2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一次性付清價款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一次性付清價款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置、面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地權(quán)屬性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4付款方式及期限4.付款條款4.1一次性付款金額4.2付款時間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時限6.土地使用權(quán)交付6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地交付地點(diǎn)6.4土地交付條件7.土地使用權(quán)使用要求7.1土地用途限制7.2土地開發(fā)利用要求7.3土地環(huán)境保護(hù)要求8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供土地使用權(quán)8.2甲方協(xié)助辦理登記手續(xù)8.3甲方保證土地權(quán)屬清晰9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價款9.2乙方遵守土地使用規(guī)定9.3乙方接受土地使用權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用年限：70年2.5土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2轉(zhuǎn)讓方式：整體轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.4付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款第四條付款條款4.1一次性付款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2付款時間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金第五條土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請：乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)證后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請變更登記5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3登記時限：自乙方提交登記申請之日起，相關(guān)部門應(yīng)在30日內(nèi)完成登記手續(xù)第六條土地使用權(quán)交付6.1土地交付時間：乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后5個工作日內(nèi)6.2土地交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方6.3土地交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道6.4土地交付條件：甲方保證所提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件真實(shí)有效，無任何法律糾紛第七條土地使用權(quán)使用要求7.1土地用途限制：乙方僅限于將土地用于住宅開發(fā)建設(shè)7.2土地開發(fā)利用要求：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)7.3土地環(huán)境保護(hù)要求：乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，確保土地環(huán)境質(zhì)量第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供土地使用權(quán)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證及必要的權(quán)屬證明文件。8.2甲方協(xié)助辦理登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助溝通相關(guān)部門。8.3甲方保證土地權(quán)屬清晰：甲方保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛或第三方的權(quán)利主張。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款給甲方。9.2乙方遵守土地使用規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源。9.3乙方接受土地使用權(quán)：乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)接受甲方提供的土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價款的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第十二條合同解除12.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更：對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除：同第十二條。13.5合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號。14.3簽署代表：甲方代表：；乙方代表：。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：為保障本合同的有效履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，甲方、乙方可約定引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議、評估風(fēng)險等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1獲得合同履行所需的信息；3.1.2對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2保守合同內(nèi)容及甲方、乙方商業(yè)秘密；3.2.3依法履行監(jiān)督職責(zé)，及時發(fā)現(xiàn)問題并向甲方、乙方報告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不超過其接受甲方、乙方委托時約定的賠償限額。4.2賠償限額的確定：賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方接受委托時的市場行情、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托參與本合同履行，其行為后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托參與本合同履行，其行為后果由乙方承擔(dān)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行中的第三方參與者，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的具體情形6.1專業(yè)服務(wù)：在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。6.2監(jiān)督：為保證合同履行質(zhì)量，可引入第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。6.3爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生爭議時，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.第三方介入的程序7.1甲方、乙方協(xié)商確定引入第三方的具體事項(xiàng)；7.2甲方、乙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；7.3第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)；8.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：委托協(xié)議約定的終止條件成就，或合同履行完畢；9.2第三方介入的終止程序：終止委托協(xié)議，并通知合同雙方。10.第三方介入后的合同履行10.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。11.本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明甲方對土地?fù)碛泻戏?quán)屬。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件。說明：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.土地使用權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整并簽字蓋章的申請表。說明：用于申請土地使用權(quán)變更登記。5.土地使用權(quán)變更登記通知書詳細(xì)要求：提供登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地使用權(quán)變更登記通知書。說明：證明土地使用權(quán)變更登記已生效。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方委托協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。7.專業(yè)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)評估報告。說明：用于評估合同履行的相關(guān)風(fēng)險。8.監(jiān)督報告詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督報告。說明：監(jiān)督合同履行過程中的質(zhì)量與進(jìn)度。9.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：證明爭議已得到妥善解決。10.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：作為合同履行的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的1%計(jì)算。示例：甲方未能按時提供土地使用權(quán)證，乙方要求支付違約金人民幣5萬元。1.2未能協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助辦理登記而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：因甲方未協(xié)助辦理登記，乙方承擔(dān)登記費(fèi)用人民幣2萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算。示例：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣100萬元，每日違約金人民幣500元。2.2未遵守土地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：乙方違規(guī)使用土地，造成環(huán)境損害，賠償甲方人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，退還已收取的評估費(fèi)人民幣5萬元。3.2未按約定履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付賠償金。示例：第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，賠償甲方人民幣10萬元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一次性付清價款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任6.土地使用權(quán)變更及注銷6.1變更申請6.2變更程序6.3注銷手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：土地現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)返還12.2交易款項(xiàng)返還12.3其他相關(guān)處理13.合同補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款一13.2補(bǔ)充條款二13.3補(bǔ)充條款三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方地址：___________1.1.3出讓方法定代表人：___________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：___________1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方地址：___________1.2.3受讓方法定代表人：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：___________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地使用年限：___________年3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)一次性支付全部交易價款。3.2.2付款方式為：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3付款時間：3.3.1付款時間為：___________年___________月___________日4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間：4.1.1出讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方。4.1.2交付地點(diǎn)：___________4.2土地交付方式：4.2.1出讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給受讓方。4.2.2出讓方應(yīng)確保交付的土地符合合同約定的條件。4.3土地使用條件：4.3.1受讓方應(yīng)按照土地用途合法使用土地。4.3.2受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限：5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為___________年。5.2履行方式：5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2雙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付交易價款。5.3違約責(zé)任：5.3.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3.2違約金金額為本合同交易價款的___________%。6.土地使用權(quán)變更及注銷6.1變更申請：6.1.1如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序辦理變更手續(xù)。6.2變更程序：6.2.1雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交變更申請，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.3注銷手續(xù)：6.3.1如需注銷土地使用權(quán)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交注銷申請，并辦理注銷手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會：___________8.2.2仲裁地點(diǎn)：___________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方。9.3.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)予以回復(fù)。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后___________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3不可抗力處理10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。10.3.2不可抗力事件持續(xù)超過___________日，雙方可以協(xié)商解除合同。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。11.2合同備案11.2.1出讓方和受讓方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將合同報相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：土地現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.1.1合同解除后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給出讓方。13.2交易款項(xiàng)返還13.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以返還。13.3其他相關(guān)處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以通過中介、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等不同方式介入本合同關(guān)系。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入方式和具體職責(zé)確定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1獲得合同履行情況的信息；15.4.1.2參與合同履行的監(jiān)督和管理；15.4.1.3對合同履行過程中的違法行為提出異議或采取措施。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1中介方的責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.1.3中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2擔(dān)保方的責(zé)任16.2.1擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3評估方的責(zé)任16.3.1評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果真實(shí)、客觀、公正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.3.2評估方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4監(jiān)督方的責(zé)任16.4.1監(jiān)督方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.4.2監(jiān)督方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)督不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式、合同約定及法律規(guī)定確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1直接損失；17.2.2間接損失；17.2.3合同約定的其他損失。17.3第三方的責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，僅作為合同履行的協(xié)助方。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同約定或法律規(guī)定調(diào)整。18.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方發(fā)生直接關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可就賠償事宜向第三方追償。18.5第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，并注明與原件一致。說明：證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰顯示土地現(xiàn)狀，包括土地邊界、建筑物、植被等。說明：作為土地交付時的現(xiàn)狀記錄。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地評估報告、合同履行過程中產(chǎn)生的文件等。說明：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款日期、收款方信息等。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，作為爭議解決的依據(jù)。6.合同解除及終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同解除或終止的條件、程序等。說明：當(dāng)合同需要解除或終止時，作為依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r，作為依據(jù)。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議需明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：當(dāng)發(fā)生違約行為時，作為依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于：1.1未按約定時間支付款項(xiàng)；1.2未按約定交付土地；1.3違反土地用途；1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。說明：具體如下：2.1輕微違約：標(biāo)準(zhǔn)一：輕微違約，對合同履行影響不大，可給予警告或小額賠償。示例：受讓方延遲一天交付土地，但未影響土地的正常使用。2.2一般違約：標(biāo)準(zhǔn)二：一般違約，對合同履行有一定影響，可給予較大額度的賠償。示例：受讓方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地受損。2.3嚴(yán)重違約：標(biāo)準(zhǔn)三：嚴(yán)重違約，對合同履行影響極大，可解除合同并要求賠償。示例：出讓方未在約定時間內(nèi)交付土地使用權(quán)證書。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一次性付清價款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置、面積、用途2.3土地等級、地價3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)使用條件4.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.附屬設(shè)施及義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單及交付5.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任6.合同期限及續(xù)期6.1合同期限6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式及管轄法院8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.知識產(chǎn)權(quán)及保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密義務(wù)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：X公司1.2出讓方地址：省市區(qū)路號1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：YYY公司1.5受讓方地址：省市區(qū)路號1.6受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：地土字第000001號2.2土地位置：省市區(qū)街道2.3土地面積：10000平方米2.4土地用途：商業(yè)用地2.5土地等級：二級2.6地價：每平方米1000元3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：10000000元3.2付款方式：一次性付清3.3付款期限：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按轉(zhuǎn)讓價格的0.1%向出讓方支付違約金4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2土地使用權(quán)使用條件：受讓方須按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途4.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：受讓方須在土地使用權(quán)交付后30個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.附屬設(shè)施及義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等5.2附屬設(shè)施交付：附屬設(shè)施隨土地使用權(quán)一并交付5.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，確保其正常使用6.合同期限及續(xù)期6.1合同期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)到期日6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決方式及管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款；8.1.2受讓方未按規(guī)定使用土地；8.1.3受讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記；8.1.4出讓方未按時交付土地使用權(quán)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1受讓方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的0.1%作為違約金；8.2.2受讓方未按規(guī)定使用土地，每違反一次，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于土地使用費(fèi)1倍的違約金；8.2.3受讓方未按時辦理土地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于土地使用費(fèi)0.5%的違約金；8.2.4出讓方未按時交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于土地使用費(fèi)1%的違約金；8.2.5其他違約責(zé)任按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；9.2.2土地使用權(quán)被依法收回；9.2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的終止條件成就；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.知識產(chǎn)權(quán)及保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：10.1.1土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)歸受讓方；10.1.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.合同附件11.1附件清單：11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；11.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。11.2附件內(nèi)容：11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2附件齊全；12.1.3合同簽訂地法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同修改程序：12.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。13.2其他約定事項(xiàng)：13.2.1如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的個人或法人。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供的相關(guān)服務(wù)。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同談判、合同起草、合同履行過程中的技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務(wù)顧問等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方在合同中約定。16.第三方的選擇及授權(quán)16.1選擇：16.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.2授權(quán)：16.2.1合同雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行事。16.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的任何行為，視為合同雙方的行為。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和意見。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的10%。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償；18.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；18.2.3第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃