2024年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限2.1商鋪基本情況2.2商鋪面積2.3商鋪位置2.4商鋪設(shè)施及配置2.5商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.1租金及支付方式3.2租金金額3.3租金支付時(shí)間3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.1租賃保證金4.2保證金金額4.3保證金支付時(shí)間4.4保證金退還條件4.5保證金退還流程5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修要求5.4商鋪裝修審批流程6.1乙方經(jīng)營責(zé)任6.2乙方經(jīng)營權(quán)利6.3乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)6.4乙方經(jīng)營保障7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方責(zé)任8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.1違約責(zé)任10.2違約賠償10.3違約糾紛解決11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.1合同附件12.2合同附件說明12.3合同附件內(nèi)容13.1合同變更13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.1合同終止14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5.2合同續(xù)簽：租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：___________2.1.2商鋪編號(hào)：___________2.1.3商鋪面積：____平方米2.2商鋪位置2.2.1商鋪所在園區(qū)：___________2.2.2商鋪具體位置：___________2.3商鋪設(shè)施及配置2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)施：___________2.3.2商鋪外部設(shè)施：___________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.5商鋪?zhàn)赓U用途2.5.1乙方租賃商鋪的用途：___________3.1租金及支付方式3.1.1租金金額：每月____元3.1.2租金支付方式：按月支付3.1.3租金支付時(shí)間：每月____日前3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.2.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整4.1租賃保證金4.1.1保證金金額：____元4.1.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)4.1.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為4.1.4保證金退還流程：合同終止后____日內(nèi)，乙方憑相關(guān)憑證向甲方退還保證金5.1商鋪使用范圍5.1.1乙方租賃商鋪僅用于___________5.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途5.2商鋪使用限制5.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)5.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的業(yè)務(wù)5.3商鋪裝修要求5.3.1乙方進(jìn)行裝修前需向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行5.3.2乙方裝修后的商鋪需符合甲方的要求5.4商鋪裝修審批流程5.4.1乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案5.4.2甲方進(jìn)行審核，提出修改意見5.4.3乙方根據(jù)甲方意見修改設(shè)計(jì)方案5.4.4甲方批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案后，乙方方可進(jìn)行裝修6.1乙方經(jīng)營責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理6.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)秩序6.2乙方經(jīng)營權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營6.2.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造6.3乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)6.3.1乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)6.3.2乙方應(yīng)購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)6.4乙方經(jīng)營保障6.4.1甲方提供必要的經(jīng)營條件和支持6.4.2甲方協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)采取必要措施8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的商鋪8.2.2甲方應(yīng)維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營秩序8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題8.3甲方責(zé)任8.3.1甲方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)負(fù)有責(zé)任8.3.2甲方對(duì)商鋪的維護(hù)負(fù)有責(zé)任8.3.3甲方對(duì)乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)有責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付租金9.1.2乙方未按合同約定使用商鋪9.1.3乙方違反合同約定的其他情形9.2合同解除程序9.2.1甲方書面通知乙方解除合同9.2.2乙方收到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2.3甲方有權(quán)解除合同9.3合同解除后果9.3.1乙方應(yīng)立即搬離商鋪9.3.2甲方有權(quán)收回租賃保證金9.3.3雙方就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決10.1違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金10.1.2乙方未按合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.1.3乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約賠償10.2.1甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償10.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.3違約糾紛解決10.3.1雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：a.商鋪?zhàn)赓U合同b.商鋪設(shè)施清單c.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件d.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件12.2合同附件說明12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同附件內(nèi)容12.3.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容13.2.2雙方簽署合同變更協(xié)議13.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1合同終止14.1.1合同因到期、解除或其他原因終止14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件14.3合同終止程序14.3.1雙方書面通知對(duì)方合同終止14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.4合同終止后果14.4.1乙方應(yīng)立即搬離商鋪14.4.2甲方有權(quán)收回租賃保證金14.4.3雙方就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇a.中介服務(wù)：提供商鋪?zhàn)赓U信息、協(xié)助簽訂租賃合同等；b.評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等；c.擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供信用擔(dān)保、履約擔(dān)保等；d.調(diào)解服務(wù)：在合同履行過程中，協(xié)助解決糾紛；e.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲方和乙方同意的其他服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；15.3.2第三方介入前，需向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲方和乙方的實(shí)際需求；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.1.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列示。17.1第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方在合同履行過程中，僅代表自身提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方和乙方的法律責(zé)任；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；17.1.3第三方在介入合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；18.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。19.1第三方的退出機(jī)制19.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方；19.1.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式繼續(xù)履行合同。20.1第三方的保密義務(wù)20.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；20.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.1第三方的變更和替換21.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方，并推薦合格的替代方；21.1.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)替代方進(jìn)行審查，并決定是否接受替代方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)外的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施情況，作為合同履行依據(jù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人身份證明的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于證明乙方法定代表人的身份。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同補(bǔ)充。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，作為合同補(bǔ)充。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，明確保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：本附件用于證明保證金已支付，作為合同履行依據(jù)。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：如合同提前終止，需簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、處理方式等。說明：本附件用于記錄合同終止情況，作為合同補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.乙方未按合同約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用商鋪超出約定范圍或從事違法活動(dòng)，視為違約。示例說明：乙方租賃商鋪用于___________，如用于其他用途，視為違約。3.甲方未按合同約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的商鋪，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于____年____月____日前提供商鋪，如未按時(shí)提供，視為違約。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)存在重大過失，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在____天內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，視為違約。5.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。全文完。2024年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1違法違規(guī)行為處理10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的租金結(jié)算13.2合同解除后的押金退還14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方電子郵箱]2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。2.3商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施列表]，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣[租金金額]元/月。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)支付[逾期違約金比例]的違約金。4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣[押金金額]元。退還條件：乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。4.2保證金金額及用途保證金金額：人民幣[保證金金額]元。用途：為保證乙方履行合同約定的義務(wù)，甲方收取保證金用于[具體用途]。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。5.2商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)確保商鋪的公共設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明操作，如因操作不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律后果等。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金和保證金。9.合同變更9.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決或判決執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1違法違規(guī)行為處理任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件合同解除及終止的條件同第八條第8.1款。13.2合同解除及終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金和保證金。14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；（3）合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或支持，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或支持導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的書面承諾或保險(xiǎn)合同確定責(zé)任限額；（2）若第三方未提供書面承諾或保險(xiǎn)合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得超過[具體金額]元；（3）第三方因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額不受前款限制。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或支持進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或支持。18.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系第三方介入的目的是為了保障商鋪?zhàn)赓U合同的履行，其責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或支持，不涉及商鋪?zhàn)赓U合同本身的條款。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方介入，各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生責(zé)任交叉或糾紛。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2合同變更程序合同變更程序同第九條第9.2款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.合同雙方的身份證明復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.商鋪?zhàn)赓U平面圖6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議9.保證金收據(jù)10.押金收據(jù)11.租金支付憑證12.合同解除及終止證明13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：2.所有復(fù)印件均需與原件一致，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付[逾期違約金比例]的違約金；（2）擅自改變商鋪用途：乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方需賠償設(shè)施設(shè)備實(shí)際修復(fù)費(fèi)用；（4）未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修及保養(yǎng)：乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方逾期支付租金：若乙方未按約定日期支付租金，則每逾期一日，應(yīng)支付[逾期違約金比例]的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，則需賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。3.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：若乙方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，則需賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃保證金1.6使用范圍及限制1.7租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.9租賃商鋪的裝修與改造1.10租賃期滿后的處理1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的生效與終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1租賃商鋪名稱：____________________2.2租賃商鋪地址：____________________2.3租賃商鋪面積：____________________平方米2.4租賃商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.5租賃商鋪用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1租金支付方式：承租方應(yīng)按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.2支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2保證金繳納：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納保證金。5.3保證金退還：租賃期滿后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條使用范圍及限制6.1承租方僅可使用租賃商鋪從事合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。6.2承租方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3承租方不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行任何影響公共安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。第七條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.2承租方應(yīng)確保租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.3租賃期滿時(shí)，租賃商鋪應(yīng)保持原狀，不得有損壞或污漬。第八條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將租賃商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如承租方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同條款對(duì)承租方和轉(zhuǎn)租方仍具有約束力。8.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條租賃商鋪的裝修與改造9.1承租方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書面同意后方可施工。9.2裝修或改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)確保租賃商鋪符合原狀，并恢復(fù)原狀或按照出租方要求進(jìn)行修復(fù)。第十條租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，承租方應(yīng)于租賃期滿之日起__個(gè)工作日內(nèi)將租賃商鋪退還給出租方。10.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月簽訂續(xù)租合同。10.3租賃期滿后，出租方有權(quán)收回租賃商鋪，承租方應(yīng)配合并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.2違約金金額為租金總額的__%，最高不超過人民幣_(tái)___元。11.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金的__%作為滯納金。11.4出租方未按合同約定提供租賃商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。第十四條合同附件14.1.1租賃商鋪平面圖；14.1.2裝修方案；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在本合同履行過程中，如涉及需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)，或因合同履行需要第三方提供協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.3.1.3享有合同雙方提供的信息保密權(quán)。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以詳細(xì)約定。15.4.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額最高不超過甲方和乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方介入后，甲方和乙方仍各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.6.3如第三方因履