2024年版地下車位買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版地下車位買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義1.4地下車位所有權(quán)定義第二條地下車位的買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及期限2.4出賣人交付車位的時(shí)間和方式第三條車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3合同的變更和解除第五條車位的使用和維護(hù)5.1車位的使用范圍5.2車位的維護(hù)責(zé)任5.3違反使用和維護(hù)規(guī)定的處理第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時(shí)間限制第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露限制第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條爭議解決地點(diǎn)12.1爭議解決地點(diǎn)的選擇第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的資格和授權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法擁有地下車位所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人定義買受人是指依法購買地下車位的自然人、法人或其他組織。1.3車位定義車位是指位于地下，用于停放車輛的特定空間。1.4地下車位所有權(quán)定義地下車位所有權(quán)是指對地下車位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二條地下車位的買賣2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意將位于____號(hào)的地下車位____個(gè)出售給買受人。具體車位位置和編號(hào)詳見附錄。2.2車位的買賣價(jià)格車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及期限2.3.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位價(jià)款支付給出賣人。2.3.2分期付款：買受人應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將車位價(jià)款支付給出賣人。2.4出賣人交付車位的時(shí)間和方式出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買受人。交付方式為____。第三條車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件本合同簽訂后，買受人按照約定支付完全部車位價(jià)款，且履行了本合同約定的其他義務(wù)，車位所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定確定。第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照約定時(shí)間、方式交付車位；提供與車位相關(guān)的必要信息。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照約定支付車位價(jià)款；按照約定使用車位，并履行本合同約定的其他義務(wù)。4.3合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條車位的使用和維護(hù)5.1車位的使用范圍買受人可以使用車位停放合法擁有的車輛。未經(jīng)出賣人同意，買受人不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2車位的維護(hù)責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的使用安全。5.3違反使用和維護(hù)規(guī)定的處理買受人違反本合同約定的使用和維護(hù)規(guī)定，出賣人有權(quán)要求買受人改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1提交____仲裁委員會(huì)仲裁；6.1.2向____人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)解決爭議。超過該時(shí)間限制的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與車位相關(guān)的任何未公開的信息。10.2保密信息的披露限制雙方同意對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限為本合同簽訂之日起____年。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響如法律、法規(guī)發(fā)生變化，對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商修改或者補(bǔ)充本合同。第十二條爭議解決地點(diǎn)12.1爭議解決地點(diǎn)的選擇12.1.1本合同簽訂地；12.1.2出賣人所在地；12.1.3買受人所在地。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在本合同簽訂后，有任何補(bǔ)充或者修改，應(yīng)簽訂附加條款，并與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄是本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附錄的約定履行合同義務(wù)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。14.2合同簽署人的資格和授權(quán)出賣人和買受人的代表均具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表各自一方簽署本合同。代表簽署人的身份證明文件已附在本合同附件中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置和編號(hào)說明詳細(xì)說明車位的具體位置、編號(hào)以及車位的使用范圍。附件二：付款計(jì)劃及分期付款明細(xì)詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照的付款計(jì)劃及分期付款的具體明細(xì)。附件三：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需材料清單詳細(xì)列出辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的所有材料，以便買受人了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件四：車位使用和維護(hù)管理規(guī)則詳細(xì)列出車位使用和維護(hù)的規(guī)則，包括但不限于車位的使用時(shí)間、車輛類型限制、保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任等。附件五：爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)提供雙方選擇的爭議解決方式（如仲裁委員會(huì)仲裁、人民法院訴訟）的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方了解具體的爭議解決程序。附件六：出賣人所有權(quán)證明文件提供出賣人的所有權(quán)證明文件，以證明出賣人對車位享有所有權(quán)。附件七：買受人身份證明文件提供買受人的身份證明文件，以證明買受人的購買資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、方式交付車位；2.買受人未能按照約定支付車位價(jià)款；3.買受人未經(jīng)出賣人同意，將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；4.買受人違反車位的使用和維護(hù)規(guī)定；5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)買受人因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：如因違約導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理，由違約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致雙方產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：如買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付車位價(jià)款，則出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因買受人違約行為所造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：