2024年度杭州市寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所或營業(yè)場所2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2維護責任劃分6.3裝修及改造規(guī)定7.違約責任7.1違約行為類型7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.水電費及其他費用8.1水電費承擔方式8.2其他費用種類8.3費用支付責任9.保險責任9.1物業(yè)保險9.2責任保險9.3保險金額及范圍10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效條件12.3變更通知義務13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：杭州市寫字樓1.1.2承租方：公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：0571876543211.3.2承租方聯(lián)系電話：0571876543221.4住所或營業(yè)場所1.4.1出租方住所：杭州市區(qū)路號1.4.2承租方住所：杭州市區(qū)路號2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱：杭州市寫字樓2.2物業(yè)地址：杭州市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：1000平方米2.4物業(yè)用途：辦公2.5物業(yè)設施：中央空調(diào)、電梯、消防設施等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2028年1月1日3.2租賃期限類型：固定期限租賃3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且物業(yè)無損壞，無欠費的情況下，出租方在收到承租方書面申請后30日內(nèi)退還保證金5.3押金金額：人民幣2萬元整5.4押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)無損壞，無欠費的情況下，出租方在收到承租方書面申請后30日內(nèi)退還押金6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)范：承租方應按照租賃用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2維護責任劃分：物業(yè)共用部分及公共設施的維護責任由出租方承擔，承租方使用范圍內(nèi)的物業(yè)維護責任由承租方承擔6.3裝修及改造規(guī)定：承租方需進行裝修或改造的，應提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行，并承擔所有相關(guān)費用7.違約責任7.1違約行為類型：逾期支付租金、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)、損壞物業(yè)等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金計算方式：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付違約金8.水電費及其他費用8.1水電費承擔方式：租賃期間，水電費由承租方承擔，每月結(jié)算，次月5日前支付8.2其他費用種類：物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等8.3費用支付責任：上述費用按實際發(fā)生金額由承租方支付，如有拖欠，出租方有權(quán)暫停物業(yè)使用，直至費用結(jié)清9.保險責任9.1物業(yè)保險：出租方負責辦理物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔9.2責任保險：承租方負責辦理其經(jīng)營活動涉及的責任保險，保險費用由承租方承擔9.3保險金額及范圍：保險金額應足以覆蓋物業(yè)價值和承租方可能承擔的責任風險10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等非當事人所能預見、避免和克服的客觀情況10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方；如不可抗力導致合同無法履行，可部分或全部免除責任10.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市仲裁委員會仲裁11.合同解除與終止11.1合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約解除、法定解除等11.2合同終止條件：合同解除、租賃期滿、物業(yè)被收回等11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理物業(yè)交接，并按約定退還保證金、押金等費用12.合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同條款，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更通知義務：任何一方變更通知應以書面形式送達對方13.合同附件13.1附件清單：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃合同附件13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力14.其他約定14.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，非甲乙雙方當事人，為提供中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務或其他相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的獨立主體。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在第三方介入的合同關(guān)系中，第三方因其提供服務過程中產(chǎn)生的違約行為所應承擔的最高賠償責任。4.第三方責任限額的確定4.1第三方責任限額應在合同中明確約定，若無約定，則默認為第三方因違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。5.第三方責任限額的調(diào)整5.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入后的額外條款7.第三方責任界定7.1第三方在介入合同關(guān)系時，應明確其服務范圍、責任范圍和免責條款。8.第三方權(quán)利和義務8.1第三方的權(quán)利包括但不限于收取服務費用、要求甲乙雙方履行合同義務等。8.2第三方的義務包括但不限于提供專業(yè)服務、遵守合同約定、承擔相應責任等。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。9.2第三方與甲乙雙方之間的服務合同，其權(quán)利義務僅限于雙方當事人。10.第三方介入合同關(guān)系中的保密條款10.1第三方在介入合同關(guān)系時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。11.第三方介入合同關(guān)系中的爭議解決條款11.1第三方介入合同關(guān)系中的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.第三方介入合同關(guān)系中的解除條款12.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。13.第三方介入合同關(guān)系中的賠償條款13.1如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。14.第三方介入合同關(guān)系中的通知條款14.1第三方介入合同關(guān)系中的通知，應以書面形式進行，并通過雙方約定的方式送達。15.第三方介入合同關(guān)系中的適用法律15.1第三方介入合同關(guān)系中的爭議，適用中華人民共和國法律。16.第三方介入合同關(guān)系中的生效條款16.1本附加條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)各區(qū)域布局，包括樓層、房間編號、面積等詳細信息。說明：用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和使用面積。2.租賃合同附件要求：包括租賃雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議、附件清單等。說明：用于補充和細化租賃合同的具體條款。3.物業(yè)使用規(guī)范要求：明確物業(yè)的使用規(guī)則、維護責任、禁止事項等。說明：用于規(guī)范承租方在使用物業(yè)過程中的行為。4.裝修及改造申請表要求：承租方申請裝修或改造時，需填寫申請表，包括裝修方案、改造內(nèi)容等。說明：用于規(guī)范裝修和改造過程，確保物業(yè)安全。5.保證金收據(jù)要求：租賃雙方在交付保證金時，需出具收據(jù)。說明：作為保證金交付的憑證。6.押金收據(jù)要求：租賃雙方在交付押金時，需出具收據(jù)。說明：作為押金交付的憑證。7.水電費結(jié)算單要求：每月結(jié)算水電費時，提供結(jié)算單。說明：用于記錄水電費使用情況和支付情況。8.物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等費用結(jié)算單要求：每月結(jié)算相關(guān)費用時，提供結(jié)算單。說明：用于記錄相關(guān)費用的使用情況和支付情況。9.保險單要求：第三方提供保險服務時，提供保險單。說明：作為保險合同的有效憑證。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：違約方每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例：若每月租金為10萬元，逾期支付一天，則需支付滯納金1000元。2.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責任認定：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導致出租方損失5萬元，則需賠償5萬元。3.損壞物業(yè)責任認定：修復損壞部分，并賠償因此造成的損失。示例：若損壞物業(yè)設施，導致出租方損失2萬元，則需賠償2萬元。4.未按約定進行裝修或改造責任認定：按約定進行裝修或改造，并承擔相應費用。示例：若未按約定進行裝修，導致出租方額外支出3萬元，則需承擔3萬元費用。5.未按約定支付水電費及其他費用責任認定：按約定支付費用，并承擔相應滯納金。示例：若未按約定支付水電費，每日按費用金額的千分之五支付滯納金。6.未經(jīng)同意使用物業(yè)責任認定：停止非法使用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未經(jīng)同意使用物業(yè)，導致出租方損失1萬元，則需賠償1萬元。7.未經(jīng)同意進行活動責任認定：停止非法活動，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未經(jīng)同意進行活動，導致出租方損失2萬元，則需賠償2萬元。8.未能履行保密義務責任認定：賠償因此造成的損失，并承擔相應法律責任。示例：若泄露商業(yè)秘密，導致出租方損失5萬元，則需賠償5萬元。全文完。2024年度杭州市寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及費用4.1押金金額及退還4.2水電費4.3物業(yè)管理費4.4其他相關(guān)費用5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2承租方責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同生效12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.2生效時間13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a)全稱：杭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)簡稱：公司c)注冊地址：浙江省杭州市區(qū)路號d)法定代表人：e)聯(lián)系人：f)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息a)全稱：杭州科技有限公司b)簡稱：科技c)注冊地址：浙江省杭州市區(qū)路號d)法定代表人：e)聯(lián)系人：趙六f)聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：杭州市區(qū)路號幢室2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.4房屋設施：中央空調(diào)、電梯、消防設施、網(wǎng)絡接入等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年1月1日，共計4年3.2租金金額：人民幣30000元/月3.3租金支付方式：每月前10個工作日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整條款：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進行調(diào)整4.租金押金及費用4.1押金金額及退還：押金人民幣15000元，租賃期滿后，無違約情況下，押金全額退還4.2水電費：按實際使用量繳納，每月結(jié)算一次4.3物業(yè)管理費：人民幣20元/平方米·月，按實際使用面積繳納4.4其他相關(guān)費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等，按實際發(fā)生繳納5.使用范圍及限制5.1使用范圍：用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、儲存危險品等非法用途5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何形式的商業(yè)活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任：負責房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋設施正常運行6.2承租方責任：負責房屋內(nèi)部設施的使用維護，保持房屋整潔，不得隨意損壞房屋設施7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：2024年1月1日7.2驗收標準：符合房屋租賃合同約定，設施齊全，無損壞7.3驗收程序：租賃雙方共同驗收，簽署驗收報告8.合同解除與終止8.1解除條件a)租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同b)出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行c)承租方嚴重違約，經(jīng)租賃方催告后仍未改正8.2終止條件a)租賃期限屆滿，合同自然終止b)雙方協(xié)商一致終止合同c)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止8.3解除或終止程序a)雙方書面通知對方合同解除或終止事宜b)解除或終止合同后，承租方應立即搬離房屋c)租賃方應在收到解除或終止通知后，協(xié)助承租方處理相關(guān)事宜9.違約責任9.1租賃方違約責任a)未按時交付房屋或交付房屋不符合約定，應承擔違約責任b)未履行房屋維護保養(yǎng)義務，造成房屋損壞，應負責修復或賠償9.2承租方違約責任a)未按時支付租金，應支付滯納金b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償損失c)嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)a)房屋所在地消費者協(xié)會b)房屋所在地仲裁委員會11.其他約定事項11.1合同附件a)房屋租賃清單b)房屋設施清單c)其他相關(guān)文件11.2不可抗力a)因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任b)發(fā)生不可抗力，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失11.3合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間：2024年1月1日12.2生效時間：自合同簽訂之日起生效13.合同解除與終止通知13.1通知方式：書面形式13.2通知期限：合同解除或終止前至少提前30日通知對方14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的交付與驗收、房屋的維護與保養(yǎng)、租金的收取、合同的解除與終止等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。3.2第三方介入后，應遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。4.2第三方的責任限額不得超過其接受委托時所收取的費用。4.3第三方的責任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明a)第三方介入的必要性和合理性；b)第三方的資質(zhì)和信譽；c)第三方的職責、權(quán)限和責任；d)第三方介入的費用及支付方式；e)第三方介入的期限和條件；f)第三方介入的爭議解決方式。5.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。6.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分6.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務有監(jiān)督和協(xié)助的職責，但不承擔甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務關(guān)系。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.第三方介入的合同附件7.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b)第三方的職責、權(quán)限和責任；c)第三方介入的費用及支付方式；d)第三方介入的期限和條件；e)第三方的責任限額；f)第三方介入的爭議解決方式。7.2合同附件二：第三方資質(zhì)證明文件8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方分攤。10.2第三方介入過程中，如第三方違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。10.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等基本信息。說明：本清單作為房屋交付與驗收的依據(jù)，由租賃雙方及第三方共同簽字確認。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的各項設施，如空調(diào)、電梯、消防設施等，并注明設施的品牌、型號、數(shù)量等。說明：本清單作為房屋交付與驗收的依據(jù)，由租賃雙方及第三方共同簽字確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)限、責任、費用及支付方式、期限和條件等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本文件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和資質(zhì)，由第三方提供。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，由承租方提供。6.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳納的相關(guān)憑證，如水費、電費繳納單等。說明：本憑證作為水電費支付的證據(jù)，由承租方提供。7.物業(yè)管理費繳費憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的相關(guān)憑證，如物業(yè)管理費繳納單等。說明：本憑證作為物業(yè)管理費支付的證據(jù)，由承租方提供。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用及維修人員等信息。說明：本記錄作為房屋維修的證據(jù)，由租賃雙方及第三方共同簽字確認。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，由甲乙雙方及第三方共同簽署。10.合同解除或終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的原因、程序、責任等。說明：本協(xié)議用于解除或終止合同，由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為a)未按時交付房屋b)未履行房屋維護保養(yǎng)義務c)未按照合同約定支付租金責任認定標準：租賃方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為a)未按時支付租金b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c)損壞房屋設施責任認定標準：承租方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為a)未按照協(xié)議履行職責b)未按時提供相關(guān)服務c)提供的服務不符合約定標準責任認定標準：第三方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若租賃方未按時交付房屋，導致承租方無法按時入住，租賃方應支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。若第三方未按時提供房屋維修服務，導致房屋設施損壞，第三方應承擔維修費用，并賠償因此給租賃方和承租方造成的損失。全文完。2024年度杭州市寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.裝修與設施6.1裝修責任6.2設施清單6.3設施維護7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額7.4押金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置租賃物位置：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____月一付/____季度一付4.3付款時間租金支付時間為每月____日前。4.4逾期付款如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。第五條租賃物使用5.1使用范圍乙方僅限于商業(yè)用途租賃使用租賃物。5.2使用限制（1）違法活動；（2）影響公共利益的行為；（3）損害租賃物及公共設施的行為。5.3使用變更如乙方需變更租賃物使用范圍，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條裝修與設施6.1裝修責任乙方負責租賃物的裝修事宜，裝修費用由乙方承擔。6.2設施清單租賃物設施清單詳見附件一。6.3設施維護租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護，確保設施正常運行。第七條保證金及押金7.1保證金金額保證金金額：人民幣____元7.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。7.3押金金額押金金額：人民幣____元7.4押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，乙方應在搬離租賃物前____日內(nèi)退還押金。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應的違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2附件二：裝修方案附件二包含了租賃物的裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于物業(yè)合同、水電費繳納協(xié)議等。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指為達成本合同簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進行合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）監(jiān)督合同的履行情況；（3）提供專業(yè)咨詢或評估服務；（4）協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（5）提供保險或擔保等服務。第十六條第三方的責任與權(quán)利16.1責任第三方應按照本合同及雙方達成的協(xié)議履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方達成的協(xié)議收取相應的服務費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并書面通知對方。17.2第三方協(xié)議第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.3第三方費用第三方費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根