2024年正式版商業(yè)房產租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年正式版商業(yè)房產租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.費用承擔4.1物業(yè)費4.2水電費4.3稅費4.4其他費用5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3甲方管理職責6.維修責任6.1甲方維修范圍6.2乙方維修責任6.3維修費用承擔7.保險責任7.1乙方保險7.2甲方保險7.3保險費用承擔8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的后果9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約后果10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉讓12.3合同的終止13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)相關文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積出租物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米，實際使用面積為【具體面積】平方米。乙方應在簽署本合同時，對物業(yè)的面積進行實地核實，并確認無誤。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【具體狀態(tài)】，包括但不限于裝修狀況、設施設備情況等。乙方應在簽署本合同時，對物業(yè)的現(xiàn)狀進行實地核實，并確認無誤。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。2.2租賃結束日期如乙方在本合同約定的租賃期限內未違反本合同的任何條款，甲方應在本合同約定的租賃期限屆滿后【具體天數(shù)】日內，將租賃物交付給乙方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【具體天數(shù)】日向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。租金每【具體周期】支付一次。3.2租金支付周期租金按【具體周期】支付，即每【具體周期】支付一次。3.3租金支付日期乙方應在每個租金支付周期結束后的【具體日期】內，將當期租金支付給甲方。3.4租金調整條款租金調整機制如下：每【具體周期】結束后，甲方應根據市場情況，對租金進行調整。調整后的租金金額應提前【具體天數(shù)】日通知乙方。4.費用承擔4.1物業(yè)費甲方負責物業(yè)的管理和維護，包括但不限于物業(yè)公司的管理費、公共設施的維護費等。乙方應按甲方提供的收費標準，支付物業(yè)費。4.2水電費乙方應按國家規(guī)定和甲方提供的收費標準，支付水電費。4.3稅費乙方應按國家規(guī)定和甲方提供的收費標準，支付相關稅費。4.4其他費用除上述費用外，乙方還應支付因使用物業(yè)產生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理公司規(guī)定的公共費用、維修費用等。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方只能在租賃物內進行【具體業(yè)務】等活動，不得從事其他任何未經甲方同意的活動。5.2乙方禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變租賃物的結構和用途；（3）擅自轉租、轉讓或抵押租賃物；（4）損害甲方權益的其他行為。5.3甲方管理職責甲方負責對租賃物進行日常管理，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。甲方應按約定提供物業(yè)服務，保障乙方的正常經營。8.提前解除合同8.1解除合同的條件雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前【具體天數(shù)】日書面通知甲方。甲方在收到乙方解除合同通知后，應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。8.2解除合同的后果乙方提前解除合同時，應支付甲方【具體金額】元的違約金，作為甲方因乙方提前解除合同而產生的損失賠償。乙方還應支付甲方因提前解除合同而產生的其他費用，包括但不限于中介費、廣告費等。9.違約責任9.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約后果違約方應承擔的違約金為【具體金額】元。如違約方違約行為給對方造成損失的，應另行賠償損失金額。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式，解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機構】申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.其他條款12.1合同的變更本合同的變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的轉讓乙方不得擅自將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應事先征得甲方的書面同意。12.3合同的終止本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。13.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1甲方簽署日期【具體日期】13.2乙方簽署日期【具體日期】14.附件14.1物業(yè)照片附件中應包括租賃物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等照片。14.2租賃物業(yè)相關文件附件中應包括租賃物業(yè)的產權證明、土地使用權證明、消防驗收合格證明等相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件名稱：物業(yè)照片詳細要求：包括租賃物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等照片。附件說明：照片應清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際情況。2.租賃物業(yè)相關文件附件名稱：租賃物業(yè)相關文件詳細要求：包括租賃物業(yè)的產權證明、土地使用權證明、消防驗收合格證明等相關文件。附件說明：文件應合法、有效，能夠證明物業(yè)的法律地位和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按時交付租賃物，甲方應支付違約金并賠償乙方因延遲導致的運營損失。2.乙方違約行為及責任認定未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未按時支付租金，乙方應支付違約金并賠償甲方因延遲收租導致的財務損失。說明三：法律名詞及解釋：1.違約金違約金為本合同約定的金額，用于賠償因違約行為造成的損失。示例說明：如甲方違約，應向乙方支付違約金【具體金額】元。2.租賃物租賃物指甲方出租給乙方的房產，包括房產內的設施設備等。示例說明：乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.租賃期限租賃期限為本合同約定的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。示例說明：本合同的租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。4.租金租金為乙方支付給甲方的費用，用于租賃物的使用和受益。示例說明：乙方應按本合同約定，每月支付租金【具體金額】元。5.物業(yè)費物業(yè)費為甲方負責物業(yè)的管理和維護所產生的費用。示例說明：乙方應按甲方提供的收費標準，支付物業(yè)費。6.水電費水電費為乙方使用租賃物所產生的水電費用。示例說