2024年農(nóng)行個人貸款抵押合同范本特別針對小微企業(yè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)行個人貸款抵押合同范本，特別針對小微企業(yè)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2期限變更5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估價值6.抵押物登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記手續(xù)7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管方式8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6財務(wù)負(fù)責(zé)人：____________________1.1.7聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：____________________1.3.2抵押物類型：____________________1.3.3抵押物價值：____________________元1.3.4抵押物所在地：____________________1.3.5抵押物權(quán)屬情況：____________________1.3.6抵押物登記情況：____________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：____________________元2.2貸款用途：____________________3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：____________________3.2還款方式：____________________4.貸款期限4.1貸款期限：____________________4.2期限變更：____________________5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評估價值：____________________元6.抵押物登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________6.2抵押登記手續(xù)：____________________7.抵押物保管7.1保管責(zé)任：____________________7.2保管方式：____________________8.抵押物處置8.1處置條件8.1.1在借款人未按時償還貸款本金及利息時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。8.1.2在借款人違反合同約定，損害貸款人合法權(quán)益時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。8.1.3在抵押物價值發(fā)生減損，影響貸款安全時，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。8.2處置程序8.2.1貸款人應(yīng)提前通知借款人處置抵押物的意圖，并給予合理的處置期限。8.2.2貸款人應(yīng)依法通過公開拍賣、轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。8.2.3貸款人處置抵押物所得款項，用于償還貸款本金及利息，余額歸借款人所有。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。9.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.1.3抵押物價值減損，不足以擔(dān)保貸款本息。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1貸款人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知，告知借款人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和程序。9.2.2貸款人依法申請人民法院拍賣或變賣抵押物。9.2.3人民法院依法對抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，并優(yōu)先償還貸款本息。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息。10.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.3借款人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。10.2.2貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商解決爭議時，可選擇任何一方所在地或合同簽訂地的仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂地法律允許的生效條件。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2法律規(guī)定的解除條件成就。14.2解除程序14.2.1解除方提前通知對方解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)評估機(jī)構(gòu)b)中介機(jī)構(gòu)c)擔(dān)保公司d)法務(wù)顧問e)會計師事務(wù)所f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其履行職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其履行職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方提出合理的要求和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行發(fā)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方應(yīng)將第三方介入合同關(guān)系的情況通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方應(yīng)將第三方介入合同關(guān)系的情況通知甲方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明抵押物權(quán)屬清晰。4.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、客觀、真實(shí)。說明：用于確定抵押物價值。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確貸款金額、利率、期限等細(xì)節(jié)。7.抵押登記證明要求：證明抵押登記已完成。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。8.還款計劃表要求：表格內(nèi)容清晰，還款計劃明確。說明：用于明確還款時間和金額。9.違約通知書要求：內(nèi)容具體，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：用于通知對方違約行為。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決方式清晰。說明：用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。1.4貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人違約責(zé)任2.1.1逾期利息：按合同約定的利率計收。2.1.2違約金：按合同約定的比例計收。2.2貸款人違約責(zé)任2.2.1逾期利息：按合同約定的利率計收。2.2.2違約金：按合同約定的比例計收。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說明3.1借款人未按期償還貸款本金及利息，逾期15天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.2貸款人未按期發(fā)放貸款，逾期3天，應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)行個人貸款抵押合同范本，特別針對小微企業(yè)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1貸款人2.2借款人2.3抵押權(quán)人2.4抵押物3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率和費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用計算5.抵押物的描述5.1抵押物的名稱5.2抵押物的位置5.3抵押物的狀況6.抵押物的權(quán)利義務(wù)6.1抵押物的權(quán)利6.2抵押物的義務(wù)6.3抵押物的轉(zhuǎn)讓7.抵押物的評估和價值7.1評估機(jī)構(gòu)7.2評估方法和結(jié)果7.3抵押物的價值8.抵押登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.抵押物的維護(hù)和管理9.1抵押物的維護(hù)責(zé)任9.2抵押物的管理責(zé)任9.3抵押物的使用限制10.貸款的提前還款和部分還款10.1提前還款條件10.2部分還款條件10.3提前還款和部分還款的處理11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更和解除的程序14.合同的生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效和終止的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（3）抵押權(quán)人：指農(nóng)行，在本合同中享有抵押權(quán)。（4）抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，提供給農(nóng)行作為債務(wù)履行的擔(dān)保物。（5）貸款金額：指借款人從農(nóng)行獲得的貸款本金總額。（6）貸款期限：指借款人從農(nóng)行獲得貸款的起止日期。（7）還款方式：指借款人按照約定的期限和方式向農(nóng)行償還貸款本息。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中的日期和時間的計算，按照公歷計算。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人（1）名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。（2）住所：省市區(qū)路號。（3）法定代表人：。2.2借款人（1）名稱：。（2）住所：省市區(qū)路號。（3）法定代表人：。2.3抵押權(quán)人同貸款人信息。2.4抵押物（1）名稱：房產(chǎn)。（2）地址：省市區(qū)路號。（3）權(quán)屬證明：。3.貸款金額和期限3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為自貸款發(fā)放之日起個月。3.3還款方式本合同貸款采取等額本息還款方式。4.利率和費(fèi)用4.1貸款利率本合同貸款年利率為%。4.2其他費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)：由借款人承擔(dān)。（2）其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)行規(guī)定執(zhí)行。5.抵押物的描述5.1抵押物的名稱房產(chǎn)。5.2抵押物的位置省市區(qū)路號。5.3抵押物的狀況抵押物為房產(chǎn)，結(jié)構(gòu)完好，無權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押。6.抵押物的權(quán)利義務(wù)6.1抵押物的權(quán)利（1）農(nóng)行有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用和收益。（2）農(nóng)行有權(quán)要求借款人維持抵押物的價值。6.2抵押物的義務(wù)（1）借款人應(yīng)確保抵押物的完整和安全。（2）借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。7.抵押物的評估和價值7.1評估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)評估有限公司。7.2評估方法和結(jié)果根據(jù)我國《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，采用市場法進(jìn)行評估，評估結(jié)果為抵押物價值為人民幣萬元。7.3抵押物的價值抵押物價值為人民幣萬元。8.抵押登記8.1登記機(jī)關(guān)省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。8.2登記程序（1）借款人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交抵押物權(quán)屬證明、評估報告、本合同等文件。（2）登記機(jī)關(guān)對提交的文件進(jìn)行審核，審核通過后辦理抵押登記手續(xù)。（3）抵押登記完成后，登記機(jī)關(guān)向借款人和抵押權(quán)人發(fā)放抵押登記證明。8.3登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。9.抵押物的維護(hù)和管理9.1抵押物的維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。9.2抵押物的管理責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物受損或滅失。9.3抵押物的使用限制借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。10.貸款的提前還款和部分還款10.1提前還款條件借款人可隨時向農(nóng)行提出提前還款申請，但需提前天通知。10.2部分還款條件借款人可隨時進(jìn)行部分還款，但不得低于每月應(yīng)還本金金額。10.3提前還款和部分還款的處理提前還款或部分還款時，借款人應(yīng)按約定的還款方式償還剩余貸款本息。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金。（2）借款人違反抵押物使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2貸款人違約責(zé)任（1）農(nóng)行未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金。（2）農(nóng)行違反抵押物權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反抵押物權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向省市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同的變更和解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，農(nóng)行有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同變更和解除的程序（1）變更合同：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。（2）解除合同：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。14.合同的生效和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同生效和終止的效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方（1）第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方服務(wù)包括但不限于評估、審計、咨詢、擔(dān)保、見證、中介等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并由雙方簽署書面同意文件。2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單獨(dú)指定第三方介入。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方造成的直接損失，其賠償總額不超過人民幣萬元。（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險等因素。4.2超出責(zé)任限額的賠償若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。（2）甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。（2）乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的更換6.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面更換協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方。9.第三方的獨(dú)立性9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物不存在權(quán)屬糾紛。2.貸款申請資料要求：提供借款人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、貸款用途證明等。說明：用于評估借款人的還款能力和貸款用途。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估。4.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押登記已經(jīng)完成，抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的書面協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確共識。6.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約金已支付，作為違約責(zé)任的履行證明。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的文件。說明：確保合同履行過程中的所有相關(guān)信息都有相應(yīng)的文件記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率按合同約定執(zhí)行。示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付每日貸款金額的0.1%作為滯納金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未提供貸款金額的0.5%。示例：若貸款人未按時提供貸款，應(yīng)支付未提供貸款金額的0.5%作為違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反抵押物的權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若抵押權(quán)人擅自改變抵押物用途，應(yīng)賠償因此給借款人造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年農(nóng)行個人貸款抵押合同范本，特別針對小微企業(yè)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利息計算方式3.抵押物概述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式5.3貸款用途6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.抵押物維護(hù)7.1抵押物保養(yǎng)責(zé)任7.2抵押物保險責(zé)任7.3抵押物損毀賠償8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)時間11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決法律14.其他條款14.1合同附件14.2修改和補(bǔ)充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2“借款人”指申請并獲得農(nóng)行貸款的個人或小微企業(yè)。1.1.3“抵押物”指借款人用以抵押給農(nóng)行的財產(chǎn)。1.1.4“抵押權(quán)”指借款人將抵押物轉(zhuǎn)移給農(nóng)行，農(nóng)行在借款人未按合同約定償還貸款時，有權(quán)依法處置抵押物的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有沖突，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的金額應(yīng)以農(nóng)行書面通知為準(zhǔn)。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止。2.2.2貸款期限可根據(jù)借款人的實(shí)際情況和農(nóng)行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.3利息計算方式2.3.1利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。2.3.2利息計算方法為按月計息，按年結(jié)息。3.抵押物概述3.1抵押物類型3.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體位置為：省市區(qū)路號。3.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2抵押物位置3.2.1抵押物位于省市區(qū)，交通便利，地理位置優(yōu)越。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值經(jīng)農(nóng)行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估結(jié)果為人民幣萬元。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.1.1抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處置權(quán)。4.1.2抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押權(quán)登記4.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給農(nóng)行。4.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級4.3.1抵押權(quán)在借款人其他債權(quán)人中的優(yōu)先級，以登記抵押權(quán)為準(zhǔn)。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放時間5.1.1貸款發(fā)放時間為自貸款審批通過之日起個工作日內(nèi)。5.2貸款支付方式5.2.1貸款通過借款人指定的賬戶發(fā)放。5.3貸款用途5.3.1貸款僅用于借款人的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。6.還款計劃6.1還款方式6.1.1還款方式為等額本息還款法。6.2還款期限6.2.1還款期限為貸款期限的一半，即年。6.3還款金額6.3.1每月還款金額為人民幣元整。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1借款人未按合同約定歸還貸款本金或利息的，視為違約。8.1.2借款人未按合同約定使用貸款的，視為違約。8.2違約處理方式8.2.1借款人違約，農(nóng)行有權(quán)要求借款人立即歸還全部未償還貸款本金及利息。8.2.2借款人違約，農(nóng)行有權(quán)對抵押物采取處置措施，以優(yōu)先受償。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未償還貸款金額的X%計算。8.3.2借款人違約，農(nóng)行有權(quán)依法追償借款人其他財產(chǎn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.通知和通訊10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2通訊地址10.2.1借款人的通訊地址為合同中約定的地址。10.3通知送達(dá)時間10.3.1通知自發(fā)出之日起，X個工作日后視為送達(dá)。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2貸款發(fā)放。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還貸款本金及利息。11.2.2合同到期。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)向另一方提供不可抗力事件的證明。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律13.2.1爭議解決法律適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押權(quán)登記證明等。14.2修改和補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，借款人和農(nóng)行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于貸款咨詢、評估、擔(dān)保、見證、管理等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。17.1.2甲方不得干涉第三方獨(dú)立行使職責(zé)的權(quán)利。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。17.2.2乙方不得干涉第三方獨(dú)立行使職責(zé)的權(quán)利。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系進(jìn)行不正當(dāng)競爭或利益輸送。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)