2024年度房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人代理人信息2.3出借人信息2.4出借人代理人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物評估3.4抵押物現(xiàn)狀4.借款金額4.1借款總額4.2分期還款計(jì)劃4.3利息計(jì)算方式5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3延期條款6.抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記完成時間7.還款方式7.1還款期限7.2還款頻率7.3還款賬戶信息8.利息支付8.1利息計(jì)算8.2利息支付日期8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事宜13.其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議》。1.1.2“借款人”指根據(jù)本合同約定向出借人借款的自然人或法人。1.1.3“出借人”指根據(jù)本合同約定提供借款的自然人或法人。1.1.4“抵押物”指借款人提供給出借人作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指借款人在本合同項(xiàng)下向出借人借取的金額。1.1.6“借款期限”指借款人向出借人借款的期限。1.1.7“利息”指借款人因使用借款而向出借人支付的報(bào)酬。第二條合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱2.1.2借款人地址2.1.3聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系人電話2.2借款人代理人信息2.2.1代理人姓名2.2.2代理人地址2.2.3聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系人電話2.3出借人信息2.3.1出借人名稱2.3.2出借人地址2.3.3聯(lián)系人姓名2.3.4聯(lián)系人電話2.4出借人代理人信息2.4.1代理人姓名2.4.2代理人地址2.4.3聯(lián)系人姓名2.4.4聯(lián)系人電話第三條抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物權(quán)屬證明3.2抵押物所有權(quán)3.2.1抵押物所有權(quán)人3.2.2抵押物所有權(quán)證明文件3.3抵押物評估3.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)3.3.2抵押物評估價(jià)值3.4抵押物現(xiàn)狀3.4.1抵押物現(xiàn)狀描述3.4.2抵押物維護(hù)責(zé)任第四條借款金額4.1借款總額4.1.1借款本金金額4.2分期還款計(jì)劃4.2.1還款期數(shù)4.2.2每期還款金額4.3利息計(jì)算方式4.3.1利率4.3.2利息計(jì)算公式第五條借款期限5.1借款起始日期5.1.1借款起始日期5.2借款到期日期5.2.1借款到期日期5.3延期條款5.3.1延期申請5.3.2延期審批5.3.3延期利息第六條抵押登記6.1抵押登記申請6.1.1抵押登記申請時間6.1.2抵押登記申請機(jī)構(gòu)6.2抵押登記費(fèi)用6.2.1抵押登記費(fèi)用金額6.3抵押登記完成時間6.3.1抵押登記完成時間第七條借款期限7.1借款起始日期7.1.1借款起始日期為2024年1月1日。7.2借款到期日期7.2.1借款到期日期為2029年1月1日。7.3延期條款7.3.1借款人如需延期，應(yīng)提前30日向出借人提出書面延期申請。7.3.2出借人收到延期申請后，應(yīng)在10日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。7.3.3延期期間，借款人應(yīng)繼續(xù)支付利息，并按原還款計(jì)劃償還本金。7.3.4延期利息按原利率計(jì)算，延期期間超過原借款期限的，借款人應(yīng)支付逾期利息。第八條還款方式8.1還款期限8.1.1每期還款期限為1個月。8.1.2還款期限自借款起始日期起至借款到期日期止。8.2還款頻率8.2.1借款人應(yīng)每月支付一次本金及利息。8.3還款賬戶信息8.3.1出借人指定還款賬戶為[出借人賬戶名稱]，賬戶號碼為[出借人賬戶號碼]。第九條利息支付9.1利息計(jì)算9.1.1利息按年利率[年利率百分比]計(jì)算，按月支付。9.1.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。9.2利息支付日期9.2.1每月[利息支付日]為利息支付日。9.3利息支付方式9.3.1利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借款人應(yīng)確保在利息支付日之前將利息匯入出借人指定的還款賬戶。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款。10.1.2借款人未按約定使用借款。10.1.3抵押物被查封、扣押或發(fā)生其他影響抵押權(quán)的情況。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人違約時，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為未還款金額的[違約金百分比]。10.3違約賠償10.3.1借款人違約導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償出借人實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決方式為訴訟。11.3訴訟條款11.3.1訴訟地為出借人所在地人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2合同變更后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本金和利息。12.3解除條件12.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1借款本金及利息全部償還完畢。13.1.2合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，作為本合同的附件。13.3終止后事宜13.3.1抵押登記解除。13.3.2雙方確認(rèn)合同終止，并結(jié)清所有未了事宜。第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章或簽字后生效。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入本合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1本合同項(xiàng)下交易的促成或促成過程中的協(xié)助；2.1.2抵押物的評估、鑒定；2.1.3借款人或出借人的法律事務(wù)代理；2.1.4本合同項(xiàng)下款項(xiàng)的支付、結(jié)算；2.1.5本合同項(xiàng)下爭議的調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同金額的[百分比]；3.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力或借款人或出借人的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，獲取必要的費(fèi)用或報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取借款人或出借人提供的必要信息；4.1.3在本合同項(xiàng)下爭議解決過程中，提出自己的意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守本合同的約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；5.1.2尊重借款人和出借人的商業(yè)秘密和個人隱私；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時、準(zhǔn)確地向借款人和出借人提供相關(guān)信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與借款人和出借人的其他法律關(guān)系無關(guān)。6.2第三方在介入本合同關(guān)系過程中，不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)借款人和出借人的正常交易行為。6.3第三方在介入本合同關(guān)系過程中，如需與借款人或出借人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人書面同意。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同關(guān)系前，應(yīng)與借款人和出借人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同的約定和雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或出借人存在違約行為，應(yīng)及時通知借款人和出借人，并采取必要措施。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)借款人和出借人書面同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)借款人和出借人書面同意。10.2第三方介入的終止，不影響本合同的效力。第十一條第三方介入的特別約定11.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生法律、法規(guī)或政策變化，影響第三方履行職責(zé)的，第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的協(xié)助。11.2第三方介入本合同關(guān)系后，如因借款人或出借人的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，借款人和出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物所有權(quán)歸屬。2.抵押物評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入本合同關(guān)系的書面協(xié)議。說明：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。4.還款計(jì)劃表要求：提供借款人制定的分期還款計(jì)劃表。說明：明確借款人的還款期限、還款金額及還款頻率。5.利息支付憑證要求：提供借款人支付利息的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明借款人已支付利息。6.違約金支付憑證要求：提供借款人支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明借款人已支付違約金。7.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的文件或仲裁裁決書。說明：用于證明爭議已得到解決。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更。9.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：用于證明合同已解除。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間還款或未足額還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的[違約金百分比]。示例：借款人應(yīng)于每月1日還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)退還出借人已支付的借款本金及利息，并支付違約金。示例：借款人未按合同約定用途使用借款，應(yīng)退還借款并支付違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)退還借款人已支付的定金及利息，并支付違約金。示例：出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)退還定金并支付違約金。2.2未按約定履行抵押物權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)因未履行抵押物權(quán)利而造成的損失。示例：出借人未及時行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，出借人應(yīng)承擔(dān)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無法按期辦理貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)損失。3.2第三方超越職責(zé)范圍責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其超越職責(zé)范圍造成的損失。示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，超越范圍干預(yù)借款人或出借人的交易行為，應(yīng)承擔(dān)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同雙方1.3相關(guān)法律法規(guī)2.抵押物的描述和權(quán)利2.1抵押物的位置和范圍2.2抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)2.3抵押物的權(quán)利限制3.借款金額和利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式4.借款期限和還款方式4.1借款期限4.2還款期限4.3還款方式5.借款資金的用途5.1借款資金用途規(guī)定5.2違規(guī)用途的后果6.抵押權(quán)的設(shè)定和登記6.1抵押權(quán)的設(shè)定6.2抵押權(quán)的登記6.3抵押權(quán)登記的效力7.抵押物的管理和維護(hù)7.1抵押物的維護(hù)責(zé)任7.2抵押物的保險(xiǎn)7.3抵押物的變更和處置8.逾期還款和違約責(zé)任8.1逾期還款的定義8.2違約金的計(jì)算和支付8.3違約行為的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決程序10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除的程序11.通知和送達(dá)11.1通知的形式11.2送達(dá)的方式11.3送達(dá)的效力12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充12.3修改和補(bǔ)充的效力13.合同的終止和解除13.1合同的終止條件13.2合同的解除條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義a)“抵押人”指將房地產(chǎn)作為抵押物的一方；b)“借款人”指向抵押人借款的一方；c)“抵押物”指抵押人為借款目的而提供的房地產(chǎn)；d)“借款金額”指借款人向抵押人借款的金額；e)“借款期限”指借款人應(yīng)向抵押人償還借款的期限；f)“利率”指借款的利息率；g)“違約金”指因借款人違約而應(yīng)支付給抵押人的賠償金；h)“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同雙方1.2.1抵押人名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2.2借款人名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。第二條抵押物的描述和權(quán)利2.1抵押物的位置和范圍抵押物位于__________，具體范圍為__________。2.2抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人保留抵押物的使用權(quán)。2.3抵押物的權(quán)利限制抵押人不得在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條借款金額和利率3.1借款金額借款金額為人民幣__________元。3.2借款利率借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每滿一個月計(jì)收一次利息。第四條借款期限和還款方式4.1借款期限借款期限為__________個月，自合同生效之日起計(jì)算。4.2還款期限借款人應(yīng)按月等額償還借款本金和利息。4.3還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按期向抵押人支付借款本金和利息。第五條借款資金的用途5.1借款資金用途規(guī)定借款人僅可將借款資金用于__________。5.2違規(guī)用途的后果若借款人將借款資金用于本合同規(guī)定的用途之外，抵押人有權(quán)解除合同并要求借款人立即償還全部借款本金和利息。第六條抵押權(quán)的設(shè)定和登記6.1抵押權(quán)的設(shè)定抵押人同意將其擁有的抵押物作為借款的抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的登記抵押人應(yīng)在借款合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。6.3抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)具有對抗第三人的法律效力。第八條逾期還款和違約責(zé)任8.1逾期還款的定義若借款人在約定的還款期限屆滿后__________個工作日內(nèi)未能足額還款，視為逾期還款。8.2違約金的計(jì)算和支付借款人逾期還款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期借款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至還款日止。8.3違約行為的處理a)要求借款人立即支付逾期還款本金和利息；b)要求借款人支付違約金；c)采取法律手段追討借款本金、利息和違約金；d)要求解除合同并要求借款人承擔(dān)抵押物的處置費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為抵押物所在地。9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照人民法院的審判程序進(jìn)行。第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件a)借款人嚴(yán)重違約，抵押人給予警告后仍不改正；b)抵押物遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；c)合同約定的其他解除條件。10.3合同解除的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__________個工作日通知對方，并書面確認(rèn)解除合同的意愿。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)的方式a)直接送達(dá)；b)通過掛號信寄送；c)通過快遞公司遞送。11.3送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止和解除13.1合同的終止條件a)借款人全部償還借款本金和利息；b)抵押權(quán)因清償而消滅；c)合同約定的其他終止條件。13.2合同的解除條件合同解除條件同第十條。13.3合同解除的程序合同解除程序同第十條。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同目的或履行需要，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。第三條第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；e)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)嚴(yán)格遵守合同條款，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；d)在其責(zé)任范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。第五條第三方責(zé)任劃分a)第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前__________個工作日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)變更或退出意愿。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替其服務(wù)的第三方或甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入?yún)f(xié)議及第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十條本合同的補(bǔ)充10.1本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的補(bǔ)充條款由甲乙雙方共同簽署，自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價(jià)值等信息。說明：作為抵押物描述的附件，用于證明抵押物的具體情況。2.借款合同要求：合同應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式等核心條款。說明：作為借款協(xié)議的附件，用于明確雙方借款的具體條款。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：作為抵押權(quán)設(shè)定的證明，用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：作為解決爭議的附件，用于指導(dǎo)雙方在爭議發(fā)生時的處理方式。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：作為不可抗力條款的附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.保密協(xié)議要求：明確雙方對合同內(nèi)容及履行情況的保密義務(wù)。說明：作為保密條款的附件，用于確保雙方信息的保密性。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同的補(bǔ)充條款和修改內(nèi)容。說明：作為合同修改的附件，用于記錄合同的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時間償還借款本金或利息。示例：借款人應(yīng)在每月的____日償還當(dāng)月利息，若借款人逾期償還，應(yīng)支付____%的違約金。2.違規(guī)使用借款資金責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定用途使用借款資金。示例：借款人將借款資金用于非約定用途，抵押人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人未按約定對抵押物進(jìn)行維護(hù)。示例：抵押人未按約定對抵押物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：抵押人未按約定時間完成抵押權(quán)登記。示例：抵押人應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記，若未按時完成，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議履行其義務(wù)。示例：第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人代表2.3出借人2.4出借人代表3.借款金額3.1總借款金額3.2分期還款金額3.3利率4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3延期條款5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3按月還息、按期還本6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物產(chǎn)權(quán)6.3抵押物價(jià)值評估7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)構(gòu)7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押登記期限8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1借款人：指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方。1.1.2借款人代表：指借款人授權(quán)代為簽署本合同的代表。1.1.3出借人：指在本合同中承擔(dān)出借資金義務(wù)的一方。1.1.4出借人代表：指出借人授權(quán)代為簽署本合同的代表。1.2解釋1.2.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議》。1.2.2“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房地產(chǎn)。1.2.3“借款金額”指出借人同意向借款人提供的貸款總額。1.2.4“借款期限”指借款人應(yīng)還清全部借款的期限。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全稱：[借款人全稱]2.1.2借款人地址：[借款人地址]2.2借款人代表2.2.1代表姓名：[代表姓名]2.2.2代表職務(wù)：[代表職務(wù)]2.3出借人2.3.1出借人全稱：[出借人全稱]2.3.2出借人地址：[出借人地址]2.4出借人代表2.4.1代表姓名：[代表姓名]2.4.2代表職務(wù)：[代表職務(wù)]3.借款金額3.1總借款金額：人民幣[金額]元整。3.2分期還款金額：[金額]元整。3.3利率：按年利率[利率]%執(zhí)行。4.借款期限4.1借款起始日期：[日期]4.2借款到期日期：[日期]4.3延期條款：如借款人未能按期還款，應(yīng)支付[金額]元的逾期利息。5.還款方式5.1等額本息還款：借款人每月支付相同的還款額，包括本金和利息。5.2等額本金還款：借款人每月支付相同數(shù)額的本金，利息隨本金減少而減少。5.3按月還息、按期還本：借款人每月支付利息，按約定的還款期償還本金。6.抵押物6.1抵押物描述：[詳細(xì)描述抵押物的信息，包括但不限于地址、面積、用途等]6.2抵押物產(chǎn)權(quán)：[抵押物的產(chǎn)權(quán)證明信息]6.3抵押物價(jià)值評估：[抵押物的評估價(jià)值，應(yīng)附有評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告]7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)構(gòu)：[抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱]7.2抵押登記費(fèi)用：[抵押登記所需支付的費(fèi)用]7.3抵押登記期限：[抵押登記的期限，應(yīng)與借款期限一致或更長]8.抵押物處置8.1處置條件8.1.1在借款人未按約定履行還款義務(wù)的情況下，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.1.2借款人發(fā)生破產(chǎn)、解散或無力償還債務(wù)等情況時，出借人有權(quán)處置抵押物。8.2處置程序8.2.1出借人應(yīng)提前[天數(shù)]天通知借款人其擬處置抵押物的意向。8.2.2借款人有權(quán)在接到通知后[天數(shù)]天內(nèi)提出異議。8.2.3若借款人未提出異議或異議無效，出借人可依法進(jìn)行抵押物的處置。8.3處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.3.2剩余款項(xiàng)按借款人、出借人及擔(dān)保人（如有）的約定比例分配。9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.1.1借款人應(yīng)在抵押物上投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的[百分比]%。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)為抵押物的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限，并至少持續(xù)[年數(shù)]年。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)向出借人支付[金額]元的違約金。10.1.2借款人未按約定投保保險(xiǎn)的，應(yīng)向出借人支付[金額]元的違約金。10.2出借人違約責(zé)任10.2.1出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付[金額]元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。13.1.2出借人有權(quán)在借款人未按約定履行還款義務(wù)時解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息清償完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中明確列出。15.2.2如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，完成其工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。17.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在抵押物評估、抵押登記等環(huán)節(jié)中，對抵押物享有知情權(quán)和參與權(quán)，但無權(quán)對抵押物進(jìn)行處分。17.3第三方與出借人的關(guān)系：第三方在出借人要求下，可提供借款相關(guān)的服務(wù)，但不得直接與出借人進(jìn)行資金往來。18.第三方