2024年二手房產(chǎn)中介協(xié)助買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)中介協(xié)助買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.協(xié)助內(nèi)容與范圍3.1乙方協(xié)助事項3.2甲方配合事項4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任6.房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險承擔(dān)6.2乙方風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2其他附件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所地：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所地：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.協(xié)助內(nèi)容與范圍3.1乙方協(xié)助事項3.1.1提供房產(chǎn)市場信息及價格評估3.1.2發(fā)布房產(chǎn)廣告，尋找潛在買家3.1.3協(xié)助安排房產(chǎn)看房及談判3.2甲方配合事項3.2.1提供真實、完整的房產(chǎn)信息3.2.2配合乙方進行房產(chǎn)看房及談判3.2.3按約定支付傭金4.傭金及支付方式4.1傭金比例：甲方成交房產(chǎn)總價款的_____%作為傭金4.2傭金支付時間：甲方成交房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)支付4.3傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.1.1乙方協(xié)助甲方尋找買家5.1.2雙方達成購房意向5.1.3乙方協(xié)助簽訂購房合同5.1.4甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2甲方責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確5.2.2甲方應(yīng)按時支付傭金5.3乙方責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)盡力尋找買家5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂購房合同6.房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)6.1甲方風(fēng)險承擔(dān)6.1.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)信息不實而產(chǎn)生的風(fēng)險6.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費6.2乙方風(fēng)險承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)盡力避免因自身原因?qū)е碌慕灰资?.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方規(guī)避交易風(fēng)險7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金7.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未盡力尋找買家，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金7.2.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式10.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)、面積、用途等11.2其他附件11.2.1甲方身份證復(fù)印件11.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，非合同雙方，但為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為______元人民幣。3.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不包括因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其協(xié)助或服務(wù)義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。5.1.2甲方應(yīng)向乙方支付第三方服務(wù)費用，乙方有權(quán)向甲方追索。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。5.2.2乙方應(yīng)向甲方支付第三方服務(wù)費用，甲方有權(quán)向乙方追索。5.3第三方與其他各方的劃分說明5.3.1第三方僅對甲方和乙方提供協(xié)助或服務(wù)，不參與合同雙方的決策和責(zé)任承擔(dān)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方或乙方的其他利益相關(guān)方，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決方式的約定。7.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決機構(gòu)的約定。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后，本合同中關(guān)于傭金支付、房產(chǎn)交易流程、風(fēng)險承擔(dān)等條款仍適用于甲方和乙方。9.2第三方介入后，本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款適用于第三方、甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。房產(chǎn)信息表應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認。房產(chǎn)信息表應(yīng)真實、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)情況。2.甲方身份證復(fù)印件詳細要求和說明：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件。復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求和說明：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件。復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字確認。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。證明文件需加蓋房產(chǎn)登記部門公章或簽字確認。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。房產(chǎn)交易合同應(yīng)加蓋雙方公章或簽字確認。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章或簽字確認。7.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、抵押權(quán)證明等。相關(guān)文件需加蓋出具單位公章或簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付傭金。責(zé)任認定：甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付傭金，但至2024年4月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于傭金總額_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未盡力尋找買家，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認定：乙方未盡力尋找買家，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)找到買家，導(dǎo)致交易失敗，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于傭金總額_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未履行合同約定的協(xié)助或服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：第三方未履行合同約定的協(xié)助或服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)退還評估費用并賠償甲方損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)中介協(xié)助買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介提供的服務(wù)3.2甲方應(yīng)盡義務(wù)3.3乙方應(yīng)盡義務(wù)4.中介服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用4.2支付時間4.3支付方式5.房產(chǎn)交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.房產(chǎn)交易稅費及費用承擔(dān)6.1稅費及費用明細6.2費用承擔(dān)方式7.房產(chǎn)交易過程中風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險承擔(dān)7.2乙方風(fēng)險承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________房產(chǎn)使用面積：__________2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：__________房產(chǎn)權(quán)屬人：__________3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介提供的服務(wù)（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢和文件準(zhǔn)備服務(wù)。3.2甲方應(yīng)盡義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用；甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。3.3乙方應(yīng)盡義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)；乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.中介服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的__________%。4.2支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。4.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費用至乙方指定賬戶。5.房產(chǎn)交易流程及時間安排5.1交易流程（1）甲方與購房客戶達成購房意向；（2）雙方簽訂購房合同；（3）甲方協(xié)助購房客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，交易完成。5.2時間安排房產(chǎn)交易流程應(yīng)在__________日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交易稅費及費用承擔(dān)6.1稅費及費用明細稅費及費用明細如下：（1）契稅：__________；（2）印花稅：__________；（3）其他稅費：__________。6.2費用承擔(dān)方式稅費及費用由__________方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交易過程中風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險承擔(dān)甲方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險，包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬不清；（2）房產(chǎn)存在抵押、查封等情況；（3）房產(chǎn)交易過程中因政策、市場等因素導(dǎo)致的風(fēng)險。7.2乙方風(fēng)險承擔(dān)乙方在提供中介服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.2違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付合同約定金額的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件（1）房產(chǎn)信息明細表；（2）中介服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。13.合同變更及解除13.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2解除條件本合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的合同解除條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進行房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、評估、鑒定等工作；（2）為甲方或乙方提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)；（3）為甲方或乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、建議等。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1第三方介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的具體原因和需求。16.2第三方介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在__________日內(nèi)對第三方介入申請進行審查，并書面回復(fù)甲方或乙方是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和客觀性；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲方或乙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立作出專業(yè)判斷。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，對甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費用的__________倍；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方或乙方根據(jù)其他法律法規(guī)享有的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為甲方或乙方的違約責(zé)任；（2）第三方對甲方或乙方造成的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方或乙方對第三方的權(quán)利，包括但不限于選擇、監(jiān)督、支付費用等；（2）第三方對甲方或乙方的權(quán)利，包括但不限于獲取信息、收取費用、獨立判斷等；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲方、乙方與第三方三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2合同生效第三方介入合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表詳細要求：房產(chǎn)的具體位置、面積、類型、權(quán)屬等信息。房產(chǎn)的歷史交易記錄、維修記錄等。房產(chǎn)存在的瑕疵、限制性條件等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。中介服務(wù)費用的計算方式和支付時間。雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確中介服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)交易合同詳細要求：買賣雙方的基本信息。房產(chǎn)的基本情況。交易價格、支付方式、交付時間等。雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說明：本合同作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的條款，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估機構(gòu)的資質(zhì)證明。房產(chǎn)評估的方法和依據(jù)。評估結(jié)果及分析。說明：5.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：鑒定機構(gòu)的資質(zhì)證明。鑒定方法及依據(jù)。鑒定結(jié)果及分析。說明：本報告作為合同附件，用于確認房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性，作為交易安全的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。過戶所需的其他文件。說明：本附件作為合同附件，用于明確過戶所需文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付中介服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和合理費用。擅自解除合同：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。擅自解除合同：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失和合理費用。第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在簽訂合同后未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的通訊費用、交通費用等合理損失。若第三方在提供房產(chǎn)評估報告時存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方因錯誤信息遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償利息等。全文完。2024年二手房產(chǎn)中介協(xié)助買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用4.交易流程及責(zé)任4.1交易流程4.2交易風(fēng)險承擔(dān)4.3交易違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用支付方式6.交易款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件生效12.3合同未盡事宜13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1甲方委托事項甲方委托乙方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶。乙方負責(zé)安排房產(chǎn)看房，提供房產(chǎn)相關(guān)資料。乙方負責(zé)協(xié)助雙方進行價格談判，促成交易。乙方負責(zé)協(xié)助雙方簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至交易完成或雙方協(xié)商一致解除本合同之日止。3.4服務(wù)費用：__________元人民幣。4.交易流程及責(zé)任4.1交易流程1.甲方與乙方簽訂本合同。2.乙方協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)買賣信息。3.乙方安排帶看，甲方選擇購房客戶。4.乙方協(xié)助雙方進行價格談判。5.雙方達成一致后簽訂買賣合同。6.乙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.交易完成。4.2交易風(fēng)險承擔(dān)甲方承擔(dān)因房產(chǎn)本身存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險。乙方不承擔(dān)因房產(chǎn)本身存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險。4.3交易違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.3費用支付方式房產(chǎn)過戶費用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助甲方支付。6.交易款項支付6.1款項支付方式交易款項支付方式為__________。6.2款項支付時間交易款項支付時間為__________。6.3款項支付條件交易款項支付條件為__________。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。如雙方選擇調(diào)解，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會。如雙方選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.3解除或終止程序解除或終止合同，任何一方應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房產(chǎn)登記證明復(fù)印件。11.2交易合同雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。11.3其他相關(guān)文件與交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。12.其他約定事項12.1通知送達方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件生效合同附件自本合同生效之日起生效。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在交易過程中可能參與但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、資金監(jiān)管等角色的個人或機構(gòu)。15.2第三方的引入第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或加入本合同作為附件。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)的咨詢或評估服務(wù)。2.擔(dān)保交易資金的安全。3.監(jiān)管交易資金的流轉(zhuǎn)。4.協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)。16.2第三方權(quán)利1.要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。2.對交易過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任。17.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任。17.3與中介方的劃分第三方與中介方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，第三方不替代中介方的角色，但可協(xié)助中介方履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的一定比例，具體比例由合作協(xié)議約定。18.2責(zé)任限額的具體約定第三方的責(zé)任限額為__________元人民幣，超出此限額的部分，由甲方、乙方或中介方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.2第三方介入的爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由爭議方承擔(dān)，但合作協(xié)議另有約定的除外。21.第三方的退出21.1退出條件第三方在履行完畢其職責(zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿后，可退出本合同。如第三方因故需提前退出，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方和中介方。21.2退出程序第三方退出，需經(jīng)甲乙雙方和中介方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)登記證明等文件的復(fù)印件，確保文件真實、有效，無涂改、偽造。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是交易合法性的重要依據(jù)。2.交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的原文，確保合同內(nèi)容完整、清晰，無遺漏。說明：此附件是交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估過程公正、客觀。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，確保維修基金已足額繳納。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的維護狀況，減少交易后可能產(chǎn)生的維修費用。5.房屋租賃合同詳細要求：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同，確保租賃關(guān)系合法、有效。說明：此附件用于明確租賃關(guān)系的存在與否，避免交易后產(chǎn)生糾紛。6.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細要求：如有房產(chǎn)抵押貸款情況，提供抵押貸款合同，確保抵押權(quán)人權(quán)益。說明：此附件用于證明房產(chǎn)是否存在抵押，避免交易后抵押權(quán)人權(quán)益受損。7.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他可能影響交易的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于補充說明房產(chǎn)的其他相關(guān)信息，確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付交易款項。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付購房款，若逾期支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或未履行中介職責(zé)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時完成，則構(gòu)成違約。3.中介方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定收取服務(wù)費用或未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認定：中介方應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)信息發(fā)布和帶看，若未按時完成，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：第三方在監(jiān)管交易資金過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致資金損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房產(chǎn)中介協(xié)助買賣合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)助購買方尋找房產(chǎn)3.2協(xié)助出售方推廣房產(chǎn)3.3協(xié)助雙方談判與簽約4.服務(wù)費用與支付方式4.1中介服務(wù)費用的計算方式4.2中介服務(wù)費用的支付時間4.3逾期支付的處理5.合同期限與終止條件5.1合同期限的起止時間5.2合同終止的條件5.3合同解除的程序6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易的基本流程6.2交易過程中的重要節(jié)點6.3雙方的權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護措施7.3違反保密義務(wù)的處理8.知識產(chǎn)權(quán)8.1合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)8.2知識產(chǎn)權(quán)的保護與歸屬9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力對合同的影響11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機構(gòu)的確定11.3爭議解決的結(jié)果12.合同的修改與補充12.1合同修改的程序12.2合同補充的內(nèi)容12.3合同修改與補充的生效13.合同的生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指購買二手房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2乙方：指提供二手房產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1二手房產(chǎn)：指已經(jīng)有過一次或多次交易的房產(chǎn)。1.2.2中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、談判協(xié)助、簽約服務(wù)等。1.2.3房產(chǎn)交易：指甲方與出售方之間進行的房產(chǎn)買賣活動。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：具體的地理位置和門牌號碼。2.1.2房產(chǎn)面積：房屋的建筑面積和實際使用面積。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋的建筑類型和結(jié)構(gòu)特點。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)的合法所有者。2.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利：房產(chǎn)上設(shè)定的抵押、租賃等權(quán)利。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋的裝修情況、家具設(shè)備、周邊環(huán)境等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1協(xié)助購買方尋找房產(chǎn)3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的房產(chǎn)信息。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方實地考察房產(chǎn)，提供專業(yè)意見。3.2協(xié)助出售方推廣房產(chǎn)3.2.1乙方應(yīng)通過線上線下渠道，對房產(chǎn)進行推廣。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助出售方與潛在買家進行溝通。3.3協(xié)助雙方談判與簽約3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出售方進行價格、付款方式等談判。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1中介服務(wù)費用的計算方式4.1.1中介服務(wù)費用為成交價的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2中介服務(wù)費用的支付時間4.2.1中介服務(wù)費用應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，成交價格支付前支付。4.3逾期支付的處理4.3.1若甲方逾期支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。第五條合同期限與終止條件5.1合同期限的起止時間5.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。5.2合同終止的條件5.2.1合同期滿自動終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.3合同解除的程序5.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易的基本流程6.1.1乙方提供房產(chǎn)信息。6.1.2甲方實地考察房產(chǎn)。6.1.3雙方協(xié)商達成一致。6.1.4簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.2交易過程中的重要節(jié)點6.2.1實地考察：甲方對房產(chǎn)進行實地查看。6.2.2談判簽約：雙方就交易條件進行協(xié)商并簽訂合同。6.2.3交易過戶：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3雙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.3.2乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第七條保密條款7.1保密信息的定義7.1.1保密信息指在合同履行過程中，雙方知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。7.2保密信息的保護措施7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。7.3違反保密義務(wù)的處理7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違反保密義務(wù)的行為，雙方有權(quán)立即終止本合同。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)8.1.1合同雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。8.1.2合同中使用的任何第三方知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)確保有權(quán)使用。8.2知識產(chǎn)權(quán)的保護與歸屬8.2.1雙方應(yīng)尊重對方在合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。8.2.3如合同中涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的行為。9.1.2乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的%。9.2.2乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力對合同的影響10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)的確定11.2.1仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。11.3爭議解決的結(jié)果11.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的程序12.1.1任何一方提出修改建議，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式加入合同。12.2合同補充的內(nèi)容12.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補充的生效12.3.1合同修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的生效與解除13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同解除的條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.3合同解除的程序13.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，如合同履行過程中遇到特殊情況或?qū)I(yè)問題等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入。3.2第三方應(yīng)在接到邀請后日內(nèi)給予回復(fù)，明確是否接受邀請。3.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出改進意見和建議。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息。4.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方，共同推動合同履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。6.1.2第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和配合。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易。6.2.2第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和配合。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)。7.2第三方介入的費用在補充協(xié)議中約定，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費等。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過合同履行期限的%。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.本部分修正內(nèi)容為合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。12.本部分修正內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：包含房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、現(xiàn)狀描述等。2.房產(chǎn)交易流程圖要求：以圖表形式展示房產(chǎn)交易的基本流程，包括重要節(jié)點和雙方權(quán)利義務(wù)。說明：附件二為房產(chǎn)交易流程圖，幫助雙方了解交易過程中的各個階段和注意事項。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、支付方式等。說明：附件三為中介服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定了中介服務(wù)的相關(guān)事項，保障雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)買賣合同要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。說明：附件四為房產(chǎn)買賣合同，明確了雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入補充協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件五為第三方介入補充協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方在合同履行中的職責(zé)和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他文件。說明：附件七為其他相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為甲方未按約定支付中介服務(wù)費用。甲方未按約定支付房產(chǎn)交易款項。甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息。第三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的%。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第三方違約責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定支付房產(chǎn)交易款項，導(dǎo)致交易。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失。乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方違約示例第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)中介協(xié)助買賣合同8本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)交易價格4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方權(quán)利4.2中介方義務(wù)4.3買方權(quán)利4.4買方義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1看房5.2簽訂購房合同5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4交房6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費7.2費用7.3費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的意愿訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指房屋及其附屬設(shè)施；（2）“中介方”指提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）“買方”指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；（4）“賣方”指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；（5）“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額；2.2解釋本合同中的定義和解釋，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如有不一致之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)位置：______；（2）房產(chǎn)面積：______；（3）房產(chǎn)用途：______；（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______；3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰；（2）房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制；（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；3.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為：人民幣______元整。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方權(quán)利（1）有權(quán)根據(jù)市場行情提出房產(chǎn)評估價；（2）有權(quán)協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同；（3）有權(quán)收取傭金；4.2中介方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助買賣雙方進行交易；（3）在交易過程中，維護買賣雙方的合法權(quán)益；4.3買方權(quán)利（1）有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）有權(quán)要求中介方協(xié)助簽訂購房合同；（3）有權(quán)要求中介方提供交易過程中的法律咨詢；4.4買方義務(wù)（1）按照約定支付傭金；（2）配合中介方進行交易；（3）在交易過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。第五條房產(chǎn)交易流程5.1看房（1）買方在中介方的安排下，對房產(chǎn)進行實地查看；（2）買方在查看房產(chǎn)后，有權(quán)決定是否購買；5.2簽訂購房合同（1）買賣雙方在中介方的見證下，簽訂購房合同；（2）購房合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、交房時間等條款；5.3產(chǎn)權(quán)過戶（1）買賣雙方在購房合同簽訂后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）中介方協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.4交房（1）買賣雙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理交房手續(xù)；（2）中介方協(xié)助買賣雙方辦理交房手續(xù)。第六條傭金及支付方式6.1傭金比例中介方傭金比例為交易價格的_____%；6.2傭金支付方式（1）傭金支付時間：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后；（2）傭金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；6.3傭金支付時間傭金支付時間為：______個工作日內(nèi)。第七條稅費及費用承擔(dān)7.1稅費買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費；7.2費用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，由買賣雙方按照法律法規(guī)和合同約定各自承擔(dān)；7.3費用承擔(dān)（1）買方承擔(dān)：______；（2）賣方承擔(dān)：______。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定不符；（2）買方未按約定時間、方式支付房款；（3）中介方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的_____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同無法履行，中介方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付中介費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未解決時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知之日起______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同解除后的處理（1）已支付房款的，賣方應(yīng)退還買方；（2）未支付房款的，買方應(yīng)支付房款；（3）中介方有權(quán)要求各方支付中介費用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1