2024年商鋪?zhàn)赓U合同最終修訂（含租賃保證金管理與退還）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同最終修訂（含租賃保證金管理與退還）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限及起止日期3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2押金及押金退還條件3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.3商鋪裝修及改造規(guī)定5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.租賃保證金管理與退還6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及流程6.3保證金退還期限7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效及終止9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.合同解釋13.合同附件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系方式：__________2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：__________商鋪地址：__________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：__________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.3租賃期限及起止日期租賃期限：__________年租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________3.2押金及押金退還條件押金金額：__________元退還條件：__________3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：__________其他相關(guān)費(fèi)用：__________4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)或其他非法用途。4.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持商鋪干凈整潔。4.3商鋪裝修及改造規(guī)定承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需事先取得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為_(kāi)_________元/月，最高不超過(guò)__________元。賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。6.租賃保證金管理與退還6.1保證金金額及支付方式保證金金額：__________元支付方式：__________6.2保證金退還條件及流程退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為。退還流程：合同期滿后__________日內(nèi)，出租方將保證金退還給承租方。6.3保證金退還期限退還期限：合同期滿后__________日內(nèi)。7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序變更條件：雙方協(xié)商一致。變更程序：雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2合同解除條件及程序解除條件：合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除條件。解除程序：一方提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期出租方簽字（或蓋章）日期：__________承租方簽字（或蓋章）日期：__________10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。12.合同解釋12.1解釋依據(jù)本合同解釋以合同文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件內(nèi)容商鋪平面圖租賃物清單其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署人簽字蓋章14.1簽署人信息出租方簽署人姓名：__________承租方簽署人姓名：__________14.2蓋章出租方蓋章：__________承租方蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：接受甲乙雙方委托提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在履行合同過(guò)程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.2第三方義務(wù)第三方承擔(dān)合同中約定的義務(wù)，包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)共同追償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面介入申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和需求。19.2第三方介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢；第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面通知，明確終止原因和程序。第三方應(yīng)在__________日內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、出入口位置等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和布局。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。說(shuō)明：清單用于確認(rèn)租賃物的數(shù)量和狀況。3.合同附件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：附件用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。6.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用甲方未按約定使用商鋪乙方未按約定維護(hù)商鋪雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付__________元違約金。乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)支付__________元違約金。甲方未按約定使用商鋪：造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方未按約定維護(hù)商鋪：造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。雙方未按約定履行合同變更或解除程序：造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付__________元違約金。示例二：乙方逾期繳納水電費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)支付__________元違約金。示例三：甲方擅自改變商鋪用途，造成乙方損失__________元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同最終修訂（含租賃保證金管理與退還）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.租賃物使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)7.4租賃方責(zé)任8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指將商鋪出租的一方，即甲方。1.1.2“承租方”指承租商鋪的一方，即乙方。1.1.3“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的商業(yè)用途房產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積]3.4商鋪用途：[商鋪具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月的某日]5.4逾期付款處理5.4.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按日收取[滯納金比例]的滯納金。5.4.2逾期超過(guò)[具體天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.租賃保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付租賃保證金。6.2.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3保證金退還條件6.3.1乙方按合同約定履行完畢租賃義務(wù)，且無(wú)違約行為。6.3.2租賃期滿后，乙方無(wú)欠款、無(wú)損壞租賃物等情形。6.4保證金退還流程6.4.1乙方在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出保證金退還申請(qǐng)。6.4.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。8.租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付商鋪使用期間的水電費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)在每月的[具體繳費(fèi)時(shí)間]內(nèi)向水電供應(yīng)部門(mén)繳納水電費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付商鋪使用期間的物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.2物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月的[具體繳費(fèi)時(shí)間]內(nèi)繳納。8.3其他費(fèi)用8.3.1與商鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需提前終止合同的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失。9.1.2乙方因故需提前解除合同的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于[具體金額]的違約金。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，本合同自然終止。9.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除與終止流程9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.3.2無(wú)法協(xié)商一致的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。10.1.2乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照雙方選擇的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確通知送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同關(guān)系的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)確定。2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.3第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等增值服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)具體約定，并在合同中明確。3.第三方的責(zé)任劃分3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。3.2第三方在提供的服務(wù)中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在提供的服務(wù)中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知第三方。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過(guò)程。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.3第三方介入的期限。7.1.4第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入時(shí)的說(shuō)明8.1第三方介入本合同，不代表其對(duì)合同內(nèi)容或履行承擔(dān)任何責(zé)任。8.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確，第三方不因介入本合同而成為合同當(dāng)事人。8.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)約定，第三方介入的任何行為均不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更。9.第三方的責(zé)任免除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方有權(quán)免除其責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任免除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。10.第三方的退出10.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出。10.2第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.商鋪?zhàn)赓U合同：包括但不限于租賃期限、租金、保證金等條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.付款憑證：包括但不限于租金、保證金、水電費(fèi)等支付憑證。7.維修保養(yǎng)記錄：包括但不限于商鋪維修保養(yǎng)的記錄和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議：包括但不限于合同條款的變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。10.合同解除協(xié)議：包括但不限于合同解除原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字確認(rèn)。附件應(yīng)按照合同約定的順序排列，并在合同中注明附件數(shù)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未按約定使用商鋪。1.3甲方未按約定交付商鋪。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。2.3賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期金額]的違約金。3.2乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.3甲方未按約定交付商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同最終修訂（含租賃保證金管理與退還）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.使用用途6.1租賃物用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.維修責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)限9.損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除通知13.3解除后果14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2終止通知14.3終止后果14.4后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.3雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就[租賃物名稱]的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同目的2.1甲方同意將[租賃物名稱]出租給乙方使用。2.2乙方同意按照本合同約定的條件租賃并使用甲方上述財(cái)產(chǎn)。第三條租賃物信息3.1租賃物名稱：[租賃物名稱]3.2租賃物位置：[租賃物具體地址]3.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米3.4租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，乙方在簽訂合同前已對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)租賃物符合其需求。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月[支付日期]5.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。6.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還流程：乙方應(yīng)向甲方提交退還保證金申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還保證金至乙方指定賬戶。第七條使用用途7.1租賃物用途：乙方租賃上述財(cái)產(chǎn)用于[租賃物用途]。7.2使用限制：乙方不得將租賃物用于[禁止用途]，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3違約責(zé)任：如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[結(jié)算日期]前向供水供電部門(mén)繳納并支付給甲方。8.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第九條維修責(zé)任9.1租賃物維修責(zé)任：租賃期間租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。9.2費(fèi)用承擔(dān)：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.3維修時(shí)限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)限]內(nèi)進(jìn)行維修。第十條損壞賠償10.1損壞定義：本合同所指的損壞是指租賃物在正常使用情況下，非因甲方原因造成的物理?yè)p壞或功能喪失。10.2賠償責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.3賠償方式：乙方應(yīng)在收到甲方索賠通知后[賠償期限]內(nèi)支付賠償金。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其使用租賃物過(guò)程中的責(zé)任投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值以及乙方在租賃物使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)由各自投保。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同解除13.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金；13.1.2乙方違反合同約定，造成租賃物重大損壞；13.1.3乙方擅自改變租賃物用途；13.1.4甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。13.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算和賠償事宜。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止通知：合同終止的一方應(yīng)提前[終止通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。14.3終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，甲方應(yīng)在收到租賃物后[退還保證金期限]內(nèi)退還保證金。14.4后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)就未了事宜進(jìn)行清算，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算、賠償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第十三條合同解除及第三方介入13.1.1第三方介入定義：本合同所述第三方介入是指，在合同履行過(guò)程中，如因合同爭(zhēng)議、違約或其他原因，需要引入第三方（如調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等）協(xié)助解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同。13.1.2.1雙方就合同內(nèi)容或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；13.1.2.2乙方違約，甲方要求第三方介入?yún)f(xié)助執(zhí)行合同；13.1.2.3甲方違約，乙方要求第三方介入?yún)f(xié)助執(zhí)行合同；13.1.2.4雙方同意的其他需要第三方介入的情形。第十三條合同解除及第三方介入（續(xù)）13.1.3第三方介入程序：13.1.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方介入的方式和機(jī)構(gòu)；13.1.3.2雙方應(yīng)按照第三方介入機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行介入；13.1.3.3第三方介入機(jī)構(gòu)的決定對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同解除及第三方介入（續(xù)）13.1.4第三方介入費(fèi)用：13.1.4.1第三方介入費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)；13.1.4.2如因甲方違約導(dǎo)致第三方介入，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；13.1.4.3如因乙方違約導(dǎo)致第三方介入，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同解除及第三方介入（續(xù)）13.1.5第三方責(zé)任限額：13.1.5.1第三方介入機(jī)構(gòu)及其工作人員因執(zhí)行職務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和介入機(jī)構(gòu)的規(guī)則承擔(dān)；13.1.5.2第三方介入機(jī)構(gòu)及其工作人員在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[第三方責(zé)任限額]。第十三條合同解除及第三方介入（續(xù)）13.1.6第三方介入結(jié)果：13.1.6.1第三方介入機(jī)構(gòu)作出的決定，對(duì)雙方均有約束力；13.1.6.2第三方介入機(jī)構(gòu)作出的決定，如涉及合同解除，雙方應(yīng)按照決定執(zhí)行；13.1.6.3第三方介入機(jī)構(gòu)作出的決定，如涉及違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照決定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同終止及后續(xù)處理（修正）14.1.1第三方介入后的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按