2024年度三亞二手房買賣居間合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣居間合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約條件及期限4.1履約條件4.2履約期限5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.過戶手續(xù)7.1過戶費(fèi)用7.2過戶時(shí)間7.3過戶手續(xù)辦理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交9.履約期限及終止條件9.1履約期限9.2履約終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營場(chǎng)所；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址/經(jīng)營場(chǎng)所；1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在三亞市區(qū)街道號(hào)簽訂；1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字或蓋章后生效；2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：2.2房屋地址：三亞市區(qū)街道號(hào)；2.3房屋面積：平方米；2.4房屋用途：住宅；2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)；3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整；3.2付款方式：甲方同意以分期付款方式支付房款；3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余房款在房屋過戶前支付完畢；4.履約條件及期限4.1履約條件：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；4.2履約期限：本合同自簽訂之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣X萬元整；5.2保證金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付履約保證金；5.3保證金退還條件：合同履行完畢，乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)無息退還履約保證金；6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，保證合同的全面履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金；6.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金；（2）乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金；7.過戶手續(xù)7.1過戶費(fèi)用：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)；7.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后X日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.3過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單下列附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方：空調(diào)器熱水器洗衣機(jī)燃?xì)庠罹邚N房櫥柜衛(wèi)浴潔具窗簾地毯8.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將上述附屬設(shè)施及設(shè)備完整、無損壞地移交給乙方；9.履約期限及終止條件9.1履約期限本合同的履約期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；9.2履約終止條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至三亞市仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決；11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；11.2通知本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等；12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.合同解除13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜；14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜，按附件及補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其具體指代應(yīng)依據(jù)合同相關(guān)條款或協(xié)議內(nèi)容確定。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)。中介方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方因提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)合同中約定的金額。15.3.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議約定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.4.2其他第三方其他第三方根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；甲乙雙方對(duì)自身提供的房屋信息和支付義務(wù)負(fù)責(zé)；第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)限于其服務(wù)合同或協(xié)議中約定的范圍，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。15.6第三方介入程序15.6.1中介方介入程序甲乙雙方同意聘請(qǐng)中介方后，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.6.2其他第三方介入程序其他第三方介入程序參照中介方介入程序執(zhí)行。16.第三方介入后的額外條款16.1保密條款甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2通知條款甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方任何可能影響合同履行的事項(xiàng)。16.3解除條款若第三方介入后的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。16.4爭議解決條款第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1中介方責(zé)任限額的具體說明因中介方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；因中介方違反中介服務(wù)合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；中介方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。17.2其他第三方責(zé)任限額的具體說明其他第三方責(zé)任限額的具體說明應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是合同的重要組成部分。3.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的付款情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況，是合同履行的保障。5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方具備辦理房屋過戶的資格，是合同履行的重要條件。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的移交情況，是合同履行的保障。7.中介服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明中介方的介入，是合同履行的一部分。8.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供甲乙雙方與其他第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明其他第三方的介入，是合同履行的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金，并承擔(dān)因遲延提供房屋給乙方造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金，并承擔(dān)因遲延支付房款給甲方造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金，并承擔(dān)因遲延辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲過戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金，并承擔(dān)因遲延履行過戶手續(xù)給甲方造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲過戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方提供的服務(wù)不符合中介服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度三亞二手房買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用結(jié)算方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭議6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同附件簽署及日期12.1附件一簽署及日期12.2附件二簽署及日期12.3附件三簽署及日期13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)支付3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可進(jìn)行變更第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供房產(chǎn)信息查詢4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整4.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.4費(fèi)用結(jié)算方式：_______第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：居間方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2.2賣方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納：買方在房產(chǎn)過戶前繳納全部稅費(fèi)5.4稅費(fèi)爭議：如發(fā)生稅費(fèi)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟第六條履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證：6.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛6.1.2買方保證支付房款及稅費(fèi)6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金6.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日_______元計(jì)算，于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約，另一方提出解除合同7.2合同終止條件：7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢7.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)7.3合同解除及終止的程序：7.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方7.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜7.3.3履行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用在仲裁裁決生效后_______日內(nèi)支付第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2居間方收取居間服務(wù)費(fèi)用9.2合同修改程序：9.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為合同附件9.3合同生效日期：9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表10.1.1房產(chǎn)信息核實(shí)表應(yīng)包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)、面積、用途等基本信息10.1.2買方、賣方、居間方應(yīng)在核實(shí)表上簽字確認(rèn)10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)列明所有需辦理的手續(xù)及文件10.2.2買方、賣方、居間方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同附件三應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行付款憑證、房產(chǎn)證等第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)：11.1.1合同簽署地點(diǎn)為_______11.2合同簽署日期：11.2.1合同簽署日期為_______第十二條合同附件簽署及日期12.1附件一簽署及日期：12.1.1附件一簽署日期為_______12.2附件二簽署及日期：12.2.1附件二簽署日期為_______12.3附件三簽署及日期：12.3.1附件三簽署日期為_______第十三條合同解除及終止通知13.1解除合同通知：13.1.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方13.1.2通知應(yīng)在合同解除前_______日內(nèi)發(fā)送13.2終止合同通知：13.2.1終止合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方13.2.2通知應(yīng)在合同終止前_______日內(nèi)發(fā)送第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本次房產(chǎn)買賣居間合同中，除甲乙雙方和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)維修公司1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量3.2.2第三方提供的服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失3.2.3第三方違反合同約定所造成的損失3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列明，并作為合同的一部分。第四條第三方職責(zé)和權(quán)限4.1第三方的職責(zé)應(yīng)包括但不限于：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評(píng)估、維修、法律咨詢等服務(wù)4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的信息和指導(dǎo)4.2第三方的權(quán)限應(yīng)包括但不限于：4.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出決策4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行交涉4.2.3在甲乙雙方授權(quán)的情況下，簽署相關(guān)文件第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方與居間方的關(guān)系是服務(wù)委托與受委托的關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方和居間方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方或居間方溝通，應(yīng)通過居間方進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定引入第三方的需求，并書面通知居間方。6.2居間方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行對(duì)接。6.3第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方和居間方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。6.4甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)方案和報(bào)價(jià)后_______日內(nèi)，決定是否接受第三方的服務(wù)。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.3第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合同中予以明確。第八條第三方的變更和解除8.1如需變更或解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知居間方和第三方。8.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，作出相應(yīng)的變更或解除決定。8.3第三方的變更或解除，不影響甲乙雙方和居間方之間的合同關(guān)系。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、傳播或以任何形式使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十條第三方的免責(zé)條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)未能履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)未能履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方的賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并由甲乙雙方及居間方簽字確認(rèn)。說明：此表用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)情況有共同的認(rèn)識(shí)。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：