藥店房屋租賃合同

藥店房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)藥店業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖及描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)藥店業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。

2.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反國(guó)家有關(guān)藥品管理的法律法規(guī)。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并在附件二《房屋交付清單》上簽字確認(rèn)。

6.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋的改建與裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建或裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)。

8.2乙方的改建或裝修不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得違反國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金的____%作為違約金。

11.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對(duì)方。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___