2024年個(gè)人購房按揭貸款抵押反擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購房按揭貸款抵押反擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.反擔(dān)保措施5.1反擔(dān)保方式5.2反擔(dān)保金額5.3反擔(dān)保期限6.反擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的個(gè)人購房按揭貸款設(shè)定抵押反擔(dān)保的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方貸款的安全與利益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因個(gè)人購房按揭貸款而產(chǎn)生的抵押反擔(dān)保關(guān)系。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2乙方信息乙方名稱：銀行股份有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法4.抵押物信息4.1抵押物描述：甲方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。4.3抵押物登記手續(xù)：甲方已辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為。5.反擔(dān)保措施5.1反擔(dān)保方式：抵押5.2反擔(dān)保金額：人民幣萬元整5.3反擔(dān)保期限：自本協(xié)議生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止6.反擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）在乙方貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付反擔(dān)保費(fèi)用。（2）在乙方貸款違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息。6.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付反擔(dān)保費(fèi)用。（2）在甲方貸款違約時(shí)，乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定處理抵押物，優(yōu)先償還甲方貸款本息。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）在乙方貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付反擔(dān)保費(fèi)用。（2）在乙方貸款違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息。7.2甲方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定提供抵押物，并確保抵押物合法、有效。（2）在乙方貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保抵押物不被第三人主張權(quán)利或設(shè)定其他擔(dān)保。（3）在乙方貸款違約時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方處理抵押物，優(yōu)先償還貸款本息。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定按期還款。（2）在甲方未按時(shí)還款或發(fā)生違約行為時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在甲方貸款違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。8.2乙方義務(wù)（1）按照貸款合同約定，按時(shí)向甲方發(fā)放貸款。（2）在甲方貸款期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件。（3）在甲方貸款違約時(shí)，乙方應(yīng)按照法定程序處置抵押物。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款或支付反擔(dān)保費(fèi)用；（2）甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；（3）甲方未按照約定使用貸款資金；（4）乙方未按照約定發(fā)放貸款或處置抵押物；（5）任何一方違反本協(xié)議其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。（3）違約方未按時(shí)支付違約金或賠償金的，對(duì)方有權(quán)采取法律手段追償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更本協(xié)議的，變更無效。11.2合同解除a.雙方協(xié)商一致解除；b.甲方貸款全部還清；c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式。（2）通知送達(dá)方式包括：郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、抵押登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）對(duì)抵押物的評(píng)估；（2）對(duì)甲方信用狀況的調(diào)查；（3）提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；（4）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（5）在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方進(jìn)行抵押物的處置。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供必要的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，未約定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額范圍（1）因第三方評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確；（2）因第三方提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）因第三方辦理抵押登記手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致的抵押權(quán)設(shè)立障礙；（4）因第三方處置抵押物不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）甲方責(zé)任：提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；確保抵押物合法、有效；按期還款。（2）乙方責(zé)任：按照貸款合同約定發(fā)放貸款；妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件；在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。（3）第三方責(zé)任：按照服務(wù)合同規(guī)定履行職責(zé)；在自身職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同變更在第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的通知義務(wù)20.1通知義務(wù)主體甲乙雙方及第三方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)按照各自職責(zé)履行通知義務(wù)。20.2通知義務(wù)內(nèi)容（1）第三方介入的具體情況；（2）第三方職責(zé)履行情況；（3）甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更；（4）其他需要通知的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估價(jià)值等。2.貸款合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.抵押合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確抵押物的權(quán)利、義務(wù)、抵押物處置方式等。4.反擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確反擔(dān)保方式、反擔(dān)保金額、反擔(dān)保期限等。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明甲方身份和資質(zhì)。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：由乙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表具有簽署本協(xié)議的權(quán)限。8.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明抵押物的所有權(quán)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、借款用途證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；（3）甲方未按約定使用貸款資金；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款；（5）乙方未按約定妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件；（6）第三方未按服務(wù)合同規(guī)定履行職責(zé)；（7）任何一方違反本協(xié)議其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）其他違約：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，并賠償乙方因逾期還款造成的利息損失。（2）示例二：乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因未獲得貸款造成的損失。（3）示例三：第三方未按服務(wù)合同規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)賠償因第三方過錯(cuò)造成的損失。全文完。2024年個(gè)人購房按揭貸款抵押反擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2債務(wù)人信息2.3反擔(dān)保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物詳細(xì)描述4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.反擔(dān)保條款5.1反擔(dān)保方式5.2反擔(dān)保范圍5.3反擔(dān)保期限6.反擔(dān)保責(zé)任6.1責(zé)任范圍6.2責(zé)任履行6.3違約責(zé)任7.貸款履行與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款處理8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物處置權(quán)限9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“個(gè)人購房按揭貸款抵押反擔(dān)保協(xié)議”是指貸款人與債務(wù)人、反擔(dān)保人之間就債務(wù)人取得的個(gè)人購房按揭貸款事項(xiàng)所訂立的抵押反擔(dān)保協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“貸款人”指提供個(gè)人購房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“債務(wù)人”指借款人，即取得個(gè)人購房按揭貸款的購房人；（3）“反擔(dān)保人”指為債務(wù)人提供反擔(dān)保的擔(dān)保人；（4）“抵押物”指?jìng)鶆?wù)人或反擔(dān)保人提供的、作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；（5）“反擔(dān)保范圍”指反擔(dān)保人對(duì)貸款人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍；（6）“反擔(dān)保期限”指反擔(dān)保責(zé)任的有效期限。第二條雙方當(dāng)事人2.1貸款人信息（1）貸款人名稱：____________________（2）貸款人住所：____________________（3）貸款人法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2債務(wù)人信息（1）債務(wù)人姓名：____________________（2）債務(wù)人住所：____________________（3）債務(wù)人身份證號(hào)碼：____________________2.3反擔(dān)保人信息（1）反擔(dān)保人名稱：____________________（2）反擔(dān)保人住所：____________________（3）反擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表：____________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整；3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止；3.3貸款利率：按____________________年利率____________________%執(zhí)行；3.4還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）。第四條抵押物信息4.1抵押物類型：____________________（如房產(chǎn)、車輛等）；4.2抵押物詳細(xì)描述：____________________；4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)___________________元整。第五條反擔(dān)保條款5.1反擔(dān)保方式：____________________（如抵押、質(zhì)押等）；5.2反擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及其他應(yīng)付款項(xiàng)；5.3反擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。第六條反擔(dān)保責(zé)任6.1責(zé)任范圍：反擔(dān)保人在反擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)貸款人承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任；6.2責(zé)任履行：反擔(dān)保人應(yīng)按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)；6.3違約責(zé)任：反擔(dān)保人未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求反擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條貸款履行與還款7.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將貸款金額一次性劃入債務(wù)人指定的賬戶；7.2還款計(jì)劃：債務(wù)人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；7.3逾期還款處理：債務(wù)人逾期還款的，貸款人有權(quán)按照貸款合同約定采取相應(yīng)的催收措施。第八條抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任反擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失或被他人侵占。8.2抵押物使用限制反擔(dān)保人未經(jīng)貸款人書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。8.3抵押物處置權(quán)限在債務(wù)履行完畢或本合同終止時(shí)，反擔(dān)保人有權(quán)將抵押物處置所得優(yōu)先清償貸款人的債權(quán)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式任何一方要求對(duì)方履行合同義務(wù)或通知對(duì)方事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址貸款人地址：____________________債務(wù)人地址：____________________反擔(dān)保人地址：____________________9.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。第十條合同變更與解除10.1變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)貸款人、債務(wù)人、反擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件（1）合同到期且債務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3變更或解除程序變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的通知方式送達(dá)至對(duì)方，并取得對(duì)方的書面確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自貸款人、債務(wù)人、反擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止條件同第十條所述。12.3終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行必要的清算工作，并簽訂終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、反擔(dān)保人承諾函等。13.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，貸款人、債務(wù)人、反擔(dān)保人各執(zhí)一份。13.3合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單1.抵押物清單2.反擔(dān)保人承諾函3.貸款合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助各方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件（1）合同當(dāng)事人一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序（1）合同當(dāng)事人協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍；（2）合同當(dāng)事人與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）合同當(dāng)事人將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同當(dāng)事人按照合同約定分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____________________%。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)積極配合貸款人履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與債務(wù)人的關(guān)系第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)積極配合債務(wù)人履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與反擔(dān)保人的關(guān)系第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)積極配合反擔(dān)保人履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的合同變更（1）合同當(dāng)事人可就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致后，以書面形式修改原合同；（2）修改后的合同對(duì)原合同具有同等法律效力。6.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按照合作協(xié)議約定分擔(dān)；（2）若因第三方原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定或合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入后的合同終止程序（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方；（2）合同當(dāng)事人與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）合同當(dāng)事人按照終止協(xié)議約定進(jìn)行清算工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.反擔(dān)保人承諾函要求：反擔(dān)保人需明確承諾在債務(wù)履行期間承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。說明：承諾函作為合同附件，是反擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)的書面承諾。3.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款信息。說明：貸款合同作為合同附件，是貸款人與債務(wù)人之間約定的權(quán)利義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)需提供抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的方式、范圍、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)和約束。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同當(dāng)事人協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：合同當(dāng)事人協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議，明確終止的原因、日期等。說明：合同終止協(xié)議作為合同附件，是合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金、利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)按照合同約定采取催收措施，并追究債務(wù)人的違約責(zé)任。示例：債務(wù)人未按期償還貸款，貸款人有權(quán)收取滯納金，并要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。2.反擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人損失。責(zé)任認(rèn)定：反擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人的損失。示例：反擔(dān)保人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供抵押物，貸款人有權(quán)要求反擔(dān)保人賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款人未按合同約定提供貸款，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人的損失。示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致債務(wù)人無法按期購房，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人購房按揭貸款抵押反擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款詳情2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物詳情3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物交付4.反擔(dān)保人義務(wù)4.1反擔(dān)保人承諾4.2反擔(dān)保人責(zé)任4.3反擔(dān)保人保證5.貸款還款安排5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物處置7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年個(gè)人購房按揭貸款抵押反擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。1.1.4“反擔(dān)保人”指為本合同提供反擔(dān)保的個(gè)人。1.1.5“抵押物”指借款人用于抵押的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款人與貸款人約定的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人還款的期限。1.1.8“貸款利率”指借款人需支付的貸款利率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.貸款詳情2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%。3.抵押物詳情3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為的房產(chǎn)。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣萬元整。3.3抵押物交付3.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將抵押物交付貸款人。4.反擔(dān)保人義務(wù)4.1反擔(dān)保人承諾4.1.1反擔(dān)保人承諾在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)借款人的貸款承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。4.2反擔(dān)保人責(zé)任4.2.1在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，反擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任。4.3反擔(dān)保人保證4.3.1反擔(dān)保人保證其提供的反擔(dān)保具有法律效力，且反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)足以履行反擔(dān)保義務(wù)。5.貸款還款安排5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。5.2還款期限5.2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3還款金額5.3.1每月還款金額為人民幣元整。6.抵押物管理6.1抵押物保管6.1.1貸款人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全和完好。6.2抵押物維護(hù)6.2.1貸款人應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不降低。6.3抵押物處置6.3.1在借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人的債務(wù)。8.合同變更與終止8.1合同變更8.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)貸款人和反擔(dān)保人雙方書面同意，并簽署書面文件。8.1.2變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止8.2.1.1借款人全部償還貸款本金及利息；8.2.1.2貸款人同意提前終止合同；8.2.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1違約是指任何一方違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違約的，應(yīng)立即支付違約金，違約金按貸款金額的%計(jì)算。9.2.2反擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的反擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人的送達(dá)地址為本合同約定的住所地或工作單位。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)可通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1貸款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告為本合同的附件，為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等，均為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.1.4“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的義務(wù)具體約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方提出合理的要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方行為符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的合理建議，并按照合同