投資風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)條款10.違約責(zé)任及處理11.合同解除條件及程序12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在抵押擔(dān)保投資關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障投資方的合法權(quán)益，確保抵押物安全。第二條抵押物描述2.1抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑面積平方米。2.2抵押物現(xiàn)狀為空置，房屋結(jié)構(gòu)為，已裝修完畢，裝修情況詳見附件。2.3抵押物權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條投資資金及用途3.1乙方同意向甲方提供投資資金人民幣萬元整，用于購買抵押物。3.2投資資金用于支付抵押物的購買價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。第四條投資期限及利率4.1本合同投資期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2投資期間，乙方按年利率%向甲方支付投資回報(bào)。第五條抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)出具評估報(bào)告，雙方確認(rèn)評估報(bào)告中的抵押物價(jià)值。第六條抵押物登記手續(xù)6.1甲方應(yīng)在收到投資資金后個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記手續(xù)完成后，甲方將抵押登記證明交付乙方。第七條抵押權(quán)行使條件及程序7.1在合同約定的投資期限內(nèi)，如甲方未能按期支付投資回報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方履行支付義務(wù)。7.2甲方未能在乙方要求履行支付義務(wù)的個(gè)工作日內(nèi)履行，乙方有權(quán)要求拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.3拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方投資款項(xiàng)及利息。7.4甲方配合乙方辦理抵押物拍賣、變賣手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條投資收益分配8.1乙方在投資期限屆滿后，有權(quán)獲得抵押物投資產(chǎn)生的全部收益。8.2投資收益的計(jì)算方式為：實(shí)際投資回報(bào)金額減去投資本金及利息。8.3乙方應(yīng)在投資期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際收益金額向甲方支付相應(yīng)的收益。第九條投資風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)條款9.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、抵押物價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等，乙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)這些風(fēng)險(xiǎn)。9.2在投資期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致投資無法正常進(jìn)行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3如因甲方原因?qū)е峦顿Y無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的損失賠償。第十條違約責(zé)任及處理10.1若甲方未能按時(shí)支付投資回報(bào)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。10.2若乙方未按時(shí)支付投資資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。10.3雙方任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除條件及程序11.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的投資收益和損失。11.3合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2投資期限屆滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定投資金額的%。2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。第三條第三方介入情形3.1.1抵押物評估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；3.1.2投資資金轉(zhuǎn)移需要第三方金融機(jī)構(gòu)協(xié)助；3.1.3合同糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；3.1.4法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)程序。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成投資資金的轉(zhuǎn)移；4.1.3律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛；4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照要求對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.2.2依法獨(dú)立進(jìn)行評估、審計(jì)、調(diào)解或仲裁；4.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；5.1.2第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.2.1中立原則，第三方應(yīng)保持公正、客觀；5.2.2保密原則，第三方應(yīng)對所獲得的信息予以保密；5.2.3誠信原則，第三方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲方或乙方提出引入第三方；6.1.2雙方協(xié)商確定第三方；6.1.3第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.4第三方開始履行職責(zé)；6.1.5第三方職責(zé)履行完畢，向雙方提交報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方提供服務(wù)時(shí)另行約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形包括：8.1.1第三方職責(zé)履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條第三方的責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同第二條約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第十條本合同與其他文件的協(xié)調(diào)10.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議及其他相關(guān)文件存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同未涉及的事項(xiàng)，以第三方服務(wù)協(xié)議及其他相關(guān)文件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押物的評估價(jià)值、評估方法及評估依據(jù)。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值。2.投資資金轉(zhuǎn)賬憑證要求：證明乙方已將投資資金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶的憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明投資資金的到位。3.抵押登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。說明：本證明作為合同附件，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同糾紛調(diào)解協(xié)議要求：在合同糾紛調(diào)解過程中，雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方在糾紛調(diào)解過程中的共識。6.合同解除證明要求：在合同解除過程中，雙方簽訂的解除證明。說明：本證明作為合同附件，用于證明合同已解除。7.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按期支付投資回報(bào)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按期支付月投資回報(bào)，應(yīng)支付違約金元。1.2未按期辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按期辦理抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的所有損失。示例：若因甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)賠償乙方損失元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按期支付投資資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未按期支付萬元投資資金，應(yīng)支付違約金元。2.2未按期支付投資回報(bào)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未按期支付月投資回報(bào)，應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)而產(chǎn)生的所有損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方損失元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而產(chǎn)生的所有損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失元。全文完。本合同目錄一覽1.投資合同的基本約定1.1投資標(biāo)的的描述1.2投資金額的確定1.3投資期限的約定1.4投資收益的分配方式1.5投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)2.抵押物的描述2.1抵押物的名稱及性質(zhì)2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評估價(jià)值2.4抵押物的交付方式3.抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)范圍3.2抵押擔(dān)保的利息及違約金范圍3.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用范圍4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)5.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置5.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物的處置程序5.3抵押物的處置收益分配6.投資合同變更與解除6.1投資合同變更的條件6.2投資合同解除的條件6.3投資合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1投資方的違約責(zé)任7.2抵押方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的管轄8.3爭議解決的其他約定9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.合同附件10.1投資合同附件清單10.2投資合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署的地點(diǎn)11.2合同簽署的時(shí)間11.3合同簽署的當(dāng)事人12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同的適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法律適用14.合同的簽署與見證14.1合同簽署的見證人14.2合同簽署的見證程序14.3合同簽署的見證文件第一部分：合同如下：第一條投資合同的基本約定1.1投資標(biāo)的的描述本合同約定的投資標(biāo)的為（具體描述投資標(biāo)的，如：某公司股權(quán)、某項(xiàng)目債權(quán)等）。1.2投資金額的確定投資金額為人民幣（具體金額）元。1.3投資期限的約定投資期限自本合同生效之日起至（具體日期）止。1.4投資收益的分配方式投資收益按照（具體分配比例）進(jìn)行分配，分配方式為（具體分配方式，如：按月、按季度等）。1.5投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方自行承擔(dān)，抵押方不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。第二條抵押物的描述2.1抵押物的名稱及性質(zhì)抵押物為（具體抵押物名稱，如：房產(chǎn)、車輛等）。2.2抵押物的權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為（具體權(quán)屬證明文件，如：房產(chǎn)證、車輛登記證等）。2.3抵押物的評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣（具體評估價(jià)值）元。2.4抵押物的交付方式抵押物交付方式為（具體交付方式，如：現(xiàn)場交付、郵寄交付等）。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)范圍抵押擔(dān)保的主債權(quán)范圍為投資金額及利息。3.2抵押擔(dān)保的利息及違約金范圍抵押擔(dān)保的利息及違約金范圍為投資期間產(chǎn)生的利息及違約金。3.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用范圍抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用范圍為與投資相關(guān)的其他費(fèi)用。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押方承擔(dān)。4.2抵押物的使用限制抵押物僅限于抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的使用。4.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)抵押方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)保養(yǎng)，確保其價(jià)值。第五條抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置5.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)投資方書面同意。5.2抵押物的處置程序抵押物處置程序?yàn)椋旱盅簷?quán)人發(fā)出處置通知，抵押物轉(zhuǎn)讓方在收到通知之日起（具體期限）內(nèi)未提出異議的，視為同意處置。5.3抵押物的處置收益分配抵押物處置收益用于清償?shù)盅簱?dān)保的主債權(quán)及利息，如有剩余，按投資方和抵押方約定的比例分配。第六條投資合同變更與解除6.1投資合同變更的條件投資合同變更需經(jīng)投資方和抵押方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2投資合同解除的條件投資合同解除的條件包括：投資方和抵押方協(xié)商一致、投資合同約定的解除條件成就、法律法規(guī)規(guī)定的解除條件等。6.3投資合同變更與解除的程序投資合同變更與解除需按照法律程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)議簽訂、備案等。第七條違約責(zé)任7.1投資方的違約責(zé)任投資方未按合同約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為（具體金額）元。7.2抵押方的違約責(zé)任抵押方未按合同約定履行抵押義務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為（具體金額）元。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式為支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決的管轄仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的其他約定雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件包括：投資期限屆滿、投資合同約定的終止條件成就、法律法規(guī)規(guī)定的終止條件等。9.3合同終止的程序合同終止的程序?yàn)椋阂环教岢鼋K止合同的通知，另一方確認(rèn)收到通知后，合同終止。第十條合同附件10.1投資合同附件清單本合同附件清單如下：投資標(biāo)的權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件投資合同補(bǔ)充協(xié)議評估報(bào)告其他相關(guān)文件10.2投資合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的組成部分。第十一條合同簽署11.1合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。11.2合同簽署的時(shí)間本合同簽署時(shí)間為（具體日期）。11.3合同簽署的當(dāng)事人投資方：（全稱）代表：（姓名）簽字抵押方：（全稱）代表：（姓名）簽字見證人：（全稱）代表：（姓名）簽字第十二條合同附件12.1合同附件清單同第十條合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容同第十條合同附件內(nèi)容第十三條合同的適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署與見證14.1合同簽署的見證人見證人：（姓名）簽字見證人：（姓名）簽字14.2合同簽署的見證程序見證人應(yīng)在合同簽署現(xiàn)場見證雙方簽署合同，并在合同上簽字確認(rèn)。14.3合同簽署的見證文件見證文件應(yīng)包括見證人簽字的合同副本及見證人身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定需介入合同履行過程中的其他主體。1.2第三方介入的條件雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；法律、行政法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；為了確保合同履行或解決爭議的需要。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息、咨詢等服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；審計(jì)機(jī)構(gòu)：對投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；仲裁機(jī)構(gòu)：對合同爭議進(jìn)行仲裁。2.2第三方的獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。第三條第三方責(zé)任的明確3.1責(zé)任限額第三方根據(jù)本合同或法律規(guī)定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行不能或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額為（具體金額）元。3.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能；因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男胁荒?；因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素導(dǎo)致的合同履行不能。第四條第三方介入的程序4.1介入申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。4.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在（具體期限）內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3介入?yún)f(xié)議同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1投資方與第三方投資方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。5.2抵押方與第三方抵押方有權(quán)要求第三方對抵押物進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果提出異議。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。5.3第三方與其他各方第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由（具體承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方分?jǐn)偟龋?.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在（具體期限）內(nèi)支付。第七條第三方介入的終止7.1介入終止的條件合同履行完畢；雙方