2024年正式版商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年正式版商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3甲方管理職責(zé)6.維修責(zé)任6.1甲方維修范圍6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)7.2甲方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約后果10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積出租物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)際使用面積為【具體面積】平方米。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，對(duì)物業(yè)的面積進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，并確認(rèn)無(wú)誤。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【具體狀態(tài)】，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，并確認(rèn)無(wú)誤。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)未違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。租金每【具體周期】支付一次。3.2租金支付周期租金按【具體周期】支付，即每【具體周期】支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【具體日期】?jī)?nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【具體周期】結(jié)束后，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金金額應(yīng)提前【具體天數(shù)】日通知乙方。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)公司的管理費(fèi)、公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)等。乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)費(fèi)。4.2水電費(fèi)乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付水電費(fèi)。4.3稅費(fèi)乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)稅費(fèi)。4.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)支付因使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理公司規(guī)定的公共費(fèi)用、維修費(fèi)用等。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方只能在租賃物內(nèi)進(jìn)行【具體業(yè)務(wù)】等活動(dòng)，不得從事其他任何未經(jīng)甲方同意的活動(dòng)。5.2乙方禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（4）損害甲方權(quán)益的其他行為。5.3甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。甲方應(yīng)按約定提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。8.提前解除合同8.1解除合同的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方解除合同通知后，應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2解除合同的后果乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付甲方【具體金額】元的違約金，作為甲方因乙方提前解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。乙方還應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金為【具體金額】元。如違約方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)另行賠償損失金額。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.其他條款12.1合同的變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。12.3合同的終止本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1甲方簽署日期【具體日期】13.2乙方簽署日期【具體日期】14.附件14.1物業(yè)照片附件中應(yīng)包括租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。14.2租賃物業(yè)相關(guān)文件附件中應(yīng)包括租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件名稱：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包括租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。附件說(shuō)明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。2.租賃物業(yè)相關(guān)文件附件名稱：租賃物業(yè)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：文件應(yīng)合法、有效，能夠證明物業(yè)的法律地位和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲導(dǎo)致的運(yùn)營(yíng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲收租導(dǎo)致的財(cái)務(wù)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.違約金違約金為本合同約定的金額，用于賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】元。2.租賃物租賃物指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等。示例說(shuō)明：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期限租賃期限為本合同約定的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。示例說(shuō)明：本合同的租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。4.租金租金為乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃物的使用和受益。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)按本合同約定，每月支付租金【具體金額】元。5.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)費(fèi)。6.水電費(fèi)水電費(fèi)為乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。示例說(shuō)