2024年度帶獨(dú)立倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施二手房銷售協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶獨(dú)立倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施二手房銷售協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施1.3二手房2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施基本情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用規(guī)則8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）"出賣方"指擁有并同意出售房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的法人或其他組織；（2）"買受方"指同意購(gòu)買并支付房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交易價(jià)格的法人或其他組織；（3）"房屋"指出賣方擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；（4）"倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施"指與房屋配套的獨(dú)立倉(cāng)儲(chǔ)空間，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、貨架、裝卸設(shè)備等；（5）"交易價(jià)格"指買受方應(yīng)支付給出賣方的房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的總價(jià)款。1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（1）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、貨架、裝卸設(shè)備等；（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用年限為[具體年限]年，自買受方接收之日起計(jì)算；（3）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。1.3二手房（1）二手房指出賣方擁有的、已取得房屋所有權(quán)證的住宅、商住兩用或商業(yè)用途房屋；（2）二手房的交易須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）出賣方保證二手房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息（1）名稱：[出賣方全稱]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）住所：[出賣方住所]；（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2買受方信息（1）名稱：[買受方全稱]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）住所：[買受方住所]；（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況（1）房屋地址：[具體地址]；（2）房屋建筑面積：[具體面積]平方米；（3）房屋用途：[具體用途]；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施基本情況（1）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地址：[具體地址]；（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積：[具體面積]平方米；（3）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途：[具體用途]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格：[具體金額]元；（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交易價(jià)格：[具體金額]元；（3）總價(jià)款：[具體金額]元。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)于[具體時(shí)間]前支付房屋交易價(jià)格的[具體比例]；（2）買受方應(yīng)于[具體時(shí)間]前支付倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交易價(jià)格的[具體比例]；（3）剩余總價(jià)款應(yīng)在房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。5.交付與接收5.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：[具體時(shí)間]；（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付時(shí)間：[具體時(shí)間]。5.2接收條件（1）買受方應(yīng)在出賣方指定的地點(diǎn)接收房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）買受方在接收房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施時(shí)，應(yīng)檢查房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施是否存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）買受方應(yīng)在接收房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施后[具體時(shí)間]內(nèi)，向出賣方出具接收確認(rèn)書。5.3交付手續(xù)（1）出賣方應(yīng)在房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付前，向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；（2）出賣方應(yīng)在交付房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施時(shí)，向買受方提供房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的鑰匙；（3）出賣方應(yīng)在交付房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施后，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）出賣方提供的房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（4）買受方未按約定接收房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（5）雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方原因?qū)е逻`約的，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%；（2）因買受方原因?qū)е逻`約的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%；（3）雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，提交相關(guān)證據(jù)；（3）人民法院應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)受理案件，并依法進(jìn)行審理。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。11.合同生效及終止11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方按約定支付首付款后，合同生效。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付完畢。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何法人、自然人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[具體比例]%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因買受方或出賣方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因出賣方或買受方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求出賣方或買受方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使權(quán)利；（2）第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定（1）甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自承擔(dān)；（2）第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，但可根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方與第三方責(zé)任的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）第三方與其他各方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由各自承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其他各方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由其他各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更（1）在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方；17.2第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方；18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入合同履行的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)等；（2）第三方介入費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)，按照合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明出賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明出賣方對(duì)房屋占用的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.附件三：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用范圍、使用期限、使用規(guī)則等，并由雙方簽字蓋章。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。5.附件五：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)明確倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的交付時(shí)間、接收條件、交付手續(xù)等，并由雙方簽字蓋章。6.附件六：房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交接清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。10.附件十：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如合同約定需要進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。（2）提供的房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。（2）未按約定接收房屋及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的[具體比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：1.出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方要求賠償損失。出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。2.買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，出賣方要求賠償損失。買受方應(yīng)支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。3.第三方在評(píng)估過(guò)程中未盡到評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年度帶獨(dú)立倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施二手房銷售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施信息3.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地址3.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施類型3.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積3.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬證書編號(hào)3.5倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施4.銷售價(jià)格4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施銷售價(jià)格4.3銷售價(jià)格支付方式5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.交付方式及時(shí)間6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付時(shí)間6.3交付條件7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)違約責(zé)任8.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)9.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施稅費(fèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施信息3.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地址倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于：____________________3.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施類型倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施類型：____________________3.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積：____________________平方米3.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬證書編號(hào)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬證書編號(hào)：____________________3.5倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________4.銷售價(jià)格4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施銷售價(jià)格倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施銷售價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.3銷售價(jià)格支付方式銷售價(jià)格支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.付款方式5.1付款期限甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起：____________________日內(nèi)支付全部房款及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施款項(xiàng)。5.2付款方式付款方式：甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。5.3逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣：____________________元的逾期付款違約金。6.交付方式及時(shí)間6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________。6.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付時(shí)間倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交付時(shí)間為：____________________。6.3交付條件交付條件：甲方支付全部房款及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在：____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的交付。7.履約保證7.1履約保證金甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起：____________________日內(nèi)向乙方支付人民幣：____________________元的履約保證金。7.2保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后：____________________日內(nèi)無(wú)息退還甲方履約保證金。8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣：____________________元的違約金。若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣：____________________元的違約金。8.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣：____________________元的違約金。若乙方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣：____________________元的違約金。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買方（甲方）承擔(dān)。9.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施稅費(fèi)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買方（甲方）承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電報(bào)、傳真、電子郵件等電子通訊方式。12.3合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方提出解除合同的通知后，另一方應(yīng)在接到通知之日起：____________________日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方就解除合同達(dá)成一致，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽署。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施權(quán)屬證書復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲方或乙方選擇中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并在合同中明確其服務(wù)范圍和費(fèi)用。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其角色、職責(zé)和費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。若未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所造成的全部損失。15.4第三方費(fèi)用15.4.1中介費(fèi)中介方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。15.4.2其他第三方費(fèi)用其他第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為提供服務(wù)的第三方主體。16.3第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同中約定的權(quán)利、義務(wù)仍適用于甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限制概述17.2責(zé)任限制條款（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)：____________________元人民幣。（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，免除其責(zé)任。（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)在合同中明確變更后的第三方信息，并通知對(duì)方。18.2第三方替換若第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并在合同中明確替換后的第三方信息。19.第三方介入的合同附件19.1合同附件（1）中介方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方費(fèi)用支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分