2024年度三亞二手房交易稅收合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房交易稅收合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.稅收政策及計算方法2.1稅收政策依據(jù)2.2稅收計算方法3.稅收承擔及支付3.1稅收承擔主體3.2稅收支付方式及期限4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任及處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同變更及補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款9.保密條款9.1保密義務9.2保密信息范圍10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息a.甲方（買方）名稱：_______b.甲方（買方）地址：_______c.甲方（買方）聯(lián)系電話：_______d.乙方（賣方）名稱：_______e.乙方（賣方）地址：_______f.乙方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：_______b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______c.房產(chǎn)面積：_______平方米d.房產(chǎn)用途：_______e.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______f.房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明：_______2.稅收政策及計算方法2.1稅收政策依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.2稅收計算方法a.契稅：按照房產(chǎn)交易價格的_____%計算。b.個人所得稅：按照房產(chǎn)交易價格的_____%計算。c.土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價格的_____%計算。3.稅收承擔及支付3.1稅收承擔主體a.甲方（買方）承擔契稅。b.乙方（賣方）承擔個人所得稅。c.買賣雙方共同承擔土地增值稅。3.2稅收支付方式及期限a.甲方（買方）應于_______前支付契稅。b.乙方（賣方）應于_______前支付個人所得稅。c.買賣雙方應于_______前共同支付土地增值稅。4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理a.甲方（買方）應于_______前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方（賣方）應予以配合，并提供必要的文件和資料。4.2登記手續(xù)辦理a.甲方（買方）應于_______前辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。b.乙方（賣方）應予以配合，并提供必要的文件和資料。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2違約責任及處理a.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。b.違約方應支付對方違約金，違約金數(shù)額為_______元。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑a.買賣雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)a.本合同的爭議解決機構(gòu)為_______。7.合同解除及終止7.1合同解除條件a.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件a.本合同履行完畢后自動終止。8.合同變更及補充8.1合同變更程序a.任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。b.雙方應在收到變更通知后_______日內(nèi)就變更事項達成一致意見，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同補充條款a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密義務a.買賣雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關的信息負有保密義務。b.保密義務不因本合同的解除或終止而終止。9.2保密信息范圍a.保密信息包括但不限于交易價格、房產(chǎn)信息、雙方聯(lián)系方式等。10.法律適用及管轄10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。b.解釋或執(zhí)行本合同的爭議，應按照中華人民共和國法律進行解釋或處理。10.2管轄法院a.本合同簽訂地的人民法院為本合同爭議的管轄法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a.本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項a.買賣雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的各項法律法規(guī)，不得從事非法交易活動。b.買賣雙方應誠實守信，履行合同義務，不得欺詐、隱瞞重要事實。12.2其他約定條款a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)交易合同復印件13.3其他與本合同履行相關的文件14.合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務、金融服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款擔保、法律咨詢、交易代理等。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和判斷，為甲方、乙方提供專業(yè)意見和服務。2.3第三方有權(quán)收取合理的服務費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1甲方、乙方有意引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和服務內(nèi)容。3.2第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為_______元，超過部分由甲方、乙方自行承擔。4.3第三方責任限額可根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定進行調(diào)整。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以雙方簽訂的服務協(xié)議為準。5.2第三方與賣方、買方之間的責任劃分，以本合同和第三方服務協(xié)議的約定為準。5.3第三方與賣方、買方之間的爭議，應由第三方與賣方、買方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方、乙方負責。6.2第三方應根據(jù)本合同和雙方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務。6.3第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反本合同約定，應立即通知甲方、乙方，并要求其糾正。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)雙方簽訂的服務協(xié)議承擔。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用，不包括本合同約定的甲方、乙方應承擔的費用。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。9.2第三方介入后，甲方、乙方解除本合同時，應書面通知第三方。9.3第三方介入后，本合同的解除不影響第三方服務協(xié)議的效力。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人隱私。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更本合同，甲方、乙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務協(xié)議的效力。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止情形，甲方、乙方有權(quán)終止本合同。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方服務協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的重要文件。2.房產(chǎn)交易合同復印件要求：清晰、完整、無損壞，需雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房產(chǎn)交易雙方達成一致意見的重要文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，需包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：為房產(chǎn)過戶和登記提供依據(jù)。5.稅收繳納憑證要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋稅務機關公章。說明：證明買賣雙方已依法繳納相關稅費。6.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整、無損壞，需加蓋身份證持有者簽名。說明：證明買賣雙方身份的重要文件。7.買賣雙方銀行賬戶信息要求：清晰、完整，需包含銀行名稱、賬號、戶名等信息。說明：用于資金支付和結(jié)算。8.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于變更合同內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于解除合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時過戶房產(chǎn)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.甲方、乙方共同違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納相關稅費。責任認定：甲方、乙方應共同承擔違約責任，違約金數(shù)額為_______元。示例：若甲方、乙方未在約定時間內(nèi)繳納相關稅費，雙方應共同承擔違約金_______元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供合格的服務。責任認定：第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)提供合格的服務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金_______元。5.甲方、乙方或其他第三方違反保密義務違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度三亞二手房交易稅收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)面積2.5房屋建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋用途2.8房屋所有權(quán)證號2.9房屋他項權(quán)證情況3.交易價格3.1交易價格3.2價格支付方式3.3付款時間及方式4.交易稅費4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4其他稅費4.5稅費繳納方式5.合同履行5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5產(chǎn)權(quán)過戶費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3違約責任12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交易稅費明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2法定代表人或負責人1.2.1出售方：[法定代表人姓名]1.2.2購買方：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方：[聯(lián)系電話]1.3.2購買方：[聯(lián)系電話]1.4住所地1.4.1出售方：[住所地地址]1.4.2購買方：[住所地地址]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1[具體房產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址2.2.1[具體地址]2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1[土地使用權(quán)性質(zhì)描述]2.4土地使用權(quán)面積2.4.1[具體面積]2.5房屋建筑面積2.5.1[具體建筑面積]2.6房屋結(jié)構(gòu)2.6.1[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.7房屋用途2.7.1[房屋用途描述]2.8房屋所有權(quán)證號2.8.1[房屋所有權(quán)證號]2.9房屋他項權(quán)證情況2.9.1[他項權(quán)證情況描述]3.交易價格3.1交易價格3.1.1[交易總金額]3.2價格支付方式3.2.1[支付方式描述]3.3付款時間及方式3.3.1[付款時間]3.3.2[付款方式]4.交易稅費4.1契稅4.1.1[契稅金額]4.2土地增值稅4.2.1[土地增值稅金額]4.3個人所得稅4.3.1[個人所得稅金額]4.4其他稅費4.4.1[其他稅費金額]4.5稅費繳納方式4.5.1[稅費繳納時間]4.5.2[稅費繳納方式]5.合同履行5.1交房時間5.1.1[具體交房時間]5.2交房條件5.2.1[交房條件描述]5.3交房手續(xù)5.3.1[交房手續(xù)描述]5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.4.1[產(chǎn)權(quán)過戶時間]5.4.2[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)]5.5產(chǎn)權(quán)過戶費用5.5.1[產(chǎn)權(quán)過戶費用金額]6.違約責任6.1違約情形6.1.1[具體違約情形]6.2違約責任6.2.1[違約責任描述]6.3違約金計算6.3.1[違約金計算方法]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁應按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或購買方有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方。9.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起[具體時間]內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理剩余款項的結(jié)算。9.3.2合同解除后，雙方應相互歸還已交付的財產(chǎn)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應采用書面形式。10.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的處理10.3.1變更合同生效后，雙方應按照變更后的條款履行合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務履行完畢。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應相互歸還已交付的財產(chǎn)。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密義務12.2.1雙方對本條第一款所述信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)交易的中介服務；1.2.2房地產(chǎn)價值的評估；1.2.3法律、財務等專業(yè)的咨詢和審核。2.第三方介入的程序2.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和時間。2.2如需第三方介入，甲方和乙方應共同確定第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應的委托協(xié)議。3.第三方的責任3.1第三方在履行職責過程中，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務的客觀、公正、真實。3.2第三方因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1甲方和乙方可約定第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的最大責任限額，該限額應在委托協(xié)議中明確。4.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分5.1甲方和乙方應明確第三方的權(quán)利和義務，并在委托協(xié)議中予以規(guī)定。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方和乙方的指示，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應向甲方和乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、資料等。6.第三方介入的費用承擔6.1甲方和乙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方介入的費用。6.2第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，或由一方承擔。7.第三方的更換7.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重失誤或違反約定，甲方和乙方有權(quán)要求更換第三方。7.2更換第三方應提前通知對方，并簽訂新的委托協(xié)議。8.第三方介入的合同變更8.1如需對第三方介入的內(nèi)容進行變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方應根據(jù)變更后的內(nèi)容履行職責。9.第三方介入的爭議解決9.1若甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解