備案購買房合同范例

備案購買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋權屬：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），甲方收到定金后，視為本合同生效。

（2）甲方應于__________年__________月__________日前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（3）甲方應于__________年__________月__________日前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（4）甲方應于__________年__________月__________日前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（5）甲方應于__________年__________月__________日前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

（6）甲方應于__________年__________月__________日前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應簽署《房屋驗收確認書》。

四、房屋過戶及稅費

4.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證書交付給甲方。

4.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，自行承擔房屋過戶涉及的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3甲方未按約定時間支付房屋價款，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋信息確認表；

（2）房屋買賣合同附件二：付款計劃表；

（3）房屋買賣合同附件三：房屋驗收確認書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方購買乙方（以下簡稱“乙方”）房屋事宜，與乙方達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋權屬：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為甲方代理人，有權代表甲方與乙方進行房屋買賣相關事宜的洽談、簽約、支付款項等行為。

2.2第三方有權了解房屋的真實情況，對房屋質(zhì)量、權屬等進行調(diào)查核實。

2.3第三方有權根據(jù)甲方指示，對房屋價格、付款方式、交付時間等進行調(diào)整。

2.4第三方有權在甲方授權范圍內(nèi)，決定是否簽訂本合同及合同的修改。

三、甲方權益與責任

3.1甲方享有本合同項下的全部權益，包括但不限于房屋所有權、居住權等。

3.2甲方應按時支付房屋價款，并承擔房屋過戶涉及的稅費。

3.3甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。

3.4甲方有權要求乙方提供房屋相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、房屋質(zhì)量檢測報告等。

四、乙方責任與權利

4.1乙方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議。

4.2乙方應保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復或賠償。

4.3乙方應按照約定時間交付房屋，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4乙方有權要求甲方按照約定支付房屋價款。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2甲方未按約定時間支付房屋價款，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3如乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。

5.4乙方不得擅自改變房屋用途，如違反約定，甲方有權解除合同并要求賠償。

5.5乙方不得擅自出售、抵押或轉讓房屋，如違反約定，甲方有權解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋信息確認表；

（2）房屋買賣合同附件二：付款計劃表；

（3）房屋買賣合同附件三：房屋驗收確認書。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權益，提高交易效率，降低交易風險。

8.2第三方作為專業(yè)機構，具備豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供專業(yè)的法律、財務等咨詢服務。

九、甲方為主導的目的與意義

9.1甲方作為本合同的主導方，享有合同項下的全部權益，確保甲方在交易過程中處于有利地位。

9.2甲方通過委托第三方，實現(xiàn)自身權益的最大化，降低交易成本，提高交易效率。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就乙方出售房屋事宜，與甲方（以下簡稱“甲方”）達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋權屬：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為乙方代理人，有權代表乙方與甲方進行房屋買賣相關事宜的洽談、簽約、收取款項等行為。

2.2第三方有權了解甲方的購買意圖和支付能力，確保交易順利進行。

2.3第三方有權根據(jù)乙方指示，決定是否接受甲方的購買條件。

2.4第三方有權在乙方授權范圍內(nèi)，決定是否簽訂本合同及合同的修改。

三、乙方權益與責任

3.1乙方享有本合同項下的房屋出售所得款項，并有權要求甲方按照合同約定支付。

3.2乙方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議，并在交易前將房屋相關權屬證明文件交付甲方或第三方。

3.3乙方應保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復或賠償。

3.4乙方應按照約定時間交付房屋，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、甲方責任與權利

4.1甲方應按時支付房屋價款，并承擔房屋過戶涉及的稅費。

4.2甲方有權要求乙方提供房屋相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、房屋質(zhì)量檢測報告等。

4.3甲方有權在乙方授權范圍內(nèi)，對房屋價格、付款方式、交付時間等進行調(diào)整。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間支付房屋價款，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3如乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。

5.4乙方不得擅自改變房屋用途，如違反約定，甲方有權解除合同并要求賠償。

5.5乙方不得擅自出售、抵押或轉讓房屋，如違反約定，甲方有權解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋信息確認表；

（2）房屋買賣合同附件二：付款計劃表；

（3）房屋買賣合同附件三：房屋驗收確認書。

八、乙方為主導的目的與意義

8.1乙方作為房屋所有者，享有合同項下的房屋出售所得款項，乙方通過委托第三方，旨在確保交易順利進行，保障自身權益。

8.2乙方通過第三方介入，可以借助其專業(yè)能力和資源，提高交易效率，降低交易風險。

九、弱化甲方為主